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  危房與房屋的年限是沒有任何聯(lián)系的，危房的判定往往與房屋建筑的質(zhì)量有關(guān)的，而且還需要根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)進行判定。若是混合結(jié)構(gòu)則年限往往是50年,鋼混結(jié)構(gòu)的為60年的年限。因此還需要從耐用年限的角度進行區(qū)分。此外，要看房子的實際成新度來判定房屋的情況。
  根據(jù)國家規(guī)定，危房主要是指具有一定的危險，可能會危害使用者以及第三者的安全的樓房。具體的有以下幾點：1、對于整棟樓房來說，由于地基出現(xiàn)問題，造成危險的情況， 可能危及主體結(jié)構(gòu)，可能會引起整幢房屋倒塌情況。2、由于墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，可能會引起倒塌的情況。3、因屋架、檁條產(chǎn)生危險，可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的情況。4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生危險，可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的情況。

  查看全文↓ 2020-01-08 12:17:48

相關(guān)問題

• 問 多少年的房子算危房
  答

  一、不能以房屋的年限作為判定是否危房的標(biāo)準(zhǔn)，危房和房屋的年限沒有必然聯(lián)系。二、首先,要看下房子的具體結(jié)構(gòu)是什么,如果是混合結(jié)構(gòu)耐用年限是50年,鋼混是60年,因此從耐用年限角度看是沒問題的(只要不是豆腐渣工程);三、其次,要看房子的實際成新度,根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)只有成新度低于三成的才算危房.國家有專門的鑒定機構(gòu),普通人肉眼觀察如果沒有發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)破壞的情況應(yīng)該還沒事.一旦發(fā)現(xiàn)異常建議趕快通知有關(guān)單位進行危房鑒定!

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• 問 房子多少年算危房？
  答

  視情況而定，但不會超過50年?，F(xiàn)在樓房的結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限才50年。但這里也不是說50年后這房子就該推到重蓋，而是指需經(jīng)維修后才能繼續(xù)滿足安全性需要。這里我需指出的事故宮也是土木結(jié)構(gòu)的，明朱棣建造至今依然如故。

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• 問 房子多少年算危房
  答

  大多數(shù)的住宅使用時間是50年左右，但具體沒有說過多長時間不能在住人，根據(jù)還是要看房子的質(zhì)量來看，要是質(zhì)量不好的，可能三幾年都出問題了，可被視為危房了，據(jù)統(tǒng)計表明我國房子的平均使用壽命是30年，當(dāng)然有很多房子是沒成危房就被拆除的，所以我國就一般的商品房而言差不多住50年就會成危房。房子是不是安全的，不可以由房子主人來判斷，也不可以由政府相關(guān)部門來判斷，具體應(yīng)該讓專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)的鑒定報告為權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)，如區(qū)房地產(chǎn)管理局房屋安全管理部門。房屋安全鑒定是進行房屋使用安全管理的有效手段，安全鑒定報告則是房屋使用安全管理部門和其他部門采取危房治理措施、認(rèn)定法律責(zé)任的必須技術(shù)條件。國家有專門的鑒定機構(gòu),普通人肉眼觀察如果沒有發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)破壞的情況應(yīng)該還沒事.一旦發(fā)現(xiàn)異常建議趕快通知有關(guān)單位進行危房鑒定。

• 問 房子多少年算危房
  答

  看房子結(jié)構(gòu)質(zhì)量

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• 問 多少年的房子算危房？麻煩求有會的告知下？
  答

  危房和樓房多少年沒有必然聯(lián)系。危房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：　　整幢　　1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險， 可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的?！　?、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。　　3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。　　4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的?！?/p> 全部3個回答>