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• 141****6023

  房屋在出售的時(shí)候需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同中，內(nèi)容一般要包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本內(nèi)容約定，比如房屋的位置，結(jié)構(gòu)，面積，價(jià)格以及房屋款項(xiàng)支付的**晚期限，房屋交房時(shí)間、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等相關(guān)條款。
  房屋在出售的時(shí)候需要注意以下幾個(gè)事項(xiàng)：1、若是通過(guò)中介委托買(mǎi)房，那么和中介公司在合作的過(guò)程中要明確委托方式以及掛牌期限，盡量不要全程委托，以免出現(xiàn)糾紛。2、在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議里需要明確，二手房稅費(fèi)如何進(jìn)行分擔(dān)，在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候盡量本人親自到場(chǎng)，降低糾紛概率。3、在買(mǎi)賣(mài)合同同，明確雙方的違約責(zé)任，以免造成自己利益的損害。4、在價(jià)格談判的過(guò)程中，盡量不要過(guò)多的讓步，以免買(mǎi)方堅(jiān)持原本的價(jià)格，所以在談判的過(guò)程中還需要隨時(shí)注意對(duì)方的讓步次數(shù)，以及預(yù)估對(duì)方所能承受的價(jià)格，這樣可以保證房子價(jià)格不會(huì)低于賣(mài)家過(guò)多的心理預(yù)期。

  查看全文↓ 2020-01-03 10:25:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋出售廣告怎么寫(xiě)? 房屋出售信息怎么寫(xiě)
  答

  先寫(xiě)好房子位置。大小，格式。在加上一句自己喜歡叫賣(mài)的話語(yǔ)就OK了!

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• 問(wèn) 怎么寫(xiě)房屋出售?
  答

  一 具體位置 二 房屋格局（幾房幾廳）三 幾樓， 樓齡，裝修情況四 有沒(méi)有附屬用房五 有沒(méi)有房產(chǎn)證六 售價(jià)是多少七 看房時(shí)間八 聯(lián)系電話

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• 問(wèn) 房屋出售怎么寫(xiě)？各位有誰(shuí)清楚范文具體是怎么樣嗎？
  答

  地點(diǎn)在哪面積是多少朝向：是南北朝向，還是東西朝向房屋的構(gòu)造（例如：幾室?guī)讖d）房屋是私產(chǎn)還是公產(chǎn)房屋的價(jià)格可以標(biāo)明也可面議嗯，等等

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• 問(wèn) 怎么寫(xiě)房屋出售？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同 賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方（業(yè)經(jīng)相關(guān)權(quán)利人同意）自愿將自己有合法所有權(quán)的下列房屋賣(mài)給乙方所有： 1.房屋、土地權(quán)證狀況： 房屋所有權(quán)證號(hào)： 土地使用權(quán)證號(hào)： 2、房屋情況： 房屋座落： 房屋建筑面積： 平方米 房屋用途： 2.房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)： 二、甲乙雙方商定買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)款為人民幣 元，（大寫(xiě)）_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____元整。乙方在合同簽定日即付給甲方定金 元，其余房?jī)r(jià)款在__________年_____月_____日前_____次付清；如交付定金一方反悔，所交定金不退；如收取定金一方反悔，雙倍返還定金； 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方，并同時(shí)交給乙方房證及土地使用證，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)? 四、甲方保證所出賣(mài)的房屋沒(méi)被任何機(jī)關(guān)查封、沒(méi)給任何單位或個(gè)人提供抵押、和任何單位或個(gè)人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。上述出賣(mài)的房屋如存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任； 五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用； 六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)。甲方在收到乙方全部買(mǎi)房?jī)r(jià)款后五日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)； 七、以上系雙方自愿協(xié)商訂立，絕無(wú)反悔。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成通過(guò)訴訟解決。 八、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

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• 問(wèn) 房屋出售廣告怎么寫(xiě)? 請(qǐng)問(wèn)一下房屋出售的廣告要怎么寫(xiě)呀？
  答

  房屋賣(mài)點(diǎn)，戶(hù)型是否方正，是否帶陽(yáng)臺(tái)，裝修風(fēng)格，幾房，有沒(méi)有贈(zèng)送面積；社區(qū)賣(mài)點(diǎn)，社區(qū)位置，社區(qū)內(nèi)配套及周邊配套包括交通及生活購(gòu)物，地理位置；房屋產(chǎn)權(quán)，是否紅本，是否買(mǎi)過(guò)來(lái)滿五年，是不是名下唯一住房；4.購(gòu)房者對(duì)于樓盤(pán)的第一印象大多來(lái)自廣告，可見(jiàn)廣告的影響力不容小視，但是市場(chǎng)上房地產(chǎn)廣告繁多，購(gòu)房者經(jīng)常真假難辯，這就需要購(gòu)房者保持足夠的理性，不要被圖片中美倫美奐的描繪和華麗的文字所迷惑，常見(jiàn)的虛假?gòu)V告在樓盤(pán)宣傳的時(shí)候通常會(huì)做模糊性描述。比如：廣告中不將價(jià)格清楚地表示為實(shí)際銷(xiāo)售的價(jià)格，也不表明價(jià)格的有效期限，這種手段常被一些所謂的特價(jià)房所采用。

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