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• 145****2574

  那要看你的房子地位和能陪多少錢，如果你不缺錢的話就要房子，以后也許會增值

  查看全文↓ 2019-11-25 09:23:31
• 141****2391

  國家對于集體土地上的房屋征收的話，補償是沒有一個統(tǒng)一標準，因為全國的地價和房價差異較大。
  所以每一個地方會制定具體的補償標準，就片區(qū)來說，一定會有相關的征收部門，針對這個片區(qū)下達補償安置方案。所以可以根據(jù)自家的房屋結構，新舊程度，用途等去參照補償安置方案，就可以知道補償具體多少。
  而且農(nóng)村的房屋一般被視為地上附著物來進行補償，一般給的是一個重置成新的價格。

  查看全文↓ 2019-11-25 09:23:27
• 133****8853

  導讀：拆遷補償，“要房”還是“要錢”？內(nèi)行人坦言：很多人選錯吃悶虧！ Q：你們大家怎么看？
  
  
  
  網(wǎng)友一：我家五六年前拆遷，當時給錢30多萬或者給個60多平的房子，有的老鄰居要了錢，我家要了房，前一段時間見面，聊起來，鄰居死的心都有了，當時的錢交**都不夠了，哎能要房還是要房吧至少有個地方住，錢放到手里，存不住呀！ 網(wǎng)友二：就算等也等啊，賺錢的速度永遠比不上房價漲的速度，你出去租房子就當作付按揭咯，反正房子總歸會有的！自己買房的話，單單按揭出來的，給銀行的利息，你都不知道要賺多久才能賺到了！而且，我們現(xiàn)在住的，要是重新開發(fā)的話，是按1:2平方數(shù)賠的，你說肯定要房啊！網(wǎng)友三：拆遷水太深，我們這拆遷愿意要房，可不由你。同樣的房子拆遷價格可賠償?shù)亩疾灰粯樱械姆窟€差些賠償?shù)膬r格還高些。有的房孑拆遷面積和家里的人一樣多情況一樣，一家賠的錢和房子和另一家賠的錢和房子相差一倍，你到哪去說。他們?nèi)前迪洳僮?，誰家簽字了就交待誰家不要對外說。結果待村子都拆完了后，總有不透風的墻，一匯總，有心人連死的人心都有，你找他理論他說你簽了字的。
  
  
  
  網(wǎng)友四：拆遷當然要房子了，給你的補償款是周邊一半的房價，你告訴我到時候拿這錢買房是不是虧大了。再說拆遷后會給回遷戶一筆過渡費的，到時候房子下來了，不想住可以在賣房啊！這樣比要補償款合適的多。我家頭幾年回遷就是這么辦的。 網(wǎng)友五：在北京無論什么情況都是要房合適，拆遷時給270萬或兩套77平米兩居室二選一，我家要的房，現(xiàn)在兩套房出租月收入1萬，出售每平米4萬多，不急用錢不賣房 還是常年出租比較合適。當初拿錢走人的吃虧了。 網(wǎng)友六：你是城里人吧，來過農(nóng)村沒有？了解情況不？各地說各地的話，沿?？赡苁峭梁?，我地標山東聊城郊區(qū)，拆遷原地安置，原來農(nóng)村老房子獨門獨院300多個平方，新農(nóng)村建設都讓搬到樓房去，拿新房3個人98個平方的毛坯房，老房子只給補償了10萬，搬新房還要補差價5萬，還要自己裝修買家具，這是土豪嗎？？這里面的錢被哪些人吃了我也不知道。
  
  
  
  網(wǎng)友七：我們這邊周邊房價是兩萬，拆遷補償款各項加起來是一平米兩萬二左右，類似這種情況，還是選擇貨幣安置好一點，至少不用等兩三年再去拿房。并且還建房的質(zhì)量是沒有商品房好的，所以拿到貨幣后，要么選擇li財，要么去自己喜歡的地方買房。 網(wǎng)友八：拆遷戶對于有房子住的人，就要錢好，沒有房子住的人就要房子，不然你要錢了，很有可能我以后沒房子住，因為錢一到手就留不住，有些人就是有錢了，都不知道怎么花錢了，也不看有用沒用的就買，一旦錢花完了，房子也沒有了，錢也沒有了，以后住哪里，我家也拆遷了，我要的房子，北京三環(huán)里面給了三套房，回遷幾年了，房子住著心里就是踏實！ ~~~THE END~~~ 你怎么看？歡迎留言！

  查看全文↓ 2019-11-25 09:23:21

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• 問 拆遷家里多少錢？引江濟淮加速建設西部運河新城邁出重要一步
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  "老太被倒塌房屋掩埋 目前警方已介入調(diào)查9月7日中午11時許，徐州沛縣縣城一處拆遷項目附近發(fā)生一起老太被倒塌房屋掩埋的慘劇，一名90多歲老太被倒塌房屋掩埋，警方和消防戰(zhàn)士隨后從廢墟中將老太太挖出，但已身亡。事發(fā)時，房屋旁邊停著一臺挖掘機，受害者家人稱，房屋就是被挖掘機推倒，并稱挖掘機正是拆遷項目方的。7日晚8時許，沛縣住建局相關負責人短信回復，“據(jù)說是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情”。目前，警方已介入調(diào)查。當事老太太兒子趙先生昨日回復，慘劇發(fā)生地為沛縣縣城中的歌風一村，老太太當時住在家門前的一間瓦房內(nèi)，趙先生的住房是旁邊一處4層樓房。上午11時許，趙先生接到家人電話，稱家門前瓦房突然被推倒了，母親還埋在廢墟里。事發(fā)后，公安、消防部門趕到現(xiàn)場，和周圍鄰居一起在廢墟里找人，趙先生表示，老太太被埋了約20分鐘，等到人被挖出，已經(jīng)沒有了生命體征。鄰居到，趙先生所在的歌風一村在事發(fā)前，已經(jīng)列入了拆遷目標地塊。沛縣官網(wǎng)發(fā)布的《關于對沛縣歌風小區(qū)地塊房屋征收補償方案公開征求意見的通告》顯示，“按照沛縣城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃要求，擬將歌風小區(qū)地塊整體列入沛縣舊城區(qū)改造項目。歌風小區(qū)地塊占地面積約260畝，涉及被征收人約1600戶，房屋面積約220000㎡?！笔芎θ藘鹤于w先生表示，9月6日，拆遷項目部開始施工，趙先生家還沒有簽拆遷協(xié)議。趙先生的愛人表示，事發(fā)時房屋倒塌的很快，而在廢墟旁有一臺綠色的挖掘機，現(xiàn)場的家人稱正是挖掘機推倒了房屋，“我喊著屋里有人，但是挖掘機沒理會，很快就離開了現(xiàn)場?！?日下午3點開始，多番嘗試聯(lián)系沛縣住建局、沛城接到相關負責人，但始終未獲得任何回復。當晚8時45分，沛縣住建局相關負責人短信回復：“據(jù)說是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情，公安局已介入調(diào)查”。交匯點此前從公安部門獲悉，事發(fā)后警方控制力挖掘機司機，并介入事件調(diào)查。 "

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• 問 拆遷家里多少錢？多地調(diào)整動遷賠償條款貨幣化安置推漲樓市需求
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  " 南京擬出臺新版拆遷辦法。即日起至9月2日，南京市政府法制辦再次對《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》公開征求意見?，F(xiàn)代快 報注意到，與此前的征求意見稿相比，新的版本明確了：在征收范圍內(nèi)的義務教育階段學生，在原**或現(xiàn)居住地**就讀，**不得以非本學區(qū)學生為由收取 其他費用。征收范圍內(nèi)的學生可在原**或現(xiàn)居住地**就讀 關于拆遷戶的孩子上學問題，辦法予以明確：在征收范圍內(nèi)的義務教育階段學生，可以在原**或者現(xiàn)居住地**就讀，**不得以非本學區(qū)學生為由收取其他費用。如果拆遷戶遭遇拆遷的是商鋪怎么辦？辦法也明確了對停產(chǎn)停業(yè)損失的確定，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，由征收當事人根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的評估機構評估。超半數(shù)被征收人對補償方案有異議，要開聽證會 辦法要求市、區(qū)人民政府組織有關部門對征收補償方案進行論證，并將論證后的征收補償方案在征收范圍內(nèi)公開征求意見。征求意見期限不得少于三十日，征求意見情況應當及時公布。如果拆遷戶覺得補償標準低了，該如何合理維權？辦法規(guī)定，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)被征收人對征收補償方案有異議的，市、區(qū)人民政府應當組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會，根據(jù)聽證意見修改補償方案并及時公布。重新購房，價款中相當于貨幣補償金額的部分免稅 辦法提出，征收住宅房屋的，被征收人、直管公房承租人在選擇貨幣補償后可以按照規(guī)定購買征收安置房；符合住房保障條件的，應當優(yōu)先給予住房保障。如果市民把自己建的或買的房子與被征收房調(diào)換產(chǎn)權，那么征收人應當提供不小于被征收房屋建筑面積的房屋，并按時結清差價。僅有一處房屋所有權證且評估價格低 于補償**低標準的，按照**低標準補償。拿到補償款后，如果你想重新購買房屋或者土地，辦法也規(guī)定價款中相當于貨幣補償金額的部分免交契稅。以開除等手段迫使人搬遷的，直接責任人將被處分 辦法規(guī)定，采取欺騙、暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式，以及停薪、停職、降級、開除等手段迫使被征收人簽訂補償協(xié)議和搬 遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的， 依法追究刑事責任。"

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• 問 拆遷家里多少錢?現(xiàn)在拆遷一般家庭能補償多少錢？
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  這個一般是要看您個人情況的，房屋拆遷跟企業(yè)，養(yǎng)殖場拆遷各不同的，，，這個關鍵還是要看看情況。如果是養(yǎng)殖場拆遷，是違建的話，那應該很少，如果沒有各種證，那同時也會影響房屋拆遷一般也是要看合不合法，有證沒證的，一般來說，拆遷補償不能低于拆遷之前的生活水平的，也不能低于周邊市場價的。

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• 問 家里馬上就要拆遷了，拆遷面積應該怎么算？
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  關于拆遷補償面積的計算問題: 對于被拆遷人來說,如何計算房屋拆遷的補償面積是十分關心的,根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定,補償市房屋拆遷補償?shù)拿娣e,按照房屋的建筑面積計算,房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的,應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。

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• 問 拆遷能賠多少錢？省棚改問題整治方案出臺重點整治補償糾紛嚴禁非法拆遷
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  " 3月23日，安徽省阜陽市臨泉縣政府官網(wǎng)突然發(fā)布一則“臨泉縣限房價、控地價給樓市降溫”通告。臨泉縣政府表示，為“引導在臨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性競爭，實現(xiàn)臨泉房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，經(jīng)過前期多次調(diào)研和討論修改，正式出臺《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價、控地價”實施意見》。雖說近期全國熱點一二線城市密集出臺或升級調(diào)控政策，但臨泉縣作為國家級貧困縣，為什么也需要調(diào)控房價？調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原因著實讓人意外。一個國家級貧困縣，房價快趕上省會城市根據(jù)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價、控地價”實施意見》，2月份該縣商品房銷售均價6143元/平方米，較去年同期增長28%，其中，商業(yè)均價10358元/平方米，住宅均價5709元/平方米。該意見要求：一是縣國土、規(guī)劃等部門根據(jù)我縣同期城鎮(zhèn)化水平和市場需求，編制土地供應計劃，合理確定土地投放量，把控好經(jīng)營性土地投放的節(jié)奏與幅度，優(yōu)化控規(guī)和規(guī)劃設計條件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，滿足剛性需求，兼顧改善性需求。二是競買人參與我縣商品住宅類房地產(chǎn)用地報名時，須出具商品住宅房屋銷售價格《承諾書》，承諾競得所屬宗地國有建設用地使用權后，所開發(fā)項目商品住宅房屋銷售價格不得高于出讓文件要求的**高限價。原則上，全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價控制在每平方米6000元以內(nèi)。宗地商品住宅房屋銷售價格由國土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會研究后確定。三是競買人在縣域內(nèi)已有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，再報名參與我縣范圍內(nèi)居住用地競買時，原開發(fā)項目的銷售量原則上須達到60%以上，否則不得參與我縣土地競買。四是為防止競買人非合理競價，縣土委會對出讓宗地制定出讓底價的同時，擬定單宗土地出讓畝均**高限定價?，F(xiàn)場拍賣或現(xiàn)場競價達到單宗土地出讓畝均**高限定價且仍有2家或以上競買人愿意繼續(xù)競價或報價的，拍賣進入“搖號”階段，抽中的號碼即為對應的地塊競得人。縣土委會對出讓宗地制定的畝均**高限定價即為地塊成交單價。6000多元的房價，與**近時常刷屏的北上廣深房價相比，或許顯得不高。但每日經(jīng)濟新聞查閱部分房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，相比貴州省省會城市貴陽的房價，這一數(shù)字無疑就有些夸張。值得注意的是，該縣依然是國家級貧困縣。據(jù)人民網(wǎng)2016年4月的報道，該縣貧困人口14.4萬人，占安徽全省的五分之一。而該縣政府工作報告也提出，2016年，該縣還有貧困人口11萬人，脫貧壓力大、任務重。中國人口第一大縣臨泉縣位于安徽省西北部，西與河南省接壤，總面積1839平方公里，一小時車程內(nèi)，能輻射人口1000萬人。據(jù)此前一份“中國人口100萬大縣排行榜”顯示，至2015年末，臨泉縣以224萬的戶籍人口位居榜單第一位，占阜陽市人口的28%。據(jù)該縣政府工作報告顯示，2016年，臨泉縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值170億元，增長8%；固定資產(chǎn)投資120億元，增長30%；財政收入15.4億元，增長27.8%；城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入分別達23170元和9380元，分別增長7.4%和9.2%。而據(jù)該縣2015年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，2015年，該縣戶籍人口223.3萬人，其中，常住人口159.3萬人。也就是說，臨泉縣常年外出務工人口超過64萬人。超過60萬人外出務工，勞務經(jīng)濟為該縣經(jīng)濟發(fā)展注入活力。2016年末，該縣金融機構存貸款余額分別為422.9億元、143.7億元，較年初分別增加60億元、30.8億元。漲價根源：大規(guī)模拆遷？據(jù)悉，2012至2016年，該縣中心城區(qū)人口從21萬人增加到33萬人，城鎮(zhèn)化率也從18.9%提高到26.6%。據(jù)此前《臨泉縣城市總體規(guī)劃》顯示，到2030年，臨泉縣城鎮(zhèn)化率要達到55%，臨泉縣中心城區(qū)人口規(guī)模為60萬人。顯然，按照該縣規(guī)劃，將會有更多的農(nóng)民進城。另外值得注意的是，近幾年，臨泉縣為推動城市建設和項目發(fā)展，不斷加大拆遷力度，拆遷體量令人咋舌。2015年，該縣拆遷面積不足50萬平方米；2016年，拆遷面積達到197萬平方米；2017年，該縣計劃征遷351萬平方米。與此同時，該縣今年還將啟動8個貨幣化棚戶區(qū)改造項目，力爭全年完成城中村和棚戶區(qū)改造1.2萬戶、113萬平方米。2015年，該縣下發(fā)《關于印發(fā)臨泉縣征收國有土地上住宅房屋鼓勵選擇貨幣化安置實施方案的通知》，鼓勵度拆遷戶進行貨幣化安置。有觀點認為，大規(guī)模拆遷、巨大的城鎮(zhèn)化潛力、貨幣化安置等等，在多重因素的共同作用下，臨泉縣房地產(chǎn)市場想不發(fā)展都難。今年以來，臨泉縣政府共發(fā)布7個規(guī)范性文件，其中就有3個為棚戶改造。而在此背景下，臨泉縣出臺調(diào)控措施，就不難理解了。安徽清源研究院院長郭宏兵在接受每日經(jīng)濟新聞采訪時說，“去年以來，安徽省各地房地產(chǎn)市場在合肥市房價快速上漲的刺激下，逐漸回暖，而安徽部分三四線城市，房價已經(jīng)漲的很高了，庫存也得到了很好的消化，有必要對部分城市進行調(diào)控?！惫瓯鴮Υ舜闻R泉縣出臺調(diào)控措施的做法持積極肯定的態(tài)度，他說：“一些城市的房地產(chǎn)市場存在投資需求有必要，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，但投資、投機需求過大，勢必造成房價的非理性上漲，而高房價勢必會將那些有進城需求的農(nóng)民擋在城市之外。”郭宏兵同時表示，城鎮(zhèn)化**終是人的城鎮(zhèn)化，房價上漲過快，顯然不利于城鎮(zhèn)化。而此時臨泉縣出臺調(diào)控政策，顯然是要在房價更進一步的快速上漲之前，讓市場逐漸趨于理性，這也符合中央中央“一城一策”的房地產(chǎn)調(diào)控原則和促進房地產(chǎn)市場健康、有序、可持續(xù)發(fā)展的目標。 "

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