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• 141****1531

  房改房超出了面積可以到當(dāng)?shù)氐氖泄抗芾硖幑砍鍪圻`規(guī)糾錯(cuò)業(yè)務(wù)的窗口辦理補(bǔ)繳手續(xù)。辦理該業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備工齡證明、職級(jí)或?qū)I(yè)技術(shù)職稱(chēng)證明、身份證、結(jié)婚證或相關(guān)證明文件、房產(chǎn)證和戶(hù)口簿。
  按照公房出售規(guī)定：
  1、普通職工購(gòu)買(mǎi)房改房的面積為65平米，上限為85平米；
  2、科級(jí)干部規(guī)定面積是75平米，上限為100平米；
  3、處級(jí)干部規(guī)定面積為90平米，上限為120平米。
  4、超過(guò)規(guī)定面積、但在上限內(nèi)的，按照基本房?jī)r(jià)補(bǔ)差價(jià)；超過(guò)上限的部分，按房改市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-11-25 09:35:08
• 153****5242

  房改房過(guò)戶(hù)補(bǔ)差價(jià)既不是按交易時(shí)間算也不是按辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間算。房改房的取得分為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)兩種。
  
  房改政策規(guī)定：原以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公房的職工，可以根據(jù)本人意愿理順到成本價(jià)，在補(bǔ)交購(gòu)房時(shí)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)差價(jià)款后，才能獲得全部產(chǎn)權(quán)并換新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這時(shí)該房才可以上市出售，差價(jià)就是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之差。

  查看全文↓ 2019-11-25 09:35:03
• 154****4735

  你是買(mǎi)還是賣(mài)給別人??？ 房改政策規(guī)定：原以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公房的職工，可以根據(jù)本人意愿理順到成本價(jià)，在補(bǔ)交購(gòu)房時(shí)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)差價(jià)款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)，并換新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  全產(chǎn)權(quán)，可以上市交易。房改房已經(jīng)交納土地出讓金上市交易后再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的，按照出讓土地使用權(quán)的商品房交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-11-25 09:35:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房如何補(bǔ)差價(jià)？房改房超出了面積該如何補(bǔ)辦？
  答

  房改房超出了面積可以到當(dāng)?shù)氐氖泄抗芾硖幑砍鍪圻`規(guī)糾錯(cuò)業(yè)務(wù)的窗口辦理補(bǔ)繳手續(xù)。辦理該業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備工齡證明、職級(jí)或?qū)I(yè)技術(shù)職稱(chēng)證明、身份證、結(jié)婚證或相關(guān)證明文件、房產(chǎn)證和戶(hù)口簿。按照公房出售規(guī)定：1、普通職工購(gòu)買(mǎi)房改房的面積為65平米，上限為85平米；2、科級(jí)干部規(guī)定面積是75平米，上限為100平米；3、處級(jí)干部規(guī)定面積為90平米，上限為120平米。4、超過(guò)規(guī)定面積、但在上限內(nèi)的，按照基本房?jī)r(jià)補(bǔ)差價(jià)；超過(guò)上限的部分，按房改市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)差價(jià)。

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• 問(wèn) ??如何辦理房改房補(bǔ)差價(jià)？房改房超出了面積該怎么補(bǔ)辦？？
  答

  你好，國(guó)發(fā)〔1994〕43號(hào)文件規(guī)定：“職工按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，每個(gè)家庭只能享受一次，購(gòu)房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國(guó)家和各級(jí)人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??房改房如何補(bǔ)差價(jià)？房改房超出了面積該怎么補(bǔ)辦？
  答

  你好，國(guó)發(fā)〔1994〕43號(hào)文件規(guī)定：“職工按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，每個(gè)家庭只能享受一次，購(gòu)房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國(guó)家和各級(jí)人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)。”

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• 問(wèn) ??如何辦理房改房補(bǔ)差價(jià)？房改房過(guò)戶(hù)費(fèi)用 房改房契稅如何收？
  答

  一、什么是房改房房改房又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。房改房有以下特點(diǎn)：1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。2、房改房的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。3、在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。4、購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)方面的優(yōu)惠折扣。另外購(gòu)買(mǎi)房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房。

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• 問(wèn) 房改房如何補(bǔ)差價(jià)？要是單位拒收房改房差價(jià)呢？
  答

  你好

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