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• 158****1163

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；
  
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；
  
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  
  實際可貸額度以管理處**終核定額度為準。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

  查看全文↓ 2019-11-25 10:39:50
• 134****6831

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:
  按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2019-11-25 10:39:48
• 141****5013

  具體貸款額度的確定方法：
  
  1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
  
  2、計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。
  
  3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評估價值，貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。
  
  4、貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

  查看全文↓ 2019-11-25 10:39:38

相關(guān)問題

• 問 請各位告知下公積金貸款**高限額是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：1、按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。2、按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。3、按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。4、按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 住房公積金貸款的**高限額是多少？
  答

  （一）新建普通住房每筆住房公積金貸款**高不超過50萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過30萬元；（二）存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每筆住房公積金貸款**高不超過35萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過21萬元。

• 問 昆山住房公積金貸款的**高限額是多少？
  答

  （1）新建普通住房每筆住房公積金貸款**高不超過50萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過30萬元；     （2）存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每筆住房公積金貸款**高不超過35萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過21萬元。

• 問 公積金繳納上限是多少? 公積金繳費基數(shù)有**高限額嗎，如果有，**高限額是多少
  答

  繳納公積金有上限。公積金繳存上限為上一年度統(tǒng)計部門公布的單位在崗職工月平均工資的3倍，繳存比例為12%。公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個人所有。公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例;單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。公積金繳存基數(shù)：住房公積金的月繳存基數(shù)是職工本人上一年度月均工資。按照國家相關(guān)規(guī)定，職工工資包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資和計件工資等。住房公積金的繳存基數(shù)嚴格執(zhí)行”限高保低”政策,不得低于本市現(xiàn)行**低月工資標準,不得超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍,每年由住房公積金管理委員會調(diào)整并發(fā)布。

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• 問 使用公積金貸款**高**高限額是多少？是依據(jù)什么計算的？
  答

  公積金貸款額度與工資收入和公積金帳戶余額無關(guān)，跟下面幾個因素有關(guān)：1、月繳存公積金基數(shù)和比例（即每個月你公積金帳戶存入多少錢）2、你距法定退休年齡的年限（即**長貸款年限）3、你的配偶以上2項情況4、公積金貸款上限標準（即**多貸款數(shù)額，咨詢當?shù)毓e金中心）計算公式?jīng)]有必要自己算的，到你當?shù)氐墓e金網(wǎng)站上面都會有貸款計算器，填好上面的數(shù)據(jù)自動就算出你的**高開款額度，這個是我們沈陽公積金網(wǎng)站上的計算器你可以參考一下