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• 142****7748

  那要看貸款人是誰
  如果是你朋友，你**多失去一套房產，以及以后你自己買房的優(yōu)惠（因為你再買房就二套房了）
  如果貸款人是你，你朋友不能如期還錢，房子被法院拍賣是小事，問題是你會在銀行留下不良記錄，這會很麻煩

  查看全文↓ 2019-11-25 07:29:34
• 148****0967

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；
  簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同；
  繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；

  查看全文↓ 2019-11-25 07:29:30
• 133****3689

  房產是以權利登記為準，也就是房產證是誰的，房產就是他的。風險很大，他可以違約，房產大漲，他可以不買給你，只是退還你所交的錢。你還款又是房主的名字，第月還款額，記著向他要收條。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:29:24

相關問題

• 問 我想問下頂名購房的合同有效嗎?
  答

  購房協(xié)議和購房合同名字一般要求是同一個人。購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

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• 問 我想請問一下，購房合同可以做財產公證嗎
  答

  購房合同不可以做財產公證

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• 問 購房合同有效嗎
  答

  因為限購不能購房了，合同還是合法有效的，但購房人可以通知對方，要求解除合同?！逗贤ā返诰攀臈l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！逗贤ā返诰攀鶙l當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

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• 問 夫妻一方到場簽的購房合同有效嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  夫妻一方在對方不知情的情況下變賣房產，購房合同是否有效，要明確這處房產是否是夫妻共有財產，如果是，那購房合同上是否有夫妻雙方的簽字。已經注冊的合法夫妻,兩方的所有財產,都是屬于共同持有的,所以在變賣房產時,合同的簽定也要雙方簽字才有效,所以完全有權力要求撤消合同. 但是不是夫妻共同財產。 如果行使撤銷權必須在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使，未能在一年的行使的，撤銷權消滅。

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• 問 請問網上簽下的購房合同有效嗎？
  答

  如果購房者與開發(fā)商只簽訂了網上協(xié)議的話，一般我們也視為購房合同成立的。因為《合同法》中規(guī)定，合同可以是書面、口頭以及其他形式作出，只要是當事人真實意愿的表示，不存在違反法律規(guī)定的內容，那么該合同就是有效的。

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