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• 151****2744

  不清楚是何種貸款方式，按商業(yè)貸款算：
  
  標(biāo)準(zhǔn)利率:6.55%（年利率），貸款17萬(wàn)
  
  貸款10年，月供1934元，總利息62157元；
  
  貸款15年，月供1485元，總利息97400元；
  
  貸款20年，月供1272元，總利息135396元；
  
  貸款25年，月供1153元，總利息175950元。
  
  注意：貸的時(shí)間越長(zhǎng)每個(gè)月還的利息交少，時(shí)間越短越好，因?yàn)榭梢蕴崆斑€清相對(duì)利息也少很多。

  查看全文↓ 2019-11-25 06:54:32
• 154****8145

  各銀行按揭貸款利率目前是參考人民銀行貸款基準(zhǔn)利率，各項(xiàng)貸款利率與公積金貸款利率有所不同，具體數(shù)據(jù)如下：
  1、各項(xiàng)貸款：一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為4.35%，一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。
  2、公積金貸款：五年以下(含五年)貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
  目前公積金貸款利率不上浮，而商業(yè)貸款房貸利率上浮15%-20%，因此建議大家盡量使用公積金貸款買房。同時(shí)，各個(gè)銀行的放貸利率是以借款人的信用、資產(chǎn)情況、負(fù)債情況、還款能力等方面綜合考慮的，因此可能會(huì)出現(xiàn)基準(zhǔn)利率上浮或者是下調(diào)的情況，但調(diào)整幅度通常不會(huì)超過(guò)30%。

  查看全文↓ 2019-11-25 06:54:27
• 144****3654

  a．商業(yè)貸款：目前基準(zhǔn)利率4.9%，首套利率優(yōu)惠視具體情況而定（部分銀行會(huì)有折扣），二套普遍上浮10%
  
  b．公積金貸款：目前基準(zhǔn)利率3.25%，首套利率無(wú)優(yōu)惠，二套改善型利率上浮10%
  
  c．組合貸款：**比例與商貸一致，首套房商貸部分利率無(wú)優(yōu)惠

  查看全文↓ 2019-11-25 06:54:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)一問(wèn)公積金**低繳存基數(shù)是多少？
  答

  按照《住房公積金管理規(guī)定》，對(duì)于住房公積金繳存基數(shù)的相關(guān)規(guī)定如下住房公積金的繳存基數(shù)，按照職工本人上一年度月平均工資確定不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的 60%不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的 3 倍

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• 問(wèn) ??問(wèn)一問(wèn)按揭房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù)；二、營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一問(wèn)現(xiàn)在房貸有15年的嗎？
  答

  如果工資穩(wěn)定在1800左右可以考慮15年，如果不能穩(wěn)定在1800建議你還是來(lái)20年的。一般的家庭只要要考慮所還的份額不超過(guò)工資的一半?，F(xiàn)在銀行是這么規(guī)定的，你可以先把年限貸長(zhǎng)點(diǎn)，以后資金充足了可以提前還款；但是你要是現(xiàn)在貸短了，以后資金不充足，要改貸時(shí)間長(zhǎng)些，會(huì)很麻煩的。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一問(wèn)離婚后房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)是多少錢？
  答

  由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：沒(méi)有離婚判決書(shū)的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書(shū)則不需要此流程;2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);3、取證(5元)。夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：1、交稅類：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取；印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五收取。根據(jù)我國(guó)共有房產(chǎn)重新進(jìn)行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn)，如果離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與行為來(lái)征收契稅。2、交費(fèi)類：登記費(fèi)，80元；交易手續(xù)費(fèi)，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取；工本費(fèi)，20元。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一問(wèn)房產(chǎn)認(rèn)籌是什么意思?
  答

  房產(chǎn)認(rèn)籌就是購(gòu)房者提前交意向金，開(kāi)盤(pán)后優(yōu)先享受購(gòu)房權(quán)利。現(xiàn)行政策不允許認(rèn)籌，涉及法律風(fēng)險(xiǎn)較大，屬于非法集資。

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