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  針對(duì)備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅，交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹在接受經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)稅實(shí)質(zhì)推進(jìn)關(guān)鍵還在立法。目前房地產(chǎn)稅立法進(jìn)展較慢，草案初步形成但仍未提請(qǐng)審議。初步出臺(tái)的方案可能相對(duì)溫和，不會(huì)震動(dòng)市場(chǎng)，在總體框架之下具體操作細(xì)則的制定權(quán)有望下放地方。今年以來(lái)，官方接連發(fā)聲加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅。從3月5日政府工作報(bào)告提出要“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”，到7月16日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人毛盛勇表示“將會(huì)加快房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措的推進(jìn)”，再到9月7日房地產(chǎn)稅法被列入十三屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃一類立法項(xiàng)目中，都釋放了房地產(chǎn)稅推進(jìn)的重要積極信號(hào)。同時(shí)，房地產(chǎn)專家、學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅的討論也不斷深入。在“為何征”的問(wèn)題上，住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌對(duì)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，目前，中國(guó)的房地產(chǎn)稅收體系不完善，持有環(huán)節(jié)基本沒(méi)有任何稅?！皬氖澜绺鲊?guó)的經(jīng)驗(yàn)看，這恐怕是一個(gè)很大的缺陷?！?清華大學(xué)建設(shè)管理系教授、房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉在接受經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)采訪時(shí)指出，房地產(chǎn)稅是國(guó)家財(cái)稅制度改革很重要的一方面內(nèi)容，其目標(biāo)是成為地方政府穩(wěn)定持久的財(cái)政收入來(lái)源，而不是用來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)稅除了主要的功能以外，也有一些附帶的效果，比如可能會(huì)影響房?jī)r(jià)，可能會(huì)提高住房資源的使用效率。但房地產(chǎn)稅的征收，不能過(guò)分影響房?jī)r(jià)、不能過(guò)分影響人們持有住房的愿望，也是國(guó)際相關(guān)研究的共識(shí)。針對(duì)“如何征”的問(wèn)題，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)助理、《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》主編倪鵬飛在《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2018-2019)》中建議，推出房地產(chǎn)稅，實(shí)行漸進(jìn)方案，只對(duì)新交易住房啟動(dòng)征收方案即住房家庭如果一旦交易將統(tǒng)計(jì)其全部住房面積，并按照起征點(diǎn)開征，不交易的住房暫不征收。中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院公共收入研究中心主任張學(xué)誕在接受經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)采訪時(shí)建議，國(guó)家統(tǒng)一制定人均免稅面積的幅度范圍為40平方米-60平方米，再由地方根據(jù)實(shí)際情況確定具體人均免稅面積。同時(shí)，地方有權(quán)限根據(jù)各地實(shí)際情況確定各個(gè)具體區(qū)域的住宅人均面積平均評(píng)估價(jià)格，**終確定出對(duì)居民家庭的房地產(chǎn)稅免征額。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:50:52
• 142****1611

  為適應(yīng)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)展開，進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)稅征收管理義務(wù)，全市地稅局部按照《房產(chǎn)稅暫行條例》和北京市人平易近政府印發(fā)的《北京市人平易近政府關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)<中華人平易近共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例>有關(guān)規(guī)矩的通知》(京政發(fā)〔2016〕24號(hào))懇求，以“政策效力”為宗旨，細(xì)心做好房產(chǎn)稅征收管理，確保房產(chǎn)稅屬地、從租計(jì)征政策有效“落地”。 得知，北京市各區(qū)地稅局部采取多項(xiàng)方法，睜開此項(xiàng)義務(wù)。 石景山區(qū)地稅局細(xì)心布置，細(xì)化培訓(xùn)內(nèi)容。對(duì)內(nèi)，召開業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)會(huì)，以屬地征收、從租計(jì)征政策變卦為切入點(diǎn)，細(xì)心研究并解讀房產(chǎn)稅屬地征收和從租計(jì)征中非征期申報(bào)辦法、退稅辦法、房錢的確定、納稅刻日等成果;對(duì)外，先后睜開納稅人營(yíng)業(yè)指導(dǎo)和政策培訓(xùn)會(huì)3場(chǎng)，培訓(xùn)300余戶次，指導(dǎo)納稅人精確計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款，確保政策調(diào)解后首個(gè)征期各項(xiàng)義務(wù)的順利睜開。同時(shí),積極與區(qū)商務(wù)委建立共享機(jī)制，明確轄區(qū)內(nèi)寫字樓和大型樓宇的相關(guān)信息，經(jīng)由遴選和統(tǒng)計(jì)，將樓宇的具體產(chǎn)權(quán)人中止定位，明確房產(chǎn)人的注冊(cè)地信息等稅源情況，有針對(duì)性地睜開稅源管理，防止稅款流失落。 通州區(qū)地稅局為確保屬地征收的準(zhǔn)確性，根據(jù)北京市地稅局的相關(guān)懇求，結(jié)合通州房產(chǎn)稅稅源管理特征，及時(shí)睜開對(duì)房產(chǎn)、地皮信息的補(bǔ)錄義務(wù)。稅政科室專門對(duì)各稅務(wù)所召開專題培訓(xùn)會(huì)，細(xì)致講解房產(chǎn)稅屬地征收及從租計(jì)征政策變卦情況，演示稅務(wù)端及納稅人端操作流程。各稅源所根據(jù)屬地情況，積極取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的支持，相機(jī)行事對(duì)納稅人中止培訓(xùn)指導(dǎo)。確保稅務(wù)干部和納稅人都能熟知政策變卦，掌握系統(tǒng)操作方法，推動(dòng)房產(chǎn)稅政策調(diào)解后各項(xiàng)義務(wù)有序中止。 東城區(qū)地稅局以“征期前、征期中、征期后”三個(gè)步伐穩(wěn)步推進(jìn)。征期前，組織各稅源管理所對(duì)2000余條房屋信息中止了逐條核對(duì),共有500余戶企業(yè)觸及信息補(bǔ)錄，對(duì)劃分范圍不明確的企業(yè)逐個(gè)協(xié)助納稅人細(xì)心處置理論操作上的成果，確保在稅制轉(zhuǎn)換時(shí)代，納稅人正常的消費(fèi)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)不受影響。征期中，隨時(shí)解答有關(guān)房產(chǎn)稅的相關(guān)政策成果，把各稅務(wù)所關(guān)注的成果總結(jié)歸結(jié)、逐個(gè)中止梳理解答;將房源信息采集表查詢方法現(xiàn)場(chǎng)演示。征期后，針對(duì)非征期申報(bào)辦法、退稅辦法、房錢的確定、納稅刻日等成果中止分析總結(jié)。 下一步北京市各地稅局部將繼續(xù)做好此項(xiàng)義務(wù)，確保屬地征收、從租交納政策實(shí)行到位。
  

  查看全文↓ 2019-11-25 06:50:50
• 156****5010

  "不斷放出風(fēng)聲的房地產(chǎn)稅有了時(shí)間表。近日，十三屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的69件立法項(xiàng)目處于第一類，即條件比較成熟，擬在本屆人大常委會(huì)任期內(nèi)提請(qǐng)審議，即五年內(nèi)提請(qǐng)審議。不過(guò)，房地產(chǎn)稅征收的難度、當(dāng)前國(guó)民的負(fù)擔(dān)能力、國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)的復(fù)雜性等問(wèn)題，五年里這些艱難的議題能否順利闖關(guān)還是未知數(shù)。
  
  一字之差
  
  此次列入五年規(guī)劃的一類項(xiàng)目有69件，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議的法律草案；二類項(xiàng)目有47件，即需要抓緊工作、條件成熟時(shí)提請(qǐng)審議的法律草案；三類項(xiàng)目是立法條件尚不完全具備、需要繼續(xù)研究論證的立法項(xiàng)目。其中，房地產(chǎn)稅法被列入一類項(xiàng)目，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議的法律草案，由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委和財(cái)政部負(fù)責(zé)。
  
  房地產(chǎn)稅終于有了眉目。在北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國(guó)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉劍文看來(lái)，比起此前在上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅多了個(gè)“地”字，但是難度由此極大增加，怎樣處理好土地出讓金和房地產(chǎn)稅之間可能存在的重復(fù)征稅問(wèn)題，是現(xiàn)存的一大難點(diǎn)。房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。這也意味著， “房產(chǎn)稅”其實(shí)是“房地產(chǎn)稅”的一個(gè)組成部分。
  
  “目前，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)征收的稅主要是集中于流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，一般有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、所得稅6種，有時(shí)還有帶有附加性質(zhì)的教育費(fèi)附加等，但在保有環(huán)節(jié)，除了城鎮(zhèn)土地使用稅和對(duì)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)房產(chǎn)免稅的房產(chǎn)稅，基本沒(méi)有針對(duì)居民住宅保有環(huán)節(jié)所征收的稅?！?太平洋證券宏觀分析師肖立晟表示。在保有環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)稅正是補(bǔ)齊立法框架內(nèi)缺失的重要一環(huán)，針對(duì)保有環(huán)節(jié)開征房地產(chǎn)稅的主旨既是為了完善稅制，也是為了補(bǔ)上財(cái)產(chǎn)稅的缺失。
  
  然而2011年，在上海、重慶針對(duì)個(gè)人住房保有環(huán)節(jié)征收的試點(diǎn)房產(chǎn)稅并未激起太大波浪。上海及重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅的前3個(gè)月，兩市住宅成交量分別下降46％和26％，比同類城市降幅高10-20個(gè)百分點(diǎn)，但成交均價(jià)并未出現(xiàn)明顯下跌，而第二年兩地成交量就呈現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)。此后三年多，房產(chǎn)稅試點(diǎn)對(duì)房?jī)r(jià)的影響更是可以忽略不計(jì)。
  
  劃地而征
  
  與已實(shí)行的房產(chǎn)稅不同，房地產(chǎn)稅的內(nèi)涵更為豐富，實(shí)行起來(lái)也更為復(fù)雜。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅表示，房地產(chǎn)稅改革要把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并起來(lái)，已確定無(wú)疑。這則意味著，房地產(chǎn)稅將增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，而且是以房地產(chǎn)的評(píng)估值為征稅基礎(chǔ)，其他諸如土地增值稅、契稅等暫不納入。
  
  由于已經(jīng)有了土地出讓金，如果房地產(chǎn)稅只是做加法，將會(huì)導(dǎo)致重復(fù)征稅。在業(yè)內(nèi)專家看來(lái)，可能會(huì)將一些交易流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅裁撤并入房地產(chǎn)稅，以達(dá)到在調(diào)整稅負(fù)結(jié)構(gòu)的同時(shí)調(diào)整稅負(fù)水平。比如，因?yàn)楹头康禺a(chǎn)稅的稅基重合，是否應(yīng)該取消土地增值稅應(yīng)該討論。
  
  在肖立晟看來(lái)，作為營(yíng)改增之后**主要的地方主體稅源，房地產(chǎn)稅或?qū)ⅰ皩偃嗽瓌t”和“屬地原則”結(jié)合起來(lái)，以實(shí)現(xiàn)免征優(yōu)惠和征收方便之間的結(jié)合；房地產(chǎn)稅也可能會(huì)采用中央和地方分成的形式，由中央拿走20%或30%用于跨地區(qū)調(diào)節(jié)。
  
  不過(guò)在征收環(huán)節(jié)仍有諸多細(xì)節(jié)尚未確定，例如免征面積如何設(shè)置、稅率是否累進(jìn)等等。事實(shí)上，由于各地稅率不同，跨省市的房產(chǎn)如果累加，怎樣執(zhí)行也將成為難點(diǎn)。比如，專家普遍認(rèn)為的免征稅面積，在一個(gè)省市減免后，另一個(gè)省市的房產(chǎn)是否不減免全額征稅，并按照兩地稅率分別在兩地繳稅，如果是的話，以哪個(gè)省市為減免面積的標(biāo)準(zhǔn)，在兩個(gè)省市均有房的“候鳥夫妻”按幾口人為標(biāo)準(zhǔn)減免，都是難題之一。
  
  “房地產(chǎn)稅不會(huì)一刀切，會(huì)按照不同地區(qū)執(zhí)行不同稅率，地方政府有自己的話語(yǔ)權(quán)。不過(guò)，一個(gè)問(wèn)題在于不同城市的房子會(huì)不會(huì)累加在一起征稅，比如，在北京有兩套房子的，可能會(huì)征收，但在北京一套、天津一套的，是不是累加計(jì)算，我覺(jué)得應(yīng)該不會(huì)綜合在一起征稅，而是以一個(gè)居住城市空間為限?！遍L(zhǎng)平經(jīng)濟(jì)研究所執(zhí)行所長(zhǎng)王長(zhǎng)勇說(shuō)。
  
  五年之期
  
  早在2015年，房地產(chǎn)稅就同樣被列為十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃的第一類，但任期內(nèi)沒(méi)有提交一審。“當(dāng)前也只是存在一個(gè)意圖，實(shí)際上對(duì)于要不要征收房地產(chǎn)稅，社會(huì)上并沒(méi)有達(dá)成共識(shí)?！眹?guó)家行政學(xué)院教授馮俏彬則對(duì)北京商報(bào)說(shuō)。
  
  一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)行業(yè)法律專家表示，根據(jù)以往立法制定的相關(guān)情況，一般情況下，列入立法計(jì)劃不等于一定要出臺(tái)，不列入立法計(jì)劃肯定出臺(tái)不了，但房地產(chǎn)稅作為長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分，本次列入立法計(jì)劃說(shuō)明這個(gè)事又往前推進(jìn)一步?？紤]到房地產(chǎn)稅的影響比較大，具體哪一年出臺(tái)，推測(cè)立法部門要綜合考慮納稅主體的承受能力、對(duì)地方政府財(cái)政收入的影響、對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響，以及境外經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素，尋找合適的窗口期確定具體的時(shí)間。
  
  然而也有觀點(diǎn)認(rèn)為，可能會(huì)在2021年左右審議通過(guò)一個(gè)全國(guó)性的“房地產(chǎn)稅法”，但這個(gè)稅法一定是比較籠統(tǒng)的、綱領(lǐng)性的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅是地方色彩**濃的稅種，未來(lái)極有可能以地級(jí)市（甚至縣級(jí)市）為單位，出臺(tái)各自的實(shí)施條例，才能真正落地。從立法完成算起，可能還需要兩三年時(shí)間。但一線城市、強(qiáng)二線城市可能會(huì)率先落地。
  
  對(duì)于房地產(chǎn)稅征收后對(duì)利益格局的重塑，國(guó)家稅務(wù)總局稅收科研所原副所長(zhǎng)靳東升認(rèn)為炒房者將會(huì)成為房地產(chǎn)稅施行后一大打擊對(duì)象?！艾F(xiàn)階段的房地產(chǎn)稅只會(huì)對(duì)超出自身需要儲(chǔ)備的炒房者征收。” 靳東升表示，試點(diǎn)的房產(chǎn)稅并不想給市場(chǎng)帶來(lái)過(guò)渡震蕩，“但是全國(guó)推行開來(lái)，還是會(huì)有效果的?！?br/>
  不過(guò)，對(duì)于調(diào)整房?jī)r(jià)，王長(zhǎng)勇表示作用有限?！胺康禺a(chǎn)稅征收的范圍非常小，大部分家庭都會(huì)減免，對(duì)財(cái)產(chǎn)征稅一定要調(diào)節(jié)財(cái)富，初期的調(diào)節(jié)功能多，體現(xiàn)就是免稅范圍比較大?！蓖蹰L(zhǎng)勇說(shuō)。實(shí)際上，房地產(chǎn)稅的立法初衷，是為調(diào)整地方稅收的結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充地方稅源，調(diào)控房?jī)r(jià)只是附帶的預(yù)期。
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:50:47

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• 問(wèn) 遺囑繼承房產(chǎn)繳多少稅？房地產(chǎn)稅改革還需“開門”立法
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  " 今年以來(lái)，稅收制度改革進(jìn)一步提速，呈現(xiàn)出多稅種并進(jìn)的態(tài)勢(shì)，體現(xiàn)了鮮明的減稅導(dǎo)向，2018年全年減稅降費(fèi)規(guī)模預(yù)計(jì)將超過(guò)1.3萬(wàn)億元。專家表示，明年實(shí)施新一輪更大規(guī)模減稅降費(fèi)將推動(dòng)直接稅的比重上升。增值稅改革紅利加速釋放3月28日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出要進(jìn)一步深化增值稅改革，并決定于5月1日起將17%、11%的增值稅稅率下調(diào)為16%、10%、統(tǒng)一增值稅小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)、特定行業(yè)納稅人留抵稅額一次性退還三項(xiàng)深化增值稅改革措施。蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》表示，增值稅作為我國(guó)第一大稅種，其稅率整體下調(diào)宣示了我國(guó)減稅的決心，同時(shí)也是在此前“營(yíng)改增”全面完成之后首次稅率的實(shí)質(zhì)性下調(diào)。財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，增值稅增速呈現(xiàn)放緩趨勢(shì)，前11個(gè)月，國(guó)內(nèi)增值稅同比增長(zhǎng)9.4%，其中，11月份國(guó)內(nèi)增值稅同比下降1.2%。國(guó)家稅務(wù)總局**新減稅數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月份，深化增值稅改革三項(xiàng)措施合計(jì)減稅2980億元。其中：制造業(yè)減稅規(guī)模排在首位，5月份-10月份，制造業(yè)累計(jì)減稅戶數(shù)246萬(wàn)戶，實(shí)現(xiàn)凈減稅714.5億元，占稅率降低帶來(lái)總減稅金額的39.8%。“今年的增值稅改革目標(biāo)基本完成，在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促發(fā)展方面收效顯著?！敝袊?guó)財(cái)政預(yù)算績(jī)效專委會(huì)副主任委員張依群對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》表示，增值稅改革減輕了企業(yè)稅費(fèi)壓力，激發(fā)了企業(yè)擴(kuò)大技術(shù)研發(fā)、新產(chǎn)品投資欲望和內(nèi)生發(fā)展動(dòng)力，促進(jìn)了企業(yè)提高產(chǎn)品技術(shù)含量和核心競(jìng)爭(zhēng)能力，推動(dòng)企業(yè)加快轉(zhuǎn)型發(fā)展和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化。張依群認(rèn)為，未來(lái)增值稅改革將集中在三檔增值稅稅率合并為兩檔，整體稅率繼續(xù)適當(dāng)下調(diào)，目標(biāo)一方面是繼續(xù)減稅負(fù)，另一方面是突出調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)具有技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力的高端制造業(yè)加快發(fā)展。黃志龍也認(rèn)為，未來(lái)將會(huì)進(jìn)一步下調(diào)增值稅率，同時(shí)三檔稅率合并成兩檔，簡(jiǎn)化稅制；更為關(guān)鍵的是，基于交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的進(jìn)項(xiàng)抵扣難度較大的實(shí)際情況，特別是中小企業(yè)納稅人在“營(yíng)改增”之后稅負(fù)甚至出現(xiàn)“不降反升”的現(xiàn)象，可考慮給予一定幅度的稅負(fù)減免，做到整體稅負(fù)只降不增。環(huán)保稅助力綠色轉(zhuǎn)型環(huán)境保護(hù)稅作為我國(guó)第一個(gè)以環(huán)境保護(hù)為目標(biāo)的稅種，自2018年1月1日正式實(shí)施以來(lái)，充分發(fā)揮了環(huán)保稅綠色稅制的作用?！昂芏嗥髽I(yè)嘗試借力新型的環(huán)保技術(shù)，以期能降低環(huán)保支出?！眳f(xié)賽(上海)生物科技有限公司運(yùn)營(yíng)副總裁宋建華對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》說(shuō)，“全球知名的啤酒制造企業(yè)百威英博和制糖企業(yè)星光糖業(yè)等均引進(jìn)了我們的環(huán)保新技術(shù)，將啤酒釀造和糖制造整個(gè)生命周期的營(yíng)養(yǎng)副產(chǎn)物進(jìn)行資源再生，變廢為寶的同時(shí)，幫助企業(yè)降低了30%污水處理費(fèi)，并實(shí)現(xiàn)廢水清澈排放。”宋建華表示，協(xié)賽對(duì)廢水的處理理念是基于**大限度回收利用碳氮磷及微量元素，尤其是被出水氮磷達(dá)標(biāo)困擾的廢水。據(jù)百威英博臺(tái)州工廠負(fù)責(zé)人介紹，自從引進(jìn)協(xié)賽技術(shù)，百威英博單個(gè)工廠僅年度污泥處理費(fèi)用就節(jié)約了60余萬(wàn)元，也不再受之前的污泥處理難的困擾。與此同時(shí)，資源稅法草案即將審議。從2017年12月起，在全國(guó)9個(gè)省開展了擴(kuò)大水資源稅改革試點(diǎn)，取得了促進(jìn)水資源保護(hù)和節(jié)約利用的明顯效果。個(gè)稅改革惠及中低收入家庭個(gè)人所得稅改革進(jìn)入一個(gè)新的階段。從今年10月1日起將工薪收入個(gè)稅起征點(diǎn)從月收入3500元提高到5000元，擴(kuò)大低稅率的稅收極距；從明年起增加子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除?！氨据唫€(gè)稅改革，一方面納稅起征點(diǎn)的提升，明顯降低了個(gè)人的稅收負(fù)擔(dān)；另一方面更關(guān)鍵的是增加了養(yǎng)老、教育等專項(xiàng)抵扣，減稅幅度將與起征點(diǎn)提升基本相當(dāng)。而綜合納稅政策也將更加切合家庭部門的支出和稅負(fù)的實(shí)際情況，也符合國(guó)際慣例。”黃志龍說(shuō)。財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人所得稅增速放緩。10月份個(gè)人所得稅同比增長(zhǎng)7%，增幅比9月份回落13.8個(gè)百分點(diǎn)；11月份個(gè)人所得稅同比下降17.3%。國(guó)家稅務(wù)總局**新減稅數(shù)據(jù)顯示，實(shí)施首月，全國(guó)個(gè)人所得稅減稅316億元，有6000多萬(wàn)稅改前的納稅人不再繳納工資薪金所得個(gè)人所得稅。張依群表示，此輪個(gè)稅改革一方面體現(xiàn)了個(gè)人家庭整體稅負(fù)減輕，特別是中低收入家庭減稅效果**為明顯，有利于增加居民收入和擴(kuò)大家庭生活消費(fèi)，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有明顯的促進(jìn)作用；另一方面體現(xiàn)了稅收的公平性和公正性，不僅是對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的減輕和收入的增加，而且通過(guò)教育、醫(yī)療、住房、養(yǎng)老等專項(xiàng)扣除帶來(lái)整個(gè)社會(huì)生活方式、生活品質(zhì)、價(jià)值取向的改變和中國(guó)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的弘揚(yáng)。房地產(chǎn)稅加快推進(jìn)2018年，圍繞房地產(chǎn)稅立法的工作在加快。9月7日，十三屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃對(duì)外公布。其中，房地產(chǎn)稅法寫入立法規(guī)劃，屬于第一類項(xiàng)目，即“條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議的法律草案”。黃志龍預(yù)計(jì)，明年房地產(chǎn)稅有可能會(huì)納入立法，2020年前后實(shí)施的可能性存在。張依群指出，房地產(chǎn)稅立法步伐不會(huì)停滯，但房地產(chǎn)稅的復(fù)雜性和影響力在中國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)重要支柱的情況下，還有很多細(xì)節(jié)需要不斷總結(jié)完善，以保證未來(lái)房地產(chǎn)稅法一旦提交人大審議能夠順利通過(guò)并有效實(shí)施。不過(guò)，張依群表示，從當(dāng)前我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)狀況和國(guó)際復(fù)雜環(huán)境分析，目前房地產(chǎn)稅的重點(diǎn)任務(wù)還在立法的準(zhǔn)備階段，各地的房地產(chǎn)調(diào)控主要依靠行政手段，人們對(duì)房地產(chǎn)稅的心理準(zhǔn)備還不夠成熟，經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)稅的承受能力短期內(nèi)還不具備，未來(lái)即便實(shí)施短期內(nèi)也不會(huì)成為地方的主體稅種和財(cái)政收入的主要來(lái)源，房地稅的立法處于不斷完善的過(guò)程當(dāng)中。明年減稅降費(fèi)力度大目前，我國(guó)正在研究推出新一輪更大規(guī)模、實(shí)質(zhì)性、普惠性減稅降負(fù)舉措。12月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，為更好應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)外環(huán)境變化，更好促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，減輕實(shí)體經(jīng)濟(jì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)成本，讓企業(yè)更好輕裝上陣，減稅降費(fèi)的力度明年應(yīng)該會(huì)加大?，F(xiàn)在有關(guān)部門按照中央的要求，正在緊鑼密鼓加快研究推進(jìn)。張依群表示，明年減稅的重點(diǎn)應(yīng)集中在增值稅和所得稅兩個(gè)方面。增值稅主要是完成稅率三檔并兩檔改革，簡(jiǎn)化稅制，減低稅率，減輕稅負(fù)，節(jié)約成本，逐步縮減間接稅在中國(guó)整個(gè)稅收中的占比。企業(yè)所得稅重點(diǎn)是針對(duì)高科技企業(yè)、高端裝備制造業(yè)、生物醫(yī)藥和新能源新材料、具有科創(chuàng)能力的小微企業(yè)進(jìn)行減稅，繼續(xù)完善對(duì)及研發(fā)投入的稅收抵扣政策。張依群表示，個(gè)人所得稅改革一方面是保證六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除政策的順利實(shí)施，另一方面是繼續(xù)完善技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓收入減征個(gè)稅優(yōu)惠政策，推動(dòng)科研成果加快轉(zhuǎn)化，提升科研人員的勞動(dòng)獲得，用經(jīng)濟(jì)手段真正體現(xiàn)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)和科研人員的尊重。同時(shí)，應(yīng)開展清理并逐步減少各種名目的稅收附加，讓稅收更清明，讓稅收效應(yīng)更能直接作用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)文明進(jìn)步。黃志龍表示，間接稅比重下降、直接稅比重上升是改革的大方向，企業(yè)和個(gè)人的資本利得稅將是新增稅種的方向，另外針對(duì)家庭部門的房產(chǎn)地稅、遺產(chǎn)稅等，也將是新增直接稅的主要稅種。（包興安） "

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• 問(wèn) 拆遷土豪多少？李鐵推出房地產(chǎn)稅目前非**好時(shí)機(jī)
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  "老太被倒塌房屋掩埋 目前警方已介入調(diào)查9月7日中午11時(shí)許，徐州沛縣縣城一處拆遷項(xiàng)目附近發(fā)生一起老太被倒塌房屋掩埋的慘劇，一名90多歲老太被倒塌房屋掩埋，警方和消防戰(zhàn)士隨后從廢墟中將老太太挖出，但已身亡。事發(fā)時(shí)，房屋旁邊停著一臺(tái)挖掘機(jī)，受害者家人稱，房屋就是被挖掘機(jī)推倒，并稱挖掘機(jī)正是拆遷項(xiàng)目方的。7日晚8時(shí)許，沛縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人短信回復(fù)，“據(jù)說(shuō)是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情”。目前，警方已介入調(diào)查。當(dāng)事老太太兒子趙先生昨日回復(fù)，慘劇發(fā)生地為沛縣縣城中的歌風(fēng)一村，老太太當(dāng)時(shí)住在家門前的一間瓦房?jī)?nèi)，趙先生的住房是旁邊一處4層樓房。上午11時(shí)許，趙先生接到家人電話，稱家門前瓦房突然被推倒了，母親還埋在廢墟里。事發(fā)后，公安、消防部門趕到現(xiàn)場(chǎng)，和周圍鄰居一起在廢墟里找人，趙先生表示，老太太被埋了約20分鐘，等到人被挖出，已經(jīng)沒(méi)有了生命體征。鄰居到，趙先生所在的歌風(fēng)一村在事發(fā)前，已經(jīng)列入了拆遷目標(biāo)地塊。沛縣官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于對(duì)沛縣歌風(fēng)小區(qū)地塊房屋征收補(bǔ)償方案公開征求意見(jiàn)的通告》顯示，“按照沛縣城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，擬將歌風(fēng)小區(qū)地塊整體列入沛縣舊城區(qū)改造項(xiàng)目。歌風(fēng)小區(qū)地塊占地面積約260畝，涉及被征收人約1600戶，房屋面積約220000㎡?！笔芎θ藘鹤于w先生表示，9月6日，拆遷項(xiàng)目部開始施工，趙先生家還沒(méi)有簽拆遷協(xié)議。趙先生的愛(ài)人表示，事發(fā)時(shí)房屋倒塌的很快，而在廢墟旁有一臺(tái)綠色的挖掘機(jī)，現(xiàn)場(chǎng)的家人稱正是挖掘機(jī)推倒了房屋，“我喊著屋里有人，但是挖掘機(jī)沒(méi)理會(huì)，很快就離開了現(xiàn)場(chǎng)?！?日下午3點(diǎn)開始，多番嘗試聯(lián)系沛縣住建局、沛城接到相關(guān)負(fù)責(zé)人，但始終未獲得任何回復(fù)。當(dāng)晚8時(shí)45分，沛縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人短信回復(fù)：“據(jù)說(shuō)是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情，公安局已介入調(diào)查”。交匯點(diǎn)此前從公安部門獲悉，事發(fā)后警方控制力挖掘機(jī)司機(jī)，并介入事件調(diào)查。 "

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• 問(wèn) 拆遷土豪多少？李鐵推出房地產(chǎn)稅目前非**好時(shí)機(jī)
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  "老太被倒塌房屋掩埋 目前警方已介入調(diào)查9月7日中午11時(shí)許，徐州沛縣縣城一處拆遷項(xiàng)目附近發(fā)生一起老太被倒塌房屋掩埋的慘劇，一名90多歲老太被倒塌房屋掩埋，警方和消防戰(zhàn)士隨后從廢墟中將老太太挖出，但已身亡。事發(fā)時(shí)，房屋旁邊停著一臺(tái)挖掘機(jī)，受害者家人稱，房屋就是被挖掘機(jī)推倒，并稱挖掘機(jī)正是拆遷項(xiàng)目方的。7日晚8時(shí)許，沛縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人短信回復(fù)，“據(jù)說(shuō)是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情”。目前，警方已介入調(diào)查。當(dāng)事老太太兒子趙先生昨日回復(fù)，慘劇發(fā)生地為沛縣縣城中的歌風(fēng)一村，老太太當(dāng)時(shí)住在家門前的一間瓦房?jī)?nèi)，趙先生的住房是旁邊一處4層樓房。上午11時(shí)許，趙先生接到家人電話，稱家門前瓦房突然被推倒了，母親還埋在廢墟里。事發(fā)后，公安、消防部門趕到現(xiàn)場(chǎng)，和周圍鄰居一起在廢墟里找人，趙先生表示，老太太被埋了約20分鐘，等到人被挖出，已經(jīng)沒(méi)有了生命體征。鄰居到，趙先生所在的歌風(fēng)一村在事發(fā)前，已經(jīng)列入了拆遷目標(biāo)地塊。沛縣官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于對(duì)沛縣歌風(fēng)小區(qū)地塊房屋征收補(bǔ)償方案公開征求意見(jiàn)的通告》顯示，“按照沛縣城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，擬將歌風(fēng)小區(qū)地塊整體列入沛縣舊城區(qū)改造項(xiàng)目。歌風(fēng)小區(qū)地塊占地面積約260畝，涉及被征收人約1600戶，房屋面積約220000㎡?！笔芎θ藘鹤于w先生表示，9月6日，拆遷項(xiàng)目部開始施工，趙先生家還沒(méi)有簽拆遷協(xié)議。趙先生的愛(ài)人表示，事發(fā)時(shí)房屋倒塌的很快，而在廢墟旁有一臺(tái)綠色的挖掘機(jī)，現(xiàn)場(chǎng)的家人稱正是挖掘機(jī)推倒了房屋，“我喊著屋里有人，但是挖掘機(jī)沒(méi)理會(huì)，很快就離開了現(xiàn)場(chǎng)?！?日下午3點(diǎn)開始，多番嘗試聯(lián)系沛縣住建局、沛城接到相關(guān)負(fù)責(zé)人，但始終未獲得任何回復(fù)。當(dāng)晚8時(shí)45分，沛縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人短信回復(fù)：“據(jù)說(shuō)是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情，公安局已介入調(diào)查”。交匯點(diǎn)此前從公安部門獲悉，事發(fā)后警方控制力挖掘機(jī)司機(jī)，并介入事件調(diào)查。 "

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)稅目有哪些
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  → 房地產(chǎn)契稅 房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 → 營(yíng)業(yè)稅 （2016年5月1日之后改為增值稅）營(yíng)業(yè)稅指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅?！?房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 → 營(yíng)業(yè)稅附加 營(yíng)業(yè)稅附加是指對(duì)交納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。 → 印花稅 印花稅指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 → 個(gè)人所得稅 個(gè)人所得稅指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。 → 納稅保證金 納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)稅應(yīng)該怎么繳 房地產(chǎn)稅如何合理避稅
  答

  之前有消息指出，房地產(chǎn)稅或在2017年實(shí)行，究竟何時(shí)開征、要不要設(shè)“免征額”等具體措施還沒(méi)有明確的規(guī)定。據(jù)權(quán)威信息，?房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補(bǔ)充。房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。 關(guān)于房產(chǎn)稅，老百姓**為關(guān)心的就是開征之后，稅收負(fù)擔(dān)會(huì)不會(huì)增加？ 目前，重慶、上海開征房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，也可為這個(gè)答案提供一定佐證。?? 2011年1月28日，上海、重慶兩市作為試點(diǎn)城市開始房產(chǎn)稅征收。從實(shí)施方案看，在上海，家庭人均住房建筑面積少于60平方米的，給予免稅；在重慶，納稅人在房產(chǎn)稅征收施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米，新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。這些規(guī)定，實(shí)際上將大部分的老百姓“排除”出了繳稅群體。?? 幾教你合理避開房產(chǎn)稅? 1、套數(shù)不要貪多?? 對(duì)于按照家庭擁有房屋的套數(shù)征房產(chǎn)稅，專家普遍的觀點(diǎn)是首套房免征。因此，手里房子有多，不住人，不準(zhǔn)備留給兒子娶媳婦，留給女兒招女婿的，在房地產(chǎn)稅開征前**好可以找個(gè)合適的時(shí)機(jī)賣了。?? 2、避免過(guò)大面積 此前，在上海和重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，均劃定了“豁免征收面積”，使得其**終變成了奢侈品稅。此次改革將不同于以往，既然要有龐大的基數(shù)支撐，不可能給予人均60平米的豁免面積，有30平米就不錯(cuò)了，甚至零蛋都有可能。因此，想省錢的話，別搞太大。?? 3、買普通住宅? 不久前網(wǎng)傳“100萬(wàn)的首套房每月或繳房產(chǎn)稅400元”。不少專家出來(lái)辟謠，并稱首套房應(yīng)該會(huì)免征，但只是“應(yīng)該”而已。如果首套免征的話，根本無(wú)法起到“土地財(cái)政的替代者”的作用，因此“應(yīng)該”的不靠譜系數(shù)很高。?? 4、適度郊區(qū)購(gòu)房? 通過(guò)稅率高低來(lái)引導(dǎo)購(gòu)房者選房區(qū)域，上海早已有先例，未來(lái)很有可能會(huì)得到推廣。若每年評(píng)估一次并進(jìn)行征收，毫無(wú)疑問(wèn)，適度郊區(qū)一點(diǎn)的房子被征稅的數(shù)額顯然要少得多。當(dāng)然，靠郊區(qū)的地方產(chǎn)業(yè)集合度不高，工作機(jī)會(huì)少，往市中心上班的成本會(huì)高很多，需要算清楚。?? 5、先買房再結(jié)婚? 根據(jù)《上海市征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為本市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。?? 尚未購(gòu)買房產(chǎn)的男女朋友正準(zhǔn)備購(gòu)房結(jié)婚，并且婚后有計(jì)劃再行購(gòu)買房屋的，雙方可以單獨(dú)購(gòu)買一套房屋后再行結(jié)婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無(wú)須支付任何房產(chǎn)稅。當(dāng)然，這只有在一套房免征稅的情況下才適用。?? 6、多生孩子，攢面積?? 如果人均可以享受60平米的免征權(quán)，那么如果家庭里多添一個(gè)孩子自然就拉低了人均住房面積，繼而可以逃掉房產(chǎn)稅?？墒?，現(xiàn)在養(yǎng)育一個(gè)孩子的成本那是相當(dāng)?shù)木薮?，如果你恰巧想多要一個(gè)孩子，那恭喜，如果僅僅為了逃避房產(chǎn)稅，那請(qǐng)三思。???