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• 154****7733

  "老太被倒塌房屋掩埋 目前警方已介入調(diào)查
  9月7日中午11時許，徐州沛縣縣城一處拆遷項目附近發(fā)生一起老太被倒塌房屋掩埋的慘劇，一名90多歲老太被倒塌房屋掩埋，警方和消防戰(zhàn)士隨后從廢墟中將老太太挖出，但已身亡。事發(fā)時，房屋旁邊停著一臺挖掘機，受害者家人稱，房屋就是被挖掘機推倒，并稱挖掘機正是拆遷項目方的。7日晚8時許，沛縣住建局相關(guān)負責(zé)人短信回復(fù)，“據(jù)說是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情”。目前，警方已介入調(diào)查。
  當(dāng)事老太太兒子趙先生昨日回復(fù)，慘劇發(fā)生地為沛縣縣城中的歌風(fēng)一村，老太太當(dāng)時住在家門前的一間瓦房內(nèi)，趙先生的住房是旁邊一處4層樓房。上午11時許，趙先生接到家人電話，稱家門前瓦房突然被推倒了，母親還埋在廢墟里。事發(fā)后，公安、消防部門趕到現(xiàn)場，和周圍鄰居一起在廢墟里找人，趙先生表示，老太太被埋了約20分鐘，等到人被挖出，已經(jīng)沒有了生命體征。
  鄰居到，趙先生所在的歌風(fēng)一村在事發(fā)前，已經(jīng)列入了拆遷目標(biāo)地塊。沛縣官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于對沛縣歌風(fēng)小區(qū)地塊房屋征收補償方案公開征求意見的通告》顯示，“按照沛縣城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃要求，擬將歌風(fēng)小區(qū)地塊整體列入沛縣舊城區(qū)改造項目。歌風(fēng)小區(qū)地塊占地面積約260畝，涉及被征收人約1600戶，房屋面積約220000㎡?！?br/>受害人兒子趙先生表示，9月6日，拆遷項目部開始施工，趙先生家還沒有簽拆遷協(xié)議。趙先生的愛人表示，事發(fā)時房屋倒塌的很快，而在廢墟旁有一臺綠色的挖掘機，現(xiàn)場的家人稱正是挖掘機推倒了房屋，“我喊著屋里有人，但是挖掘機沒理會，很快就離開了現(xiàn)場。”
  7日下午3點開始，多番嘗試聯(lián)系沛縣住建局、沛城接到相關(guān)負責(zé)人，但始終未獲得任何回復(fù)。當(dāng)晚8時45分，沛縣住建局相關(guān)負責(zé)人短信回復(fù)：“據(jù)說是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情，公安局已介入調(diào)查”。交匯點此前從公安部門獲悉，事發(fā)后警方控制力挖掘機司機，并介入事件調(diào)查。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 00:05:57
• 146****5695

  "廣東土地違法閑置 或被無償收回
  今年6月25日是第27個全國土地日。27日，省國土資源廳上線民聲熱線，通報了2016年度全省耕地保護目標(biāo)責(zé)任考核情況。面對非法侵占破壞耕地現(xiàn)象、拆遷賠償歷史遺留問題等，省國土資源廳廳長陳光榮表示，國土工作牽涉面廣、政策性強、歷史遺留問題多，一方面要從源頭監(jiān)管，借助科技手段進行檢測，及時發(fā)現(xiàn)及時處理；另一方面，政策配套仍然需要完善，特別是歷史遺留問題，推動問題妥善解決。
  2016年末，廣東耕地保有量4729萬畝、基本農(nóng)田面積3948萬畝，均高于《廣東省土地利用總體規(guī)劃》確定的2020年耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積的目標(biāo)。2016年，國家下達的我省新增建設(shè)占用耕地計劃指標(biāo)11萬畝，當(dāng)年實際使用7.7萬畝，未突破計劃指標(biāo)，全省連續(xù)17年實現(xiàn)了耕地占補平衡，同時建立和實施基本農(nóng)田保護經(jīng)濟補償制度，繼續(xù)推進高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，全力推進永久基本農(nóng)田劃定工作。各地耕地保護目標(biāo)責(zé)任履行情況取得明顯成效。
  耕地保護考核方面，從各地落實耕地保有量、完成基本農(nóng)田保護任務(wù)、落實耕地占補平衡、完成高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)任務(wù)、因耕地保護相關(guān)問題被約談、建立和實施基本農(nóng)田保護經(jīng)濟補償機制等6項指標(biāo)情況的考評，江門等10市獲得2016年度耕地保護考核獎。深圳市在節(jié)約集約用地考核、“三舊”改造考核兩項上均獲得一等獎。土地執(zhí)法監(jiān)察考核方面，佛山市禪城區(qū)等10個縣獲得2016年度土地執(zhí)法監(jiān)察考核獎。
  省國土資源廳黨組成員、執(zhí)法監(jiān)察局局長李師介紹，重視源頭監(jiān)管目前包括：對基層干部進行國土的法制教育；拓寬舉報平臺，可通過微信平臺、電話平臺實名舉報；建立起在線巡查系統(tǒng)，應(yīng)用科技手段使用衛(wèi)星進行監(jiān)測；用無人機進行監(jiān)測。
  土地資源日益稀缺，但同時又有很多土地未開發(fā)被閑置浪費。陳光榮介紹，未來將主要從政府的考核、地方負責(zé)人的約談以及暫停土地指標(biāo)等措施著手，提升土地使用效率。此外，還要加強規(guī)劃的控制力度，提升規(guī)劃的穩(wěn)定性。針對閑置土地，如屬于違法未開工，達到兩年可按照規(guī)定無償收回。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 00:05:54
• 153****7700

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  “今后城中村等棚改拆遷直接獲得貨幣補償將大幅減少。”李悠悠說道。他在某一地級市銀行系統(tǒng)上班，針對近日受到高度關(guān)注的棚戶區(qū)改造貨幣化安置政策調(diào)整的消息，他們已經(jīng)連續(xù)2天都在開會了。近日，雖然國家開發(fā)銀行對相關(guān)言論給予否認，但業(yè)內(nèi)人士認為，雖不能認定國開行已暫停所有支行棚改項目審批權(quán)限，但棚戶區(qū)改造貨幣化的初衷是房地產(chǎn)去庫存，隨著房地產(chǎn)去庫存階段結(jié)束，貨幣化安置也應(yīng)逐步退出。在此背景下，近一年瘋狂的三四線城市房地產(chǎn)熱潮或?qū)⒂兴禍?。棚改貨幣化安置或調(diào)整近日，有消息稱，海通證券邀請相關(guān)人士對國開行收回審批權(quán)限等棚改相關(guān)事宜解答市場疑問時表示，近兩周國開行已將棚改審批權(quán)從地方支行收回。上述相關(guān)人士介紹，棚戶區(qū)改造相關(guān)政策出臺的本意，原是解決去庫存和民生問題，但從目前來看，因市場與預(yù)期變化，政策在執(zhí)行中走樣，直接房地產(chǎn)化從而影響房地產(chǎn)的價格。上述人士表示，和很多金融機構(gòu)一樣，對于大部分的超額度業(yè)務(wù)審批權(quán)限，一般均為國開行總行負責(zé)，本次也是收回相關(guān)權(quán)限。但也需要認識到，棚改項目今后會受到一定的限制。對此，6月27日，國開行發(fā)布澄清公告，國家開發(fā)銀行從未授權(quán)任何人員參加海通證券電話會議并代表開發(fā)銀行發(fā)表言論，有關(guān)言論不代表國家開發(fā)銀行。但相關(guān)業(yè)內(nèi)人士對《經(jīng)濟參考報》透露，雖然沒有直接的政策顯示將大幅度限制棚改貨幣化安置，但從目前來看，減少貨幣化安置數(shù)量，降低貨幣化安置比例已是大勢所趨。申萬宏源相關(guān)報告也顯示，就銷售而言，2017年棚改對于房地產(chǎn)投資和銷售拉動已經(jīng)達到**高點，2018年將邊際弱化。海通證券宏觀分析師姜超表示，貨幣化安置導(dǎo)致全國地產(chǎn)銷量“虛高”?？紤]到未來兩年內(nèi)棚改貨幣化安置面積將見頂回落、缺乏產(chǎn)業(yè)支撐而單純依靠政府出資實現(xiàn)的地產(chǎn)銷售難以持續(xù)，他認為未來棚改貨幣化對地產(chǎn)銷售的拉動將減弱。申萬宏源宏觀分析師李一民表示，后續(xù)新增項目受理偏向謹慎，在本輪降準(zhǔn)之后，PSL作為基礎(chǔ)投放貨幣的作用下降，收緊PSL亦是大勢所趨。在PSL明顯收嚴后2-3個月開始，會顯現(xiàn)出對房地產(chǎn)投資的壓力,“未來監(jiān)管趨嚴會大幅壓縮房地產(chǎn)到位資金?！崩钜幻癖硎?，截至目前為止，2018年1-5月累計投放PSL為4976億元，較去年同期增長38.8%，同時，2018年上半年P(guān)SL投放已經(jīng)達到了2017年全年的78%。三四線城市房價上漲幕后推手近日，寧悅正在考慮是否應(yīng)該將去年在日照投資的房產(chǎn)賣掉換到青島。寧悅說，目前日照房價單價已超萬元?！皬娜照者@種三四線城市來看，目前高房價的風(fēng)險已很明顯?！辈粌H是日照，今年以來，許多二三四線城市房價“輪番上漲”。國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市商品住宅價格數(shù)據(jù)顯示，5月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有63個，較4月再增5個，其中，價格環(huán)比漲幅超過1%的多達21個。具體來看，三亞環(huán)比上漲2.4%，成都環(huán)比上漲2.1%，?？诃h(huán)比上漲2.1%，青島環(huán)比上漲2.0%，尤其是丹東，環(huán)比上漲高達5.3%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，**近幾年樓市，特別是三四線城市，嚴重依賴棚改的貨幣化安置。張大偉表示，貨幣化安置造成了大量的購房需求，而部分城市的庫存不足，這些需求放大了購房緊張情緒。市場突然增加了幾百萬戶手持現(xiàn)金的購房者，而大部分城市又因為信貸寬松購房者積極購房。各種政策疊加下，房地產(chǎn)市場持續(xù)上漲，從一線城市蔓延到二線，從二線蔓延到現(xiàn)在的大部分三四線城市。從近兩年看，貨幣化安置比例不斷提高。數(shù)據(jù)顯示，2013年全國棚改貨幣化安置率僅為7.9%、2014年為9.0%、2015年為29.9%，而到了2016年時，貨幣化安置比例已高達48.5%。在此背景下，房地產(chǎn)去庫存效果明顯，日前房地產(chǎn)研究院發(fā)布的全國100個城市新建商品住宅庫存數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，受監(jiān)測的百城住宅庫存總量為42708萬平方米，環(huán)比減少1.6%，同比減少8.2%。綜合歷史數(shù)據(jù)，當(dāng)前百城庫存規(guī)模已經(jīng)跌回到2012年3月的水平。海通證券相關(guān)報告也顯示，2014-2016年棚改貨幣化安置面積分別為0.4億平方米、1.5億平方米和2.5億平方米，分別占當(dāng)年住宅商品房銷售面積的3.8%、13.6%和18.2%，均逐步抬升。貨幣化安置比例減少是大勢所趨中國社會科學(xué)院金融所房地產(chǎn)研究中心主任尹中立表示，棚戶區(qū)改造項目的貨幣化安置大大提高了居民的住房購買能力和居住水平，但也要注意到，貨幣化安置同時刺激了需求，給宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定及金融穩(wěn)定帶來風(fēng)險隱患。尹中立表示，棚戶區(qū)改造貨幣化的初衷是房地產(chǎn)去庫存。2014年前后房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，將棚改的實物安置改為貨幣化安置，可以起到刺激市場需求的作用。從2015年后的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)看，無論是成交量還是成交價格，都呈現(xiàn)上漲的趨勢，房地產(chǎn)市場的強勢增長為宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定起到了重要的作用。尹中立指出，房地產(chǎn)市場的特點決定了房地產(chǎn)去庫存政策只能是短期的權(quán)宜之計，不宜長期使用。他認為，從當(dāng)前的形勢看，部分城市的房價漲幅過大，房地產(chǎn)去庫存政策的負面影響開始顯現(xiàn)，包括棚改貨幣化在內(nèi)的房地產(chǎn)去庫存政策應(yīng)該逐步退出?！胺康禺a(chǎn)市場既有一般消費品的特點，還有資本投資品的特點?！币辛⒅赋?，“追漲殺跌”是投資市場的波動特征，在整體金融緊縮的背景下，唯有樓市一枝獨秀，進一步強化了樓市是“**好的投資渠道”的理念。因此，尹中立認為，大比例地進行貨幣化安置不僅助長了居民盲目加杠桿的沖動，也刺激了房地產(chǎn)開發(fā)商在三四線城市盲目擴張，給宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定及金融穩(wěn)定帶來風(fēng)險隱患?！俺侵写宓葎虞m上千萬的補償金不僅大幅度推高了購房資本，而且?guī)砹瞬簧偕鐣栴}?！庇邢嚓P(guān)人士說道。北京師范大學(xué)經(jīng)濟系主任羅楚亮此前在中國城市百人論壇上也表示，作為一種財產(chǎn)積累形式，房產(chǎn)與收入不平衡之間相互影響，房產(chǎn)價值相對于收入的貢獻率快速上升，低收入人口中所占的房產(chǎn)價值份額在下降。對此，張大偉認為，從目前來看，三四線庫存在繼續(xù)減少，在一二線進入補庫存后，三四線也開啟了庫存短缺時代。棚改政策雖然不會一刀切，但貨幣化安置政策，應(yīng)該是到了調(diào)整并減少的時候了。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 00:05:52
• 143****8159

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  從南京雨花臺區(qū)城建城管工作動員大會上了解到，2019年，寧蕪鐵路外繞拆遷工程準(zhǔn)備啟動。據(jù)介紹，雨花臺區(qū)2019年將積極配合蘇南沿江鐵路建設(shè)，啟動實施寧蕪鐵路外繞工程征地拆遷工作，配合實施寧馬高速大方互通改擴建工程。此外，該區(qū)還有42條道路開建。包括126省道雨花段改擴建工程，開工建設(shè)126省道南京段改擴建工程寧丹路輔道新建工程等。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 00:05:49
• 145****2780

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  導(dǎo)讀：拆遷補償安置協(xié)議是征收部門與被征收人就補償安置事宜達成一致意見之后所必須簽署的協(xié)議，那么簽訂補償協(xié)議該注意哪些事項呢？又有哪些細節(jié)是被征收人稍不注意就有可能使簽訂的協(xié)議作廢，或讓自己被“坑”呢？律師通過自身多年的辦案經(jīng)驗，將簽訂補償協(xié)議中存在的問題予以總結(jié)，希望能給予被征收人一些幫助。
  
  陷阱一：簽訂補償安置協(xié)議的主體不適格
  
  無論是國有土地房屋征拆，還是集體土地房屋征拆，補償安置協(xié)議都應(yīng)當(dāng)由被拆遷方與法定的拆遷主體簽訂，即由政府的房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，目的是為了保障將來協(xié)議的有效履行，同時減少處于弱勢地位一方的被拆遷人的法律風(fēng)險。某些地方，被拆遷人可能會被要求與開發(fā)商、村委會、拆遷辦、拆遷實施單位或者街道辦事處等機構(gòu)簽訂補償協(xié)議，這些都存在巨大的潛在風(fēng)險。當(dāng)協(xié)議在履行中產(chǎn)生糾紛時，有可能會被認定為民事行為，那么被拆遷人就無法通過提起行政訴訟來為自己維權(quán)，后果將是嚴重的。因此，律師建議廣大被拆遷人在簽訂補償協(xié)議時，一定要慎重，認真審查拆遷方是否具有真正簽訂并履行協(xié)議的主體資格，避免簽訂這類主體地位存在嚴重瑕疵的補償協(xié)議。
  
  陷阱二：簽訂拆遷補償安置“空白協(xié)議”
  
  所謂拆遷補償安置空白協(xié)議，是指被拆遷人在拆遷方提供的缺少實質(zhì)權(quán)利內(nèi)容的格式合同上簽字的協(xié)議。被拆遷人作為弱勢群體一方，往往因為拆遷人員口頭承諾的令人滿意的補償條件而簽訂各種語焉不詳?shù)膮f(xié)議，等到拿回補償協(xié)議的那一刻，才發(fā)現(xiàn)寫在協(xié)議上的條件竟和之前承諾的條件相距甚遠。因此，這類訴訟往往因為老百姓前期輕視、大意，欠缺收集證據(jù)的意識而在維權(quán)時遭遇敗訴。因此，律師建議此類合同**好不要簽訂，如果被迫要簽訂，也應(yīng)該簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，將承諾的補償條件一一列明，并且做好錄音錄像等取證工作，確保將來補償安置條件能夠得到切實履行。
  
  需要指出的是，即使協(xié)議中就補償安置的事項“再空白”，征收方以此為據(jù)要求被征收人搬家走人的權(quán)力約定是不會“空白”的，事實上，這類協(xié)議需要的是甄別，一旦看出來了，就一定不可以簽。
  
  陷阱三：簽完的協(xié)議手上沒有
  
  拆遷補償安置協(xié)議是協(xié)議雙方的真實意思表示，按照《合同法》的要求，雙方都應(yīng)當(dāng)留存。但是在實踐過程中，拆遷方往往會以協(xié)議需要領(lǐng)導(dǎo)審批或者需要經(jīng)過行政審查為由，將被拆遷方簽字按手印的協(xié)議拿走。此時，被拆遷方的利益就開始處于危險之中，拆遷方不按協(xié)議內(nèi)容履行協(xié)議、擅自改變協(xié)議內(nèi)容、履行協(xié)議不完全的情況時有發(fā)生。如果被拆遷人想要維權(quán)，那么提供權(quán)利義務(wù)載體——補償安置協(xié)議就成為必要條件，但是被拆遷人往往因為手中無原始的補償協(xié)議而陷于被動的局面。因此，律師建議，被拆遷人在遇到此類情形時，必須堅持要求雙方當(dāng)面簽署協(xié)議，簽字蓋章，且互相留存所簽協(xié)議，當(dāng)拆遷人不履行協(xié)議內(nèi)容時，才能據(jù)此提起相關(guān)法律程序。
  
  陷阱四：沒有違約責(zé)任條款
  
  對所有被拆遷人來說，補償安置協(xié)議越詳細越具體，對其越有利，尤其是違約責(zé)任的約定。為了達到讓拆遷人員按約定履行，或者出現(xiàn)違約時被拆遷人能夠獲得合理補償?shù)哪康?，補償協(xié)議當(dāng)中應(yīng)當(dāng)有違約責(zé)任的相關(guān)條款。但是實際過程中，補償協(xié)議大部分都是格式合同，且協(xié)議內(nèi)容非?；\統(tǒng)，關(guān)于拆遷方違約的條款更是少之又少。因此，律師建議，在格式協(xié)議之外，還應(yīng)簽訂補充協(xié)議，將違約責(zé)任的條款約定清楚。比如，在被拆遷人交房后多久，拆遷人應(yīng)當(dāng)將安置房源交給被拆遷人或者將貨幣金額打到被拆遷人指定賬戶，若是超過約定的時間仍未履行，則應(yīng)按照貨幣金額的一定比例向被拆遷人承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  陷阱五：安置房五證不全，甚至干脆“小產(chǎn)權(quán)”
  
  為保護被拆遷人的合法權(quán)益，我國法律明確規(guī)定先安置后搬遷，也就是對被拆遷人的安置原則上應(yīng)當(dāng)是現(xiàn)房安置。但是實踐當(dāng)中，拆遷方往往做不到現(xiàn)房安置，只能是期房安置，因此才會出現(xiàn)過渡費這樣的事物。即使如此，我國對于房屋建設(shè)項目仍然有嚴格的法律審批程序，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，這五證都必須齊全才能夠保證安置房的可靠性。實踐中，一些地方提供給被征收人的所謂“安置房”根本就是通常所說的“小產(chǎn)權(quán)房”，只能住不能辦證更不能合法買賣。這樣的行為是徹頭徹尾的違法行為，被征收人應(yīng)當(dāng)嚴詞予以拒絕，堅決要求給予貨幣補償或以合法的房屋進行安置。律師建議，被拆遷人在選擇期房安置時，應(yīng)當(dāng)主動要求審查安置房源審批手續(xù)是否完善，以減少后期所遇到的法律風(fēng)險。
  
  **后想提示廣大被征收人的是，如何破解拆遷協(xié)議中的“協(xié)議陷阱”，是所有被拆遷人面臨的現(xiàn)實問題，并且還需要長期面臨下去。面對身經(jīng)百戰(zhàn)的拆遷方工作人員，被拆遷人即使是意識到了其中的“陷阱”，但有時仍然會陷于束手無策，甚至?xí)诨秀敝芯秃炗唴f(xié)議，這個過程就像被詐騙分子洗腦一樣。所以，被拆遷人在簽訂補償安置協(xié)議時，**好還是請教專業(yè)征收維權(quán)律師，讓第三方以一個比較客觀、冷靜的視角來分析其弊利，幫助破解拆遷方的陷阱，保障協(xié)議內(nèi)容的公平、合理和在今后的實際履行。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 00:05:46

相關(guān)問題

• 問 拆遷土豪多少？李鐵推出房地產(chǎn)稅目前非**好時機
  答

  "老太被倒塌房屋掩埋 目前警方已介入調(diào)查9月7日中午11時許，徐州沛縣縣城一處拆遷項目附近發(fā)生一起老太被倒塌房屋掩埋的慘劇，一名90多歲老太被倒塌房屋掩埋，警方和消防戰(zhàn)士隨后從廢墟中將老太太挖出，但已身亡。事發(fā)時，房屋旁邊停著一臺挖掘機，受害者家人稱，房屋就是被挖掘機推倒，并稱挖掘機正是拆遷項目方的。7日晚8時許，沛縣住建局相關(guān)負責(zé)人短信回復(fù)，“據(jù)說是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情”。目前，警方已介入調(diào)查。當(dāng)事老太太兒子趙先生昨日回復(fù)，慘劇發(fā)生地為沛縣縣城中的歌風(fēng)一村，老太太當(dāng)時住在家門前的一間瓦房內(nèi)，趙先生的住房是旁邊一處4層樓房。上午11時許，趙先生接到家人電話，稱家門前瓦房突然被推倒了，母親還埋在廢墟里。事發(fā)后，公安、消防部門趕到現(xiàn)場，和周圍鄰居一起在廢墟里找人，趙先生表示，老太太被埋了約20分鐘，等到人被挖出，已經(jīng)沒有了生命體征。鄰居到，趙先生所在的歌風(fēng)一村在事發(fā)前，已經(jīng)列入了拆遷目標(biāo)地塊。沛縣官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于對沛縣歌風(fēng)小區(qū)地塊房屋征收補償方案公開征求意見的通告》顯示，“按照沛縣城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃要求，擬將歌風(fēng)小區(qū)地塊整體列入沛縣舊城區(qū)改造項目。歌風(fēng)小區(qū)地塊占地面積約260畝，涉及被征收人約1600戶，房屋面積約220000㎡?！笔芎θ藘鹤于w先生表示，9月6日，拆遷項目部開始施工，趙先生家還沒有簽拆遷協(xié)議。趙先生的愛人表示，事發(fā)時房屋倒塌的很快，而在廢墟旁有一臺綠色的挖掘機，現(xiàn)場的家人稱正是挖掘機推倒了房屋，“我喊著屋里有人，但是挖掘機沒理會，很快就離開了現(xiàn)場。”7日下午3點開始，多番嘗試聯(lián)系沛縣住建局、沛城接到相關(guān)負責(zé)人，但始終未獲得任何回復(fù)。當(dāng)晚8時45分，沛縣住建局相關(guān)負責(zé)人短信回復(fù)：“據(jù)說是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情，公安局已介入調(diào)查”。交匯點此前從公安部門獲悉，事發(fā)后警方控制力挖掘機司機，并介入事件調(diào)查。 "

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• 問 ??房地產(chǎn)稅目有哪些
  答

  → 房地產(chǎn)契稅 房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 → 營業(yè)稅 （2016年5月1日之后改為增值稅）營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅?！?房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 → 營業(yè)稅附加 營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護建設(shè)稅與教育費附加。 → 印花稅 印花稅指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 → 個人所得稅 個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。 → 納稅保證金 納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時，就其應(yīng)納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。

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• 問 哪里將首征房地產(chǎn)稅 什么時候推出征房地產(chǎn)稅
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  重慶市開征個人住房房產(chǎn)稅，由此引發(fā)了房產(chǎn)稅是否正式出臺的猜測。目前業(yè)界認為深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產(chǎn)稅改革的城市名單。 根據(jù)重慶市地稅局日前發(fā)布的公告，符合繳納房產(chǎn)稅條件的納稅人應(yīng)在10月1日-31日期間主動向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。自2011年以來，重慶房產(chǎn)稅的起征點也經(jīng)歷了4次上調(diào)，從**初的9941元/平方米，上調(diào)至目前的13192元/平方米。 而與“房產(chǎn)稅”一字之差的“房地產(chǎn)稅”，已被列入十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃。有關(guān)人士透露，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見并不斷完善中。房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。 對此，房地產(chǎn)稅的改革應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)、土地相關(guān)的稅費改革統(tǒng)籌考慮，逐步合并現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅和印花稅中的有關(guān)征稅項目以及房地產(chǎn)方面的某些合理的、具有稅收性質(zhì)的政府收費，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一、房地統(tǒng)一、與各國普遍開征的房地產(chǎn)稅基本一致的房地產(chǎn)稅。有專家預(yù)計房地產(chǎn)稅有望于“十三五”前兩年推出。

• 問 遺囑繼承房產(chǎn)繳多少稅？全國政協(xié)委員金李房地產(chǎn)稅目的不是打壓房價
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  " 針對備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅，交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)采訪時表示，房地產(chǎn)稅實質(zhì)推進關(guān)鍵還在立法。目前房地產(chǎn)稅立法進展較慢，草案初步形成但仍未提請審議。初步出臺的方案可能相對溫和，不會震動市場，在總體框架之下具體操作細則的制定權(quán)有望下放地方。今年以來，官方接連發(fā)聲加快推進房地產(chǎn)稅。從3月5日政府工作報告提出要“穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法”，到7月16日國家統(tǒng)計局發(fā)言人毛盛勇表示“將會加快房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措的推進”，再到9月7日房地產(chǎn)稅法被列入十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃一類立法項目中，都釋放了房地產(chǎn)稅推進的重要積極信號。同時，房地產(chǎn)專家、學(xué)者對房地產(chǎn)稅的討論也不斷深入。在“為何征”的問題上，住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌對經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)表示，目前，中國的房地產(chǎn)稅收體系不完善，持有環(huán)節(jié)基本沒有任何稅?！皬氖澜绺鲊慕?jīng)驗看，這恐怕是一個很大的缺陷?！?清華大學(xué)建設(shè)管理系教授、房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)采訪時指出，房地產(chǎn)稅是國家財稅制度改革很重要的一方面內(nèi)容，其目標(biāo)是成為地方政府穩(wěn)定持久的財政收入來源，而不是用來調(diào)控房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)稅除了主要的功能以外，也有一些附帶的效果，比如可能會影響房價，可能會提高住房資源的使用效率。但房地產(chǎn)稅的征收，不能過分影響房價、不能過分影響人們持有住房的愿望，也是國際相關(guān)研究的共識。針對“如何征”的問題，社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長助理、《中國住房發(fā)展報告》主編倪鵬飛在《中國住房發(fā)展報告(2018-2019)》中建議，推出房地產(chǎn)稅，實行漸進方案，只對新交易住房啟動征收方案即住房家庭如果一旦交易將統(tǒng)計其全部住房面積，并按照起征點開征，不交易的住房暫不征收。中國財政科學(xué)研究院公共收入研究中心主任張學(xué)誕在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)采訪時建議，國家統(tǒng)一制定人均免稅面積的幅度范圍為40平方米-60平方米，再由地方根據(jù)實際情況確定具體人均免稅面積。同時，地方有權(quán)限根據(jù)各地實際情況確定各個具體區(qū)域的住宅人均面積平均評估價格，**終確定出對居民家庭的房地產(chǎn)稅免征額。 "

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• 問 房地產(chǎn)稅是什么 怎么計算房地產(chǎn)稅
  答

  說到買房，不能不談的一個問題就是房地產(chǎn)稅。那么，房地產(chǎn)稅你了解嗎？房地產(chǎn)的稅收中都包括什么？下面小編來帶大家理一理。 1、什么是房地產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。我國的房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。 2、征收對象 房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。這里說的房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算方式 （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%) 房地產(chǎn)稅是跟大家息息相關(guān)的稅種，希望小編的整理能為大家?guī)韼椭?