當然是不行的。對房子的產(chǎn)權都沒有,公證處是不認可的。在以前,一般做公證還必須有房產(chǎn)證和土地證,就是購房合同還沒有辦證都是不行的。要對房子做公證,首要條件就是你本人對該房產(chǎn)有百分百的產(chǎn)權。注意是百分百。有的房子在銀行還有貸款的,也是不能公證的。必須先還清貸款去解押后才能公證。
全部3個回答>大家來講一講異地購房可以按揭嗎?
136****5894 | 2019-11-25 00:49:58
已有4個回答
-
142****9389
跨省的是可以貸款,貸款人年齡限制一般在男的65歲以內(nèi)、女60歲以內(nèi),**一般在30%以上,首次貸款可以享受基準利率下浮30%的優(yōu)惠,具體情況要看你當?shù)貙嶋H政策。
查看全文↓ 2019-11-25 00:50:36 -
146****7476
在異地買房只要條件符合就可以貸款,買房條件如下:
查看全文↓ 2019-11-25 00:50:28
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?;蚨悊?
3、 不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款,但若是首套房的貸款已經(jīng)結清,則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、 購房者必須信用良好,收入穩(wěn)定,并有一定的還款能力;
8、 相關部門規(guī)定的其它條件。 -
158****5138
1、估計好自身購買承受力
查看全文↓ 2019-11-25 00:50:24
購買房產(chǎn)前先盤算一下手頭的資金,自有資金**好,如果用銀行貸款購房就存在一定的風險,因為房貸需按月還款,會增加購房成本,建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率,算清應付的利息是多少,在此基礎上判斷一下自己的購買力到底有多大,能夠買到什么樣的房子。而且,還要弄清楚自己的信用狀況,這會影響到你的貸款額度和是否能夠成功貸款。
2、熟悉當?shù)刭彿空?br/>
不同地方均出臺有不同的異地購房政策,如戶口遷徙、政府補貼等。同時,如果是貸款異地購房,還需要了解當?shù)氐馁J款利率政策,不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定,在購房前也一定要了解清楚。
3、對房屋要實地考察了解
異地購房一定要重視實地考察,主要包括當?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量,以及具體房間的樓層、面積、戶型等,以及所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫(yī)院、**、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況,當然也別忘了核實房屋的產(chǎn)權情況。 -
138****3096
異地買房注意以下四點:
查看全文↓ 2019-11-25 00:50:16
首先了解政策,房產(chǎn)價格與國家的宏觀政策息息相關,投資者既然有意到外地投資購房,就應該進一步了解國家的房地產(chǎn)政策和對置業(yè)地區(qū)的定位等,做到心中有數(shù);
其次要認真考察,不管房產(chǎn)是自用還是投資,都應到現(xiàn)場認真考察,考察的主要內(nèi)容包括當?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量、**潛力等情況;
再次要注意估算,購買房產(chǎn)前先盤算一下手頭的資金,自有資金**好,如果用銀行貸款購房就存在一定的風險,因為房貸需按月還款,會增加購房成本,建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率,算清應付的利息是多少,在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大,如果得不償失,就應放棄;
**后要注意時機,凡是商品都有價格,有價格就會有波動,房產(chǎn)作為一種商品,自然也存在這個規(guī)律,影響房地產(chǎn)價格的因素很多,作為投資者,應該時刻注意這些波動,盡量選擇房產(chǎn)價格處于低谷時才出手。
相關問題
-
答
-
答
究竟高層住宅幾層**好?有些房子買了一定會后悔,哪些房子一定不能買?對于以上問題,小編來為您解答。高層住宅如何選房一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。小高層屬于目前市場上比較時尚的一種住宅類型,選擇小高層,并非是人們僅追求一時時髦。隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高,小高層是未來發(fā)展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨,多層由此越發(fā)稀缺。1、1-5層:視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。(從風水講人是要接地氣的,所以1層**好,農(nóng)村人比較講究這個,他們愿意住1層,認為不接地氣身體不好)2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層:浮沉層,**好不要選擇。4、13-14層:一般二次加水壓的機器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實地看一下,而且這2個數(shù)字都不吉利。5、15-16層:我認為這是**佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利。6、17-18層:17層還可考慮一下,因為電梯的機器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風!8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,為什么委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。哪些房子千萬不能買 選房技巧1、不選小區(qū)邊緣的房子:小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道,交通噪音在所難免。尤其是當小區(qū)位于環(huán)線主路時這個問題就更加嚴重了。理想的做法是選購盡量遠離主路的樓座,哪怕出入小區(qū)遠一點,也要講來自路面的噪音降到**低。2、不選小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域邊的房子:現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動中心”,往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應俱全,如果選擇了這個區(qū)域邊上的住房后果可想而知。3、不選底商邊的房子:我想大家對于發(fā)廊的音樂和飯館的油煙不會陌生吧?如果買了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂和油煙將會一年四季的陪伴你。明智的做法是在購房之前詳細的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃,對于將要成為底商邊的房子敬而遠之。4、不選停車場邊的房子:開門聲、關門聲、發(fā)動機的噪聲……如果你是低層住宅的話,早出晚歸車燈還會直接找到你的家里,另外,停車場邊的空氣質(zhì)量也遠不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以,在購買停車場邊的房子之前,你可要想好了哦!5、不選路燈邊的房子:如果你的房子距離路燈太近的話,不管你愿意不愿意,每晚的“免費照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風怎么辦?所以,對于不喜歡睡覺時環(huán)境過亮的朋友還是離路燈遠點吧。6、不選小區(qū)出入口邊的房子:一個小區(qū)哪里的活動**頻繁?出入口?,F(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機動車都要停車等待放行。如果是找人的話還要被詢問和登記,而這些是不分白天還是夜間的,在小區(qū)出入口買房的朋友我想都是深有體會吧?所以在選房時應該盡量回避在小區(qū)的出入口附近買房哦!
全部3個回答> -
答
首先,個人住房貸款**長期限為30年;個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。買房的人一般分為三種,第一種手頭上沒錢,只能付**,工資也不會很高;第二種,有能力在稍微比較短的時間內(nèi)還清房貸;第三種,土豪,完全不用考慮房貸,直接一次性付清。有很多人選擇在短期內(nèi)(1-10年)還清房貸,原因是:第一,天生不喜歡欠錢,欠了錢就渾身難受,還是早還早輕松;第二種,短期內(nèi)給銀行的利息少了好多,這可不能白白便宜了銀行。因此,他們過得很累,很辛苦。還有一些人選擇超長期(30年)還清房貸,原因是:第一,確實沒錢,每個月的工資也不高,經(jīng)濟條件決定我只能選擇30年;第二種,有投資眼光,每個月給銀行這么多錢,還不如拿去投資、理財,這樣賺得錢還更多;第三種,長遠眼光,房貸是不會變的,但是經(jīng)濟水平和工資水平是會漲的,以后的錢肯定沒有之前的值錢,這樣一算自己還是賺了的呢!因此,他們得在30年內(nèi)每月按時交錢給銀行。根據(jù)貸款利率等綜合條件得出的結論,建議購房者選擇15-20的還款期限比較合適,支付的利息總額比較合理,而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。當然,**重要的還是根據(jù)個人經(jīng)濟情況去選擇合適的貸款年限了。
全部3個回答> -
答
《中央和國家機關進一步深化住房制度改革實施方案》有明確的規(guī)定。房補貼的資金來源:主要有三大塊:一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補貼的基本形式有:一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式?! 。?)一次性補貼方式,主要針對無房的老職工,在職工購房時一次性發(fā)放?! 。?)基本補貼加一次性補貼方式,按一般職工住房面積標準,逐步發(fā)放基本補貼,各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額,在購房時一次性發(fā)放?! 。?)按月補貼方式,主要針對新職工,在住房補貼發(fā)放年限內(nèi),按月計發(fā)。 發(fā)放具體標準為: 其中,公務員為:科級以下,800元;副科級,900元;正科級,1000元;副處級,1100元;正處級,1200元;副司(局)級,1400元;正司(局)級,1600元。機關工勤人員為:技術工人中的初級工和15年以下工齡的普通工人,800元;技術工人中的中級工和15年以上、25年以下工齡的普通工人,900元;技術工人中的高級工、技師和25年以上工齡的普通工人,1000元;技術工人中的高級技師,1100元。
全部5個回答> -
答
1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件:1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程:1.貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;3.審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關合同;4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
全部4個回答>