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• 158****9769

  "每年10月底召開(kāi)的政治局會(huì)議是定調(diào)第二年經(jīng)濟(jì)政策走向的風(fēng)向標(biāo)，備受外界關(guān)注。中共中央政治局10月31日召開(kāi)會(huì)議，會(huì)議對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化有**新定調(diào)，并對(duì)下一步經(jīng)濟(jì)政策作出重點(diǎn)部署。
  
  值得注意的是，中央政治局經(jīng)濟(jì)會(huì)議中，并未提樓市政策和去杠桿。而在7月底的中共中央政治局會(huì)議上，對(duì)房?jī)r(jià)提出了罕見(jiàn)的嚴(yán)厲措辭。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，這對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)，
  
  雖沒(méi)有利空消息，但利好也談不上。房地產(chǎn)調(diào)控也進(jìn)入平穩(wěn)期，房地產(chǎn)也會(huì)保持長(zhǎng)周期的穩(wěn)定。
  
  定調(diào)明年經(jīng)濟(jì)，未提樓市、去杠桿
  
  中共中央政治局10月31日召開(kāi)會(huì)議，總結(jié)前三季度經(jīng)濟(jì)工作情況。會(huì)議指出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有變，經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大，部分企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難較多，長(zhǎng)期積累的風(fēng)險(xiǎn)隱患有所暴露。對(duì)此要高度重視，增強(qiáng)預(yù)見(jiàn)性，及時(shí)采取對(duì)策。
  
  會(huì)議指出，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是長(zhǎng)期和短期、內(nèi)部和外部等因素共同作用的結(jié)果。我國(guó)經(jīng)濟(jì)正在由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，外部環(huán)境也發(fā)生深刻變化，一些政策效應(yīng)有待進(jìn)一步釋放。
  
  會(huì)議指出，要切實(shí)辦好自己的事情，堅(jiān)定不移推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)施好積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，做好穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期工作，有效應(yīng)對(duì)外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。
  
  會(huì)議指出，要堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，促進(jìn)多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，研究解決民營(yíng)企業(yè)、中小企業(yè)發(fā)展中遇到的困難。圍繞資本市場(chǎng)改革，加強(qiáng)制度建設(shè)，激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)資本市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展。
  
  但是值得注意的是，本次中央政治局經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，也是年內(nèi)首/次沒(méi)有提到房地產(chǎn)。而在7月31日中共中央政治局會(huì)議對(duì)房?jī)r(jià)提出了罕見(jiàn)的嚴(yán)厲措辭。
  
  7月31日中共中央政治局會(huì)議提出，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。其中，“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”比以往常提的“防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”更加嚴(yán)厲。有地產(chǎn)商稱(chēng)之為有史以來(lái)“**嚴(yán)峻”的政策宣示。
  
  業(yè)內(nèi)：房企應(yīng)謹(jǐn)慎選擇投資目標(biāo)
  
  本次中央政治局經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，也是年內(nèi)首/次沒(méi)有提到房地產(chǎn)。這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，意味著什么？
  
  易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭指出，這次會(huì)議沒(méi)有提及房地產(chǎn)，是因?yàn)闃鞘性诮谝呀?jīng)降溫。7月31日中共中央政治局會(huì)議對(duì)房?jī)r(jià)提出了罕見(jiàn)的嚴(yán)厲措辭。隨后的8-10月三個(gè)月內(nèi)，大部分城市樓市開(kāi)始降溫。從目前細(xì)分市場(chǎng)來(lái)看，土地市場(chǎng)、新房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)都已降溫，從9月份開(kāi)始，房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入平穩(wěn)期，即不升級(jí)，也暫時(shí)不放松。
  
  三季度我國(guó)GDP增長(zhǎng)6.5%，在楊紅旭看來(lái)，是個(gè)小型破位，“在經(jīng)濟(jì)增速下行背景下，房地產(chǎn)作用會(huì)比較明顯，房地產(chǎn)不能過(guò)度下跌。未來(lái)1-2年，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)還應(yīng)發(fā)揮穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的重要作用?！睏罴t旭說(shuō)。
  
  在合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅看來(lái)，本次中央政治局經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，**重要的一個(gè)方向是穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)。首/次沒(méi)有提到房地產(chǎn)，這說(shuō)明房地產(chǎn)已不是當(dāng)前**重要的一個(gè)目標(biāo)。房地產(chǎn)雖然在經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要一環(huán)，但在這幾年“房住不炒”的調(diào)控下，樓市已處于相對(duì)穩(wěn)定的狀況，同時(shí)，中央領(lǐng)導(dǎo)也并沒(méi)有把房地產(chǎn)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)抓手的計(jì)劃。
  
  郭毅指出，本次中央政治局經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，釋放的信號(hào)，只能說(shuō)沒(méi)有利空消息，但利好也談不上。這次會(huì)議中提出，要穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期，跟房地產(chǎn)相關(guān)的是穩(wěn)投資。
  
  “目前來(lái)看，政府并沒(méi)有想通過(guò)拉動(dòng)投資來(lái)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，說(shuō)明目前針對(duì)房地產(chǎn)的諸多調(diào)控政策還將延續(xù)下去，但基于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，也不太會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的打壓政策。”郭毅指出，對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，是個(gè)趨向穩(wěn)定的狀態(tài)，企業(yè)也應(yīng)根據(jù)目前的投資、政策環(huán)境，相對(duì)謹(jǐn)慎地選擇合理的投資目標(biāo)，購(gòu)房者也需要基于自己真實(shí)的需求出發(fā)，選擇購(gòu)房或觀望。從目前的整體來(lái)看，樓市會(huì)保持一個(gè)長(zhǎng)周期的穩(wěn)定狀況。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:53:18
• 149****4339

  "以房養(yǎng)老首批客戶(hù)全部承保 6月中旬首領(lǐng)養(yǎng)老金
  從幸福人壽了解到，昨日，經(jīng)過(guò)房產(chǎn)評(píng)估、律師調(diào)查等流程后，幸福人壽以房養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品“房來(lái)寶”首批5張保單全部承保。保險(xiǎn)合同自簽發(fā)保險(xiǎn)單的次日零時(shí)開(kāi)始生效，保單承保后將進(jìn)入抵押登記和公證環(huán)節(jié)，這兩個(gè)流程走完后， 首批客戶(hù)“幸福房來(lái)寶老年人反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”業(yè)務(wù)將全部完成。首批客戶(hù)涉及北京、上海、武漢這3個(gè)城市的5個(gè)家庭、8位老人。
  幸福人壽“幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”產(chǎn)品于今年3月獲得保監(jiān)會(huì)審批通過(guò)。老人簽收保險(xiǎn)合同次日起可享有30日的猶豫期，在猶豫期內(nèi)老人可認(rèn)真審視保險(xiǎn)合同，如果老人認(rèn)為保險(xiǎn)合同與其需求不相符，可以在此期間提出解除合同。據(jù)了解，老人首次養(yǎng)老保險(xiǎn)金給付日為保險(xiǎn)合同生效之日起第45日，首批客戶(hù)首次領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金的時(shí)間大約在6月中旬。幸福人壽將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式在主險(xiǎn)合同約定的給付日將老人應(yīng)得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金匯入投保時(shí)指定的銀行賬戶(hù)內(nèi)。實(shí)際領(lǐng)取的養(yǎng)老保險(xiǎn)金額為基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金額扣除老人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
  “房來(lái)寶”在試點(diǎn)期間優(yōu)先孤寡失獨(dú)老人、低收入家庭和高齡老年群體?；攫B(yǎng)老保險(xiǎn)金額是基于所抵押房屋的評(píng)估價(jià)值，并在考慮抵押房屋的折扣、長(zhǎng)期預(yù)期增值、預(yù)期的被保險(xiǎn)人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素后確定。根據(jù)其保險(xiǎn)費(fèi)率表計(jì)算，以70周歲的男性老年人，有效保險(xiǎn)價(jià)值500萬(wàn)元的房產(chǎn)為例，扣除延期年金保費(fèi)和保單管理費(fèi)，每月老人拿到手的養(yǎng)老金約為1.85萬(wàn)元左右。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:53:15
• 156****9162

  "易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年第四季度，房企會(huì)積極加入到降價(jià)促銷(xiāo)的行列中。尤其是目前新推盤(pán)的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，因此房企也會(huì)調(diào)整定價(jià)策略。
  
  不過(guò)，投資者并不會(huì)因?yàn)榻祪r(jià)就跟進(jìn)買(mǎi)入。但出于投機(jī)心理，在售樓處或者中介門(mén)店，投資者們的焦慮仍然清晰可見(jiàn)。浙江商人張奇（化名）的心態(tài)或許具有一定代表性。
  
  張奇從事商業(yè)地產(chǎn)代理銷(xiāo)售，其公司正處于擴(kuò)張發(fā)展期。但是面對(duì)現(xiàn)階段的市場(chǎng)，張奇與合伙人產(chǎn)生了意見(jiàn)分歧：他想乘市場(chǎng)低迷時(shí)以杠桿做并購(gòu)，合伙人則不希望盲目擴(kuò)張。手中有錢(qián)的張奇于是想到投資房地產(chǎn)。
  
  一名在三線(xiàn)城市做銷(xiāo)售的人士告訴，目前很多投資者糾結(jié)的并非買(mǎi)不買(mǎi)、去哪里買(mǎi)，而是什么時(shí)候才是**適合的買(mǎi)入時(shí)機(jī)。一個(gè)事實(shí)是，無(wú)論是一二線(xiàn)還是三四線(xiàn)城市，二手房成交已經(jīng)日趨下滑，這使得換房的客戶(hù)拉長(zhǎng)了成交周期。
  
  房企也在想方設(shè)法拉攏投資者。近期，恒大在江蘇接壤上海北部的太倉(cāng)推出了“恒大童世界”，正式開(kāi)售之前，恒大推出了**分期的付款方式，第一次只需交5萬(wàn)元，其余**在兩年內(nèi)付清。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員透露，項(xiàng)目在國(guó)慶期間就銷(xiāo)售了近幾百套。
  
  值得一提的是，每一輪房產(chǎn)調(diào)控，中介均會(huì)受到不小的影響，進(jìn)而帶來(lái)行業(yè)調(diào)整。一名中介人士對(duì)表示，房地產(chǎn)一手銷(xiāo)售的下滑，對(duì)二手房成交的影響是立竿見(jiàn)影的?！艾F(xiàn)在能撐則撐，以減少市場(chǎng)上的負(fù)面影響；到**后撐不下去了，企業(yè)也會(huì)有所動(dòng)作?！北热纾鼍惩馐袌?chǎng)；做租賃市場(chǎng)；開(kāi)拓外地市場(chǎng)。
  
  張光宇（化名）2016年底在上海浦江鎮(zhèn)入手一套二手房，近期他去中介門(mén)店咨詢(xún)，發(fā)現(xiàn)價(jià)格已經(jīng)跌回當(dāng)初的入手價(jià)，且中介人員告訴他，近兩個(gè)月已經(jīng)沒(méi)有客戶(hù)去他的小區(qū)看房了。浦江鎮(zhèn)原來(lái)遍布小中介，近期陸續(xù)有接近1/3的中介都已關(guān)門(mén)停業(yè)。
  
  在走訪三四線(xiàn)城市市場(chǎng)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，不少知名開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)里多了一些回流家鄉(xiāng)的銷(xiāo)售人員。蘇北鹽城的東臺(tái)區(qū)接壤南通，房?jī)r(jià)也與鹽城接近。碧桂園在東臺(tái)區(qū)有一個(gè)在售樓盤(pán)——天悅府，該項(xiàng)目銷(xiāo)售人員之一梁靈（化名）原來(lái)是上海中原一手代理的一名銷(xiāo)售人員，其在上海已經(jīng)工作了五六年。去年以來(lái)，上海市場(chǎng)的變化導(dǎo)致中介相繼發(fā)生內(nèi)部調(diào)整，于是她決定回東臺(tái)工作一段時(shí)間。實(shí)際上，像梁靈這樣，回流家鄉(xiāng)工作的人并不在少數(shù)。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:53:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房產(chǎn)律師費(fèi)是多少？暫停企業(yè)購(gòu)房，限購(gòu)政策打上公平“補(bǔ)丁”
  答

  " 今年土地市場(chǎng)火爆，一些二線(xiàn)城市土地出讓收入紛紛超過(guò)千億元，而北京卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后，其原因主要是土地供應(yīng)數(shù)量和面積大幅減少。北京規(guī)土委顯示，12月20日，北京土地市場(chǎng)有兩宗經(jīng)營(yíng)性用地成交，總成交金額超過(guò)18億元。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，加上這兩宗地塊，北京今年年內(nèi)累計(jì)合計(jì)出讓土地42宗，土地出讓金798.54億元。這42宗地塊的總規(guī)劃建筑面積約725萬(wàn)平方米，是近11年來(lái)的**低值。目前北京還有一宗經(jīng)營(yíng)性用地有望于年內(nèi)成交，該地塊的起始價(jià)為61.52億元。土地供應(yīng)的多寡將直接影響未來(lái)房源的新增供應(yīng)，此前業(yè)界已經(jīng)擔(dān)憂(yōu)北京未來(lái)新建商品房由于供應(yīng)較少，可能出現(xiàn)豪宅化傾向。今年，蘇州、南京、上海、杭州、天津5個(gè)城市土地出讓金已經(jīng)超過(guò)千億元。近幾年來(lái)，北京一直是土地市場(chǎng)上的領(lǐng)跑者，其土地出讓收入多年來(lái)排名靠前，2016年土地市場(chǎng)行情大好的背景下，北京為何還要縮減土地的供應(yīng)？一位外地房企高層對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，北京2016年供應(yīng)土地確實(shí)少于往年，其原因可能是擔(dān)心出現(xiàn)地王，另外也可能存在疏解非首都功能以及調(diào)控人口的考慮。在2015年全國(guó)土地市場(chǎng)較為低迷之際，北京土地出讓收入達(dá)到1983億元，再度創(chuàng)下歷史新高，其火爆程度令人咋舌。在京滬廣深四個(gè)一線(xiàn)城市中，從可以查到的近年來(lái)數(shù)據(jù)可以粗略發(fā)現(xiàn)，北京可能不是當(dāng)年土地出讓總收入**高的城市，但應(yīng)該一直是土地凈利占比**高的城市?！吨袊?guó)國(guó)土資源年鑒》顯示，2005年北京土地出讓總收入99億元，土地出讓純收益竟然高達(dá)94.7億元，土地凈利占比高達(dá)95.65%。2005年，上海土地出讓總收入389.7億元，純收益116.29.9億元，這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均高于同期的北京，但土地凈利占比這一項(xiàng)僅僅約30%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京。2006年，北京土地出讓總收入195.1億元，土地出讓純收益高達(dá)189.69億元，土地出讓凈利再度攀升至97.2%。不過(guò)，到了2007年，北京土地出讓收入上升到375億元，土地出讓純收益為180.9億元，土地凈利占比已經(jīng)下降到了48.24%。同一年，上海土地出讓總收入380.4億元，純收益114億元，純收益占比約30%。而2007年廣州市土地出讓總收入為242.7億元，純收益僅4.9億元。深圳市土地出讓總收入為155.3億元，純收益23.3億元，占比約15%。此后數(shù)年，北京的土地出讓凈收入占比基本上沒(méi)有再超過(guò)50%，不過(guò)也大多高于全國(guó)平均水平。2008年北京土地出讓總收入686.5億元，純收益312.9億元，純收益占比達(dá)45.6%。2013年北京土地出讓總收入1853億元，純收益841.48億元，占比約45.4%。上述數(shù)據(jù)均來(lái)自《中國(guó)國(guó)土資源年鑒》，不過(guò)從2014年開(kāi)始，北京沒(méi)有再公布土地出讓的純收益數(shù)據(jù)。（來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)） "

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)委托書(shū)公證有多少種類(lèi)型
  答

  公證文書(shū)主要有以下幾類(lèi)：　　(1)公證書(shū)。是指公證處對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證的事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)審查核實(shí)，認(rèn)為符合公證條件的，按照法定程序制作的，具有特殊法律效力的司法證明文書(shū)。公證書(shū)是公證機(jī)構(gòu)活動(dòng)的結(jié)果，公證的效力和作用集中體現(xiàn)在公證書(shū)中，根據(jù)規(guī)定，公證書(shū)具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和法律要件效力?！　?2)公證決定書(shū)，公證決定書(shū)是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律，為解決某些公證程序事項(xiàng)而作出書(shū)面處理意見(jiàn)。根據(jù)規(guī)定，公證活動(dòng)中的決定主要有：受理決定、不予受理決定、回避決定、終止公證決定、拒絕公證決定、撤銷(xiāo)公證書(shū)決定等?！　?3)公證通知書(shū)。公證活動(dòng)中的通知是公證機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人通告公證決定或其他公證程序事宜的行為。通知分為口頭通知、書(shū)面通知、公告通知三種?？陬^通知用于解決一些簡(jiǎn)單的公證程序性事宜，應(yīng)當(dāng)直接告知當(dāng)事人或有關(guān)人員。書(shū)面通知是用于解決法定的或重要的公證程序問(wèn)題的書(shū)面文件。公告通知是在無(wú)法進(jìn)行口頭和書(shū)面通知的情況下，而以公告形式發(fā)出的通知，主要用于提存等特殊的公證活動(dòng)中。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)委托書(shū)公證有多少種類(lèi)型？杭州買(mǎi)房將迎來(lái)?yè)u號(hào)時(shí)代
  答

  "北京年內(nèi)土地出讓金772億 創(chuàng)近四年新低當(dāng)前一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)高企，土地市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)日益短缺。亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，2016年內(nèi)北京土地市場(chǎng)僅成交26宗經(jīng)營(yíng)性用地，土地成交金額為772.19億元，創(chuàng)近4年新低。而商品房市場(chǎng)的成交熱度卻始終高企，達(dá)到4739.39億元，創(chuàng)下歷史新高。相比之下，截至目前今年北京土地出讓收入僅占到當(dāng)年商品房銷(xiāo)售額的16%，這一比重創(chuàng)下歷史新低。中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)，2016年全年一線(xiàn)城市住宅土地成交量只有1500萬(wàn)平方米左右，將是一線(xiàn)城市住宅土地供應(yīng)刷新歷史紀(jì)錄**少的一年。事實(shí)上，不僅供應(yīng)稀缺，地價(jià)上漲也明顯，一線(xiàn)城市住宅土地已經(jīng)出現(xiàn)了全面高價(jià)的現(xiàn)象，2016年114宗住宅土地平均樓面價(jià)為17142元每平米，相比2015年的11533元每平方米上漲了49%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，一線(xiàn)城市下半年陸續(xù)出臺(tái)了非常嚴(yán)格的調(diào)控政策，特別是土地方面，北京、上海等城市已經(jīng)達(dá)到歷史**嚴(yán)，分別出現(xiàn)了限價(jià)、限屬性、限持有面積等各類(lèi)限制性出讓方式。張大偉認(rèn)為，樓市調(diào)控成交下調(diào)，給高價(jià)拿地的企業(yè)帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)。“930”調(diào)控之后，北京樓市成交迅速進(jìn)入量縮價(jià)穩(wěn)的階段。數(shù)據(jù)顯示，9月北京純商住宅的成交套數(shù)高達(dá)5499套，調(diào)控后的10月銳減4成，降至3354套，11月環(huán)比再降2成，跌至2670套，12月前半月北京僅成交1665套純商住宅，預(yù)計(jì)全月銷(xiāo)量將與11月持平。成交量重挫的同時(shí)，成交均價(jià)的漲勢(shì)得以止步，調(diào)控后，北京純商住宅的整體均價(jià)水平穩(wěn)定在4萬(wàn)元/平方米上下。（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)） "

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• 問(wèn) 房產(chǎn)委托書(shū)公證有多少種類(lèi)型?一般房屋委托公民公證書(shū)是一式幾份的？
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  正常來(lái)講：公證處留一本備案，房產(chǎn)處留一本，貸款銀行留一本，**好是自己手里再留一本備用。您**后一句：賣(mài)買(mǎi)雙方均無(wú)不貸款，這句我沒(méi)有理解，意思是不是，你們買(mǎi)方不用貸款，現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方房子不欠貸款啊，這樣的情況下3本就夠了，**好是去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)處問(wèn)一下，因?yàn)橛械牡胤椒慨a(chǎn)處不承認(rèn)公證書(shū)！

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• 問(wèn) 在哪辦理購(gòu)房公證委托書(shū)
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  1.任意一個(gè)都可以。2.可以3.需要一份 委托書(shū) 公證處 可以 打印 一般這種格式：委托人：xx，性別：x，出生：1977年05月28日，身份證號(hào)：XX1X，身份證住址：x。委托人：x，性別：女，出生：1979年01月30日，身份證號(hào)：x，身份證住址：x受托人：XX性別：男，出生：1974年02月20日，身份證號(hào)：XX，身份證住址：XX。委托人與受托人的關(guān)系：親屬關(guān)系。委托事項(xiàng)：委托人XXXX系夫妻關(guān)系，夫妻二人欲辦理位于XXXX的辦理房權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，因委托人無(wú)法親自前往辦理，故全權(quán)委托受托人xxx辦理上述房屋的相關(guān)事宜如下：一、代理委托人簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并在有關(guān)文件上簽字。二、代理委托人辦理上述房屋內(nèi)的水、電、氣、有線(xiàn)電視的開(kāi)戶(hù)手續(xù).三、代為交納物業(yè)管理等費(fèi)用并領(lǐng)取該房屋的鑰匙；四、辦理上述房產(chǎn)入住手續(xù)及其他相關(guān)事宜；五、代為繳納上述房產(chǎn)的契稅，維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用；六、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證等一切相關(guān)事宜；七、代為辦理及填寫(xiě)購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申請(qǐng)表。委托權(quán)限：全權(quán)代理委托人的責(zé)任：受托人在全權(quán)代理過(guò)程中辦理的委托事項(xiàng)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由委托人承擔(dān)認(rèn)可。有無(wú)轉(zhuǎn)委托：無(wú)轉(zhuǎn)委托委托期限：2011年08月25日至2013年08月24日。委托人：2011年8月25日4.**好都到場(chǎng)。5只要委托人到場(chǎng)就可以。

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