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• 134****7566

  "上半年在地方政府普遍推行的“因城施策”政策推行下，房地產(chǎn)市場行情向好。中原地產(chǎn)研究部**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：已經(jīng)公布6月銷售簡報的恒大、萬科、碧桂園等21家房企，上半年業(yè)績?nèi)嫣嵘?br/>
  上半年在地方政府普遍推行的“因城施策”政策推行下，房地產(chǎn)市場行情向好。中原地產(chǎn)研究部**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：已經(jīng)公布6月銷售簡報的恒大、萬科、碧桂園等21家房企，上半年業(yè)績?nèi)嫣嵘?br/>
  數(shù)據(jù)顯示，21家企業(yè)合計銷售業(yè)績高達9069.36億，同比2015年同期的5197.35億上漲幅度達到74.5%，而銷售面積也達到了7837.52萬平方米，同比上漲53.4%。21家企業(yè)中，同比漲幅超過一倍的企業(yè)有8家，分別是：金茂、碧桂園、融創(chuàng)、龍光、時代、新城、中駿、瑞安等。
  
  在公布上半年業(yè)績的同時，碧桂園等房企上調(diào)全年銷售目標(biāo)。其中碧桂園從原定的1680億元提高到2200億元，上調(diào)幅度為31%；旭輝控股上調(diào)2016年全年合同銷售目標(biāo)20%，由原定的365億元，提升至438億元。
  
  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，上半年一二線城市房地產(chǎn)市場火爆，令上市房企銷售業(yè)績?nèi)嫣嵘??！耙驗樯习肽耆蝿?wù)完成較好，很多企業(yè)下半年可能有非常強烈的漲價需求?！?br/>
  中國指數(shù)研究院近日發(fā)布的上半年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年百城住宅均價環(huán)比漲幅進一步擴大，3月環(huán)比漲幅突破1%，5月同比漲幅突破10%。根據(jù)中指數(shù)系統(tǒng)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年以來，百城住宅均價環(huán)比持續(xù)上漲，上半年累計上漲7.61%。其中，一季度累計上漲2.94%，3月環(huán)比漲幅達到歷史**高點，為1.90%；二季度保持較高漲幅，累計上漲4.54%。同比來看，自2015年8月百城住宅價格同比止跌轉(zhuǎn)漲以來連續(xù)11個月上漲，且漲幅持續(xù)擴大，今年5月漲幅突破10%，6月漲幅繼續(xù)擴大，至11.18%。
  
  中指院分析認為，上半年，在房地產(chǎn)政策全面寬松的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)緊抓去庫存機遇，熱點城市業(yè)績貢獻顯著拉升總體業(yè)績，同時城市價格上行也進一步提升了銷售額。截至6月30日，銷售額超過50億的企業(yè)達到115家，比去年同期增加了46家。其中，受監(jiān)測品牌房企的銷售目標(biāo)平均完成率為60%，遠超往年平均完成率。
  
  上半年，銷售業(yè)績的持續(xù)走高刺激了房企的補倉意愿，同時融資環(huán)境的寬松也使得房企資金面明顯改善，今年以來房企債務(wù)融資規(guī)模較往年大幅提升，且融資成本明顯降低。其中，保利5年期公司債票面利率已經(jīng)低至2.95%，房企拿地動作也明顯頻繁。上半年，20家大型房企合計拿地4883萬平方米，耗資2260億元，分別同比增長39.3%、33.6%。拿地重心向二線城市轉(zhuǎn)移，拿地金額占比超60%，而一線城市的拿地占比明顯下降，占比不足20%。
  
  “隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場結(jié)束快速增長期，行業(yè)競爭加劇，房地產(chǎn)企業(yè)并購重組案例日漸增多，大型房企‘大魚吃小魚’的并購現(xiàn)象與合縱連橫的強強聯(lián)合已成為新常態(tài)”。中指院分析指出，今年以來以中海、中信為代表的大型房企通過兼并重組形成行業(yè)大鱷的趨勢顯現(xiàn)，未來行業(yè)競爭格局將持續(xù)升級。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 16:45:02
• 144****5654

  "隨著近日北京市住房租賃平臺的上線，目前全國已有包括成都、杭州、廣州、武漢等五座城市正式推出住房租賃交易服務(wù)平臺。在國家提倡“租售并舉”的當(dāng)下，官方租賃平臺的出現(xiàn)無疑釋放出巨大的信號。
  
  據(jù)北京市住建委公布的消息，鏈家、我愛我家與

  查看全文↓ 2019-11-24 16:44:59
• 152****4252

  泰禾近日打響了房地產(chǎn)行業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護的“第一槍”，對外發(fā)布了關(guān)于其“院子系”產(chǎn)品的十大產(chǎn)品專利。 此次公開發(fā)布的是泰禾在院落營造體系中取得的10大外觀專利，申請（專利權(quán)）人為北京泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，專利授權(quán)公告日分別在2016年9月14到2017年3月22日之間，專利設(shè)計人皆為泰禾集團董事長黃其森?！霸鹤赢a(chǎn)品推出后，在外觀設(shè)計等方面一直存在屢被抄襲的問題?！碧┖滔嚓P(guān)負責(zé)人透露，泰禾院子系產(chǎn)品主打中國傳統(tǒng)的 “坊巷、院落”文化，但卻屢屢被業(yè)內(nèi)抄襲、甚至是被業(yè)內(nèi)知名企業(yè)抄襲。此次發(fā)布的十項專利技術(shù)主要針對主入口門頭、合院雙門頭、合院單門頭、**門頭、院門壁燈、**壁燈、**橫梁、橫梁、抱鼓石等。 了解到，專利主要涉及泰禾在這些細節(jié)上的設(shè)計。以“院子雙門頭”的專利為例，這項設(shè)計壓頂和墻面采用芝麻黑花崗巖，柱礎(chǔ)和門套線采用漢白玉。 業(yè)內(nèi)人士分析，此次專利發(fā)布，意味著泰禾成為中國首家進入“知識產(chǎn)權(quán)”時代的房企。泰禾相關(guān)負責(zé)人表示，希望借此提升整個房地產(chǎn)行業(yè)的“知識產(chǎn)權(quán)”意識，對市場內(nèi)的抄襲現(xiàn)象說“不”。
  

  查看全文↓ 2019-11-24 16:44:54
• 133****8317

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  去年年底，李正將13 .7萬元余款打入王大山的賬戶里。自此結(jié)束在廣州的五年租房生涯，有了一套屬于他自己的房子。但這套總共花了14萬元買來的房子，并非合法意義上的大產(chǎn)權(quán) 房，而是白云區(qū)的一套小產(chǎn)權(quán)房。年薪20萬的李正，在廣州目前租金**貴的西塔寫字樓某外企辦公，卻買了廣州**便宜級別的小產(chǎn)權(quán)房。
  他的收入增長趕不上房價的漲幅。他說，買不起總價10 0萬元的房子，好歹有套小產(chǎn)權(quán)房，“既解住房燃眉之急，又省房租”。
  租房五年錯失**佳買房時機
  李正1983年出生在華東地區(qū)一個并不富裕的農(nóng)村。2006年從某高校畢業(yè)后留在上海工作了一年，2007年年中為了進入某世界500強企業(yè)跳槽來到廣州，其時月薪4000元。
  那一年，廣州房價繼續(xù)走上坡路，人們用瘋狂來形容它。即便在五年后的今天看來，也是廣州史上漲幅**強的一年。當(dāng)年廣州的一手樓價突破8000元/平方米大關(guān)，從2006年6373元/平方米躍漲33.2%，直升2113元達8486元/平方米。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 16:44:51
• 137****3004

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  據(jù)《21世紀經(jīng)濟報道》，幾天后，浙江慈溪人民法院即將在公開司法拍賣平臺進行一場資產(chǎn)拍賣。既非賣方也非買者的四川信托理應(yīng)對此頗為關(guān)注。
  這場拍賣定于10月15日進行，拍賣標(biāo)的是位于浙江省慈溪市逍林鎮(zhèn)林西村、福合院村的工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，所屬企業(yè)為寧波哲豪電子科技有限公司（下稱“寧波哲豪公司”），公告顯示該標(biāo)的有兩張土地證號，以及上面的8棟建筑物（廠房），用途均為工業(yè)。
  比對這些房產(chǎn)信息，不難發(fā)現(xiàn)，這與四川信托2012年發(fā)行的一款信托的抵押資產(chǎn)吻合。當(dāng)年5月份，“川信·浙江好當(dāng)家電器公司流動資金貸款集合資金信托計劃”（下稱“浙江好當(dāng)家信托項目”）成立，抵押物恰為上述寧波哲豪公司房地產(chǎn)。
  10月10日，21世紀經(jīng)濟報道撥打負責(zé)此次拍賣相關(guān)事宜的浙江寧波法院人士電話，對方也向確認拍賣標(biāo)的來自于寧波哲豪公司。
  不過，有意思的是，獲取的一份法律文件顯示，該處房產(chǎn)從2013年年中開始已被申請司法拍賣，但申請人并非四川信托，而是浙江慈溪當(dāng)?shù)匾患移髽I(yè)慈溪市逍林建筑工程有限公司（下稱“慈溪逍林建筑公司”）。
  據(jù)調(diào)查，慈溪逍林建筑公司曾為寧波哲豪公司工程建筑方，2013年3月，因?qū)幉ㄕ芎拦静挥柚Ц渡星返?984萬元工程款，慈溪逍林建筑公司申請強制執(zhí)行拍賣寧波哲豪公司資產(chǎn)，所涉資產(chǎn)恰恰為上述土地、廠房。
  顯然，這一拍賣申請動了四川信托的蛋糕。本報多方獲悉，四川信托此后向法院提出異議，認為慈溪逍林建筑公司不具有上述房地產(chǎn)整體的拍賣處置權(quán)，要求撤銷拍賣行為，拍賣權(quán)之爭由此展開。
  工程款清償權(quán)和抵押債權(quán)，誰能優(yōu)先受償？各方理解不一。
  10月10日，21世紀經(jīng)濟報道聯(lián)系了四川信托相關(guān)人士，對方表示，“浙江好當(dāng)家電器公司流動資金貸款集合資金信托計劃”已兌付完畢，不存在兌付風(fēng)險。
  拍賣權(quán)之爭
  事情要從慈溪當(dāng)?shù)卦?jīng)的電器龍頭浙江好當(dāng)家電器有限公司（下稱“浙江好當(dāng)家”）說起。
  在長三角、安徽、東三省等地農(nóng)村，人們對“好當(dāng)家”、“家家樂”牌的洗衣機、脫水機、冰箱等白家電產(chǎn)品并不陌生。
  生產(chǎn)這些小家電產(chǎn)品的浙江好當(dāng)家電器實際控制人為岑建康，大約在10年前，岑建康進入了家電行業(yè)。不過在2005年左右，電子電器和金屬冶煉逐漸成長為浙江慈溪的支柱產(chǎn)業(yè)，岑建康于是轉(zhuǎn)行家電生產(chǎn)。
  這次轉(zhuǎn)型使其抓住了正在崛起的家電產(chǎn)業(yè)，浙江好當(dāng)家先后入選了國家家電下鄉(xiāng)項目。
  根據(jù)上述浙江好當(dāng)家信托項目的一份推介材料，截至2011年9月，浙江好當(dāng)家電器的總資產(chǎn)已超過10億，擁有生產(chǎn)流水線10條，70多家區(qū)域售后服務(wù)中心，60%的洗衣機銷往鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)村市場。
  不過，2012年后，浙江好當(dāng)家所處的洗衣機行業(yè)庫存不斷高企，去庫存壓力巨大。浙江好當(dāng)家資金鏈同樣變得相當(dāng)緊張，企業(yè)于是在當(dāng)年通過四川信托等渠道補充了過億元的相對貸款更高成本的資金，用于原料采購等。
  2012年5月份，上述浙江好當(dāng)家信托項目成立，融資金額為1億元，風(fēng)控措施分兩塊，一部分是浙江好當(dāng)家和寧波哲豪公司所有股權(quán)；另一部分就為寧波哲豪公司上述兩塊土地和所載建筑廠房的抵押。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 16:44:49

相關(guān)問題

• 問 樅陽逸龍山莊產(chǎn)權(quán)是多少年?樅陽縣逸龍山莊附近的快遞站點有哪些？
  答

  安徽省銅陵市樅陽縣白梅鄉(xiāng)小街村沒有快遞，只有郵政公司。也可以寄送發(fā)送業(yè)務(wù)。

  全部4個回答>
• 問 樅陽逸龍山莊產(chǎn)權(quán)是多少年？顧云昌共有產(chǎn)權(quán)能抑制房價上漲的說法有失偏頗
  答

  "7月5日,司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知,繼承房產(chǎn)、分房遺囑、贈與房產(chǎn)、涉外涉港澳臺房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關(guān)房產(chǎn)登記事項可以不用公證啦!有人說,這個被廢止的通知是讓人又愛又恨!愛的是它對公民繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的保護,恨的是它規(guī)定了非常嚴苛甚至繁瑣的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。讓我們來看一下:按照117號文的規(guī)定繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。繼承權(quán)公證是個什么東東!?辦過的人都知道,繼承手續(xù)繁多!央視曾經(jīng)進行過專題報道,其中的一個案例辦理繼承權(quán)公證需要提交如下證明:父母死亡證明有木有???父母的父母死亡證明有木有???父母的婚姻證明有木有???父母的父母的婚姻證明有木有???父母的檔案有木有???父母的父母的檔案有木有?其他法定繼承人證明有木有???……小編頭暈,實在看不下去了......所以這繼承權(quán)公證的條例被廢止后,很多人在繼承房產(chǎn)時會簡便不少。那么房產(chǎn)今后如何辦理繼承呢?辦理房產(chǎn)繼承有以下三種方式:1、自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等)去房管部門申請房屋過戶登記;2、拿著法院的生效文書,如判決書、調(diào)解書去房管部門申請房屋過戶登記;3.如果當(dāng)事人自愿前往公證機構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證,當(dāng)然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記實施暫行條例實施細則》第十四條的規(guī)定:“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn), 當(dāng)事人申請登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！?"

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• 問 逸天廣場產(chǎn)權(quán)多少年？京滬試點共有產(chǎn)權(quán)住房，全國性推廣還遠嗎？
  答

  據(jù)央視財經(jīng)報道，日前，國務(wù)院出臺《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》出臺實施，其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”，引起全國人民的關(guān)注與熱議。一時間關(guān)于“房產(chǎn)稅”快來了!2017年房價終于要跌的輿論不絕于耳。老百姓們振臂高呼，房價終于要降了!那么，今年房價到底是漲是跌，這個很難說。但有一點可以肯定：開征房產(chǎn)稅能夠降房價，這個說法是完全不可信的。 首先，小編在這里先給各位普及一個概念，房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅是完全不同的兩碼事。房產(chǎn)稅開征于1986年，適用范圍較窄，僅限于單位和個人的經(jīng)營性房地產(chǎn)，對個人住房則實行免稅，因此對百姓生活基本沒有影響。而房地產(chǎn)稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。如果硬要說房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅有什么關(guān)系，那就是“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅”，范圍更大。在我國的現(xiàn)行稅制體系中，并沒有房地產(chǎn)稅這一稅種，但“房產(chǎn)稅”與其名稱相近的，在傳播過程中，房產(chǎn)稅逐漸替代了房地產(chǎn)稅，然而差之毫厘謬以千里，這一字之差卻導(dǎo)致大多數(shù)討論都是沒有營養(yǎng)的謬論。在小編的記憶里從2011年起，每隔一段時間或當(dāng)房產(chǎn)上漲的時候都會掀起一場關(guān)于房產(chǎn)稅的大討論。討論的多了，所造成的結(jié)果就是咱們老百姓們連**基本的概念都混淆了。 接下來咱們進入正題，房產(chǎn)稅的上升能有效地抑制房價，這種說法是完全不可信的。 有些人認為房產(chǎn)稅的上調(diào)會抑制房價的塬因是因為，房產(chǎn)稅上升會增加二套房的購買成本，而成本增加就會造成消費者購買欲望下降，購買者減少，房地產(chǎn)商就會以下調(diào)房價來刺激需求。 在這個問題上，新供給經(jīng)濟學(xué)研究院首任院長、首席經(jīng)濟學(xué)家賈康指出，房地產(chǎn)稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。所以不能說房地產(chǎn)稅這一因素決定了房價。因為構(gòu)成房價的因素有很多，不能僅僅只憑一個單一的房產(chǎn)稅就來決定房價會升還是降。 而且，從經(jīng)濟學(xué)的角度來說，影響商品的價格只有兩個根本因素：一是供求關(guān)系;二是貨幣供應(yīng)。所謂供求關(guān)系，即某項商品需求多而供應(yīng)少，則價格必定上漲;需求少而供應(yīng)多，則價格必定下跌。 那么，根據(jù)上述經(jīng)濟學(xué)塬理來分析，開征房地產(chǎn)稅，是影響供求關(guān)系還是影響貨幣供應(yīng)呢?不必多說，肯定不是貨幣供應(yīng)，因為能夠影響貨幣供應(yīng)的，其實只有央行發(fā)行的貨幣數(shù)量，與國家總體經(jīng)濟調(diào)控有關(guān)。那話又說回來，房地產(chǎn)稅真的能夠象人們所期望那樣，能夠改變整個商品房市場的供求關(guān)系嗎?答案是肯定的，不能。因為新房、二手房和租房這叁大塊構(gòu)成了整個的房地產(chǎn)市場。在房產(chǎn)剛性需求占據(jù)市場主導(dǎo)的今天，由于房地產(chǎn)稅的增加而可能引起的很少一部分房子的庫存量，完全不足以起到降低房價或是抑制房價的作用。 **后，如果說2017年房價要降，那么**大的依據(jù)點就是中央對于樓市調(diào)控的指導(dǎo)精神——“房子是用來住的，不是用來炒的?！贝_定了房地產(chǎn)市場向著打擊投機、防止熱炒的方向推進。 房價的有效抑制只能依靠于中央的硬性調(diào)控，而所謂的房產(chǎn)稅，真的不能抑制房價。

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• 問 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通知:調(diào)整公積金貸款利率
  答

  你好，公積金利率現(xiàn)在已經(jīng)出**新表格了，

  全部3個回答>
• 問 富力泉天下別墅產(chǎn)權(quán)多少年？京滬試點共有產(chǎn)權(quán)住房，全國性推廣還遠嗎？
  答

  3日從北京市住建委獲悉，北京市住建委近日會同北京市發(fā)展改革委、北京市財政局、北京市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，向社會公開征求意見。共有產(chǎn)權(quán)住房是對原自住型商品房政策的進一步調(diào)整、優(yōu)化、升級、規(guī)范，今后不論從建設(shè)品質(zhì)、管理水平、供應(yīng)規(guī)模上均會進一步提高。 根據(jù)辦法，共有產(chǎn)權(quán)住房政策，通過實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，充分減輕購房負擔(dān)，**大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，政府和老百姓一起努力解決住房困難。 共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)用地采取“限房價、競地價”、“綜合招標(biāo)”等多種出讓方式，遵循競爭、擇優(yōu)、公平的原則優(yōu)選建設(shè)單位，并實行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量承諾制。 在審核分配方面，明確供應(yīng)對象為符合北京市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的申請家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。 為促進職住平衡、精準(zhǔn)分配，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合北京市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。 在規(guī)范管理方面，已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。已購共有產(chǎn)權(quán)住房不滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額；滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。 北京市將從嚴查處虛假申購和違規(guī)使用行為，對違規(guī)者，禁止10年內(nèi)再次申請北京市各類保障性住房和政策性住房。申請家庭成員北京本市信用信息管理系統(tǒng)中有違法違規(guī)或嚴重失信行為的，將限制購買共有產(chǎn)權(quán)住房。 根據(jù)辦法，“新北京人”分配不少于30％。各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地，其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30％。 北京市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房政策有利于抑制住房投資投機性需求，讓住房制度更加公平合理，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，加快形成符合首都特點的房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)性制度和長效機制，幫助更多的人實現(xiàn)住有所居。

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