已有3個回答

• 131****9438

  看合同規(guī)定，一般是過了一段時間后就得交違約金了。 如果真的有事過不去的話，可以先給售樓處打電話說明一下情況，再協(xié)調(diào)什么時候收房。
  
  如果已經(jīng)支付了房款，則開發(fā)商無權(quán)索賠，關鍵是物業(yè)管理費一般會在入伙期限屆滿之日起計算，除非您有合理的理由不予收房，否則物業(yè)管理費照常計算，同時可能存在物業(yè)管理費的滯納金問題。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:00:32
• 131****7553

  看合同規(guī)定，一般是過了一段時間后就得交違約金了。 如果真的有事過不去的話，可以先給售樓處打電話說明一下情況，再協(xié)調(diào)什么時候收房。
  
  如果已經(jīng)支付了房款，則開發(fā)商無權(quán)索賠，關鍵是物業(yè)管理費一般會在入伙期限屆滿之日起計算，除非您有合理的理由不予收房，否則物業(yè)管理費照常計算，同時可能存在物業(yè)管理費的滯納金問題。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:00:23
• 131****3141

  不符合法律規(guī)定，開發(fā)商應該按照合同約定將符合國家質(zhì)量標準的商品房交付給業(yè)主。通常我們所說的兩證一書，房屋未驗收合格以前，房屋并不具有交房條件，業(yè)主可以拒絕接房，并要求開發(fā)商按合同約定承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-11-24 09:00:17

相關問題

• 問 商品房交房通知書有什么作用的啊?
  答

  　交房流程：　　1、通知　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。　　2、驗收　　購房者應該及時對房屋工程質(zhì)量及配套設施進行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設工程質(zhì)量檢驗合格單。　　3、提供相關文件　　開發(fā)商應提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書?！　?、簽署房屋交接書　　當購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗后，可以按照有關規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。

  全部3個回答>
• 問 有沒人知道入伙通知書和交房通知書有什么區(qū)別?。?/a>
  答

  您好,根據(jù)內(nèi)容判斷

  全部3個回答>
• 問 交房通知書是什么啊？
  答

  交房通知書既然起了告知作用，故內(nèi)容應明確，避免業(yè)主**終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。第三，確定風險轉(zhuǎn)移與風險承擔的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔；同時，這也涉及到物業(yè)管理等費用的起算時間點。因此，交房通知書發(fā)出的地址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為準，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以電話或是口頭告知為準，需其按照合同約定或以提供書面材料為準。因為根據(jù)雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定地址發(fā)出函件后經(jīng)合理時間視為對方已收到?；蹞裉崾荆阂陨鲜菍环客ㄖ獣鴥?nèi)容和法律作用的簡介，希望對您有所幫助。相信通過上述介紹，您已經(jīng)對交房通知書有了一定的了解。希望廣大業(yè)主能在交房過程中擦亮眼睛，學會并善于維護自己的合法權(quán)益。

  交房通知書是什么？它有什么作用？

  答

  交房通知書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者發(fā)出的交房書面通知。它明確了交房時間、條件及違約責任等，保障購房者權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 逾期交房通知書是什么?。?/a>
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。 二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。 超期不去只能怪業(yè)主。

  全部3個回答>