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• 138****4711

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；
  
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。
  
  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；
  
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。
  
  實(shí)際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-23 21:03:02
• 153****8501

  一般來(lái)說(shuō),貸款時(shí)間越長(zhǎng),可以貸的額度就越高,當(dāng)然利息也就會(huì)越多。看你如何權(quán)衡了。我們來(lái)以貸款20年為例子,連本帶息**多4500*12*20=1080000。如果你能夠享受到八五折的利率,那么本金應(yīng)該差不多在60萬(wàn)上下的樣子(具體的還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)的近日利率來(lái)計(jì)算,倒推比較麻煩,我就不算了)。當(dāng)然實(shí)際上銀行不是這么計(jì)算的。銀行會(huì)先計(jì)算你的貸款總額,然后根據(jù)你計(jì)劃還貸的時(shí)間和當(dāng)時(shí)的近日利率,計(jì)算出你每個(gè)月要還的金額,只要這個(gè)額度較高不超過(guò)月收入一半,就可以獲得批準(zhǔn)。所以如果要貸比較多,不妨延長(zhǎng)貸款年限。
  不同的銀行個(gè)人商業(yè)住房貸款能貸多少?目前工行對(duì)于貸款利率,貸款成數(shù)有如下的相關(guān)規(guī)定:
  1、不區(qū)分普通住房與非普通住房;
  2、頭次貸款,或改善型購(gòu)買(mǎi)(人均面積低于32.2p),利率均可下浮30%,優(yōu)質(zhì)客戶(hù)**2成,一般客戶(hù)3成;
  3、第2套住房:商業(yè)貸款利率7折,優(yōu)質(zhì)客戶(hù),4成**;一般客戶(hù),4.1成**;第3套住房:商業(yè)貸款利率7折,優(yōu)質(zhì)客戶(hù),4成**;一般客戶(hù),4.1成**;第4套:商業(yè)貸款利率7折,優(yōu)質(zhì)客戶(hù),4成**;一般客戶(hù),4.1成**;
  4,依次類(lèi)推,不管是購(gòu)買(mǎi)第幾套住房,商業(yè)利率均可享受7折優(yōu)惠。第2套(含)住房以上的**成數(shù),優(yōu)質(zhì)客戶(hù),均為4成;一般客戶(hù),均為4.1成**。
  二手房商業(yè)住房貸款能貸多少呢?比方說(shuō)一個(gè)人貸款,月工資3500左右,商業(yè)貸款,可以貸多少?我想買(mǎi)個(gè)50萬(wàn)的,我自己有25萬(wàn),然后貸25萬(wàn)可以嗎?其實(shí)二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%,如果房子建造年代不是很久的話,一般可以貸款實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格的60%左右,假如銷(xiāo)售價(jià)格是50萬(wàn)元的話,可以貸款30萬(wàn)元左右(不含附加的稅費(fèi))。同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過(guò)收入的50%,也就是說(shuō),如果你開(kāi)具的收入證明證明你的月收入為3500元,那么月還款就需要控制在1750元/月以?xún)?nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。如果你的年齡不是很大,收入穩(wěn)定的話,按照你所說(shuō)的條件應(yīng)該是可以正常貸款的。50萬(wàn)元的房產(chǎn)如果貸款25萬(wàn)元貸款20年的話,月還款大概就在1750元/月左右。

  查看全文↓ 2019-11-23 21:02:59
• 141****0201

  一、沒(méi)有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過(guò)。銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制，會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過(guò)個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過(guò)程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無(wú)力償還，房屋被執(zhí)行拍賣(mài)，今后個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響。
  
  二、建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，增加審核通過(guò)率。

  查看全文↓ 2019-11-23 21:02:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想問(wèn)下一個(gè)人房貸**多能貸多少錢(qián)？
  答

  沒(méi)有規(guī)定一個(gè)人可以貸多少錢(qián)，是根據(jù)你的身份，你的資產(chǎn)情況來(lái)看的。比如你是一個(gè)普通上班的，工資只有2000多，那么你貸款只能辦個(gè)2-3萬(wàn)元。如果你是一個(gè)企業(yè)的老總，年產(chǎn)值上億，有幾千萬(wàn)的資產(chǎn)，那么你就可以貸幾千萬(wàn)。如果你是一個(gè)非常大的企業(yè)，那么你貸款幾個(gè)億十幾個(gè)億都是可以辦理的。綜上所述沒(méi)有規(guī)定一個(gè)人可以貸款多少錢(qián)，你有多少資產(chǎn)就可以貸款多少。根據(jù)你自身的情況來(lái)辦理的。

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• 問(wèn) 問(wèn)一下商業(yè)貸款一個(gè)人可以貸多少錢(qián)？
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)一下一個(gè)人**多貸款幾套房
  答

  一，國(guó)家規(guī)定，個(gè)人只能有兩次貸款，禁止銀行向個(gè)人發(fā)放第三次貸款（包括商業(yè)貸款和公積金貸款）。二，商業(yè)貸款不封頂，公積金貸款有封頂（需見(jiàn)公積金繳存地的政策）。

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• 問(wèn) ??公積金貸款一個(gè)人**多能貸多少？
  答

  一提到公積金貸款的問(wèn)題,購(gòu)房者總是抱有很高的熱情。然這也是人之常情,因?yàn)槟芊裆暾?qǐng)到公積金貸款,往往直接關(guān)系到他們能不能購(gòu)置到一套屬于自己的住房。那么將要購(gòu)置住房的朋友,你又是否了解**新的公積金貸款政策,知曉公積金**多能貸多少,可以貸多少年嗎?不清楚的朋友,就趕緊隨筆者一道了解一番吧。到底公積金**多能貸多少呢?這個(gè)不同地區(qū)的借款人,可獲得的貸款額度也是不一樣的。例如在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市,北京、上海、深圳等地的公積金額度**高可達(dá)60萬(wàn),而重慶、蕪湖等地的公積金額度則相對(duì)低得多,大致為40萬(wàn)左右。也有些城市也提供父子雙方共同申請(qǐng)的形式,公積金**多可貸80萬(wàn)。所以想要了解公積金**多能貸多少,就要多了解關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼?并結(jié)合自身公積金繳存比例或?qū)嶋H收入情況,來(lái)計(jì)算自己可獲得的公積金貸款額度。例如選擇的是市管公積金貸款,則根據(jù)住房公積金月繳存額÷公積金繳存比例*還款系數(shù)*12*貸款期限,計(jì)算出借款人可獲得的公積金貸款數(shù)額;而國(guó)管公積金則是根據(jù)家庭實(shí)際月收入與2倍月還款的關(guān)系,來(lái)確定的。這可以參看筆者的上一篇介紹公積金貸款額度的文章。此外公積金的貸款期限,則是由住房的性質(zhì)來(lái)確定的。普通住房的公積金貸款**多可貸30年,但不得長(zhǎng)于借款人的法定退休年限。而對(duì)于房齡超過(guò)5年的二手房,則**多只能申請(qǐng)期限為15年的公積金貸款。

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• 問(wèn) ??房貸一個(gè)人能貸多少錢(qián)呢？
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢(xún)。

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