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• 153****9422

  查詢房屋產權信息步驟一：
  要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。
  　　身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經營資格證書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;共有房產，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。
  查詢房屋產權信息步驟二：
  第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源，查驗的具體方式是：查驗產權記錄。具體包括：
  　　(1)原房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比重及擁有權形式;
  　　(2)檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該份文件副本;
  　　(3)登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期;
  　　(4)成交價格，即該項交易的成交價，查詢者應注意如果成交價是注明“部分成交價”，則代表該成交價不單只包括該房屋，并且包括其它房地產成品;
  　　(5)其它內容，如房屋平面圖等。
  查詢房屋產權信息步驟三：
  第三步是查驗房屋有無債務負擔。房屋產權記錄只登記了房主擁有產真實性以及原始成交情況，至于該房屋在經營過程中發(fā)生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產有更深的了解。
  　　另外，購房者還需了解的內容有：所購房有抵押，房屋是否被法院查封等。 總之，要了解房屋產權的真實情況，購房者除了要向賣房方索要一切產權文件，仔細閱讀外，還要到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄，兩相對照，才能清楚地知道該房的一切產權細節(jié)，不至于有所遺漏。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:21:44
• 152****7701

  一、《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》
  
  第七條房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。
  
  第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢：
  
  (一)房屋權利人或者其委托人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；
  
  (二)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證；
  
  (三)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調查、處理的案件直接相關的原始登記憑證；
  
  (四)公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證；
  
  (五)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的原始登記憑證；
  
  (六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國家安全、軍事等機關同意查詢范圍內查詢有關原始登記憑證。
  
  第九條涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權屬登記信息，須經國家安全、軍事等機關同意后方可查詢。
  
  法律法規(guī)及有關規(guī)定不宜公開的房屋權屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關規(guī)定辦理。
  
  第十條房屋權屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。
  
  第十一條查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。
  
  查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應當分別按照下列規(guī)定提交有關證明文件：
  
  (一)房屋權利人應提交其權利憑證；
  
  (二)繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；
  
  (三)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢任務的工作人員的工作證件；
  
  (四)公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢任務的工作人員的工作證件；
  
  (五)仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關；
  
  (六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，應當提交國家安全、軍事等機關同意查詢的證明。
  
  委托查詢的，除按上述規(guī)定提交材料外，受托人還應當提交載明查詢事項的授權委托書和本人身份證明。
  
  第十二條符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機構應及時提供查詢服務。不能及時提供查詢服務或無法提供查詢的，應向查詢人說明理由。
  
  第十三條查詢房屋權屬登記信息，應當在查詢機構指定場所內進行。查詢人不得損壞房屋權屬登記信息的載體，不得損壞查詢設備。
  
  查詢原始登記憑證，應由查詢機構指定專人負責查詢，查詢人不能直接接觸原始登記憑證。
  
  第十四條查詢人要求出具查詢結果證明的，查詢機構經審核后，可以出具查詢結果證明。查詢結果證明應注明查詢日期及房屋權屬信息利用用途。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:21:33
• 147****4322

  查詢方法：
  1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）；
  2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:21:17

相關問題

• 問 如何查詢房屋權屬情況？有什么方法？
  答

  查詢方法：1、電話查詢：請撥打池州市住房公積金查詢熱線進行查詢!2、柜臺查詢：請攜帶好本人身份證原件至池州市公積金管理中心窗口查詢。

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• 問 ??如何查詢房屋是否抵押?有哪些方法？
  答

  買二手房如何知道房子是否被抵押？1、房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到，你可以到有關部門查詢相關檔案。2、你可以要求賣方出示房產證原本，看房產證上的“他項權”的位置是否有標注。如果房屋抵押過，“他項權”一欄會有登記。3、你還可以同賣方一起攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢，也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網(wǎng)站查詢。不過，由于存在正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達房管部門而導致查詢結果不準確的情況。因此，保險的做法就是在買賣合同上中約定好，如因抵押等行為導致房產無法正常過戶的處理方式。shzyshange44購買到抵押房該怎么辦？俗話說，“不怕一萬，只怕萬一”，若是你真的一不小心沒注意，買到了抵押房該怎么辦？1、抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。2、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。所以說，如果你買到抵押房是因為賣方沒有告知房子被抵押的事實，那么房屋轉讓的行為就是無效的，你還可以根據(jù)合同追究對方責任，所以可以不用擔心了。

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• 問 如何查詢房產證情況? 房產證被抵押，如何查詢權屬情況？
  答

  可以上網(wǎng)查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）。也可以到到區(qū)、縣房地產交易中心直接查詢。帶好身份證，這是公開信息，任何人都可以查詢的，你要提供房產證上面的確切地址。 你如果是權利人，可以在房地產交易中心辦理掛失。 掛失后，原房產證失效。 房產很值錢，可以設多個抵押。擴展資料房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

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• 問 請問我可以通過什么方法查詢到房屋權屬登記
  答

  查詢方法：1、電話查詢：請撥打池州市住房公積金查詢熱線進行查詢!2、柜臺查詢：請攜帶好本人身份證原件至池州市公積金管理中心窗口查詢。

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• 問 房屋權屬證書有哪些？
  答

  房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

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