已有4個回答

• 138****5716

  毛坯房收房注意事項首當(dāng)其沖的門框了，看一下門框是不是結(jié)實，然后需要我們注意的就是他的公共區(qū)域了，就比如說是各種的管道設(shè)施之類的東西了。
  
  在進(jìn)行毛坯驗房的時候首先大家要注意的就是檢查各個部位的設(shè)施是否完好，包括門框、漆面、門鎖以及貓眼、門軸以及門鈴等，都是大家必須進(jìn)行仔細(xì)驗收的項目。如果這些都是符合條件的話，也預(yù)告著毛坯房驗收接近尾聲。
  
  還有在進(jìn)行毛坯驗房的時候特別注意的就是公用基礎(chǔ)設(shè)施、水電、地暖、地下管道的安裝，都應(yīng)該按合同行事。
  
  在進(jìn)行毛坯驗房當(dāng)中，墻、地是面積是毛坯房收房的注意事項特別關(guān)注的事情了。因為墻面不平整是的話在日后裝修的時候是會很不順利的，也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。廚衛(wèi)地區(qū)如果出現(xiàn)無故凸起的情況日后在貼磚或者是進(jìn)行其他裝飾的過程中都容易脫落。
  
  之所以業(yè)主在驗收毛坯房的過程中容易疏忽，也是因為毛坯房收房的注意事項非常的多而且雜亂，雖然情有可原，但還是希望大家在驗收毛坯房的過程中步步為營，小心謹(jǐn)慎，為日后華麗的裝修埋下一層有質(zhì)量保障的根基。這樣在日后的生活起居過程中也不用擔(dān)心造成根深蒂固的，無法挽回的問題，提高用戶的居住舒適度和體驗感。

  查看全文↓ 2019-11-23 15:30:47
• 138****2139

  現(xiàn)在我們大部分人買房子都是買毛坯房，相對于精裝修來說，毛坯房的交房還是比較好驗收一些。但是毛坯房的的交房也是有一定的交房標(biāo)準(zhǔn)，而且我們需要注意的地方也是很多的。那么，小編就來分享一下，現(xiàn)在的毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)？毛坯房交房注意事項有哪些？
  毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)？毛坯房交房注意事項有哪些
  毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)？
  1、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
  2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。毛坯房屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。
  3、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
  4、其毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
  5、對戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

  查看全文↓ 2019-11-23 15:30:40
• 152****5756

  二手房交易注意事項：
  
  一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  
  有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
  
  二、土地情況是否清晰
  
  二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限。
  
  如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-23 15:30:33
• 153****4014

  毛坯房交房時注意事項有：
  1、 看門
  看門不僅僅只是讓你看看這個門的質(zhì)量如何，樣式夠不夠漂亮，你還要注意看這扇門是否有損壞的地方，比如掉漆、凹陷、變形等。除此之外，你還需要看看門和門框的銜接處是不是夠緊密，有沒有留下很大的縫隙，另外也別忘了進(jìn)行開關(guān)門的操作，看看是否能夠正常使用。
  2、 看墻面
  墻面也是毛坯房交房時必須要注意的問題，因為當(dāng)你**初購買到這件房子的時候，房屋墻壁上是什么都沒有的，但是交房的時候，墻壁是已經(jīng)經(jīng)過裝修的，所以要多加注意。你需要看看房屋的墻面是否平整，墻面上有沒有劃痕，如果墻壁上貼有壁紙，還要看看壁紙貼合得是否緊實，較好敲一敲墻面，看看是否有空鼓現(xiàn)象。
  3、 看地面
  毛坯房交房時要注意看地面，地面不平整會帶來很多麻煩。你需要注意看地面瓷磚鋪設(shè)得是否平整，有沒有缺角或者破裂的瓷磚，如果鋪設(shè)的是地板，那就要注意看地板有沒有出現(xiàn)凸起的現(xiàn)象，或者是銜接不緊密的情況出現(xiàn)等。
  4、 看水路
  看水路其實就是指看看下水管道是否能夠正常使用，尤其是廚房的下水管道和衛(wèi)生間的下水管道，這兩個區(qū)域都是日后會經(jīng)常使用到的。你可以打開廚房或者衛(wèi)生間的水龍頭，看看是否能夠正常出水，然后接一些水從下水口倒入，看看能否正常下水，下水速度如何等。

  查看全文↓ 2019-11-23 15:30:29

相關(guān)問題

• 問 ??買毛坯房的注意事項包括什么具體的內(nèi)容？
  答

  毛坯房收房注意事項首當(dāng)其沖的門框了，看一下門框是不是結(jié)實，然后需要我們注意的就是他的公共區(qū)域了，就比如說是各種的管道設(shè)施之類的東西了。在進(jìn)行毛坯驗房的時候首先大家要注意的就是檢查各個部位的設(shè)施是否完好，包括門框、漆面、門鎖以及貓眼、門軸以及門鈴等，都是大家必須進(jìn)行仔細(xì)驗收的項目。如果這些都是符合條件的話，也預(yù)告著毛坯房驗收接近尾聲。還有在進(jìn)行毛坯驗房的時候特別注意的就是公用基礎(chǔ)設(shè)施、水電、地暖、地下管道的安裝，都應(yīng)該按合同行事。在進(jìn)行毛坯驗房當(dāng)中，墻、地是面積是毛坯房收房的注意事項特別關(guān)注的事情了。因為墻面不平整是的話在日后裝修的時候是會很不順利的，也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。廚衛(wèi)地區(qū)如果出現(xiàn)無故凸起的情況日后在貼磚或者是進(jìn)行其他裝飾的過程中都容易脫落。之所以業(yè)主在驗收毛坯房的過程中容易疏忽，也是因為毛坯房收房的注意事項非常的多而且雜亂，雖然情有可原，但還是希望大家在驗收毛坯房的過程中步步為營，小心謹(jǐn)慎，為日后華麗的裝修埋下一層有質(zhì)量保障的根基。這樣在日后的生活起居過程中也不用擔(dān)心造成根深蒂固的，無法挽回的問題，提高用戶的居住舒適度和體驗感。

  全部5個回答>
• 問 買毛坯房的注意事項包括哪些具體的內(nèi)容？
  答

  毛坯房收房注意事項首當(dāng)其沖的門框了，看一下門框是不是結(jié)實，然后需要我們注意的就是他的公共區(qū)域了，就比如說是各種的管道設(shè)施之類的東西了。在進(jìn)行毛坯驗房的時候首先大家要注意的就是檢查各個部位的設(shè)施是否完好，包括門框、漆面、門鎖以及貓眼、門軸以及門鈴等，都是大家必須進(jìn)行仔細(xì)驗收的項目。如果這些都是符合條件的話，也預(yù)告著毛坯房驗收接近尾聲。還有在進(jìn)行毛坯驗房的時候特別注意的就是公用基礎(chǔ)設(shè)施、水電、地暖、地下管道的安裝，都應(yīng)該按合同行事。在進(jìn)行毛坯驗房當(dāng)中，墻、地是面積是毛坯房收房的注意事項特別關(guān)注的事情了。因為墻面不平整是的話在日后裝修的時候是會很不順利的，也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。廚衛(wèi)地區(qū)如果出現(xiàn)無故凸起的情況日后在貼磚或者是進(jìn)行其他裝飾的過程中都容易脫落。之所以業(yè)主在驗收毛坯房的過程中容易疏忽，也是因為毛坯房收房的注意事項非常的多而且雜亂，雖然情有可原，但還是希望大家在驗收毛坯房的過程中步步為營，小心謹(jǐn)慎，為日后華麗的裝修埋下一層有質(zhì)量保障的根基。這樣在日后的生活起居過程中也不用擔(dān)心造成根深蒂固的，無法挽回的問題，提高用戶的居住舒適度和體驗感。

  全部5個回答>
• 問 買現(xiàn)房毛坯房注意事項
  答

  購買毛坯房和購買新房所需要的注意事項是一樣的，在驗收的過程當(dāng)中需要查明住宅使用說明書和質(zhì)量保證書，同時需要擁有建筑項目竣工后的驗收合格證明，并且在驗收房屋的過程當(dāng)中，需要根據(jù)實際面積對照購房合同上的面積進(jìn)行比對。在進(jìn)行交房的過程當(dāng)中，需要先進(jìn)行驗房，如果發(fā)現(xiàn)問題之后是不能夠進(jìn)行交房的，需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，做出修房或者是其他的補救措施。除此之外，如果房屋沒有任何的問題完成簽約之后在面對物業(yè)管理活動時需要看好相應(yīng)的條款，尤其是合同當(dāng)中涉及到自己的權(quán)利方面，在繳納完相應(yīng)的稅費之后，就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證件。因為毛坯房不同于精裝修房，還需要涉及到以后的裝修問題，所以在驗房的時候，也需要額外注意上下水以及天然氣等一系列配套的設(shè)施。

• 問 ??毛坯房什么意思?毛坯房驗收的注意事項有哪些？
  答

  　毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。生活中一般將剛修好的房子，沒有任何裝修和裝飾處理的房子也稱為毛坯房?！　∶鞣拷环繕?biāo)準(zhǔn)也可以參考以下八個方面：　　1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程?！　?、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫?！　?、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作?！　?、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏?！　?、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目?！　?、毛坯房屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。　　7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。　　8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

  全部5個回答>
• 問 如何驗收毛坯房及毛坯房驗房的注意事項?
  答

  一、房屋主體1、頂棚看頂棚是否平整、無空鼓，有無開裂、脫落、露筋以及銹點；2、墻面看墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓、開裂、露筋、起沙；3、陽臺看陽臺是否平整，無開裂，有無地漏，倒泛水處理是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；4、廚房廚房有無無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)；5、衛(wèi)生間看衛(wèi)生間地平落差是否達(dá)標(biāo)，要進(jìn)行蓄水試驗。二、門窗看防盜門有無劃痕，門邊是否有變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多進(jìn)行幾次實驗看密封條的壓力是否平均。推拉紗窗和窗戶，推進(jìn)靈巧并且互相無碰撞，這樣的窗就是合格的。三、驗電A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示，假如沒有或者不明白，應(yīng)立馬修改。B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或改換。C：檢查有線電視插座和寬帶插座，要看插出來有無松動或插不進(jìn)的現(xiàn)象。D：檢查弱點插座數(shù)目。E：檢查可視對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。F：檢查入戶門的門鈴，帶2節(jié)5號電池測試門鈴，看能否響或是否會響了不停。四、暖氣、燃?xì)馐紫纫敿?xì)查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴(yán)密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓實驗記錄。通水試驗非常重要，務(wù)必要親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。其次還要看燃?xì)夤艿廊霊?，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門是否齊全。在這里小編要提醒大家：絕不允許擅自拆改暖氣管線、散熱器片以及燃?xì)夤艿?。五、管道這里所指的管道是排水或污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先準(zhǔn)備一桶水，然后把水倒進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢？由于在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，假如這些水泥比較粘的話，那么就會在彎頭處堵塞，造成排水困難的情況。還有要注意看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，假如排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么對于整體房屋質(zhì)量也就得多一個心眼了。為什么排污管需要這種彎頭？由于彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣息就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會以為用防臭地漏就行了，但工程的實踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實際需求。

  全部5個回答>