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  中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國訊 萬科6日晚間發(fā)布公告稱，截至 2017 年 7 月 6 日，地鐵集團已按《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定完成全部交易款項的支付及股份過戶的登記辦理。
  
  其中，地鐵集團應(yīng)向恒大下屬企業(yè)支付的 1,553,210,974 股萬科 A股股份對應(yīng)的全部轉(zhuǎn)讓價款已于 2017 年 6 月 28 日支付完畢；上述萬科 A 股股份的過戶登記已于 2017 年 7 月 6 日辦理完成。
  
  至此，地鐵集團直接持有 3,242,810,791 股萬科 A 股股份，占萬科總股本的 29.38%，為萬科第一大股東。截至本公告日，公司不存在控股股東和實際控制人。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:17:20
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  能過戶、能貸款，二手房中介經(jīng)紀(jì)人“牽線搭橋”雖然是商辦房，但能辦貸款；樓盤早已為購房人注冊好公司，只等過戶——在房山區(qū)綠地諾亞方舟悅公館售樓處，被稱為“商辦限購令”的“3·26新政”如同一張廢紙。2017年3月26日，北京對商辦房進行限購：新建項目不得銷售給個人，銀行方面也暫停辦理貸款。這兩年，雖然曾出現(xiàn)開發(fā)商為逃避限購協(xié)助購房人代辦公司問題，但伴隨住建部門嚴(yán)格執(zhí)法而基本銷聲匿跡。然而記者近期連續(xù)多日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如今又有樓盤使出了更隱蔽的招數(shù)：不僅提前注冊好公司，甚至還可以辦貸款解決購房人的資金周轉(zhuǎn)問題。逃避限購辦好公司給購房人過戶總價125萬元能買一套50平方米的房子，緊挨著房山大學(xué)城地鐵站，旁邊將有房山唯一一家三甲醫(yī)院……綠地諾亞方舟悅公館售樓處里，銷售人員劉峰不斷向購房人拋出樓盤優(yōu)勢。條件再誘人，也繞不過這一樓盤的天然“劣勢”：50年產(chǎn)權(quán)、商辦房。此前，商辦房被很多開發(fā)商包裝成“商住”。2017年本市發(fā)布3·26新政，出手對高溫不降、瘋狂炒賣的“商住”祭出限購令。按政策，個人不再能購買新建商辦房。但在綠地諾亞方舟悅公館售樓處里，這條限制已被突破。劉峰介紹，該項目由綠地集團開發(fā)，目前由另一資方介入銷售，并已經(jīng)給房子注冊好了公司，每套房子都掛在不同的公司名下?！百彿咳撕灱s后，資方注冊的公司直接過戶給購房人，再由開發(fā)商配合購房人辦理正式網(wǎng)簽?！彼f。表面上繞來繞去的招數(shù)，實際上就是為規(guī)避限購。記者注意到，商辦房限購近兩年的時間里，住建部門不斷加大執(zhí)法檢查力度加以防范，但開發(fā)商依然“上有政策、下有對策”，不斷開發(fā)出新的規(guī)避措施。**早，開發(fā)商在銷售商辦房時往往采取代辦公司的方式；這一方式迅速被住建部門制止后，房山區(qū)“金隅糖＋”項目去年被發(fā)現(xiàn)以“沒有稅，無需注冊公司”等宣傳口徑對外銷售,以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓公司,同時轉(zhuǎn)讓作為公司資產(chǎn)的對應(yīng)商品房；而今，綠地的招數(shù)也是如出一轍，但更為隱蔽。能辦貸款質(zhì)押股權(quán)只需3成**公司過戶與轉(zhuǎn)讓只是第一步。悅公館逃避限購的關(guān)鍵還在于能辦理貸款，這也是其**大賣點。根據(jù)政策，商業(yè)、辦公類項目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)劃用途開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?；商業(yè)銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。既然明令禁止貸款，為何悅公館可以松開口子？“這和買商品房的房貸不一樣?！眲⒎褰忉專具^戶給購房人后，房子也正式掛在了購房人擁有的公司名下，那購房人就可以用公司的名義向銀行申請質(zhì)押股權(quán)獲得貸款。按照政策，這一貸款方式****低只有三成，甚至比普通商品房的房貸**還低；貸款年限**長20年，略短于房貸。在北京過去和現(xiàn)在銷售的商辦項目中，這種貸款方式極為少見。對于貸款方式是否靠譜，劉峰直言：可以放心，已經(jīng)與某知名銀行談妥貸款事宜。對于購房人來說，這一購房及貸款方式真的靠譜嗎？本市一家知名房企負(fù)責(zé)人向記者解釋，這種公司抵押貸款的方式將讓購房人面臨著更高的貸款利率，年利率一般在7%以上，直接增加月供；以公司名義購買了房產(chǎn)后，每年相關(guān)稅費也將近5000元；此外，未來再上市的成本和難度也都會更大。中介“幫忙”我愛我家經(jīng)紀(jì)人暗中代理商辦房在推銷給無資質(zhì)購房人的過程中，還有一方悄悄發(fā)揮力量。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在售樓處和購房人之間牽線搭橋的，正是知名中介“我愛我家”。有過看房經(jīng)歷的陳先生說，**初把綠地諾亞方舟悅公館項目推薦給他的，就是我愛我家的經(jīng)紀(jì)人。記者以購房人身份向我愛我家另一位經(jīng)紀(jì)人咨詢房產(chǎn)項目時，也被推薦了同一個項目。該經(jīng)紀(jì)人聲稱，這是我愛我家代理銷售的項目。無論是開發(fā)商還是中介機構(gòu)，在銷售中都不能宣傳居住用途或逃避限購。擁有商辦**大存量的房山區(qū)曾啟動過為期一個月的專項整治行動，要求開發(fā)商和代理公司簽署承諾書，其中一條便是：不在售樓場所和其他媒介宣傳帶有“不限購、可注冊、豪裝、LOFT、買一層送一層”等敏感字樣，不以任何方式宣傳商辦類房屋可以用于居住，不為個人規(guī)避商辦限購代辦工商注冊登記。無獨有偶。近幾日，陳先生還接到了我愛我家經(jīng)紀(jì)人張樂的推銷電話。這次也是推銷了一處低總價的商辦樓盤，位于順義南法信地鐵站旁，樓盤名為空港七號?！翱們r100萬元就可以買一套，4.2米層高。”對于空港七號逃避限購的措施，張樂介紹，開發(fā)商幫助購房代辦公司，1.2萬元的代辦費用中，開發(fā)商可以負(fù)責(zé)承擔(dān)1萬元；該樓盤雖然無法辦理貸款，但開發(fā)商還支持分期付款，購房時先付50%房款，之后再付50%房款。在調(diào)查過程中，我愛我家經(jīng)紀(jì)人向本報記者證實，綠地諾亞方舟悅公館、空港七號等商住項目在我愛我家的對外網(wǎng)站上看不到，但經(jīng)紀(jì)人可以在內(nèi)網(wǎng)上看到。“現(xiàn)在不稱呼這種房子為‘商住房’，都叫‘商辦’?！蔽覑畚壹医?jīng)紀(jì)人張樂向記者坦言，經(jīng)紀(jì)人表面上不會跟購房人說“商辦房可用于居住”，但房子買回去誰又能管得了住不住。于是，限購令、承諾書也就成了表面文章。（文中中介經(jīng)紀(jì)人姓名均為化名）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:17:17
• 147****6585

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  2011年8月,楊先生計劃在北京市通州區(qū)某小區(qū)購買一套小戶型房屋。但經(jīng)多方打聽,高額的房價還是超出了楊先生的預(yù)算。此時,某中介公司向其推薦了一套低價房源。經(jīng)確認(rèn),該房屋系限價商品房,面積近60平方米,售價僅為70萬元。相對低廉的價格吸引了楊先生,但根據(jù)政策規(guī)定,限價商品房自取得契稅發(fā)票或產(chǎn)權(quán)證起5年內(nèi)不得上市交易,該房屋尚未滿足交易條件,楊先生對購買房屋的風(fēng)險也表示擔(dān)憂。但在賣房人夏先生和黃女士夫婦的再三保證下,楊先生與夏先生夫婦簽訂了房屋買賣合同,約定楊先生以70萬元的價格購買此房屋,夏先生夫婦在房屋符合上市交易條件后30日內(nèi)配合楊先生辦理房屋過戶登記手續(xù)。
  
  合同簽訂后,楊先生依照合同約定陸續(xù)給付夏先生夫婦購房款60萬元,楊先生亦接收了房屋,靜待房屋符合上市交易條件后辦理房屋過戶手續(xù)。不久,通州區(qū)房地產(chǎn)市場經(jīng)歷2011年至2012年的低谷后迅速上漲。2016年4月,夏先生夫婦決定提起訴訟,要求確認(rèn)其與楊先生簽訂的房屋買賣合同無效,理由就是合同內(nèi)容違反了《北京市限價商品住房管理辦法》的強制性規(guī)定。
  
  對此楊先生非常不滿,提出涉案房屋雖然是限價商品房,但雙方明確約定了等待房屋符合上市交易條件后再辦理房屋過戶登記手續(xù),因此該房屋買賣合同并不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定,合同應(yīng)屬合法有效。夏先生夫婦毀約的真正原因是房價的大幅上漲。越想越氣的楊先生隨后也向法院提出了反訴,要求解除雙方簽訂的房屋買賣合同,但夏先生夫婦必須要賠償其各項損失及購房款共計200余萬元。
  
  北京市通州區(qū)人民法院受理該案后,多次給雙方做調(diào)解工作,**終促成雙方協(xié)商一致,確認(rèn)雙方簽訂的房屋買賣合同無效,楊先生須將房屋返還給夏先生夫婦,夏先生夫婦則給付楊先生購房款及補償款共計195萬元。
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:17:15

相關(guān)問題

• 問 房子的土地出讓金多少？11月全國300城市土地出讓金總計2418億
  答

  "北京年內(nèi)土地出讓金772億 創(chuàng)近四年新低當(dāng)前一線城市房價高企，土地市場經(jīng)營性用地供應(yīng)日益短缺。亞豪機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，2016年內(nèi)北京土地市場僅成交26宗經(jīng)營性用地，土地成交金額為772.19億元，創(chuàng)近4年新低。而商品房市場的成交熱度卻始終高企，達(dá)到4739.39億元，創(chuàng)下歷史新高。相比之下，截至目前今年北京土地出讓收入僅占到當(dāng)年商品房銷售額的16%，這一比重創(chuàng)下歷史新低。中原地產(chǎn)預(yù)計，2016年全年一線城市住宅土地成交量只有1500萬平方米左右，將是一線城市住宅土地供應(yīng)刷新歷史紀(jì)錄**少的一年。事實上，不僅供應(yīng)稀缺，地價上漲也明顯，一線城市住宅土地已經(jīng)出現(xiàn)了全面高價的現(xiàn)象，2016年114宗住宅土地平均樓面價為17142元每平米，相比2015年的11533元每平方米上漲了49%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，一線城市下半年陸續(xù)出臺了非常嚴(yán)格的調(diào)控政策，特別是土地方面，北京、上海等城市已經(jīng)達(dá)到歷史**嚴(yán)，分別出現(xiàn)了限價、限屬性、限持有面積等各類限制性出讓方式。張大偉認(rèn)為，樓市調(diào)控成交下調(diào)，給高價拿地的企業(yè)帶來巨大風(fēng)險?！?30”調(diào)控之后，北京樓市成交迅速進入量縮價穩(wěn)的階段。數(shù)據(jù)顯示，9月北京純商住宅的成交套數(shù)高達(dá)5499套，調(diào)控后的10月銳減4成，降至3354套，11月環(huán)比再降2成，跌至2670套，12月前半月北京僅成交1665套純商住宅，預(yù)計全月銷量將與11月持平。成交量重挫的同時，成交均價的漲勢得以止步，調(diào)控后，北京純商住宅的整體均價水平穩(wěn)定在4萬元/平方米上下。（來源：經(jīng)濟參考報） "

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• 問 棚改土地出讓金多少錢？9月沈陽土地出讓金收入36.3億元同比增長19.86%
  答

  " ?“有請律師”活動咨詢**多的是房產(chǎn)遺產(chǎn)幾年前買的經(jīng)適房現(xiàn)在賣家反悔不肯過戶，怎么辦？老人想把遺產(chǎn)只留給兒子不給兒媳，又該怎么辦？3月26日，“有請律師”周日見活動如期舉行，房產(chǎn)和財產(chǎn)問題依然是市民**關(guān)心的問題。當(dāng)天參加活動的北京市高朋（南京）律師事務(wù)所兩位律師不僅給咨詢市民支招，對于他們一些不當(dāng)?shù)淖龇?，也提出了中肯的建議。為規(guī)避限購離了婚，賣房人卻反悔了4年前，王先生、張女士夫婦購買了一處經(jīng)濟適用房，根據(jù)政策，當(dāng)時不能過戶。夫妻倆押了幾萬元的尾款，準(zhǔn)備等過戶時再支付。2016年可以過戶了，但南京出臺限購政策，他們沒有了購房資格。怎么辦？夫妻倆當(dāng)機立斷辦了離婚?；殡x了，賣家卻變卦不肯過戶，提出房子不賣了。原來，4年前這套房子不到100萬，現(xiàn)在已**到200萬了，對方自然不肯賣了。為了維權(quán)，兩人把賣方告上法院。法院判決4年前的購房合同無效，如果賣方不交付房產(chǎn)，需要補償他們房產(chǎn)的增值部分?！暗u方根本沒錢，后來協(xié)商把房子賣給我們，我們補他40萬?！睆埮扛嬖V律師，對方還是不肯配合過戶。“他要求我們必須先付40萬，但我們擔(dān)心錢給了，他反悔怎么辦？”北京市高朋（南京）律師事務(wù)所陳明律師表示，4年前他們購買尚不能過戶的經(jīng)濟適用房，確實不妥。“現(xiàn)在一般法院都會判購房合同無效，所以要維權(quán)就比較難?！倍鴮τ趦扇藶榱艘?guī)避限購政策辦理離婚，他同樣不贊成。“你們講起來是假離婚，但在法律上講就是真離婚，雙方的權(quán)益都沒有保障?！标惷髡f。陳明給支招，將40萬通過一個雙方都信任的中間人保管，只要賣方配合過戶，在拿到房產(chǎn)證當(dāng)日，錢款從中間人直接轉(zhuǎn)給賣方。如果找不到中間人，可去銀行辦理一個個人賬戶，將40萬存入，請銀行進行凍結(jié)。這就相當(dāng)于讓銀行做了中間人。想把遺產(chǎn)只給兒子不給兒媳，老人立遺囑“我們辛苦攢的房子，能不能只留給自己的孩子？”周先生拿出一張遺囑，希望把自己和妻子名下3套房產(chǎn)留給女兒一人，與女婿無關(guān)?！芭畠禾蠈?，我們想把房子留給她一個人?！敝芟壬鷨柭蓭熯@樣的遺囑是否合理。北京市高朋（南京）律師事務(wù)所李丹丹律師建議：“3套房是夫妻共同財產(chǎn)，像您這樣和老伴共同立遺囑是沒有問題的，但是3套房子價值較大，為了防止百年之后孩子繼承不便，建議去公證一下這份遺囑的效力?！薄拔蚁肴ミz囑庫立遺囑，聽說60歲以上的老人免費，但我老伴還沒滿60歲，怎么辦？”周先生聽說公證需要一筆費用，這樣說。李丹丹表示，如果老兩口分開，將自己名下可支配的房產(chǎn)份額立遺囑也是可以的，不一定要一起?！崩畹さぢ蓭熗瑫r提醒，自書遺囑、見證遺囑都具有法律效力，但是，還是公證遺囑的效力**強。劉女士想把名下的房產(chǎn)留給兒子一個人?！皟合笔嵌榈?，我想把房子留給兒子?！标惷髀蓭煴硎荆@個想法完全可行。但在遺囑中，一定要寫明房子只給兒子一人，和媳婦無關(guān)，否則，繼承來的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。 "

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• 問 土地出讓金交多少？去年土地出讓金達(dá)212億元
  答

  " ? ? 兄弟二人因誤解很少來往，再見卻是法庭上，一方讓其從自己名下房子中搬走，并支付占用費20多萬元，一方稱單身居住、疾病纏身、并無他所。兄弟鬩于墻，八旬老母親旁聽庭審數(shù)度落淚。案情簡單，但直接判決可能導(dǎo)致原被告關(guān)系進一步惡化，白云區(qū)法院的主審法官當(dāng)庭安慰雙方的母親，并從法理、情理、孝道入手，多次協(xié)商促使兄弟二人達(dá)成和解，關(guān)系緩和后的二人還可以坐下交流?！　?017年底，一件物權(quán)保護糾紛的案件引起了法院民四庭肖録婷法官的注意。原告和被告是親兄弟，涉案房屋原由原被告雙方的母親共有（產(chǎn)權(quán)人之一）的房屋拆遷置換所得，后原告出資購買了涉案房屋的相應(yīng)份額后過戶至原告名下，但該房屋一直由被告居住。　　兄弟二人因多年前的誤解，雖母親在世，卻一直疏于往來。如今原告表示小孩讀書需用房，但被告在溝通后仍不肯搬離，遂向法院提起訴訟要求返還涉案房屋，并要求支付被告占用房屋期間的費用20多萬元等?！　≡V訟中，原告表示如被告愿意向其返還涉案房屋，可安排芳村的另一套房產(chǎn)給被告單獨使用。被告表示其結(jié)婚后不久就已離異，且無子女，疾病纏身多年，無法找到一份長期供職的職業(yè)，沒有固定收入，涉案房屋雖多年前由原告購買了產(chǎn)權(quán)份額而取得了產(chǎn)權(quán)，但母親已承諾其可在涉案房屋內(nèi)一直居住，且當(dāng)年其亦有權(quán)繼承部分涉案房屋份額。另外，芳村的房屋臨近高速路，不利于其養(yǎng)病。　　案件審理期間，考慮到本案原、被告關(guān)系為兄弟關(guān)系，如果直接判決處理，不但不利于后續(xù)的執(zhí)行，可能將導(dǎo)致原被告雙方的關(guān)系進一步惡化，無法達(dá)到法律效果和社會效果的統(tǒng)一，故多次勸告雙方協(xié)商處理?！　》ü侔l(fā)現(xiàn)，原被告之間雖多年來疏于親情往來，但雙方之間的矛盾并非不可調(diào)和。在調(diào)解過程中，原告代理人透露原被告雙方的母親近期因病住院，雙方曾在醫(yī)院就涉案房屋的問題有過溝通，被告希望原告能夠支付一筆款項。　　法官遂以此為突破口，建議雙方從涉案房屋產(chǎn)權(quán)由來、原被告雙方關(guān)系、母親的感受、被告的實際情況和收回涉案房屋的時間成本等方面綜合考量。經(jīng)過多次協(xié)商，雙方**終達(dá)成原告向被告支付補償款項、被告交還涉案房屋的一致合意。? "

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• 問 土地出讓金交多少？全年土地出讓金將突破2000億元
  答

  " 今年土地市場火爆，一些二線城市土地出讓收入紛紛超過千億元，而北京卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后，其原因主要是土地供應(yīng)數(shù)量和面積大幅減少。北京規(guī)土委顯示，12月20日，北京土地市場有兩宗經(jīng)營性用地成交，總成交金額超過18億元。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，加上這兩宗地塊，北京今年年內(nèi)累計合計出讓土地42宗，土地出讓金798.54億元。這42宗地塊的總規(guī)劃建筑面積約725萬平方米，是近11年來的**低值。目前北京還有一宗經(jīng)營性用地有望于年內(nèi)成交，該地塊的起始價為61.52億元。土地供應(yīng)的多寡將直接影響未來房源的新增供應(yīng)，此前業(yè)界已經(jīng)擔(dān)憂北京未來新建商品房由于供應(yīng)較少，可能出現(xiàn)豪宅化傾向。今年，蘇州、南京、上海、杭州、天津5個城市土地出讓金已經(jīng)超過千億元。近幾年來，北京一直是土地市場上的領(lǐng)跑者，其土地出讓收入多年來排名靠前，2016年土地市場行情大好的背景下，北京為何還要縮減土地的供應(yīng)？一位外地房企高層對第一財經(jīng)表示，北京2016年供應(yīng)土地確實少于往年，其原因可能是擔(dān)心出現(xiàn)地王，另外也可能存在疏解非首都功能以及調(diào)控人口的考慮。在2015年全國土地市場較為低迷之際，北京土地出讓收入達(dá)到1983億元，再度創(chuàng)下歷史新高，其火爆程度令人咋舌。在京滬廣深四個一線城市中，從可以查到的近年來數(shù)據(jù)可以粗略發(fā)現(xiàn)，北京可能不是當(dāng)年土地出讓總收入**高的城市，但應(yīng)該一直是土地凈利占比**高的城市?！吨袊鴩临Y源年鑒》顯示，2005年北京土地出讓總收入99億元，土地出讓純收益竟然高達(dá)94.7億元，土地凈利占比高達(dá)95.65%。2005年，上海土地出讓總收入389.7億元，純收益116.29.9億元，這兩項數(shù)據(jù)均高于同期的北京，但土地凈利占比這一項僅僅約30%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京。2006年，北京土地出讓總收入195.1億元，土地出讓純收益高達(dá)189.69億元，土地出讓凈利再度攀升至97.2%。不過，到了2007年，北京土地出讓收入上升到375億元，土地出讓純收益為180.9億元，土地凈利占比已經(jīng)下降到了48.24%。同一年，上海土地出讓總收入380.4億元，純收益114億元，純收益占比約30%。而2007年廣州市土地出讓總收入為242.7億元，純收益僅4.9億元。深圳市土地出讓總收入為155.3億元，純收益23.3億元，占比約15%。此后數(shù)年，北京的土地出讓凈收入占比基本上沒有再超過50%，不過也大多高于全國平均水平。2008年北京土地出讓總收入686.5億元，純收益312.9億元，純收益占比達(dá)45.6%。2013年北京土地出讓總收入1853億元，純收益841.48億元，占比約45.4%。上述數(shù)據(jù)均來自《中國國土資源年鑒》，不過從2014年開始，北京沒有再公布土地出讓的純收益數(shù)據(jù)。（來源：第一財經(jīng)日報） "

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• 問 土地出讓金多少錢？二線城市土地出讓金驟增杭州同比增長200%以上
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  "1季度土地出讓金總額同比增逾5成 宅地出讓金增近8成某指數(shù)研究院今日發(fā)布的**新數(shù)據(jù)顯示，一季度全國300個城市土地成交量跌價漲，出讓金同比增逾五成，各線城市季度收金總額均超去年。在土地出讓金排行榜中，二線城市為榜單主力，武漢收金超五百億居首。數(shù)據(jù)顯示，1-3月，全國300個城市共成交土地4473宗，同比減少8%；成交面積17023萬平方米，同比減少3%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）1436宗，同比增加3%；成交面積6586萬平方米，同比增加19%。1-3月，全國300個城市土地出讓金總額為6835億元，同比增加51%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為5587億元，同比增加67%。1-3月，全國40個大中城市中過半數(shù)出讓金同比增加，漲幅前十多為二線熱點城市，一線城市僅廣州入圍；降幅前十城市中，上榜城市布局分散，福州、成都、石家莊同比降幅居前。從全國土地出讓金排名看， 1-3月，全國土地出讓金排名前二十城市成交總額為4200.7億元，同比增加51%，上榜門檻升至94億元。一線城市收金總額為930.6億元，較去年同期增加過半，滬廣深排名均有攀升，僅北京收金總額同比縮水；二線城市為榜單主力，過半入榜城市收金同比增幅過百，武漢、南京居前兩位，出讓金分別為513.6億元和453.1億元。排名前十名的城市分別是武漢、南京、合肥、廣州、上海、杭州、鄭州、北京、天津、蘇州。從樓面均價來看，各線城市均有上漲，二線漲幅領(lǐng)銜。1-3月，全國300個城市成交樓面均價為4019元/平方米，同比上漲55%；其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交樓面均價為8483元/平方米，同比上漲40%。分城市看，一線城市樓面均價為19729元/平方米，同比上漲8%；二線城市樓面均價為5957元/平方米，同比上漲72%；三線城市樓面均價為1963元/平方米，同比上漲36%。從溢價率來看，重點城市強化調(diào)控以穩(wěn)定市場，一季度平均溢價率同比漲幅明顯收窄。1-3月，全國300個城市土地平均溢價率33%，較去年同期上升8個百分點；其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）平均溢價率39%，較去年同期上升6個百分點。來源：證券日報 "

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