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開盤嚴格來講，就是按照開盤時間段內同片區(qū)的房子給出的一個基本定價，一般是根據位置的不同，樓層的不同，再根據開發(fā)商的成本定的。實際操作中，通常跟據開發(fā)商實力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價加在一起形成開盤價，開盤價一般為了達到短時間的大批量銷售，價格會定在低于平時銷售價上，另外還會有配合一些活動，如會員卡、積分低現金等，如果是計劃在開盤其間買房，相對還是比較劃算的,可選范圍也比較大。
全部3個回答>有誰清楚樓房開盤價格是如何算的?
148****6225 | 2019-11-22 19:42:31
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155****3414
開盤嚴格來講，就是按照開盤時間段內同片區(qū)的房子給出的一個基本定價，一般是根據位置的不同，樓層的不同，再根據開發(fā)商的成本定的。
查看全文↓ 2019-11-22 19:42:54
實際操作中，通常跟據開發(fā)商實力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價加在一起形成開盤價，開盤價一般為了達到短時間的大批量銷售，價格會定在低于平時銷售價上，另外還會有配合一些活動，如會員卡、積分低現金等，如果是計劃在開盤其間買房，相對還是比較劃算的,可選范圍也比較大。 -
153****0181
樓盤有各種價格，什么預售價，開盤價，內部價，回遷價等等，不一而足。簡單說來，開盤價就是開發(fā)商已具備法律意義的售房資格，可以開始賣房子了，而房子可以是已蓋好的（現房），也可以是沒蓋好的（期房）！
查看全文↓ 2019-11-22 19:42:53
就這樣了，希望能幫到你 -
131****4854
樓房開盤流程：
查看全文↓ 2019-11-22 19:42:45
一、圈地:就是開發(fā)商在政府手里通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。
二、奠基(挖坑)。
三、蓋樓。
四、封頂:就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。
五、四通一平:就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。
買房子搶開盤是一個比較劃算的事情，因為開盤的時候是優(yōu)惠**多的時候，我們要想順利的買到優(yōu)惠的房子，要提前準備銀行卡，里面放好充足的資金，這樣你搶號就會順利很多，直接可以交錢。
我們在買開盤房子的時候，要看清楚贈送什么樣的物品，或者有什么用的現金優(yōu)惠，一定要全部的仔細看清楚，這樣可以在**大限度上拿到自己的優(yōu)惠，千萬不要先看樓盤和房型，因為優(yōu)惠沒有的話，就不劃算了。
我們在選擇開盤的樓房的時候，要注意選擇順序，不一定你第一個排號是**佳的，因為在選擇排號的時候，**好的戶型一般在中間的居多，所以我們排號的時候，不要著急的趕前幾個號，這樣很不明智。
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這個就不清楚了。
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開盤嚴格來講，就是按照開盤時間段內同片區(qū)的房子給出的一個基本定價，一般是根據位置的不同，樓層的不同，再根據開發(fā)商的成本定的。實際操作中，通常跟據開發(fā)商實力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價加在一起形成開盤價，開盤價一般為了達到短時間的大批量銷售，價格會定在低于平時銷售價上，另外還會有配合一些活動，如會員卡、積分低現金等，如果是計劃在開盤其間買房，相對還是比較劃算的,可選范圍也比較大。
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一、圈地：就是開發(fā)商在政府手里通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。二、奠基（挖坑）。三、蓋樓。四、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規(guī)商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預售許可證是**后一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發(fā)商決定,。開發(fā)商要想賣樓，必須在相關部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開盤日期的。
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樓盤有各種價格，什么預售價，開盤價，內部價，回遷價等等，不一而足。簡單說來，開盤價就是開發(fā)商已具備法律意義的售房資格，可以開始賣房子了，而房子可以是已蓋好的（現房），也可以是沒蓋好的（期房），就這樣了。
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