已有3個(gè)回答

• 152****9156

  1、不可以辦理加名，原因在于已經(jīng)按揭抵押于銀行，沒有哪個(gè)銀行會幫你重新辦抵押，重新更改貸款記錄的。（除非你還清貸款）
  2、離婚后部分歸為共同財(cái)產(chǎn)。
  離婚時(shí)房屋總值 - **款 - 結(jié)婚登記前已還款金額 ＝ 婚后共同財(cái)產(chǎn)
  3、**簡單方法是：做婚前財(cái)產(chǎn)公證。只要怎么寫，離婚后就會怎么執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-11-22 17:34:43
• 136****1711

  可以，直接到房管所辦理增名手續(xù)即可。帶著雙方身份證，結(jié)婚證即可，購房手續(xù)（或者房產(chǎn)證）夫妻之間增減名只收幾十元的工本費(fèi)，沒有其他費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-11-22 17:34:39
• 152****6214

  因?yàn)椴恢罉侵魇悄膫€(gè)城市，就依上海的政策來說吧：加名字是可以的，但是程序沒有樓上說的那么簡單。
  1、貸款在未結(jié)清的情況下你的房屋是被抵押給銀行的，在未經(jīng)抵押人同意的情況下是不可以加名字的。我想其他城市也不會太例外吧
  2、所以加名字首先要取得銀行的同意，因?yàn)榧用种笤摲课菥统蔀槟銈兎蚱薰餐瑩碛懈髡?0%，所以要先到銀行去申請，銀行會給你出具一個(gè)證明，然后你們帶著身份證，結(jié)婚證，戶口本，如果有小孩的**好帶著出生證明，然后就是產(chǎn)證，銀行出具的證明。

  查看全文↓ 2019-11-22 17:34:35

相關(guān)問題

• 問 請問婚前房產(chǎn)有貸款加名是否可以嗎？
  答

  　一、房產(chǎn)證婚前加名和婚后加名的區(qū)別1、房產(chǎn)證婚后加名：??夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。2、房產(chǎn)證婚前加名：??房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。二、房產(chǎn)證加名的情況及步驟、費(fèi)用：??辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。??第一種情況：有房無貸??辦理流程及費(fèi)用：??1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。??2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。??3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。??4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始 密碼，之后可自行更改。??第二種情況：有房有貸??辦理流程及費(fèi)用：??1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。??2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。??3、其他步驟同“有房無貸”。??第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣， 房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用：??1、每平方米 2.5 元交易費(fèi)。??2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。??3、萬分之 5 的印花稅。??4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。??5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。??6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。三、房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費(fèi)用也是不相同的。主要分為以下三種情況：??1、加配偶名字??夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。??2、加子女或父母的名字??如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價(jià)格評估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。??3、加無直系血緣關(guān)系的名字??如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，另外再費(fèi)用上也要交納得更多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)婚后加名可以嗎
  答

  只要你愛人同意則沒問題，且免收營業(yè)稅、契稅、所得稅。前提是對方房產(chǎn)證的全部產(chǎn)權(quán)人同意。

  全部4個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)加名，需要的手續(xù)？
  答

  親，一言兩語說不清，您打過電話來吧

  全部6個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名
  答

  婚前房產(chǎn)證加名字：　　婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)?！　』榍胺慨a(chǎn)證加名的費(fèi)用：　　1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)?！　?、每平方米2.5元的叫一個(gè)?！　?、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅?！　?、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅?！　?、萬分之五的印花稅?！　?、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價(jià)征收。

  全部3個(gè)回答>