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• 143****5162

  “可以通過自助查詢機查詢并打印家庭房產(chǎn)證明，真是太方便了?！笔忻窀吲磕弥鴦倓偞蛴〕龅摹都彝シ慨a(chǎn)查詢證明》向展示。為更好地服務辦事群眾，今年以來，市房產(chǎn)交易中心推出多項便民措施。為更加便于查詢和打印家庭中有未成年人的房產(chǎn)查詢證明，及時為繳納稅費提供依據(jù)，對查詢程序再次進行了優(yōu)化，增加了查詢地點和查詢設備，9月11日起市民可通過自助方式查詢《家庭房產(chǎn)查詢證明》。 在石房大廈一層，看到，用戶只需點擊自助查詢機屏上的“家庭房產(chǎn)查詢”按鈕式標識，即可進入查詢系統(tǒng)。按照系統(tǒng)提示，先后將家庭成員中男方、女方、子女身份證放在操作面板掃描位置，然后點擊“開始查詢”，屏幕顯示“查詢結果”，點擊“打印查詢結果”，在出紙口取出“家庭房產(chǎn)查詢證明”。操作非常簡單。 據(jù)介紹，家庭房產(chǎn)查詢是指對一個家庭所有成員（包括夫妻雙方和未成年子女）的房產(chǎn)情況，直接通過房產(chǎn)自助查詢機提供證明的方式。查詢人須攜帶家庭所有成員二代身份證（未成年子女沒有身份證的，需記住身份證號）。需要提醒的是，超過2名（指有3名或以上）未成年子女的，需到檔案查詢廳進行人工查詢。單身成年人或家庭中沒有未成年子女的，不適用“家庭房產(chǎn)查詢”，應直接點擊“個人房產(chǎn)查詢”進行查詢。 “創(chuàng)建文明城，窗口單位也要貢獻自己的一份力量，方便辦事群眾是我們**根本的目標?！笔蟹慨a(chǎn)交易中心相關負責人表示，目前全市設三處查詢系統(tǒng)，分別在石房大廈、國際麗都(資料 論壇 圖庫 )，以及位于平安北大街與正東路交叉口處的檔案查詢廳。同時，在大廳外均設有24小時自助查詢機，方便市民隨時進行查詢。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 07:30:02
• 145****6608

  住房城鄉(xiāng)建設部近日印發(fā)《關于支持北京市、上海市開展共有產(chǎn)權住房試點的意見》，支持北京市、上海市深化發(fā)展共有產(chǎn)權住房試點工作，鼓勵兩市以制度創(chuàng)新為核心，結合本地實際，在共有產(chǎn)權住房建設模式、產(chǎn)權劃分、使用管理、產(chǎn)權轉讓等方面大膽探索，力爭形成可復制、可推廣的試點經(jīng)驗。 《意見》要求，發(fā)展共有產(chǎn)權住房，要制定具體管理辦法，明確供應對象范圍，建立健全共有產(chǎn)權住房配售定價、產(chǎn)權劃分、使用管理、產(chǎn)權轉讓等規(guī)則，明確相關主體在房屋使用、維護等方面的權利和義務。 據(jù)介紹，目前，北京市、上海市積極發(fā)展共有產(chǎn)權住房，取得了階段性成效。北京市出臺了《共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》，明確了未來5年供應25萬套共有產(chǎn)權住房的目標，著力滿足城鎮(zhèn)戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應共有產(chǎn)權保障住房8.9萬套，著力改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭居住條件。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 07:29:59
• 132****2353

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  厲以寧：房地產(chǎn)政策可學新加坡 不限購而限轉賣
  近日，著名經(jīng)濟學家厲以寧教授做客廣州市天河區(qū)大講堂，他對于很多城市已經(jīng)推行了多年的購房限購令提出質疑。厲以寧認為，公民有購買房屋的權力，不能有地區(qū)歧視，房子不能夠限購，老百姓的需求是不能壓制，限購導致人們的住房需求得不到滿足。厲以寧認為國家應該把限購改為限售，學新加坡的經(jīng)驗，買房子可以，但是買了之后再賣就要受限制。賣得越早，交的稅越高。把限售做好，限購根據(jù)情況來定。同時，他認為小產(chǎn)權房轉正，將緩解城市住房問題。
  政府應花大力氣建廉租房
  針對當前老百姓**關心的住房政策問題，厲以寧教授稱，在住房問題上，政府有該管和不該管的地方。該管的是廣大老百姓基本需要的住房，這些房子應該是廉價的，百姓可買可租。但是現(xiàn)在的政策是不行的，現(xiàn)在城市土地招標只能抬高地價，不斷地出現(xiàn)新地王，土地成本高了，房子將來的價錢就一定高。
  他認為應當采用政府采購的方式來建房，就是在同等技術標準、質量的情況下，誰報價**低就采購誰的。一塊地先有人大、政協(xié)代表參加定出**合理的價格，在上面要建設什么樣標準的房子先公布，誰報價**低。每一個企業(yè)就會考慮怎樣降低成本，而不能夠像現(xiàn)在這樣，土地價格越炒越高，這樣的話城市住房可以解決。
  厲以寧教授稱，政府應該花大力氣興建廉租房，并將廉租房設置在交通方便的區(qū)域，否則位置偏遠，因為廉租戶沒有交通工具，對于低收入者來說根本無法出行。同時，政府不應該干預豪宅別墅等高端房地產(chǎn)市場，讓市場來對其進行價格調節(jié)，政府只要從稅收方面加大征收的力度就行。
  厲以寧還特別提到了中國特有的小產(chǎn)權房。他稱，如果土地確權后，這些一戶一份宅基地上建立的小產(chǎn)權房就有房產(chǎn)證了，這樣實際上是非常好地緩解了城市住房的問題。目前小產(chǎn)權房的解決問題已經(jīng)在一些地方試點成功。在這些地方的小產(chǎn)權房，除了留下自己住的部分，農民們把第一層出租成商鋪，有些人把第二層也出租，這樣農民們的收入得到了可觀的增加。不過，解決這些沒有真正產(chǎn)權的房子可以先從租小產(chǎn)權房開始，這個潛在市場是有的，包括外地來經(jīng)商的人以及新分配工作的城里人。解決小產(chǎn)權房和土地確權有利于縮小城鄉(xiāng)居民收入差距。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 07:29:56

相關問題

• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)過戶費是多少？不動產(chǎn)登記電子證照試點年底完成
  答

  "房本“不合法” 賣房虧數(shù)十萬日前，有平谷市民爆料稱，一個名為“金鄉(xiāng)居民西”的小區(qū)，上千戶居民的房產(chǎn)均不能貸款抵押、房產(chǎn)過戶，手中的房屋所有權證無法和正常的商品房一樣享受同等待遇。記者走訪該小區(qū)獲悉，小區(qū)內約1300戶受到房產(chǎn)證問題困擾，無法辦理登記、過戶，在賣房時會受到很大影響，小區(qū)居民曾針對此事多次進行維權活動。對此，平谷區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心賀副主任表示，正在向上級部門匯報商討此事，希望盡快解決。問題?? 20余年前買房拿證 現(xiàn)在房子“不合法”“購買了20多年的房子，按照法律，成了違章建筑?！逼焦葏^(qū)“金鄉(xiāng)居民西”小區(qū)一名居民郁悶地說。住在平谷區(qū)“金鄉(xiāng)居民西”小區(qū)26號樓的居民白女士說，1994年的時候，她和愛人盧先生購買了這套90多平米的房子，1995年拿到了蓋有“北京市房地產(chǎn)管理局”紅章的房產(chǎn)證，到2008年前后，小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)，手中的房產(chǎn)證拿到銀行不能辦理抵押貸款，也不能交易，若是必須出售，到有關部門也不能辦理過戶手續(xù)?！?016年，我到平谷區(qū)建委查詢發(fā)現(xiàn)，我愛人名下顯示的房屋套數(shù)為零，也就是說屬于無房產(chǎn)居民?！卑着空f道。47號樓居民溫女士告訴記者，她2002年購買了小區(qū)的一套二手房，房本上顯示也繳納了土地出讓金，土地使用年限是2064年截止，有關部門發(fā)下來的也是寫著“房屋所有權證”的大紅本，目前該房子在平谷區(qū)有關部門均難以得到承認，“令人奇怪的是，我想再購買一套房子，人家就告訴我，經(jīng)過查詢，再買就是二套房，簡直是互相矛盾?！?3號樓的井女士說，她家的房子在2002至2005年曾經(jīng)辦理過抵押貸款。多名居民均表示，小區(qū)的房產(chǎn)所有權存在一段時間能夠得到承認，一段時間不被認可的情況?！拔覀冞@里有多種不同時期的房本，現(xiàn)在均不能辦理過戶，真不知道問題出在哪個地方?！币幻用駥τ浾哒f道。影響?? 千余戶受產(chǎn)權問題困擾 賣房需私下交易據(jù)了解，平谷區(qū)“金鄉(xiāng)居民西”小區(qū)共有20多棟樓1300戶左右受到房產(chǎn)證問題的困擾，有的居民根本沒有任何房本。29號樓的一位不愿意透露姓名的女士告訴記者，她1998年12月購買了一套房子，當時準備到房管部門辦理產(chǎn)權證時，被工作人員告知，該小區(qū)暫停辦理相關事務?！拔椰F(xiàn)在手里就保存著兩張紙，一張是購房協(xié)議書，另一張是購房發(fā)票，一直到現(xiàn)在，什么其他證據(jù)都沒有?！边@名女士說，希望有一天能夠拿到合法的產(chǎn)權證?！艾F(xiàn)在小區(qū)的房子只能私下交易。”居民張先生說，有人想更換房子的話，因為不能到政府部門辦理登記、更名等手續(xù)，也不能到銀行辦理抵押貸款，所以均要求全款購房，不進行更名，只是將“房本”交給購房者，“有的房子被轉賣好幾次，房本上的名字還是**初的購房人。由于房子不‘合法’，在交易時，小區(qū)的房子必須低價出售，同樣面積、戶型的一套房子，比周邊其他小區(qū)少賣數(shù)十萬元是正常現(xiàn)象。”追訪?? 不動產(chǎn)登記事務中心：爭取盡快解決居民陳先生說，現(xiàn)在居民們盼望著小區(qū)的房子趕緊恢復“合法”身份，能夠享受和周邊小區(qū)一樣的待遇。“走信訪、上法庭，這些工作我們居民都做了，但是還是沒有得到解決?！本用耜愊壬f，政府部門甚至拿出了10萬元錢，讓居民請律師打官司。2月14日，記者隨著幾名居民一起，來到平谷區(qū)綜合行政服務中心，不動產(chǎn)登記事務中心賀副主任表示，已經(jīng)多次接待過居民反映問題，也了解了相關情況，金鄉(xiāng)居民西小區(qū)和燕郊的落宗事件近似，確實存在無法登記、更名等問題，若是私下交易，一套房子比相鄰小區(qū)少賣數(shù)十萬元，小區(qū)屬于違法占地，房屋土地性質一直沒有得到解決?？紤]到居民們的感受，不動產(chǎn)登記事務中心已經(jīng)將金鄉(xiāng)居民西小區(qū)的工作，作為今年的重中之重，過完春節(jié)，已經(jīng)組織相關人員召開了會議，也向上級進行反映，爭取盡快解決這一問題。據(jù)《法制晚報》記者了解，北京宏思達集團為解決本村村民、居民及相關單位職工住房問題，于1992年至1996年開發(fā)建設23棟住宅樓，土地性質是集體土地，1992年至1998年陸續(xù)辦理相關建設手續(xù)。1998年，北京宏思達集團補辦了計委立項、規(guī)劃用地許可證等手續(xù)，繳納了耕地占用稅等。但是，該小區(qū)由集體轉為國有土地的手續(xù)一直未得到批復。1993年至1998年平谷區(qū)房管局陸續(xù)為小區(qū)22棟住宅辦理房產(chǎn)證，1998年12月30日停止辦理該小區(qū)首次新建商品房轉移登記，已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的允許辦理房產(chǎn)轉移登記手續(xù)，沒有辦理的停止辦理登記手續(xù)。2008年，房屋登記辦法實施，因為房地不一致和集體土地不能轉為國有土地的原因，于2008年10月20日停止辦理金鄉(xiāng)居民西小區(qū)所有房產(chǎn)登記手續(xù)。 "

  全部4個回答>
• 問 房屋不動產(chǎn)登記能過戶嗎?
  答

  能，如果您付了賣方所有的費用，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、契稅、登記費等，就可以進行房屋不動產(chǎn)登記過戶。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要多少時間？市不動產(chǎn)登記提供“六個一”服務
  答

  "12月19日下午，由鳳凰網(wǎng)主辦、鳳凰房產(chǎn)承辦的2018年金鳳凰全球華人地產(chǎn)峰會在北京康萊德酒店盛大啟幕！在峰會現(xiàn)場，中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長、首席經(jīng)濟學家李鐵做了題為《都市圈、人口疏解與高房價》的演講主題。針對如何解決當下高房價問題，李鐵給出了六大建議。中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長、首席經(jīng)濟學家李鐵第一，要調整總體規(guī)劃思路，發(fā)揮周邊中小城市和小城鎮(zhèn)的疏解功能。房地產(chǎn)有沒有未來？有未來，我們怎么認識一線、二線城市房地產(chǎn)發(fā)展前景，這樣我們才可以充分利用空間手段，來解決疏解問題。第二個下放權限，因為小城鎮(zhèn)沒有權限，我們規(guī)劃對周邊的小城鎮(zhèn)進行嚴格的限制，我們可以根據(jù)產(chǎn)業(yè)和功能定位來釋放這些中小城市的活力，來解決高房價緩解的問題，特別是解決中低收入人口房子居住的問題。第三，要對河北沿邊的城市房地產(chǎn)發(fā)展取消限制，因為京津冀協(xié)調發(fā)展，河北省委書記一直在表示說邊境不能發(fā)展房地產(chǎn)，這不客觀。北京房價漲買不到房，去大河北買還不行嗎？第四，房價的調控政策，適度的房價上漲是應該可以的，如果你漲了別的地方蓋，增加供給房價就下來了，**大的好處是對北京人有很大的利好。第五，加快集體建設用地改革。租賃住房**大的空間在這里，兩套房，三套房，消費的逆城市化，逆特大城市化居住，這兩個都可以發(fā)揮集體建設用地的疏解作用。第六，要增加周邊小城鎮(zhèn)的住房供給，政府要改善基礎設施水平，提高公共服務水準。另外，李鐵指出放開限制，主城區(qū)和轄區(qū)功能分開，主城區(qū)要控制人口，轄區(qū)農業(yè)轉移人口市民化，戶籍政策要大幅度的放開，這樣利用轄區(qū)來調整主城區(qū)的功能。另外，不強求利用小城市和小城鎮(zhèn)進行產(chǎn)城融合，所謂的產(chǎn)城融合，不是不能搞工業(yè)，而是導入服務業(yè)，同時可以進行稅制改革的試點。他認為高房價問題有辦法解決，房地產(chǎn)的發(fā)展在一線城市還有未來，關鍵是政府在采取什么樣的政策，是在尊重市場的前提下，還是沿襲過去的行政老路，這決定了2018年的房市。"

  全部3個回答>
• 問 懷化房產(chǎn)過戶費多少錢?2015年懷化買一個24萬的36個平方的二手門面過戶費多少
  答

  二手房交易的具體收費: 中介費： 1、總交易額的1.5%，一般買方出0.8%，賣方出0.7%，有的全部買房的出，中介費可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。 各種稅務： 1、個人所得稅：房產(chǎn)評估額的1% (房產(chǎn)證在五年內) 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)評估額的5.5% (房產(chǎn)證在五年內) 3、契稅：房產(chǎn)評估額的1.5%，超過120平的3% 4、印花稅：房產(chǎn)評估額的0.05% 其他費用： 1、教育附加費：營業(yè)稅的3% (房產(chǎn)證在五年內) 2、地方教育附加費：營業(yè)稅的1% (房產(chǎn)證在五年內) 3、城市建設維護費：營業(yè)稅的7% (房產(chǎn)證在五年內) 4、評估費：房產(chǎn)評估額的0.5% 5、交易費：正房5元每平方米，地下室及車庫9元每平方米 6、測繪費：1.32元每平方米 7、土地評估費：350元每宗 8、房產(chǎn)登記費：100元每宗 9、抵押登記費：230元每宗(貸款時有) 10、工本費：18元每宗 11、貸款服務費用：貸款額的1%，貸款評估費和貸款保險費一般是貸款額的0.1%乘以貸款年限 實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定，可以查看相關

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• 問 不動產(chǎn)登記政策有哪些內容 如何登記不動產(chǎn)
  答

  2016年1月1日，不動產(chǎn)登記條例正式實行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項政策卻與我們的生活息息相關。不動產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個家庭的成員可以通過不動產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過你的同意??！ 言歸轉正，不動產(chǎn)登記條例的實行，保障了夫妻雙方之間的知情權，更能從根本上保證配偶的合法權益。那么，買房時哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過對方的同意呢？ 買房時需要經(jīng)過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經(jīng)過配偶同意。 申請貸款時必須經(jīng)過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進行，為什么還要經(jīng)過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。 既然是夫妻共同財產(chǎn)，一方無力承擔房貸時，另外一方有接盤的義務，這也就是為什么買房必須經(jīng)過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債??！反正擱小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項條例可以有效的減少風險。 所以不動產(chǎn)登記條例正式實行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經(jīng)過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產(chǎn)登記條例實施以后，辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結婚證和復印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應材料。 以上就是小編跟大家分享的關于不動產(chǎn)登記政策的相關知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。