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• 135****2002

  二手房交易的具體收費: 中介費：
  1、總交易額的1.5%，一般買方出0.8%，賣方出0.7%，有的全部買房的出，中介費可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。 各種稅務(wù)：
  1、個人所得稅：房產(chǎn)評估額的1% (房產(chǎn)證在五年內(nèi))
  2、營業(yè)稅：房產(chǎn)評估額的5.5% (房產(chǎn)證在五年內(nèi))
  3、契稅：房產(chǎn)評估額的1.5%，超過120平的3%
  4、印花稅：房產(chǎn)評估額的0.05% 其他費用：
  1、教育附加費：營業(yè)稅的3% (房產(chǎn)證在五年內(nèi))
  2、地方教育附加費：營業(yè)稅的1% (房產(chǎn)證在五年內(nèi))
  3、城市建設(shè)維護費：營業(yè)稅的7% (房產(chǎn)證在五年內(nèi))
  4、評估費：房產(chǎn)評估額的0.5%
  5、交易費：正房5元每平方米，地下室及車庫9元每平方米
  6、測繪費：1.32元每平方米
  7、土地評估費：350元每宗
  8、房產(chǎn)登記費：100元每宗
  9、抵押登記費：230元每宗(貸款時有)
  10、工本費：18元每宗
  11、貸款服務(wù)費用：貸款額的1%，貸款評估費和貸款保險費一般是貸款額的0.1%乘以貸款年限 實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應(yīng)超過成交價格的3%。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定，可以查看相關(guān)

  查看全文↓ 2019-11-01 03:38:57
• 145****3840

  門面屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價及原購房發(fā) 票價才能算。光知道總價只能估算，約要4萬多。過戶稅費計算方法如下：
  是個人物業(yè)，稅費如下：
  賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
  四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。

  查看全文↓ 2019-11-01 03:38:51
• 137****4268

  置頂信息
  ▼ 現(xiàn)有一營業(yè)中的品牌餐飲店350平方，地利條件優(yōu)越，地處長治市大南關(guān)紅綠燈十字西50米（金威城南店附近），周圍有強大的商業(yè)圈，接手即可營業(yè)，并有大批固定客源，因本人新店即將營業(yè)，精力有限，無瑕照顧，現(xiàn)需轉(zhuǎn)讓、出租、合作！望有意合作承接者來電實際考查?。?lián)系電話：）
  
  ▼ 化家莊申通快遞因業(yè)務(wù)量增大現(xiàn)對外加盟轉(zhuǎn)讓部分片區(qū)，每日到件1000-1200貨量，出港量600件，日均利潤在800一1000元左右，（聯(lián)系電話：）
  
  ▼ 【招聘】長鋼店招聘吧臺一名，服務(wù)員兩名，幫廚大姐一名，公資2000以上，公休兩天，準時發(fā)公休，要求勤懇實干，在長鋼洲億大廈五號商鋪，歡迎你能加入！（聯(lián)系電話：）
  
  ▼ 【出售】3室2廳1衛(wèi)94萬元，東方360
  
  優(yōu)質(zhì)小區(qū)物業(yè)管理到位，南北通透超大三居室，單價七千，室內(nèi)可當毛坯房裝修，大紅本在手即買即過戶，房本滿二過戶費用低。（聯(lián)系電話：）
  
  
  ▼ 【招聘】招聘超市導(dǎo)購員，待遇2700元，兩名，有意聯(lián)系電話 上班地址:保寧門西街 佳美綠洲對面 捉馬路北（聯(lián)系電話：）
  
  ▼ 【求售】求購郊區(qū)復(fù)興花園小區(qū)小戶型住房一套，低樓層**好是一層。位置靠近小區(qū)東大門優(yōu)先。（聯(lián)系電話：）
  
  ▼ 小吃店臨街門面，周邊3所**，人流量大，租金低因孩子上學(xué)遠需接送，故忍痛轉(zhuǎn)讓（聯(lián)系電話：）
  
  
  ▼ 出租城區(qū)紫金西街兩層商鋪 一層20㎡二層90㎡，有三相電。市環(huán)保局西100米，現(xiàn)暫存放有原商戶全套自助火鍋設(shè)備、桌椅，待處理。開火鍋店可低價接盤，也可空租經(jīng)營其他行業(yè)。（聯(lián)系電話：）
  
  ▼ 英雄北路申通快遞應(yīng)業(yè)務(wù)量增大，現(xiàn)誠招片區(qū)加盟商（章澤工業(yè)園區(qū)片區(qū)可直接經(jīng)營），具體面議。（聯(lián)系電話：）
  
  
  ▼ 【店鋪】螞蟻家政服務(wù)中心（聯(lián)系電話：）
  
  ▼ 【招聘】長治市星啟點文化傳媒有限公司 誠聘：婚禮策劃。具體要求：熱愛婚禮行業(yè)；具有較好審美意識；有較強的溝通能力及交際技巧；具有親和力；有工作經(jīng)驗者優(yōu)先。薪資待遇：底薪+提成（具體面議）（聯(lián)系電話：）

  查看全文↓ 2019-11-01 03:38:47

相關(guān)問題

• 問 懷化房產(chǎn)過戶費多少錢？11區(qū)已全部開通不動產(chǎn)登記與水電氣過戶同步服務(wù)
  答

  “可以通過自助查詢機查詢并打印家庭房產(chǎn)證明，真是太方便了?！笔忻窀吲磕弥鴦倓偞蛴〕龅摹都彝シ慨a(chǎn)查詢證明》向展示。為更好地服務(wù)辦事群眾，今年以來，市房產(chǎn)交易中心推出多項便民措施。為更加便于查詢和打印家庭中有未成年人的房產(chǎn)查詢證明，及時為繳納稅費提供依據(jù)，對查詢程序再次進行了優(yōu)化，增加了查詢地點和查詢設(shè)備，9月11日起市民可通過自助方式查詢《家庭房產(chǎn)查詢證明》。 在石房大廈一層，看到，用戶只需點擊自助查詢機屏上的“家庭房產(chǎn)查詢”按鈕式標識，即可進入查詢系統(tǒng)。按照系統(tǒng)提示，先后將家庭成員中男方、女方、子女身份證放在操作面板掃描位置，然后點擊“開始查詢”，屏幕顯示“查詢結(jié)果”，點擊“打印查詢結(jié)果”，在出紙口取出“家庭房產(chǎn)查詢證明”。操作非常簡單。 據(jù)介紹，家庭房產(chǎn)查詢是指對一個家庭所有成員（包括夫妻雙方和未成年子女）的房產(chǎn)情況，直接通過房產(chǎn)自助查詢機提供證明的方式。查詢?nèi)隧殧y帶家庭所有成員二代身份證（未成年子女沒有身份證的，需記住身份證號）。需要提醒的是，超過2名（指有3名或以上）未成年子女的，需到檔案查詢廳進行人工查詢。單身成年人或家庭中沒有未成年子女的，不適用“家庭房產(chǎn)查詢”，應(yīng)直接點擊“個人房產(chǎn)查詢”進行查詢。 “創(chuàng)建文明城，窗口單位也要貢獻自己的一份力量，方便辦事群眾是我們**根本的目標?！笔蟹慨a(chǎn)交易中心相關(guān)負責人表示，目前全市設(shè)三處查詢系統(tǒng)，分別在石房大廈、國際麗都(資料 論壇 圖庫 )，以及位于平安北大街與正東路交叉口處的檔案查詢廳。同時，在大廳外均設(shè)有24小時自助查詢機，方便市民隨時進行查詢。

  全部3個回答>
• 問 買一個二手房中介費過戶費貸款費大體需要多少錢？
  答

  這個是不定的，看哪個中介公司，有的中介費收2個點，有的2.5個點。過戶的增值稅就看買的房子證滿了沒有，證沒滿的話要多5.6個點，過戶的個稅看房子的面積是否大于90平，還有是不是首套房，一般是1-2個點。

  全部3個回答>
• 問 買一個70平米的二手房過戶費是多少？
  答

  假設(shè)買方首套，賣方滿二唯一，交1%契稅及房本工本費85元。未計算貸款產(chǎn)生的費用及中介費。

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• 問 過戶費多少錢二手房的過戶費多嗎？
  答

  要交的手續(xù)費由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過戶交易費：3元／平方米；4、房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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• 問 ??打算買一個120平的二手房，共計40萬，過戶費需要多少？
  答

  1、交易手續(xù)服務(wù)費住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。普通二手房住宅類登記費為80元/套，買方承擔。2、房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，土地收益金(代收)按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。3、契稅稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方 米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 買方承擔。4、印花稅稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。5、所購房屋不滿五年上市交易時收取，個人所得稅有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

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