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• 145****7818

  假設買方首套，賣方滿二唯一，交1%契稅及房本工本費85元。
  未計算貸款產生的費用及中介費。

  查看全文↓ 2018-08-01 13:04:08
• 152****4474

  　　（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  　?。?）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  　?。?）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  　　（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  　?。?）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  　?。?）房屋產權登記費：80.00元。
  　　（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

  查看全文↓ 2018-08-01 13:03:42
• 131****5932

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

  查看全文↓ 2018-08-01 13:03:09

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• 問 108平米的二手房過戶費是多少呀？
  答

  就是1%的契稅

  全部26個回答>
• 問 二手房過戶費是多少平度60平米
  答

  房本滿五年的話只交契稅,其中首套購房1%。二套3%。未滿五年就多出個營業(yè)稅5.6%和個稅2%。以上稅率全部用15去乘得。如果是公房有土地出讓金。經(jīng)適房會出現(xiàn)綜合地價款。

  全部4個回答>
• 問 買一個二手房中介費過戶費貸款費大體需要多少錢？
  答

  這個是不定的，看哪個中介公司，有的中介費收2個點，有的2.5個點。過戶的增值稅就看買的房子證滿了沒有，證沒滿的話要多5.6個點，過戶的個稅看房子的面積是否大于90平，還有是不是首套房，一般是1-2個點。

  全部3個回答>
• 問 ??打算買一個120平的二手房，共計40萬，過戶費需要多少？
  答

  1、交易手續(xù)服務費住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。普通二手房住宅類登記費為80元/套，買方承擔。2、房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，土地收益金(代收)按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。3、契稅稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方 米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 買方承擔。4、印花稅稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。5、所購房屋不滿五年上市交易時收取，個人所得稅有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

  全部4個回答>
• 問 二手房過戶費多少? 70萬房子過戶費多少
  答

  一，可以按照評估價80萬做網(wǎng)簽，交稅，過戶。注意：每套房稅務局都有一個指導價，不能低于指導價交稅，過戶。二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產證日期，所以無法告知是否有營業(yè)稅及個人所得稅。你找當?shù)氐姆课葜薪閹湍闼惆桑ǜ鞯氐恼咭膊灰粯樱?/p> 全部3個回答>