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• 142****8605

  要想明白這個問題，必須弄明白什么是農村五保和五保戶兩個概念，五保即:保吃、保穿、保住、保醫(yī)、保葬!五保戶一般是無兒無女，或者沒有法定贍養(yǎng)人的戶，比如孤寡老人，孤兒等! 農村五保戶分為集中供養(yǎng)和散養(yǎng)五保戶兩種!集中供養(yǎng)五保戶是五保人員到指定的福利院或者敬老院等機構吃住，由供養(yǎng)機構管理安排一切生活，費用由當地財政撥付。這種集中供養(yǎng)人員，基本沒有勞動能力，甚至沒有生活自己能力，必須把所在村里的原有房產、土地無償捐獻給村集體，并鑒定合同，意思是在入住供養(yǎng)機構之前，已經沒有土地和房產了，去世之后，不存在繼承或者分配之說! 對于散養(yǎng)五保戶，是指有一定的勞動能力，通過自己的勞動，能自給自足，當地財政每月給一部分生活費，各地不一樣，我們這里每人每月250元。這部分人員雖然沒有法定贍養(yǎng)人，但他們有房產和土地，去世之后，其房產和土地按照他本人遺囑執(zhí)行，一般是經常照顧他的人，或者有一定的血緣關系的人，沒有遺囑的，歸集體分配!
  

  查看全文↓ 2019-11-22 06:58:44
• 132****4876

  　　均價4500，大產權，能貸款，現在可以無息、一成**、緩解您的資金壓力，大元集團承建，戶戶南北通透戶型，2019年5月交房…… 　　提供免費咨詢電話：400-660-3885轉80011 　　
  

  查看全文↓ 2019-11-22 06:58:41
• 142****4501

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  剛剛過去的端午假期，來自北京的數百位業(yè)主正為自己在三亞購買的小產權房而鬧心。今年4月，三亞市綜合執(zhí)法局在擁有數百戶北京業(yè)主的金陽光花園小區(qū)貼出了限期搬遷通知，并將房子定性為小產權房，準備進行強制拆除。來自北京的業(yè)主們對房子變成了違建表示不解，他們表示政府部門在發(fā)現違法建設后一直沒有出面制止，當該小區(qū)70%的房子都已賣出后，政府才宣布違建要強拆，而開發(fā)商卻在此時“失聯”了。
  遭遇
  市民在三亞買房尚未入住遇強拆
  北京市民張先生今年65歲了，退休后他和老伴去海南旅游的時候偶然看到了這個位于三亞市崖州區(qū)的金陽光溫泉花園小區(qū)。“孩子們都成家立業(yè)了，我們看著三亞環(huán)境特別好，想在這里買個房子養(yǎng)老?！睆埾壬f，他買的是金陽光溫泉花園小區(qū)內**小的戶型，建筑面積37平方米，總價20.7萬元。
  張先生告訴，當初開發(fā)商告訴業(yè)主，金陽光溫泉花園小區(qū)是三亞現代農業(yè)科教園大項目中的一個小項目，本來是用作農業(yè)園員工安置宿舍，現在對外公開銷售。“開發(fā)商說，金陽光溫泉小區(qū)已經獲得了‘二類居住用地’的行政審批，可以建商品房?！?br/>為了防止被騙，張先生特意到三亞政府的網站上查了一下，發(fā)現三亞現代農業(yè)科教園通過了當地政府的審批，相關文件確實提及了開發(fā)商所說的職工安置樓，張先生這才交了錢。
  就在張先生和同批買房的近百戶業(yè)主準備入住新居的時候，4月13日三亞市綜合執(zhí)法局在小區(qū)內貼出了限期搬遷通知，定為小產權房群，并擬在16日強行拆除。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 06:58:39

相關問題

• 問 房產父子過戶要多少錢?父子之間房產證過戶需要多少錢？
  答

  兩種情況需要交納的費用：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。

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• 問 房產父子過戶要多少錢？數十老人遇以房養(yǎng)老騙局7百萬房子千元過戶
  答

  " 記者從北京市地稅局獲悉，近日北京地稅聯合規(guī)劃和國土資源委員會、住建等部門推行“一窗辦理”改革，將房屋交易全部業(yè)務納入“一窗辦理”，全市范圍內實現了不動產交易簽約、繳稅、過戶領證全流程“**多跑一次”。據了解，北京市地稅局、住建委、規(guī)土委三家機構在各區(qū)不動產登記大廳內設立“一窗辦理”綜合服務窗口，當場完成簽約、繳稅、過戶等辦理環(huán)節(jié)，取得房產證。據北京市地稅有關負責人介紹，本次推行的“一窗辦理”改革，將原先的“多部門多次辦”變?yōu)椤耙淮笆揭淮无k”，將“多次提交材料”變?yōu)椤爸唤灰淮尾牧稀保瑢ⅰ懊總€部門都要跑”變?yōu)椤?*多跑一次”，極大便利了市場交易。改革推行后，截至5月4日共辦結2450筆業(yè)務，其中2115筆實現了“一次上門，當場領證”，占比86.3%，顯著縮短了納稅人辦事時長。地稅、規(guī)土兩部門聯辦類業(yè)務的總辦理時間由原先的至少2天縮短至30分鐘；住建、地稅、規(guī)土三部門聯辦類業(yè)務的總辦理時間由原先的至少3天縮短至60分鐘。北京市地稅局副局長唐學軍表示，下一步將推出更多便民辦稅措施，在縮時間、減環(huán)節(jié)、優(yōu)流程等方面拿出新舉措。 "

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• 問 80個平方6萬5過戶要多少錢
  答

  過戶有很多種費用，而且還和房子的產權和年限有關系。真正過戶費用不是很多。

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• 問 房屋過戶要多少錢？希望詳細說說？
  答

  個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。

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• 問 房屋交易過戶要多少錢？
  答

  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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