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  今年是全國稅務(wù)系統(tǒng)自2014年以來連續(xù)開展“便民辦稅春風(fēng)行動”的第六年。2月20日，主題為“新稅務(wù)·新服務(wù)”的2019年“便民辦稅春風(fēng)行動”正式啟動，《國家稅務(wù)總局關(guān)于2019年開展“便民辦稅春風(fēng)行動”的意見》對外發(fā)布。在國稅地稅合并后新稅務(wù)的開局之年，今年的“便民辦稅春風(fēng)行動”圍繞減稅降費政策落地、辦稅提速增效、改善“線上”“線下”服務(wù)渠道、推動稅收協(xié)同共治等方面出臺4大類13項52條便民辦稅服務(wù)舉措，堅持問題導(dǎo)向，充分展示新機構(gòu)、新服務(wù)、新形象，持續(xù)優(yōu)化稅收營商環(huán)境，不斷提升納稅人和繳費人滿意度、獲得感。新坐標(biāo)：“組合拳”圍繞減稅降費打確保減稅降費政策措施落地生根是2019年稅收工作的主題。與往年相比，今年的“便民辦稅春風(fēng)行動”突出減稅降費重點，集成推出了22條具體舉措，既有政策性措施，又有服務(wù)性措施，全力推進減稅降費政策落實。——切實落實減稅降費措施。充分發(fā)揮稅務(wù)總局和各省級稅務(wù)部門減稅降費工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，出臺一系列配套文件，在小微企業(yè)普惠性減稅、初創(chuàng)科技型企業(yè)稅收優(yōu)惠、境外投資企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠、個人所得稅改革社會公眾參與等方面下功夫，確保稅收優(yōu)惠政策應(yīng)知盡知、應(yīng)享盡享。同時，加強稅收經(jīng)濟分析，確保減稅降費取得實效。“稅務(wù)部門首次將稅收經(jīng)濟分析工作納入便民辦稅春風(fēng)行動?！睋?jù)稅務(wù)總局收入規(guī)劃核算司巡視員劉新利介紹，“各省級稅務(wù)部門也要每季度定期開展稅收經(jīng)濟分析，確保及時發(fā)現(xiàn)和解決減稅降費政策措施執(zhí)行中存在的問題?！薄{稅人報送資料再精簡25%以上。精簡報送資料是落實減稅降費政策一項重要的服務(wù)性舉措。2018年底，稅務(wù)總局清理了20項稅務(wù)證明事項，切實精簡企業(yè)和個人辦稅需提供的有關(guān)證明。在此基礎(chǔ)上，稅務(wù)部門將在2019年3月底前再取消一批稅務(wù)證明事項，實現(xiàn)2019年底前對納稅人向稅務(wù)機關(guān)報送的資料再精簡25%以上。——多措并舉優(yōu)化發(fā)票辦理。發(fā)票辦理是納稅人辦稅的堵點、痛點，也是兌現(xiàn)納稅人享受減稅降費政策的關(guān)鍵點。2019年，稅務(wù)部門將推出一攬子優(yōu)化發(fā)票辦理的便利舉措，確保增值稅優(yōu)惠政策落地見效。自2016年將住宿業(yè)、鑒證咨詢業(yè)、建筑業(yè)等5個行業(yè)納入小規(guī)模納稅人自行開具專用發(fā)票試點范圍以來，節(jié)約了納稅人往返稅務(wù)機關(guān)的辦稅時間，推動了小微企業(yè)發(fā)展，社會各界反響良好。租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)，居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)等行業(yè)今年也納入試點范圍。稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司副司長張衛(wèi)表示，“這3個行業(yè)的小微企業(yè)集中、代開需求量大、虛開風(fēng)險較低，納入試點有利于進一步激發(fā)市場主體創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力?！毙抡鞔_，試點行業(yè)的小規(guī)模納稅人自開增值稅專用發(fā)票，將不再受月銷售額標(biāo)準(zhǔn)10萬元和季度銷售額30萬元的限制。為進一步優(yōu)化辦稅流程，除了特定納稅人及特殊情形外，取消增值稅發(fā)票抄報稅，改由納稅人對開票數(shù)據(jù)進行確認(rèn)，**大限度減輕納稅人負(fù)擔(dān)。此外，2019年3月1日起，所有一般納稅人均可通過網(wǎng)上平臺選擇確認(rèn)抵扣增值稅發(fā)票，不受納稅信用級別的限制，將大大節(jié)省納稅人前往辦稅服務(wù)廳認(rèn)證的時間。2019年稅務(wù)部門將繼續(xù)加大電子發(fā)票推廣力度，在稅控開票軟件中增加電子發(fā)票開具功能，開展稅務(wù)機關(guān)網(wǎng)上代開增值稅電子普通發(fā)票試點，并將取消增值稅發(fā)票認(rèn)證的納稅人范圍擴大至全部一般納稅人，進一步解決納稅人發(fā)票辦理難題?！⒓{稅人訴求快速反應(yīng)機制。圍繞納稅人關(guān)注熱點和投訴反映突出問題，稅務(wù)總局將在2019年上半年開展全國納稅人需求調(diào)查，進一步拓展征納溝通渠道，增進征納理解互信，有效減少因政策理解不一致、信息不對稱等原因造成的納稅服務(wù)投訴。不斷完善納稅人訴求和意見受理快速反應(yīng)機制、協(xié)調(diào)溝通機制、問責(zé)機制，努力做到在政策落實的過程中，納稅人遇到的問題隨解隨答、有求必應(yīng)、快速響應(yīng)。新速度：讓辦稅事項更少、環(huán)節(jié)更簡、渠道更多構(gòu)建優(yōu)化高效統(tǒng)一的稅收征管體系，是改革國稅地稅征管體制的重要目標(biāo)之一。為展示新機構(gòu)新稅務(wù)新氣象，今年的便民辦稅春風(fēng)行動在提速增效方面提出21條措施，主要通過優(yōu)化流程提速、申報繳稅提速、系統(tǒng)整合提速，讓事項更簡、辦稅更易?！?0%以上涉稅事項“**多跑一次”。2018年，稅務(wù)部門已經(jīng)實現(xiàn)了50%以上本級《納稅人辦稅指南》中所列事項一次辦結(jié)。稅務(wù)總局納稅服務(wù)司司長孫玉山介紹，稅務(wù)部門在2019年底前將實現(xiàn)70%以上涉稅事項一次辦結(jié)，納稅人可全程網(wǎng)上辦理或**多只需要到稅務(wù)機關(guān)跑一次。據(jù)介紹，2019年稅務(wù)部門將持續(xù)推行納稅人“承諾制”容缺辦理和納稅申報“提醒糾錯制”，還將升級稅企溝通方式，加強大企業(yè)復(fù)雜涉稅事項政策服務(wù)，選擇部分大企業(yè)集團，簽訂稅收遵從合作類協(xié)議并加強跟蹤服務(wù)，滿足大企業(yè)個性服務(wù)需求，助力大企業(yè)持續(xù)發(fā)展?！按笃髽I(yè)集團成員單位多，財務(wù)人員多，辦稅工作量大。稅務(wù)部門充分考慮大企業(yè)集團的實際情況，主動提供個性化服務(wù)，針對性很強?！睆V西洋浦南華糖業(yè)集團股份有限公司負(fù)責(zé)人馮小華說。——納稅申報、稅費繳納、出口退稅服務(wù)全面升級。西南財經(jīng)大學(xué)教授湯繼強表示，納稅人和繳費人感受**深的就是辦稅的便利程度，這需要稅務(wù)部門從優(yōu)化申報、繳納、退稅等環(huán)節(jié)同步進行優(yōu)化。為了進一步規(guī)范個人所得稅申報流程，稅務(wù)總局將持續(xù)完善信息系統(tǒng)，壓縮納稅人辦理申報業(yè)務(wù)時間。在稅費繳納方面，推動自然人以統(tǒng)一身份、統(tǒng)一代碼繳納個人所得稅、社會保險費和相關(guān)非稅收入，提供“線上”、“線下多”渠道繳納稅費服務(wù)，并通過第三方非銀行支付機構(gòu)繳納稅費，為自然人辦理繳納稅費提供便利。同時，稅務(wù)部門審核辦理正常出口退稅的平均時間將壓縮至10個工作日以內(nèi)，實現(xiàn)申報、證明辦理、核準(zhǔn)、退庫等業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，推廣標(biāo)準(zhǔn)版國際貿(mào)易“單一窗口”出口退稅申報功能，推動退稅申請、退稅審核、退庫業(yè)務(wù)實現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦理，為外貿(mào)企業(yè)，尤其是中小企業(yè)創(chuàng)造更加利好的發(fā)展環(huán)境?！熬€上”“線下”多渠道輕松辦稅。在總結(jié)吸收近年改革經(jīng)驗成果的基礎(chǔ)上，稅務(wù)總局制定出臺《全國稅務(wù)系統(tǒng)深化“放管服”改革五年工作方案（2018年—2022年）》，明確指出要構(gòu)建強大穩(wěn)定、智能高效的稅收信息化體系。稅務(wù)總局征管和科技發(fā)展司副司長付揚帆介紹，隨著個人所得稅改革的落地推進，稅務(wù)總局將優(yōu)化個人所得稅辦稅軟件功能，提示扣繳義務(wù)人或納稅人修正，減少填報錯誤。稅務(wù)部門還將通過拓展PC端、手機端、自助端等多種“線上”辦稅渠道，為納稅人提供全方位、多維度的服務(wù)。“個稅APP頁面簡潔實用，政策顯示清晰，隨時隨地都能進行掌上操作?！卑不仗炜导瘓F有限公司財務(wù)負(fù)責(zé)人趙可華在體驗個稅APP后分享了他的感受。稅務(wù)部門還將進一步改善“線下”服務(wù)渠道，持續(xù)推進“一門辦”，到2019年12月底前，在地方政府的支持下，除對場地有特殊要求的事項外，稅費事項進駐綜合性實體政務(wù)大廳基本實現(xiàn)“應(yīng)進必進”。新環(huán)境：協(xié)同共治營造優(yōu)質(zhì)稅收營商環(huán)境2018年，稅務(wù)部門全面深化“放管服”改革，稅收營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，世界銀行發(fā)布的《2019年營商環(huán)境報告》顯示，我國納稅指標(biāo)排名比上年提升了16位。2019年，持續(xù)優(yōu)化稅收營商環(huán)境依然是稅收工作重點，今年便民辦稅春風(fēng)行動專門推出9條措施，借助社會各方面力量，進一步壓縮辦稅時間、辦稅次數(shù)，努力提升我國稅收營商環(huán)境競爭力。——提升納稅信用含金量服務(wù)小微企業(yè)發(fā)展?！般y稅互動”活動自2015年開展以來，各地稅務(wù)、銀監(jiān)部門和銀行業(yè)金融機構(gòu)通力合作，樹立褒揚誠信的價值導(dǎo)向，將企業(yè)的信用資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為有形資產(chǎn)。孫玉山表示，2019年稅務(wù)部門進一步深化“線上”銀稅互動合作機制，實現(xiàn)貸款的申請、審批、放款均在“線上”完成，切實解決小微企業(yè)融資難、融資貴的問題?！苿佣嗖块T信息共享提高征管效率。2019年，稅務(wù)部門將繼續(xù)強化與房地產(chǎn)管理部門協(xié)作，整合房地產(chǎn)交易、辦稅、辦證業(yè)務(wù)流程，推動完善跨部門業(yè)務(wù)聯(lián)辦。同時，擴大車輛購置稅電子完稅信息辦理車輛登記業(yè)務(wù)的試點范圍，建立車船稅全國稅務(wù)直征數(shù)據(jù)庫并與保險部門數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)與市場監(jiān)管部門清稅結(jié)果數(shù)據(jù)互聯(lián)共享?！訌妼I(yè)機構(gòu)監(jiān)管提升涉稅服務(wù)水平。涉稅服務(wù)專業(yè)機構(gòu)作為社會共治的重要力量。今年，稅務(wù)部門將嚴(yán)格落實涉稅專業(yè)服務(wù)實名制，實施信用評價與信用積分管理，增強涉稅專業(yè)服務(wù)信息公告力度，加大對“黑中介”的打擊力度，構(gòu)建有利于稅收共治的社會環(huán)境。在啟動儀式上，國家稅務(wù)總局副局長任榮發(fā)強調(diào)，針對2019年便民辦稅春風(fēng)行動重點舉措實施和活動開展過程中遇到的新情況新問題，各級稅務(wù)機關(guān)要不斷完善提示提醒、協(xié)調(diào)解決機制，找差距、補短板，確保便民辦稅春風(fēng)行動落細(xì)落實,確保減稅降費政策落地生根，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，努力提升納稅人和繳費人的滿意度和獲得感。
 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  查看全文↓ 2019-11-22 04:57:25
• 133****7238

  "目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國人大常委會預(yù)算工作委員會牽頭抓緊起草，財稅部門配合立法。據(jù)權(quán)威渠道信息，房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補充。房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。
  
  目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國人大常委會預(yù)算工作委員會牽頭抓緊起草，財稅部門配合立法。據(jù)權(quán)威渠道信息，房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補充。房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。
  
  之前有消息指出，房地產(chǎn)稅的時間表或在2017年實行，究竟何時開征、要不要設(shè)“免征額”等具體措施還沒有明確的規(guī)定。
  
  對個人住房征收的房地產(chǎn)稅，將給予地方較大的自主權(quán)。中國財稅法學(xué)研究會副會長施正文表示，稅率可能是浮動稅率，具體定多少、何時開征可能由地方說了算。有的地方認(rèn)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場具備征稅條件，征管條件也具備了，需要增加財政收入，就可以盡早開征房地產(chǎn)稅；反之則可能暫時不開征。
  
  老百姓(603883,股吧)錢包要縮水了？
  
  關(guān)于房產(chǎn)稅，老百姓**為關(guān)心的還是開征之后，稅收負(fù)擔(dān)會不會增加，錢袋子是不是要縮水了。
  
  全國政協(xié)委員、原財政部財科所所長賈康認(rèn)為，房地產(chǎn)稅會影響稅負(fù)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)利益相關(guān)者的預(yù)期，優(yōu)化設(shè)計后會產(chǎn)生一定的正面效應(yīng)。一方面可以將以往開征的多種間接稅負(fù)擔(dān)并入房地產(chǎn)稅稅種，減少大多數(shù)老百姓的稅收負(fù)擔(dān)；另一方面，作為直接稅，房地產(chǎn)稅的稅負(fù)不能輕易轉(zhuǎn)嫁給別人。
  
  在為大多數(shù)老百姓減負(fù)這一觀點上，中央財經(jīng)大學(xué)財經(jīng)研究院院長王雍君表示贊同。他認(rèn)為，房地產(chǎn)稅開征將會對整個房地產(chǎn)稅收體系作出調(diào)整，**終目的是降低居民稅負(fù)。
  
  目前，重慶（樓盤）、上海（樓盤）開征房產(chǎn)稅的試點，也可為這個答案提供一定佐證。
  
  2011年1月28日，上海、重慶兩市作為試點城市開始房產(chǎn)稅征收。從實施方案看，在上海，家庭人均住房建筑面積少于60平方米的，給予免稅；在重慶，納稅人在房產(chǎn)稅征收施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米，新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。這些規(guī)定，實際上將大部分的老百姓“排除”出了繳稅群體。
  
  據(jù)了解，針對未來的房地產(chǎn)稅改革，對基本生活住房不收稅、超過基本標(biāo)準(zhǔn)才收稅，也已成為業(yè)界共識。
  
  
  幾教你合理避開房產(chǎn)稅
  1、套數(shù)不要貪多
  對于按照家庭擁有房屋的套數(shù)征房產(chǎn)稅，專家普遍的觀點是首套房免征。雖然編者認(rèn)為按照套數(shù)征收顯失公平，但是不排除部分地方如此施行。因此，手里房子有多，不住人，不準(zhǔn)備留給兒子娶媳婦，留給女兒招女婿的，在房地產(chǎn)稅開征前可以找個合適的時機賣了。
  2、想省錢就別買太大
  此前，上海和重慶試點的房產(chǎn)稅，均劃定了“豁免征收面積”，使得其**終變成了奢侈品稅。編者認(rèn)為，此次改革將不同于以往，既然要有龐大的基數(shù)支撐，不可能給予人均60平米的豁免面積，有30平米就不錯了，甚至零蛋都有可能。因此，想省錢的話，別搞太大。
  3、買普通住宅
  不久前網(wǎng)傳“100萬的首套房每月或繳房產(chǎn)稅400元”。不少專家出來辟謠，并稱首套房應(yīng)該會免征，但只是“應(yīng)該”而已。如果首套免征的話，根本無法起到“土地財政的替代者”的作用，因此“應(yīng)該”的不靠譜系數(shù)很高。普通老百姓的自有住房買普通住宅就好。至于買得起別墅的，還會怕納稅么。
  4、適度郊區(qū)購房
  通過稅率高低來引導(dǎo)購房者買中心城區(qū)和周邊區(qū)域的房子，上海早已有先例，不排除未來得到推廣。若每年評估一次并進行征收，毫無疑問，適度郊區(qū)一點的房子被征稅的數(shù)額顯然要少得多。當(dāng)然，靠郊區(qū)的地方產(chǎn)業(yè)集合度不高，工作機會少，往市中心上班的成本會高很多，需要算清楚。
  5、先買房再結(jié)婚
  根據(jù)《上海市征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，房產(chǎn)稅的征收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。
  尚未購買房產(chǎn)的男女朋友正準(zhǔn)備購房結(jié)婚，且婚后有計劃再行購買房屋的，雙方可以單獨購買一套房屋后再行結(jié)婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產(chǎn)稅。
  當(dāng)然，這只有在一套房免征稅的情況下才適用。
  6、多生孩子，攢面積
  如果人均可以享受60平米的免征權(quán)，那么一家庭里多添一個孩子自然就拉低了人均住房面積，繼而可以逃掉房產(chǎn)稅?？墒牵F(xiàn)在養(yǎng)育一個孩子的成本那是相當(dāng)?shù)木薮?，如果你恰巧想多要一個孩子，那恭喜，如果僅僅為了逃避房產(chǎn)稅，那請三思(要由人均豁免面積才適用).
  
  
  以上說的，更多地是針對房產(chǎn)稅的規(guī)避，至于房地產(chǎn)稅中包含的城市房地產(chǎn)稅，契稅等等等，該交的還是得交哦。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 04:57:23
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  國務(wù)院近日出臺的一份指導(dǎo)意見，明確提出，“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅上的探索創(chuàng)新”。一時間，房地產(chǎn)稅再成熱點話題。 房地產(chǎn)稅與千家萬戶的利益高度相關(guān)，贊成和反對意見尖銳對立。2003年提出以來，關(guān)于房地產(chǎn)稅的討論多年來幾乎沒有進展。從立法依據(jù)到重復(fù)征稅，從信息缺失到征稅困難，從降房價目標(biāo)難以實現(xiàn)到可能引爆金融風(fēng)險，有關(guān)房地產(chǎn)稅的方方面面，一再遭受質(zhì)疑，難有共識。 現(xiàn)實證明，基于利益對立的爭論，不可能得出統(tǒng)一結(jié)論?？煞績r卻在爭論中越漲越高，樓市泡沫日漸集聚，從地方財政收入到居民個人消費，無不受樓市影響和制約。個中原因，是投資投機在樓市中大行其道，住房在相當(dāng)程度上已背離其應(yīng)有的居住屬性。在剛需人群抱怨買不起房的同時，資金越來越向樓市集中，以至“炒房”已成為一個普遍現(xiàn)象。 “房子是用來住的，不是用來炒的”。推進房地產(chǎn)稅是大勢所趨，讓住房回歸居住屬性應(yīng)當(dāng)成為推進房地產(chǎn)稅的基本立足點。 明確這一立足點，可以化解各方疑慮，降低房地產(chǎn)稅實施阻力。長期以來，房地產(chǎn)稅爭議不斷，與有關(guān)房地產(chǎn)稅的爭論聚焦不準(zhǔn)，廣大有房群眾疑慮難消有很大關(guān)系。如過多爭論集中在是按套征稅還是按面積征稅，是按何種價位計稅、稅率多少等方面，使得廣大有房群眾惶惶不安，或以為自己狹小住房需要征稅，或以為改善住房也要征稅。這就需要對擁有基本住房的群眾講清楚，房地產(chǎn)稅的實施對象，是投機投資房產(chǎn)，自住房不屬于征收對象，不會納入征繳范圍。 明確這一立足點，可以讓房地產(chǎn)稅創(chuàng)新探索的目標(biāo)更加明確，避免因目標(biāo)失當(dāng)而干擾其主攻方向，比如控制房價。的確，實施房地產(chǎn)稅的呼聲高漲與高房價有關(guān)，但實施房地產(chǎn)稅未必就一定能降低房價。房價高低是綜合因素作用的結(jié)果，土地、財政、民生、投資、稅費等都在不同時期、不同程度上影響房價。在高杠桿泛濫的情況下，管住房貸或許更加有效。在買方市場中，花再大力氣都未必能穩(wěn)住房價。這就更需要明確房地產(chǎn)稅對住房回歸居住屬性的作用：通過有針對性地遏制投資投機，促使房價回歸正常的供需平衡狀態(tài)。 明確這一立足點，就需要更有針對性地創(chuàng)造條件，制定征收細(xì)則，從而更加精準(zhǔn)地遏制投機投資炒房。上海、重慶2011年啟動房地產(chǎn)稅試點，做出了有益探索。客觀上說，兩地制定的方案都有遏制投機投資、抑制高檔住房消費的目的，但實踐效果差別較大。上海房價依然高歌猛進，重慶卻成為樓市洼地之一。這表明，房價高低受多種因素影響，任何單一因素都不會起決定性作用。但這并不妨礙我們吸取一些有益經(jīng)驗。國外房地產(chǎn)稅征收多年，在實踐中探索出大量有借鑒意義的做法。如加拿大、澳大利亞等都有規(guī)定，自住房不收稅、按揭抵扣稅、出售房產(chǎn)按獲利差價計價收稅，等等。這些規(guī)定，一方面盡量保護購房自住者的利益，鼓勵居者有其屋;另一方面加大對非自住房產(chǎn)、出租房屋、售房獲利的征稅力度。盡管溫哥華、悉尼等城市被評為全球**宜居城市，受海外客戶追捧，房價漲幅不小，但總體上看，房地產(chǎn)稅還是在抑制投資投機方面起到了重要作用。 隨著當(dāng)?shù)卣哟髮Ｍ赓彿空叩恼鞫?、限購力度，這兩大熱點城市房價漸趨平穩(wěn)。征稅是國家強制行為，但只有從維護**廣大群眾利益出發(fā)，盡可能精準(zhǔn)地設(shè)計稅制細(xì)則，才能使房地產(chǎn)稅的實施更加順利，更加有效。 堅定推進房地產(chǎn)稅的探索創(chuàng)新和制定實施，并不是要不顧條件強制推行。中國房地產(chǎn)市場千差萬別，一二線城市的房價高企與三四線城市庫存積壓并存。房地產(chǎn)稅如何征收，既需要人大立法，也需要各地根據(jù)不同情況去探索，審慎制定方案和細(xì)則。特別是，實施房地產(chǎn)稅所必需的各項條件還需逐步落實。但不管怎樣，房地產(chǎn)稅無疑是建立房地產(chǎn)市場長效機制、讓住房回歸基本屬性的一項不可缺少的重要制度基礎(chǔ)。
  

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  3月4日，十三屆全國人大一次會議新聞發(fā)布會在北京人民大會堂新聞發(fā)布廳舉行，十三屆全國人大一次會議副秘書長、發(fā)言人張業(yè)遂就大會議程和人大工作相關(guān)的問題回答中外的提問。 針對到2020年全面稅收法定的目標(biāo)能否如期實現(xiàn)的問題，張業(yè)遂表示，稅收與國計民生密切相關(guān)，依法治稅是全面推進依法治國的重要內(nèi)容，落實稅收法定原則是黨中央提出的重要改革任務(wù)。全國人大常委會認(rèn)真貫徹這項改革任務(wù)，研究提出落實稅收法定原則的實施意見，經(jīng)黨中央審議通過，明確了改革路線圖和時間表。一是今后開征新稅，應(yīng)當(dāng)通過全國人大及其常委會制定相應(yīng)的法律。二是對現(xiàn)行的稅收條例修改上升為法律或者廢止的時間也作出了安排，力爭在2020年前完成改革任務(wù)。 張業(yè)遂介紹，十二屆全國人大常委會已先后制定《環(huán)境保護稅法》、《煙葉稅法》、《船舶噸稅法》，修改了《企業(yè)所得稅法》，加上此前制定的《個人所得稅法》和《車船稅法》，已經(jīng)制定了六部稅收法律。今年還將制定《耕地占用稅法》、《車輛購置稅法》、《資源稅法》等，并且將修改《稅收征收管理法》。 “剩下的任務(wù)確實很重，全國人大常委會將督促有關(guān)部門按照實施意見確定的時間節(jié)點要求，抓緊相關(guān)稅收法律的起草工作，盡快將相關(guān)稅法草案提交全國人大常委會審議，力爭按時完成這項改革任務(wù)?！?張業(yè)遂表示。 就房地產(chǎn)稅立法問題，張業(yè)遂表示，加快房地產(chǎn)稅立法是黨中央提出的重要任務(wù)，由全國人大常委會預(yù)算工作委員會和財政部牽頭組織起草，目前正在加快進行起草完善法律草案、重要問題的論證、內(nèi)部征求意見等方面的工作，爭取早日完成提請常委會初次審議的準(zhǔn)備工作。 張業(yè)遂表示，立法工作是全國人大及其常委會的重要工作，目前初步安排，2018年將制定或者修改20多部法律，包括民法典各分編、有關(guān)單行稅法等。同時將做好授權(quán)決定和改革決定相關(guān)工作，加強備案審查制度和能力建設(shè)。立法工作計劃將在大會后及時公布。關(guān)于五年的立法規(guī)劃，這個規(guī)劃正在編制中，將在廣泛征求意見、充分研究論證的基礎(chǔ)上，形成十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃。 張業(yè)遂介紹，為了適應(yīng)構(gòu)建開放型經(jīng)濟新體制的要求，全國人大常委會計劃將原來的“外資三法”整合，制定一部新的促進和保護外商投資的基礎(chǔ)性法律。主要有以下幾點考慮：第一，堅持開放發(fā)展，實行互利共贏的戰(zhàn)略，實行高水平的貿(mào)易和投資自由化、便利化政策。第二，堅持“走出去”和“引進來”并舉的方針，大幅度放寬市場準(zhǔn)入。第三，堅持為外商營造透明、穩(wěn)定、可預(yù)期的投資環(huán)境，保障外商合法投資的權(quán)益。第四，堅持外商享有國民待遇條件，創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境。 就污染防治相關(guān)法立法和監(jiān)督方面工作，張業(yè)遂表示，2018年，全國人大常委會將繼續(xù)緊盯環(huán)保工作不放松，制定《土壤污染防治法》，修改《固體廢物污染環(huán)境防治法》，審議年度環(huán)境狀況和環(huán)境保護目標(biāo)完成情況報告，開展《大氣污染防治法》、《海洋環(huán)境保護法》執(zhí)法檢查，努力為打贏污染防治攻堅戰(zhàn)提供堅實的法律保障。
  

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  針對備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅，交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)采訪時表示，房地產(chǎn)稅實質(zhì)推進關(guān)鍵還在立法。目前房地產(chǎn)稅立法進展較慢，草案初步形成但仍未提請審議。初步出臺的方案可能相對溫和，不會震動市場，在總體框架之下具體操作細(xì)則的制定權(quán)有望下放地方。今年以來，官方接連發(fā)聲加快推進房地產(chǎn)稅。從3月5日政府工作報告提出要“穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法”，到7月16日國家統(tǒng)計局發(fā)言人毛盛勇表示“將會加快房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措的推進”，再到9月7日房地產(chǎn)稅法被列入十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃一類立法項目中，都釋放了房地產(chǎn)稅推進的重要積極信號。同時，房地產(chǎn)專家、學(xué)者對房地產(chǎn)稅的討論也不斷深入。在“為何征”的問題上，住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌對經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)表示，目前，中國的房地產(chǎn)稅收體系不完善，持有環(huán)節(jié)基本沒有任何稅?！皬氖澜绺鲊慕?jīng)驗看，這恐怕是一個很大的缺陷。”?清華大學(xué)建設(shè)管理系教授、房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)采訪時指出，房地產(chǎn)稅是國家財稅制度改革很重要的一方面內(nèi)容，其目標(biāo)是成為地方政府穩(wěn)定持久的財政收入來源，而不是用來調(diào)控房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)稅除了主要的功能以外，也有一些附帶的效果，比如可能會影響房價，可能會提高住房資源的使用效率。但房地產(chǎn)稅的征收，不能過分影響房價、不能過分影響人們持有住房的愿望，也是國際相關(guān)研究的共識。針對“如何征”的問題，社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長助理、《中國住房發(fā)展報告》主編倪鵬飛在《中國住房發(fā)展報告(2018-2019)》中建議，推出房地產(chǎn)稅，實行漸進方案，只對新交易住房啟動征收方案即住房家庭如果一旦交易將統(tǒng)計其全部住房面積，并按照起征點開征，不交易的住房暫不征收。中國財政科學(xué)研究院公共收入研究中心主任張學(xué)誕在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)采訪時建議，國家統(tǒng)一制定人均免稅面積的幅度范圍為40平方米-60平方米，再由地方根據(jù)實際情況確定具體人均免稅面積。同時，地方有權(quán)限根據(jù)各地實際情況確定各個具體區(qū)域的住宅人均面積平均評估價格，**終確定出對居民家庭的房地產(chǎn)稅免征額。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 04:57:08

相關(guān)問題

• 問 什么是房地產(chǎn)抵押？為什么房地產(chǎn)抵押必須到房產(chǎn)管理部門辦理？
  答

  房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償?！?《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第一款和山東省八屆人大常委會通過施行的《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》明確規(guī)定，各級房地產(chǎn)管理部門是房地產(chǎn)抵押登記的主管部門。凡未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記的房地產(chǎn)，不受法律保護，房地產(chǎn)管理部門不予認(rèn)可，不予辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

• 問 法院強制過戶的房產(chǎn)稅費多少錢？兩會后房地產(chǎn)多措并舉的長效機制建設(shè)
  答

  "全國政協(xié)委員莫天全談房地產(chǎn)稅：應(yīng)謹(jǐn)慎考慮推出時間節(jié)點全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全2019年全國兩會將至，“房地產(chǎn)稅”再成熱點。對此，全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全今日在接受中國網(wǎng)財經(jīng)采訪時表示，建議謹(jǐn)慎考慮房地產(chǎn)稅推出的時間節(jié)點。2018年以來，從立法機關(guān)到國務(wù)院政府工作報告，從財稅部門到統(tǒng)計機構(gòu)，“房地產(chǎn)稅”在多個時間節(jié)點被反復(fù)提及，并撥動市場敏感神經(jīng)。近期，住建部對新修訂的《住宅項目規(guī)范》征求意見，提出住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易，這被部分機構(gòu)解讀為“為將來按面積征收和免征房地產(chǎn)稅做鋪路”。還有媒體報道稱，《房地產(chǎn)稅法》目前已在起草和完善方案的過程中，但由于其改革涉面廣，各方爭議多，立法進程需要穩(wěn)步推進。對此，莫天全表示：“房地產(chǎn)稅很復(fù)雜，關(guān)系到每個家庭，在當(dāng)前經(jīng)濟下行壓力較大的環(huán)境下，什么時候推出很關(guān)鍵，建議將市場信心等因素納入考慮之中。”在莫天全看來，房地產(chǎn)稅不僅僅是立法、收稅這么簡單，一旦實施，將對中國財稅體制和樓市產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。在真正執(zhí)行房地產(chǎn)稅前，政府應(yīng)該考慮到各方面的因素和將要出現(xiàn)的問題，并做好前期調(diào)研等充分準(zhǔn)備；另一方面民眾也應(yīng)該理性看待房地產(chǎn)稅。據(jù)莫天全透露，已將上述對房地產(chǎn)稅建議寫入了今年提案中。同時，其今年提案還涉及了其他幾個方面內(nèi)容，比如“改善營商環(huán)境，推動民營企業(yè)發(fā)展”、“中美貿(mào)易摩擦大環(huán)境下，民營企業(yè)如何發(fā)揮作用”等。對于“改善營商環(huán)境” 的提案，莫天全稱，主要是關(guān)于如何響應(yīng)2018年11月1日習(xí)近平總書記在民營企業(yè)座談會上發(fā)出的六點號召。據(jù)其透露，自己作為全國政協(xié)委員也參加了此次民營企業(yè)座談會，而該座談會釋放的強烈信號是“國家**高領(lǐng)導(dǎo)人對于民營企業(yè)高度重視”和“對民營經(jīng)濟的保護”。在與中國網(wǎng)財經(jīng)等媒體的交流過程中，莫天全還針對房地產(chǎn)調(diào)控、房價走勢等熱點話題談了自己的看法。2018年底以來，一些地方微調(diào)樓市調(diào)控政策。有觀點認(rèn)為，樓市小幅“松綁”可能會成為一種趨勢，未來不排除有些地方借“因城施策、分類指導(dǎo)”的名義放松樓市調(diào)控力度。對此，莫天全表示，在經(jīng)濟下行壓力下，不同城市雖然出現(xiàn)不同調(diào)整，但大的政策方向沒有改變。不過，總的來說，目前房地產(chǎn)調(diào)控沒有比以前更緊，2019年可能會更加寬松?！跋拶彂?yīng)該不會徹底放開。”莫天全如是說。未來房價的走勢如何？莫天全認(rèn)為，一二線城市在相當(dāng)一段時間內(nèi)沒有問題，原因是很多人口向大中城市轉(zhuǎn)移，未來超大型城市出現(xiàn)是必然的，而人口都有住房需求；相對來說，三四線城市的發(fā)展是有壓力的，所以開發(fā)這些地方要謹(jǐn)慎。” "

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• 問 請問房地產(chǎn)契稅多少錢？
  答

  契稅是房價的1%-3%，主要和房屋面積大小有關(guān)。契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財政部發(fā)布的《契稅暫行條例實施細(xì)則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財政收入。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征;財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，即1.5%左右，對于小于90平的房子征收1%，而大于144平米的房子征收契稅還是3%。對商業(yè)用房征收3%。年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

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• 問 房地產(chǎn)交易稅稅率是多少？ 房地產(chǎn)契稅,稅率是多少?
  答

  1、大約在交易價的1%-5%之間，跟房產(chǎn)性質(zhì)、購置次數(shù)相關(guān)。2、房地產(chǎn)契稅房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，就當(dāng)事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費。它是針對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的**大稅額的一次稅費。3、就住宅地產(chǎn)而言，首次購買契稅是，為1%-1.5%；購買第二套住房時的契稅約為房價的1-2%，具體如下：2016年2月19日財政部發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知自2016年2月22日起執(zhí)行。 關(guān)于契稅政策，通知稱，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。4、就商業(yè)（含商業(yè)、旅游、文化娛樂等）房地產(chǎn)而言，契稅為交易價的3%，一刀切。5、就工業(yè)房地產(chǎn)而言，契稅為3%-5%，各地規(guī)定不同，大部分地區(qū)都按3%執(zhí)行，但也有4%的，更有部分不發(fā)達(dá)地區(qū)按照5%征收，但總體上，收契稅越高的地方，可以操作申請優(yōu)惠的空間越大，甚至可以返還至低于3%。6、其他性質(zhì)的房地產(chǎn)，如養(yǎng)老、教育、公用設(shè)施等，各地規(guī)定不同，一般可以減免。

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• 問 ??問下房地產(chǎn)契稅多少錢？
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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