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  3月6日，列入2017年秦淮區(qū)重大項(xiàng)目的“石門(mén)坎裝飾大世界危舊房城中村改造及環(huán)境整治”工程正式啟動(dòng)征收工作。由于這一地區(qū)臟亂差現(xiàn)象突出，周邊居民對(duì)整治、改造盼望已久。
  裝飾大世界危舊房改造項(xiàng)目擬征收地塊東至紫金西路，南至光華路，西至御道街，北至護(hù)城河，占地面積約10.9萬(wàn)平方米。征收范圍內(nèi)有石門(mén)坎后街居民117戶(hù)，裝飾大世界、五洲裝飾城兩個(gè)建材市場(chǎng)及白下環(huán)衛(wèi)所等單位。
  該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人邢國(guó)斌告訴，這一片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老舊，臟亂差現(xiàn)象較為嚴(yán)重。尤其是兩個(gè)建材大市場(chǎng)，作為一個(gè)城區(qū)人流密集的大市場(chǎng)，消防安全問(wèn)題也一直是市、區(qū)兩級(jí)政府的一塊心?。涸搮^(qū)域是南京市消防支隊(duì)連續(xù)三年掛牌督辦的重大安全隱患單位，但由于市場(chǎng)是由原來(lái)的工業(yè)廠(chǎng)房改造而成，存在諸多先天不足，沒(méi)有必須的消防通道，易燃的建材多，噴淋滅火設(shè)施等都無(wú)處建設(shè)，根本無(wú)法進(jìn)行整改，只有徹底關(guān)閉搬遷才能解決。家住石門(mén)坎后街的一戶(hù)居民在接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“這些市場(chǎng)根本沒(méi)有污水排放渠道，很多污水直接排進(jìn)了背后的月牙湖中，造成湖水污染、黑臭。此外，由于市場(chǎng)內(nèi)人多且雜，占道經(jīng)營(yíng)、違?，F(xiàn)象突出，盜竊等案件頻發(fā)，我們住在周邊的居民這么多年都吃盡了苦頭，政府這次搞環(huán)境整治，徹底改善環(huán)境我們是舉雙手贊同”?！案浇习傩斩啻螌?xiě)信給市、區(qū)兩級(jí)政府，要求對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行整治。市、區(qū)人大代表、政協(xié)委員也多次提議盡快進(jìn)行整改提升，改善城市生活環(huán)境，造福周邊群眾?！彼谳爡^(qū)月牙湖街道張振豐主任表示。
  “按照秦淮區(qū)‘保護(hù)更新老城、開(kāi)發(fā)建設(shè)新城’的工作部署，以南部新城開(kāi)發(fā)建設(shè)為契機(jī)，全面提升南京東部地區(qū)城市功能品質(zhì)，這一地塊的環(huán)境改造勢(shì)在必行?！鼻鼗磪^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年初，該區(qū)已將裝飾大世界危舊房改造及環(huán)境整治項(xiàng)目列入2017年區(qū)級(jí)重大項(xiàng)目，并于3月6日下達(dá)征收決定，全面啟動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施。計(jì)劃5月底完成地塊整體征收工作，征收出來(lái)的土地，將建設(shè)與北側(cè)明城墻景觀帶呼應(yīng)的沿河景觀，而其他地塊，也將保留其部分公益屬性，建設(shè)完成之后，光華路西段和御道街南段的城市品質(zhì)將得到明顯的提升。
  去年11月，項(xiàng)目實(shí)施方已提前進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行政策宣傳等前期工作。截至目前，石門(mén)坎后街117戶(hù)居民中，已有100余戶(hù)順利交房，廣大百姓用實(shí)際行動(dòng)對(duì)這一民生項(xiàng)目給予了極大的支持。而對(duì)于兩大市場(chǎng)，邢國(guó)斌表示，按照南京市的房屋征收條例，他們本可以直接與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)助，但考慮到經(jīng)營(yíng)戶(hù)實(shí)際情況，他們已經(jīng)將方案做得更細(xì)，結(jié)合各經(jīng)營(yíng)戶(hù)的實(shí)際狀況，充分考慮到小業(yè)主的利益，確保在照顧市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)方利益的同時(shí)，市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)小業(yè)主的利益也能得到**大化的保障。
  為了保證經(jīng)營(yíng)戶(hù)平穩(wěn)過(guò)渡，項(xiàng)目實(shí)施單位壹城集團(tuán)前期做了大量的工作，在潤(rùn)泰市場(chǎng)等各大建材市場(chǎng)，籌集了1000多個(gè)經(jīng)營(yíng)攤位，用于解決有需求的經(jīng)營(yíng)戶(hù)后續(xù)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。目前，壹城集團(tuán)、月牙湖街道、區(qū)司法局等相關(guān)單位組成的工作組正積極與五洲裝飾城及裝飾大世界等相關(guān)單位產(chǎn)權(quán)人洽商，同時(shí)結(jié)合市場(chǎng)內(nèi)1500多個(gè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)損失和實(shí)際困難，制定合理的分流補(bǔ)助方案?！胺桨赶喈?dāng)細(xì)致，將鎖定到具體的每個(gè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)的實(shí)際問(wèn)題，請(qǐng)廣大經(jīng)營(yíng)戶(hù)放心?！鼻鼗磪^(qū)司法局副局長(zhǎng)何遠(yuǎn)征說(shuō)。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:31:50
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  據(jù)財(cái)政部網(wǎng)站消息，財(cái)政部、國(guó)土資源部近日印發(fā)《土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理辦法》?！掇k法》明確了土地儲(chǔ)備資金使用范圍，包括征收、收購(gòu)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或收回土地需要支付的土地價(jià)款或征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用等?！掇k法》明確了土地儲(chǔ)備資金來(lái)源。包括：財(cái)政部門(mén)從已供應(yīng)儲(chǔ)備土地產(chǎn)生的土地出讓收入中安排給土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用等儲(chǔ)備土地過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用;財(cái)政部門(mén)從國(guó)有土地收益基金中安排用于土地儲(chǔ)備的資金;發(fā)行地方政府債券籌集的土地儲(chǔ)備資金;經(jīng)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)可用于土地儲(chǔ)備的其他財(cái)政資金?！掇k法》強(qiáng)調(diào)，土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券的發(fā)行主體為省級(jí)人民政府。土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券資金由財(cái)政部門(mén)納入政府性基金預(yù)算管理，并由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)用于土地儲(chǔ)備，具體資金撥付、使用、預(yù)決算管理嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于地方政府土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券管理的規(guī)定。同時(shí)，《辦法》明確了土地儲(chǔ)備資金使用范圍。具體包括：一是征收、收購(gòu)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或收回土地需要支付的土地價(jià)款或征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)，以及依法需要支付的與征收、收購(gòu)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或收回土地有關(guān)的其他費(fèi)用。二是征收、收購(gòu)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或收回土地后進(jìn)行必要的前期土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。儲(chǔ)備土地的前期開(kāi)發(fā)，僅限于與儲(chǔ)備宗地相關(guān)的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。三是按照財(cái)政部關(guān)于規(guī)范土地儲(chǔ)備和資金管理的規(guī)定需要償還的土地儲(chǔ)備存量貸款本金和利息支出。四是經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)的與土地儲(chǔ)備有關(guān)的其他費(fèi)用。包括土地儲(chǔ)備工作中發(fā)生的地籍調(diào)查、土地登記、地價(jià)評(píng)估以及管護(hù)中圍欄、圍墻等建設(shè)等支出。在土地儲(chǔ)備相關(guān)資金管理方面，《辦法》要求，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)所需的日常經(jīng)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)與土地儲(chǔ)備資金實(shí)行分賬核算，不得相互混用。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)在持有儲(chǔ)備土地期間，臨時(shí)利用土地取得的零星收入，包括下列范圍：出租儲(chǔ)備土地取得的收入;臨時(shí)利用儲(chǔ)備土地取得的收入;儲(chǔ)備土地的地上建筑物及附著物殘值變賣(mài)收入;其他收入。土地儲(chǔ)備零星收入全部繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，納入一般公共預(yù)算，實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”管理。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:31:48
• 152****3735

  "房改房拆遷維修基金退款業(yè)務(wù) 實(shí)現(xiàn)“一條龍”服務(wù)近日，房改房拆遷維修基金退款業(yè)務(wù)正式入駐市住保房管局綜合辦事大廳窗口。同時(shí)，杭州住保房管部門(mén)對(duì)房改房維修基金拆遷退款業(yè)務(wù)的系統(tǒng)測(cè)試也順利完成，標(biāo)志著該項(xiàng)業(yè)務(wù)已正式實(shí)現(xiàn)了窗口受理、線(xiàn)上審批、在線(xiàn)資金撥付“一條龍”服務(wù)，辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)的市民至窗口提交完相關(guān)申請(qǐng)材料后，審批及后續(xù)資金撥付等流程可全部線(xiàn)上完成。優(yōu)質(zhì)高效的政府服務(wù)，讓人備感親切和振奮。為了方便百姓辦事，杭州住保房管部門(mén)不斷深入推進(jìn)“**多跑一次”改革舉措。近日，房改房拆遷維修基金退款業(yè)務(wù)正式入駐市住保房管局綜合辦事大廳窗口。同時(shí)，杭州住保房管部門(mén)對(duì)房改房維修基金拆遷退款業(yè)務(wù)的系統(tǒng)測(cè)試也順利完成，標(biāo)志著該項(xiàng)業(yè)務(wù)已正式實(shí)現(xiàn)了窗口受理、線(xiàn)上審批、在線(xiàn)資金撥付“一條龍”服務(wù)，辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)的市民至窗口提交完相關(guān)申請(qǐng)材料后，審批及后續(xù)資金撥付等流程可全部線(xiàn)上完成。杭州市區(qū)的公有住房售后維修基金是指杭州市市區(qū)范圍內(nèi)公有住房出售時(shí)，個(gè)人及產(chǎn)權(quán)單位繳交的維修基金。該項(xiàng)基金由市住保辦監(jiān)督管理，用于房屋公用部位、公共設(shè)備的維修支出。當(dāng)該房屋被征收時(shí)，維修基金個(gè)人繳交部分經(jīng)申請(qǐng)后退還個(gè)人。近年來(lái)，杭州住保房管部門(mén)遵循“內(nèi)外共管，分級(jí)審批，結(jié)果公開(kāi)”的原則，加強(qiáng)對(duì)公有住房售后維修基金的監(jiān)督管理，認(rèn)真做好公有住房售后維修基金的日常資金審核、使用業(yè)務(wù)審批，深化基金管理內(nèi)控措施，充分確保維修基金的使用落到實(shí)處，不斷提高使用效率。截至到目前，公有住房維修基金拆遷退款共計(jì)約760萬(wàn)元，總退款戶(hù)數(shù)1670戶(hù)。據(jù)了解，這是今年以來(lái)杭州住保房管部門(mén)為深化“**多跑一次”對(duì)房改房拆遷維修基金退款業(yè)務(wù)做的第二次重大調(diào)整。今年3月13日起，公有住房維修基金拆遷退款業(yè)務(wù)取消了產(chǎn)權(quán)單位蓋章這一流程，個(gè)人填寫(xiě)申請(qǐng)表提交資料，并由市住保辦審核無(wú)誤后，即可當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取現(xiàn)金，實(shí)現(xiàn)“**多跑一次”。需要再次提醒市民的是，房改房拆遷維修基金退款業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)已由“浣紗路179號(hào)市住保辦房改業(yè)務(wù)處室”調(diào)整為“平海路45號(hào)市住保房管局綜合辦事大廳三樓房改業(yè)務(wù)窗口”。此外，該項(xiàng)業(yè)務(wù)也即將入駐市民中心窗住保辦窗口，便于廣大群眾就近辦理業(yè)務(wù)。具體入駐日期請(qǐng)關(guān)注杭州住保房管官網(wǎng)及微信公眾號(hào)后續(xù)消息。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:31:45
• 151****8618

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  立秋節(jié)氣剛過(guò)，江蘇南京市又有130多戶(hù)拆遷居民拿到新房的鑰匙。居民們笑逐顏開(kāi)的表情，繪出安居夢(mèng)想的幸福底色，詮釋著住房保障的民生分量。住房問(wèn)題事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，既是重大經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，也是重大民生問(wèn)題。新中國(guó)成立70年來(lái)，全國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米，廣大人民群眾的居住條件不斷改善，向著住有所居的目標(biāo)一步步邁進(jìn)。從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的城鎮(zhèn)住房實(shí)物分配，到社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下不斷深化住房制度改革，我國(guó)住房保障體系從無(wú)到有、逐漸完善，成為世界上**大社會(huì)保障體系的重要組成部分，惠及越來(lái)越多的群眾，夯實(shí)億萬(wàn)人民美好生活的根基。建起廣廈千萬(wàn)，才有幸?？膳?。讓人民群眾住有所居，始終是黨和政府的奮斗目標(biāo)，也是習(xí)近平總書(shū)記念茲在茲的操心事。暖心話(huà)語(yǔ)，彰顯殷殷人民情懷；重要指示，輝映為民初心和使命擔(dān)當(dāng)。黨的十八大以來(lái)，我國(guó)進(jìn)入歷史上保障性安居工程建設(shè)規(guī)模**大、時(shí)間**長(zhǎng)、投資**多的時(shí)期。深化城鎮(zhèn)住房制度改革、解決城市低收入家庭住房困難、加快棚戶(hù)區(qū)改造等方面頂層設(shè)計(jì)出臺(tái)，進(jìn)一步夯實(shí)住房保障制度基礎(chǔ)，立起體系化建設(shè)的四梁八柱。僅去年一年，我國(guó)棚改開(kāi)工616萬(wàn)套，公租房分配率超過(guò)90%，1400萬(wàn)住房困難群眾居住條件得到改善?？扇牲c(diǎn)的“成績(jī)單”，見(jiàn)證國(guó)家織密住房“保障網(wǎng)”的不懈努力。堅(jiān)持投入力度不減、扶持政策不變，堅(jiān)持多策并舉、多向發(fā)力、形成合力，必將給廣大群眾帶來(lái)更多實(shí)實(shí)在在的獲得感。解決好住房保障問(wèn)題，是實(shí)事也是難事，有辦法更要有擔(dān)當(dāng)。當(dāng)前我國(guó)正處在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的階段，住房保障面臨新的需求和壓力。打通執(zhí)行落實(shí)的“**后一公里”，讓黨的好政策惠及千家萬(wàn)戶(hù)，還有許多具體工作要做。無(wú)論是明確目標(biāo)責(zé)任，把任務(wù)壓緊壓實(shí)，還是加強(qiáng)監(jiān)管，確保專(zhuān)項(xiàng)資金用到刀刃上；無(wú)論是依法拆遷、“出棚進(jìn)樓”，維護(hù)群眾合法權(quán)益，還是嚴(yán)格制度、防止“跑冒滴漏”，都需要落細(xì)抓實(shí)，來(lái)不得半點(diǎn)水分和虛功?！袄裰?，絲發(fā)必興”。各地各部門(mén)和廣大黨員干部只有敢于擔(dān)當(dāng)、善于作為，切實(shí)把責(zé)任扛在肩上、任務(wù)抓在手中，難題一個(gè)接著一個(gè)解，實(shí)事一件接著一件辦，扎實(shí)推進(jìn)住房保障建設(shè)，才能努力向人民交出更加溫暖的民生答卷，讓千家萬(wàn)戶(hù)共圓幸福的“安居夢(mèng)”。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:31:43
• 142****1693

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  導(dǎo)讀：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是征收部門(mén)與被征收人就補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致意見(jiàn)之后所必須簽署的協(xié)議，那么簽訂補(bǔ)償協(xié)議該注意哪些事項(xiàng)呢？又有哪些細(xì)節(jié)是被征收人稍不注意就有可能使簽訂的協(xié)議作廢，或讓自己被“坑”呢？律師通過(guò)自身多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，將簽訂補(bǔ)償協(xié)議中存在的問(wèn)題予以總結(jié)，希望能給予被征收人一些幫助。
  
  陷阱一：簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的主體不適格
  
  無(wú)論是國(guó)有土地房屋征拆，還是集體土地房屋征拆，補(bǔ)償安置協(xié)議都應(yīng)當(dāng)由被拆遷方與法定的拆遷主體簽訂，即由政府的房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，目的是為了保障將來(lái)協(xié)議的有效履行，同時(shí)減少處于弱勢(shì)地位一方的被拆遷人的法律風(fēng)險(xiǎn)。某些地方，被拆遷人可能會(huì)被要求與開(kāi)發(fā)商、村委會(huì)、拆遷辦、拆遷實(shí)施單位或者街道辦事處等機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，這些都存在巨大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)協(xié)議在履行中產(chǎn)生糾紛時(shí)，有可能會(huì)被認(rèn)定為民事行為，那么被拆遷人就無(wú)法通過(guò)提起行政訴訟來(lái)為自己維權(quán)，后果將是嚴(yán)重的。因此，律師建議廣大被拆遷人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定要慎重，認(rèn)真審查拆遷方是否具有真正簽訂并履行協(xié)議的主體資格，避免簽訂這類(lèi)主體地位存在嚴(yán)重瑕疵的補(bǔ)償協(xié)議。
  
  陷阱二：簽訂拆遷補(bǔ)償安置“空白協(xié)議”
  
  所謂拆遷補(bǔ)償安置空白協(xié)議，是指被拆遷人在拆遷方提供的缺少實(shí)質(zhì)權(quán)利內(nèi)容的格式合同上簽字的協(xié)議。被拆遷人作為弱勢(shì)群體一方，往往因?yàn)椴疬w人員口頭承諾的令人滿(mǎn)意的補(bǔ)償條件而簽訂各種語(yǔ)焉不詳?shù)膮f(xié)議，等到拿回補(bǔ)償協(xié)議的那一刻，才發(fā)現(xiàn)寫(xiě)在協(xié)議上的條件竟和之前承諾的條件相距甚遠(yuǎn)。因此，這類(lèi)訴訟往往因?yàn)槔习傩涨捌谳p視、大意，欠缺收集證據(jù)的意識(shí)而在維權(quán)時(shí)遭遇敗訴。因此，律師建議此類(lèi)合同**好不要簽訂，如果被迫要簽訂，也應(yīng)該簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，將承諾的補(bǔ)償條件一一列明，并且做好錄音錄像等取證工作，確保將來(lái)補(bǔ)償安置條件能夠得到切實(shí)履行。
  
  需要指出的是，即使協(xié)議中就補(bǔ)償安置的事項(xiàng)“再空白”，征收方以此為據(jù)要求被征收人搬家走人的權(quán)力約定是不會(huì)“空白”的，事實(shí)上，這類(lèi)協(xié)議需要的是甄別，一旦看出來(lái)了，就一定不可以簽。
  
  陷阱三：簽完的協(xié)議手上沒(méi)有
  
  拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是協(xié)議雙方的真實(shí)意思表示，按照《合同法》的要求，雙方都應(yīng)當(dāng)留存。但是在實(shí)踐過(guò)程中，拆遷方往往會(huì)以協(xié)議需要領(lǐng)導(dǎo)審批或者需要經(jīng)過(guò)行政審查為由，將被拆遷方簽字按手印的協(xié)議拿走。此時(shí)，被拆遷方的利益就開(kāi)始處于危險(xiǎn)之中，拆遷方不按協(xié)議內(nèi)容履行協(xié)議、擅自改變協(xié)議內(nèi)容、履行協(xié)議不完全的情況時(shí)有發(fā)生。如果被拆遷人想要維權(quán)，那么提供權(quán)利義務(wù)載體——補(bǔ)償安置協(xié)議就成為必要條件，但是被拆遷人往往因?yàn)槭种袩o(wú)原始的補(bǔ)償協(xié)議而陷于被動(dòng)的局面。因此，律師建議，被拆遷人在遇到此類(lèi)情形時(shí)，必須堅(jiān)持要求雙方當(dāng)面簽署協(xié)議，簽字蓋章，且互相留存所簽協(xié)議，當(dāng)拆遷人不履行協(xié)議內(nèi)容時(shí)，才能據(jù)此提起相關(guān)法律程序。
  
  陷阱四：沒(méi)有違約責(zé)任條款
  
  對(duì)所有被拆遷人來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償安置協(xié)議越詳細(xì)越具體，對(duì)其越有利，尤其是違約責(zé)任的約定。為了達(dá)到讓拆遷人員按約定履行，或者出現(xiàn)違約時(shí)被拆遷人能夠獲得合理補(bǔ)償?shù)哪康?，補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中應(yīng)當(dāng)有違約責(zé)任的相關(guān)條款。但是實(shí)際過(guò)程中，補(bǔ)償協(xié)議大部分都是格式合同，且協(xié)議內(nèi)容非?；\統(tǒng)，關(guān)于拆遷方違約的條款更是少之又少。因此，律師建議，在格式協(xié)議之外，還應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將違約責(zé)任的條款約定清楚。比如，在被拆遷人交房后多久，拆遷人應(yīng)當(dāng)將安置房源交給被拆遷人或者將貨幣金額打到被拆遷人指定賬戶(hù)，若是超過(guò)約定的時(shí)間仍未履行，則應(yīng)按照貨幣金額的一定比例向被拆遷人承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  陷阱五：安置房五證不全，甚至干脆“小產(chǎn)權(quán)”
  
  為保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，我國(guó)法律明確規(guī)定先安置后搬遷，也就是對(duì)被拆遷人的安置原則上應(yīng)當(dāng)是現(xiàn)房安置。但是實(shí)踐當(dāng)中，拆遷方往往做不到現(xiàn)房安置，只能是期房安置，因此才會(huì)出現(xiàn)過(guò)渡費(fèi)這樣的事物。即使如此，我國(guó)對(duì)于房屋建設(shè)項(xiàng)目仍然有嚴(yán)格的法律審批程序，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，這五證都必須齊全才能夠保證安置房的可靠性。實(shí)踐中，一些地方提供給被征收人的所謂“安置房”根本就是通常所說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”，只能住不能辦證更不能合法買(mǎi)賣(mài)。這樣的行為是徹頭徹尾的違法行為，被征收人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)詞予以拒絕，堅(jiān)決要求給予貨幣補(bǔ)償或以合法的房屋進(jìn)行安置。律師建議，被拆遷人在選擇期房安置時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)要求審查安置房源審批手續(xù)是否完善，以減少后期所遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)。
  
  **后想提示廣大被征收人的是，如何破解拆遷協(xié)議中的“協(xié)議陷阱”，是所有被拆遷人面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，并且還需要長(zhǎng)期面臨下去。面對(duì)身經(jīng)百戰(zhàn)的拆遷方工作人員，被拆遷人即使是意識(shí)到了其中的“陷阱”，但有時(shí)仍然會(huì)陷于束手無(wú)策，甚至?xí)诨秀敝芯秃炗唴f(xié)議，這個(gè)過(guò)程就像被詐騙分子洗腦一樣。所以，被拆遷人在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，**好還是請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)征收維權(quán)律師，讓第三方以一個(gè)比較客觀、冷靜的視角來(lái)分析其弊利，幫助破解拆遷方的陷阱，保障協(xié)議內(nèi)容的公平、合理和在今后的實(shí)際履行。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:31:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 民間房子拆遷不蓋樓只給錢(qián)能達(dá)到多少錢(qián)一平米
  答

  每個(gè)地方都不一樣沒(méi)有明確的規(guī)定的.去當(dāng)?shù)胤抗軉?wèn)問(wèn)看.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷多少錢(qián)?現(xiàn)在拆遷一般家庭能補(bǔ)償多少錢(qián)？
  答

  這個(gè)一般是要看您個(gè)人情況的，房屋拆遷跟企業(yè)，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷各不同的，，，這個(gè)關(guān)鍵還是要看看情況。如果是養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，是違建的話(huà)，那應(yīng)該很少，如果沒(méi)有各種證，那同時(shí)也會(huì)影響房屋拆遷一般也是要看合不合法，有證沒(méi)證的，一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償不能低于拆遷之前的生活水平的，也不能低于周邊市場(chǎng)價(jià)的。北京。。。凱諾。。律所。。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷多少錢(qián)？濟(jì)陽(yáng)區(qū)2019年棚改舊改全面啟動(dòng)
  答

  " 既是全國(guó)人口第一大縣，也是安徽省貧困人口**多的縣，阜陽(yáng)市臨泉縣現(xiàn)在又多了一個(gè)“稱(chēng)號(hào)”——第一個(gè)也是目前惟一一個(gè)限房?jī)r(jià)的國(guó)家級(jí)貧困縣。今年春節(jié)，在外務(wù)工的李娜回到位于安徽省阜陽(yáng)市臨泉縣的老家，發(fā)現(xiàn)這里的房?jī)r(jià)已經(jīng)變了天?！叭ツ赀^(guò)年回來(lái)，臨泉的房?jī)r(jià)還不到5000元/平方米，我們已經(jīng)覺(jué)得很高了，可今年房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了6000多元/平方米?！崩钅日f(shuō)，自己在浙江杭州做電商平臺(tái)生意，年收入四五十萬(wàn)元，已經(jīng)在杭州買(mǎi)了房定了居，回臨泉主要是看父母，父母住的是自家宅基地上的房子，上下四層300多平方米，但想著能讓父母住進(jìn)品質(zhì)更好的商品房，而且手上也有一些余錢(qián)，放在銀行利息太低，看著房?jī)r(jià)大漲，周?chē)娜硕荚谫I(mǎi)，也就趕緊買(mǎi)房?！案举I(mǎi)不到！各個(gè)售樓處的房子都賣(mài)光了，好容易才在城南的一個(gè)樓盤(pán)買(mǎi)到一套120平方米的，單價(jià)6500元/平方米?！崩钅日f(shuō)，“帶自住，也帶投資吧?！痹诶钅然剜l(xiāng)買(mǎi)房一個(gè)多月后，臨泉縣政府于3月23日正式發(fā)布《臨泉城區(qū)商品住宅類(lèi)房地產(chǎn)用地出讓“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見(jiàn)》。文件稱(chēng)：原則上，全縣毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以?xún)?nèi)，精裝房均價(jià)控制在每平方米6000元以?xún)?nèi)。在臨泉縣政府辦公室3月23日發(fā)出的新聞稿中，將該縣“房?jī)r(jià)持續(xù)火熱”的原因歸結(jié)為：龐大的人口基數(shù)和市場(chǎng)需求，再加上近兩年征地拆遷力度不斷加大。國(guó)家級(jí)貧困縣也是勞務(wù)輸出大縣根據(jù)臨泉縣政府公布的數(shù)據(jù)，今年2月份，該縣房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，商品房銷(xiāo)售均價(jià)為6143元/平方米，與去年當(dāng)月同比增幅28%。臨泉縣房管局公布的更為詳細(xì)的數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)所在的2月份，全縣商品房銷(xiāo)售面積12.5萬(wàn)平方米，與去年當(dāng)月同比增幅388%；其中住宅11.33萬(wàn)平方米，與去年當(dāng)月同比增幅353%；2月份商品房銷(xiāo)售中的住宅均價(jià)為5709元/平方米，與去年當(dāng)月同比增幅21%。與商品房銷(xiāo)售三倍多增幅相對(duì)應(yīng)的是，臨泉縣2月份的商品房預(yù)售面積僅為4.24萬(wàn)平方米，其中住宅供應(yīng)為零。在房?jī)r(jià)高亢的背后，臨泉縣還有一頂“國(guó)家級(jí)貧困縣”的帽子。臨泉縣位于安徽省西北部，隸屬阜陽(yáng)市管轄，周邊分別與豫皖兩省9個(gè)縣市區(qū)接壤。據(jù)臨泉縣委副書(shū)記李向章介紹，臨泉縣于2001年被評(píng)為全國(guó)592個(gè)國(guó)家級(jí)貧困縣之一，2012年被評(píng)為全國(guó)14個(gè)貧困片區(qū)之一的大別山片區(qū)，目前也是安徽省貧困人口**多的一個(gè)縣；其中，貧困人口占全省的5%，占阜陽(yáng)市的25%。截至2016年底，全縣共有貧困人口14.6萬(wàn)人，相當(dāng)于皖南山區(qū)一個(gè)縣的總?cè)丝?。全縣人均收入在全安徽省排末位。2016年，全縣生產(chǎn)總值為171.4億元，財(cái)政收入為15.4億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23372元，農(nóng)村居民人均可支配收入9344元。關(guān)于國(guó)家級(jí)貧困縣的評(píng)定，李向章表示主要有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是貧困人口年人均收入低于3000元，二是貧困發(fā)生率不低于10%。國(guó)家級(jí)貧困縣摘帽的標(biāo)準(zhǔn)是貧困發(fā)生率低于2%?！敖衲暌詠?lái)，我們又將貧困人口減少了1.2萬(wàn)戶(hù)，3.6萬(wàn)人，爭(zhēng)取在2019年全面脫貧?！绷?yè)?jù)臨泉縣縣委宣傳部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，臨泉是一個(gè)農(nóng)業(yè)縣，國(guó)家對(duì)臨泉的定位是糧食產(chǎn)區(qū)，主產(chǎn)小麥、玉米，因此有著基本農(nóng)田保護(hù)的要求，不能過(guò)多發(fā)展工業(yè)，這也是臨泉地區(qū)發(fā)展滯后的原因之一。國(guó)家級(jí)貧困縣也是勞務(wù)輸出大縣。“臨泉縣是全國(guó)人口第一大縣，戶(hù)籍人口達(dá)237萬(wàn)人，同時(shí)也是勞務(wù)輸出大縣，長(zhǎng)年在外打工的人口有80-100萬(wàn)人，每到春節(jié)，回鄉(xiāng)置業(yè)的人很多，這也是每到春節(jié)的月份，房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)波動(dòng)很大的原因之一。”臨泉縣房產(chǎn)局房地產(chǎn)政策股股長(zhǎng)陳嶺告訴澎湃新聞。臨泉縣2015年商品房的全年均價(jià)為4757元/平方米，2016年的全年均價(jià)為5093元/平方米，房?jī)r(jià)從2015年開(kāi)始抬頭，但屬于穩(wěn)漲，不是暴漲?！班l(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城的人多，棚戶(hù)區(qū)改造拆遷的人多，在外打工回鄉(xiāng)置業(yè)的也多，臨泉有80-100萬(wàn)在外務(wù)工人員，據(jù)我了解，夫妻倆在外打工，幾年下來(lái)就可以回來(lái)買(mǎi)一套房。他們打工所在的東部地區(qū)房?jī)r(jià)都是幾萬(wàn)元/平方米，所以對(duì)于臨泉的房?jī)r(jià)水平能夠接受?！标悗X說(shuō)。陳嶺透露，今年春節(jié)初一到初七，一個(gè)樓盤(pán)每天的簽約套數(shù)在100套左右，銷(xiāo)售很火爆，樓盤(pán)都沒(méi)房子賣(mài)了，“全縣的商品房庫(kù)存截止2月底只有340套，去化周期也就1個(gè)月。”臨泉縣房管局局長(zhǎng)王佳杰說(shuō)，臨泉人口多，基數(shù)大，這幾年城鎮(zhèn)化建設(shè)、棚戶(hù)區(qū)改造的力度也較大，剛性需求強(qiáng)。雖然總體收入水平低，但臨泉是勞務(wù)輸出大縣，外出打工的多，有不少都掙到了錢(qián)，甚至創(chuàng)業(yè)成功，這部分人往往回鄉(xiāng)買(mǎi)房置業(yè)?！百I(mǎi)房的主要以自住為主，這幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)量比以前要好，但對(duì)于全縣來(lái)講，仍然是供不應(yīng)求，沒(méi)有 去庫(kù)存 一說(shuō)。”一位曾經(jīng)在臨泉開(kāi)發(fā)過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目的房企人士說(shuō)，臨泉的房地產(chǎn)市場(chǎng)從2013年才開(kāi)始正式起步，發(fā)展程度不高，人口多，項(xiàng)目少，政府供地謹(jǐn)慎，去年引入了兩家品牌房企，對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)拉升作用較大，“去年3、4月份均價(jià)在4500元/平方米，到了年底漲到5000元－6000元/平方米，貴的6500元/平方米?！痹摲科笕耸糠Q(chēng)，臨泉人口基數(shù)大，能買(mǎi)得起房的人絕對(duì)數(shù)量還是挺多的，購(gòu)房客戶(hù)主要是拆遷戶(hù)、外出打工人員，“如果外出打工人員買(mǎi)了房不住，一般都會(huì)出租，因?yàn)榕R泉棚戶(hù)區(qū)改造、拆遷的力度很大，租房人群較多，所以房屋的空置率不高。”“限房?jī)r(jià)令”是為了老百姓拿著拆遷補(bǔ)助買(mǎi)得到房李娜即是回鄉(xiāng)置業(yè)大軍中的一員。但城鎮(zhèn)化大潮中的拆遷安置剛性需求，也是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)重要原因。據(jù)新華社4月11日?qǐng)?bào)道，目前，臨泉縣加速城鎮(zhèn)化建設(shè)，2016年，中心城區(qū)人口由21.07萬(wàn)人增加到33萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率由18.9%提高到26.6%。相較于衛(wèi)生、教育等配套設(shè)施較差的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，縣城無(wú)疑成為了購(gòu)房的優(yōu)選區(qū)域。3月30日，臨泉縣城所在地城關(guān)街道碧桂園，可謂當(dāng)?shù)貥?biāo)桿樓盤(pán)，韓學(xué)永和妻子一起在售樓處看房。該樓盤(pán)推出的毛坯房均價(jià)為6000元/平方米，精裝修房為7500-8000元/平方米?！昂觅F。我們是拆遷戶(hù)，自家110平方米的老房子要拆遷，每平方米的拆遷補(bǔ)償是5200元，如果在這里買(mǎi)**便宜的毛坯房，拆遷款也不夠用，還得多付10多萬(wàn)元?！表n學(xué)永說(shuō)，自己和妻子都是**教師，月收入3000-4000元，在縣城也算是“中產(chǎn)”，可買(mǎi)房壓力還是很大?！氨仨氋I(mǎi)，我們是剛性需求，不買(mǎi)房沒(méi)地方住。”韓學(xué)永說(shuō)，去年到現(xiàn)在，臨泉的房?jī)r(jià)漲了30%，這在一個(gè)中部地區(qū)的縣城，實(shí)在難以想象，周邊與臨泉交界的河南省的縣城房?jī)r(jià)只有2000元－3000元/平方米。而據(jù)臨泉碧桂園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，樓盤(pán)于去年6月開(kāi)盤(pán)，2300多套房子到現(xiàn)在只剩下幾十套，“上周五領(lǐng)的400多套預(yù)售證，周末兩天就全賣(mài)完了?！睋?jù)了解，該樓盤(pán)的拿地成本為160萬(wàn)元一畝，樓板價(jià)在2000多元/平方米。3月31日，臨泉碧桂園的銷(xiāo)售人員給澎湃發(fā)來(lái)消息，該樓盤(pán)剩余的兩棟樓已經(jīng)封盤(pán)不賣(mài)了，“接下來(lái)可能還要調(diào)價(jià)。”此時(shí)，臨泉政府的“限房?jī)r(jià)令”頒發(fā)已逾一周。臨泉縣城關(guān)鎮(zhèn)新華社區(qū)的居民張英抱怨說(shuō)，他們家的房子即將拆遷，政府給出的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是4800元/平方米，可縣城的商品房均價(jià)都在6000元/平方米甚至更高，拿到的拆遷款根本不夠買(mǎi)新房?！皹潜P(pán)的房?jī)r(jià)漲了，政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻沒(méi)有漲，要是去年這個(gè)時(shí)候拆遷，我倒還愿意，現(xiàn)在可真叫我難辦?！睆堄⒄f(shuō)，作為拆遷戶(hù)，她也可以選擇政府的安置房，但安置房的品質(zhì)比不上商品房。在臨泉縣常務(wù)副縣長(zhǎng)劉峰看來(lái)，老百姓拿著拆遷補(bǔ)助買(mǎi)不到或買(mǎi)不起房是縣政府**大的擔(dān)憂(yōu)，也是房?jī)r(jià)地價(jià)調(diào)控政策出臺(tái)的初衷。臨泉縣房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近兩年臨泉城鎮(zhèn)化建設(shè)、棚戶(hù)區(qū)改造力度較大，2016年共進(jìn)行了6個(gè)片區(qū)，20多萬(wàn)平方米的棚戶(hù)區(qū)改造，涉及動(dòng)拆遷戶(hù)1490戶(hù)，2017年棚戶(hù)區(qū)改造力度將進(jìn)一步加大，涉及5個(gè)片區(qū)，70萬(wàn)平方米，涉及動(dòng)遷戶(hù)5000多戶(hù)。國(guó)有土地動(dòng)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是4500元/平方米，一年內(nèi)買(mǎi)房每平方米補(bǔ)貼300元。動(dòng)拆遷戶(hù)既可以選擇貨幣安置，又可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即入住政府建筑的安置房，“但我們鼓勵(lì)居民走向商品房市場(chǎng)?！薄暗貎r(jià)高，**終會(huì)回到政府頭上?！眲⒎逶诮邮苄氯A社采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，2016年，選擇貨幣化安置的可以拿到每平方米5070元的拆遷補(bǔ)貼外加300元的購(gòu)房補(bǔ)貼，卻不夠當(dāng)?shù)氐淖≌鶅r(jià)。“今年，補(bǔ)貼上調(diào)100元，如果再不及時(shí)調(diào)控，政府對(duì)于棚戶(hù)區(qū)改造的投入會(huì)越來(lái)越大，形成惡性循環(huán)?！笨h城“限價(jià)”的新聞也傳導(dǎo)到當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)下。3月30日，家住臨泉鄉(xiāng)下的張秋蘭在看到“限價(jià)”的新聞后，當(dāng)天一早來(lái)到臨泉縣城南“名邦國(guó)際花都”售樓處詢(xún)問(wèn)價(jià)格?！颁N(xiāo)售人員說(shuō)毛坯房5200元、精裝修6000元的限價(jià)指的是平均價(jià)格，樓盤(pán)前期**低曾賣(mài)過(guò)3000多元/平方米，拉低了均價(jià)，所以符合限價(jià)規(guī)定，目前在售的洋房仍然是6400元-6800元/平方米的價(jià)格。”在售樓處門(mén)口，張秋蘭十分沮喪。她是臨泉農(nóng)村人，自己沒(méi)有工作，平日照管著兩個(gè)小孩，丈夫是貨車(chē)司機(jī)，一個(gè)月收入在5000-6000元，之前夫妻倆曾在上海打工了10多年，后來(lái)因?yàn)樾『⒁蠈W(xué)，他們?cè)谏虾s沒(méi)有戶(hù)口，只能回到老家，但農(nóng)村的**不好，想在縣城買(mǎi)房方便小孩上學(xué)，但房?jī)r(jià)實(shí)在太貴了，“超過(guò)6000元/平方米肯定買(mǎi)不起，本來(lái)以為政府限價(jià)了，5200元/平方米的價(jià)格還能考慮考慮?！迸R泉縣房管局局長(zhǎng)王佳杰向澎湃新聞表示，3月23日限價(jià)文件中的價(jià)格確實(shí)是平均價(jià)格，由于實(shí)行的是一房一價(jià)，開(kāi)發(fā)商只要整個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)不超過(guò)文件規(guī)定的價(jià)格，就符合要求。安徽省內(nèi)70多個(gè)縣城房?jī)r(jià)都在漲據(jù)易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，一般來(lái)說(shuō)，全國(guó)一年房?jī)r(jià)的總體漲幅在8%-10%，一二線(xiàn)城市的漲幅在20%-30%，臨泉縣作為一個(gè)四線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)的漲幅已經(jīng)比肩甚至超過(guò)了一二線(xiàn)城市，不過(guò)由于其房?jī)r(jià)基數(shù)較低，稍微漲個(gè)1000多元百分比上就顯得很高。合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌說(shuō)，據(jù)他們調(diào)查，今年1至3月安徽省內(nèi)的70多個(gè)縣城，也即四線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)都在漲，**高的達(dá)35%，由于這些四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)基數(shù)較低，所以漲幅呈現(xiàn)出高幅度也比較正常，除了看漲幅，還應(yīng)該看其房?jī)r(jià)收入比，一般來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)收入比在6倍以?xún)?nèi)買(mǎi)房都不是很大的負(fù)擔(dān)。除了房?jī)r(jià)暴漲，臨泉縣的房屋租賃價(jià)格也水漲船高，“一套三室一廳的房子，一年的租金過(guò)去只要三四千元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到1萬(wàn)-1.5萬(wàn)元，還租不到?！表n學(xué)永說(shuō)，近兩年臨泉縣拆遷、棚戶(hù)區(qū)改造的力度很大，很多拆遷戶(hù)拆了房子沒(méi)地方住，商品房、安置房的交房時(shí)間又要一兩年以后，所以全城不但買(mǎi)房難買(mǎi)房貴，租房也難也貴。關(guān)于政府出臺(tái)限價(jià)政策對(duì)市場(chǎng)的影響，臨泉縣某房企負(fù)責(zé)人在接受澎湃新聞采訪(fǎng)時(shí)表示，由于目前臨泉各樓盤(pán)房子都賣(mài)得差不多了，沒(méi)有什么房源，所以大多持觀望態(tài)度，接下來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲，要看政府的管控力度，如果政策執(zhí)行得嚴(yán)，那么房?jī)r(jià)會(huì)有所平穩(wěn)，停止過(guò)快上漲的勢(shì)頭。臨泉縣主力銷(xiāo)售樓盤(pán)“名邦國(guó)際花都”相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，從他們所做的客戶(hù)區(qū)域分析看，購(gòu)房客戶(hù)一是下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)的剛性需求，二是拆遷戶(hù)、棚戶(hù)區(qū)改造的客戶(hù)，還有一些縣城自建房客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)商品房改善的?！拔覀?nèi)ツ?月首次開(kāi)盤(pán)的均價(jià)在5000元/平方米，目前高層的均價(jià)在5600元/平方米，洋房均價(jià)6200-7000元/平方米。整個(gè)項(xiàng)目2100套房子，10個(gè)月下來(lái)已經(jīng)賣(mài)掉80%?！痹撠?fù)責(zé)人還說(shuō)，不單是臨泉縣，去年以來(lái)，整個(gè)阜陽(yáng)地區(qū)的樓市和房?jī)r(jià)都比較向好，同屬阜陽(yáng)下轄的太和、潁上、阜南等縣房?jī)r(jià)也都在5000元-6000元/平方米的水平。其中，阜南縣、潁上縣均為國(guó)家級(jí)貧困縣。 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• 問(wèn) 拆遷多少錢(qián)？拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)存極大交易風(fēng)險(xiǎn)
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  " 孫先生為逃債假離婚，房子和老婆都沒(méi)了；林先生為讓女兒上名校假離婚，結(jié)果弄假成真，失去女兒又丟房子；劉先生為買(mǎi)房假離婚，人房?jī)煽沼仲r了50萬(wàn)元……昨日，思明區(qū)法院發(fā)布多起因“假離婚”引發(fā)的“真悲劇”。法官提醒，假戲真做莫過(guò)頭。千萬(wàn)別為一時(shí)的利益而鉆法律的空子，否則，一不小心弄假成真，毀了婚姻，還人財(cái)兩空。導(dǎo)報(bào)從法院了解到，“假離婚”引發(fā)的官司時(shí)有發(fā)生，其中，有的是為了買(mǎi)房，有的是為了拆遷補(bǔ)償，也有人為了逃避債務(wù)、孩子上學(xué)等因素假離婚。但是，這些鬧上法庭的“假離婚”夫妻，大都以悲劇收?qǐng)?。悲?為逃債假離婚，房子老婆都沒(méi)了孫先生夫妻鬧離婚，與一筆巨額債務(wù)有關(guān)。孫先生拿房產(chǎn)抵押借款上百萬(wàn)，因?yàn)闊o(wú)力償還，又想保住房子，他想出了“假離婚”的主意。不料，**終假戲真做，房子因被債主做了抵押登記，無(wú)法轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)。近日，老婆為此又將他告上法庭，要求過(guò)戶(hù)房產(chǎn)。此前，孫先生向人借款105萬(wàn)元，他以夫妻共有房產(chǎn)做擔(dān)保時(shí)，妻子錢(qián)女士完全不知情。為了順利拿到借款，他還和債主合謀，找人冒充其妻子前往公證處，把房產(chǎn)的抵押手續(xù)等事項(xiàng)委托給債主來(lái)辦理。錢(qián)到手后，孫先生將50萬(wàn)元轉(zhuǎn)借給兩個(gè)朋友，剩余的用來(lái)還貸款，還買(mǎi)了一輛車(chē)。借款到期時(shí)，孫先生和朋友都拿不出錢(qián)來(lái)還。因?yàn)闊o(wú)力償還貸款，擔(dān)心失去房子，孫先生不得不向妻子坦白，并提出了“假離婚”的想法。于是，兩人到民政局辦理了離婚手續(xù)?！峨x婚協(xié)議書(shū)》中約定：房產(chǎn)歸錢(qián)女士所有，孫先生所借的105萬(wàn)元本金及利息由孫先生個(gè)人承擔(dān)。不料，兩個(gè)月后，兩人的假離婚變成了真離婚。原來(lái)，錢(qián)女士想得到房子，不過(guò)因房產(chǎn)辦理了抵押無(wú)法過(guò)戶(hù)，她起訴孫先生，要求105萬(wàn)元本金和利息應(yīng)由他自己償還，同時(shí)按照離婚協(xié)議辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)?！拔覀兪羌匐x婚！”開(kāi)庭時(shí)，孫先生堅(jiān)持說(shuō)，如果是真的要離婚，他是不同意的。在法官的勸導(dǎo)下，雙方表示愿意進(jìn)行庭外調(diào)解。調(diào)解期間，房子被出售給了第三人。房子成交價(jià)為240多萬(wàn)元，扣除105萬(wàn)元債務(wù)后，剩余的100多萬(wàn)元都給了錢(qián)女士。**終，錢(qián)女士撤回了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的訴求，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確認(rèn)105萬(wàn)借款及利息屬于孫先生個(gè)人債務(wù)。悲劇2為擇校假離婚，丟女兒又丟房林先生夫妻假離婚，是為了讓孩子“上名?！?。**終，女兒如愿進(jìn)入名校就讀**。沒(méi)想到，假離婚變成了真離婚?！拔覀兪羌匐x婚，離婚協(xié)議也是假的！”雖然林先生在法庭上喊冤，但一切都已太晚，因?yàn)?，他在《離婚協(xié)議》上簽了字。林先生夫妻離婚，與女兒“上名校”有關(guān)。雖然，林先生為爭(zhēng)撫養(yǎng)權(quán)，向法官舉證聲稱(chēng)是假離婚。但是，**終思明法院作出一審判決，認(rèn)為這對(duì)夫妻的《離婚協(xié)議》有效，還把孩子撫養(yǎng)權(quán)判給了女方。林先生作為原告，聲稱(chēng)當(dāng)初協(xié)議離婚是假離婚，只是為了讓女兒戶(hù)口隨妻子，進(jìn)入名校就讀。“當(dāng)時(shí)這么做，是為了解決女兒的入學(xué)問(wèn)題，因?yàn)槲依掀诺膽?hù)籍在學(xué)區(qū)內(nèi)，所以我才通過(guò)假離婚將女兒撫養(yǎng)權(quán)交給她。”不過(guò)，法院審理認(rèn)為，雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，不論是出于什么原因，都不影響雙方在法律上結(jié)束婚姻關(guān)系的事實(shí)，也不是撫養(yǎng)糾紛應(yīng)當(dāng)關(guān)注的重點(diǎn)。因此，一審判決認(rèn)為由鄭女士繼續(xù)撫養(yǎng)婚生女更為適宜，駁回了林先生變更撫養(yǎng)權(quán)的請(qǐng)求。 "

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• 問(wèn) 拆遷多少錢(qián)?城市房子拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平米？
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  那要看誰(shuí)用地拆遷做什么如果是房屋改造或者重要用地錢(qián)給的只定不

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