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• 132****2368

  公積金變更還款年限需要到當(dāng)?shù)刈》恐脴I(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，涉及組合貸款變更的應(yīng)先至原貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理商業(yè)貸款部分變更審核。
  
  變更還款年限需要提交的材料：
  
  （1）借款人、共同借款人的身份證原件及關(guān)系證明原件和復(fù)印件。港澳臺(tái)人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證原件。以上人員應(yīng)全部到場(chǎng)，如有不能到場(chǎng)的需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書。
  
  （2）借款合同原件和復(fù)印件。
  
  （3）**近一期個(gè)人住房借款還款對(duì)賬單原件和復(fù)印件。
  
  （4）申請(qǐng)縮短借款期限的，提供相應(yīng)提前還款憑證原件和復(fù)印件。
  
  （5）申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限的，全體產(chǎn)權(quán)人應(yīng)到場(chǎng)，并且按要求提供相應(yīng)材料。

  查看全文↓ 2019-11-21 20:02:07
• 156****4579

  貸款買房后還貸年限一般是不可以更改，但是可以辦理房貸提前還款。
  提前還貸需要攜帶的證件：
  1、身份證、戶口本(戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件
  2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件
  3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)
  4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同
  5、還款清單或還款存折復(fù)印件
  房貸提前還貸流程：
  1) 提前預(yù)約。在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7 個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
  2)貸款文件要準(zhǔn)備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
  3)降息后利率的計(jì)算方式。新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。

  查看全文↓ 2019-11-21 20:02:01
• 154****2739

  辦理?xiàng)l件：
  1、正常還款一年以上；
  2、借款人信用良好，沒有不良還款記錄；
  3、申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無逾期還款；
  4、同意抵押物抵押期限不作變更；
  5、在還款期內(nèi)且根據(jù)償還能力提出縮期申請(qǐng)。
  辦理資料：
  1、借款人身份證；
  2、《銀行貸款抵押借款合同》；
  3、收入證明；
  4、身份證、公證委托書（委托他人代辦）。
  辦理流程：
  1、申請(qǐng)人攜帶上述資料前往貸款銀行提出縮短公積金貸款年限申請(qǐng)；
  2、銀行工作人員受理資料，并對(duì)資料進(jìn)行審核；
  3、經(jīng)審核，符合條件，資料齊全則同意縮短公積金貸款年限。

  查看全文↓ 2019-11-21 20:01:55

相關(guān)問題

• 問 房貸變更還款年限需要怎么操作呢？
  答

  個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 如何變更房貸還款方式
  答

  可以變更房貸的還款方式。具體操作：1. 要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請(qǐng)表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。2. 改成每個(gè)月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；1. 等額本息方式是每個(gè)月還固定金額，每個(gè)月的還款額度一樣，剛開始絕大多數(shù)都是利息，本金相對(duì)很少。2. 另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個(gè)月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，**后一個(gè)月的還款額只有本金。備注：具體的需要哪種還款方式需要個(gè)人通銀行協(xié)定。

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• 問 房貸如何變更還款人
  答

  債務(wù)是不能轉(zhuǎn)讓的，也就是說房子的貸款人是不能更改的，如果要更改貸款人，那么就是要過戶后重新以另一個(gè)人的名義辦理貸款，流程如下：1. 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同，銀行審核通過后，還清賣方貸款；2. 賣方貸款結(jié)清后到房管局辦理注銷他權(quán)；3. 辦理過戶手續(xù)；4. 過戶后把產(chǎn)權(quán)證提交到銀行；5. 銀行辦理他項(xiàng)；6. 銀行放款；

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• 問 變更房貸還款期限需要什么手續(xù)呢？
  答

  個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 ??房貸可以縮短年限嗎？房貸縮短年限需要什么操作？
  答

  流程：1、住房公積金貸款原申請(qǐng)人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復(fù)印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請(qǐng)。2、縮短貸款的年限須由公積金中心經(jīng)辦人員根據(jù)借款人申請(qǐng)、貸款剩余本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執(zhí)行區(qū)間后，與貸款申請(qǐng)人協(xié)商確定**終貸款年限。

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