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• 137****0484

  據(jù)你所述，你買的可能是還未取得房屋所有權(quán)證的二手房，政策規(guī)定二手房貸款前提是用房屋所有權(quán)證（屬于貸款人本人的房產(chǎn)證）作抵押，銀行才會批貸款。房子要2013年才能下來，那你現(xiàn)在是不能貸款的，只有等賣家拿到房產(chǎn)證辦理產(chǎn)權(quán)過戶時你以按揭貸款的方式申請貸款（可用公積金貸）；或你現(xiàn)在想辦法一次性付清房款后，等到辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后你拿到房產(chǎn)證去銀行作抵押消費貸款。公積金以房屋裝修為由提取出來。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 17:03:55
• 132****7871

  2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
  　　二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
  　　與此同時，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2019-11-21 17:03:51
• 135****2480

  
  有一套住房貸款如何貸款買第二套：
  1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
  2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；
  3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；
  4、律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；
  5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
  6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
  8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；
  9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；
  10、借款人按月還款；
  11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-11-21 17:03:45

相關(guān)問題

• 問 ??碧桂園十里金灘可以用公積金買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  購房**是需要您本人付給賣家的，假設(shè)購房款為100萬元**30%，那么**的30萬是需要您自己付的，剩余的70萬可向銀行申請貸款。

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• 問 ??惠州十里銀灘碧桂園房價是多少？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是長期居住的， 可以選擇二期的山景房，或者3-2期比較靠中間的房子，這樣季節(jié)性的影響就不大；如果是偶爾要過來度假，平時想著用來出租的，可以選擇相對較靠海的。

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• 問 ??碧桂園十里房產(chǎn)證什么時候能辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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• 問 ??惠東十里銀灘碧桂園？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  碧桂園十里銀灘是在惠州的你在廣州的省汽車站或市汽車站（環(huán)市西路，地鐵2號線的廣州火車站F出口或H出口）或天河客運(yùn)站（3號線的天河客運(yùn)站）坐**惠州惠陽汽車站的大巴，下車后走到惠陽汽車總站坐惠陽201路 坐20站或坐188路坐21站到霞涌站下，走到霞涌總站（就在霞涌站旁邊）坐惠陽202B路坐1站到大亞灣帆板基地站下，往前走約600米就是碧桂園十里銀灘。廣州到惠州惠陽的大巴主要以天河客運(yùn)站多，7:30--19:30，大概40分鐘1班，80元，大概2-2.5小時到達(dá)。到客運(yùn)站買票就可以了?；蓐柟唬?:00--21:00，全程大概14元，大概1.5小時到達(dá)碧桂園十里銀灘

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• 問 現(xiàn)在還有60-78平米左右的房買嗎？
  答

  建議你問下樓盤的開發(fā)商

  全部8個回答>