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• 134****0146

  簽訂房屋買賣合同后，交易雙方即可攜帶相關資料到房屋所屬區(qū)、縣房地產交易部門辦理產權過戶手續(xù)。
  根據(jù)二手房的不同種類，辦理二手房過戶手續(xù)提交的資料也不同。
  (1)已購公有住房買賣需提交的資料
  ①原房屋所有權證(原件);②房屋買賣合同(原件);③原公房購房合同;④原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);⑤契稅完稅或減免稅憑證;⑥補交土地出讓金的證明;⑦已購央產房出售的，提交央產房上市出售確認表;物業(yè)費、供暖費交清證明;⑧外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家審查批準文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交;⑨當事人身份證明。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:57:01
• 157****1643

  契稅， 非住宅的稅率是3%，就是按成交總價的3%算！然后中介費是按照房屋的總成交價的1.5%
  
  
  個人所得稅，這個是賣主交的，一般會轉嫁到你頭上！稅率是5%，計稅標準是賣出成交價減去買入成交價的差額。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:56:58
• 152****9307

  總體來說買杭州碧桂園的房子均價為9000元/每平米。主要是看買多大面積的，82方的首套房**大概24萬左右， 89方首套房**大概31萬左右，87方首套房**28萬左右，107方的首套房首套房35萬左右，121方的首套房42萬左右。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 16:56:54

相關問題

• 問 ??碧桂園一期辦理土地證需要什么資料呢？誰能說一下呢？
  答

  （一）購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后，新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。（二)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).（三)由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??碧桂園的房子咋樣呢？誰能說一下呢？
  答

  碧桂園的房子值得投資。首先碧桂園的房屋坐落區(qū)域看似偏遠，實則經過精心挑選，區(qū)域價值的升職很大。再就是碧桂園房屋售價普遍不高，**空間也大

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• 問 ??廣州碧桂園山湖城的房子現(xiàn)在還出售嗎？誰能說一下呢？
  答

  順德碧桂園是碧桂園的總部，這是因為各地的房價導致的，順德房價地價不夠廣州的貴，所以順德碧桂園的的房子會比華南碧桂園和廣州碧桂園的房子便宜

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• 問 ??碧桂園的房子現(xiàn)在好不好？誰能說一下呢？
  答

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交）4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。

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• 問 ??邢臺碧桂園房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  收樓程序：要堅持先驗房 后辦理入住手續(xù) 收樓程序 1、開發(fā)商向購房者寄發(fā)《入住通知書》或通知購房者到約定地點領取該通知書； 2、購房者在約定時間持《入住通知書》到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜 3、有關工作人員帶領購房者到所購房屋進行現(xiàn)場勘察，對各項設施設備進行檢驗，并將檢測結果一一記錄在《房屋驗收交接單》上； 4、若驗收合格，購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字認可，領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，同時須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定，繳納有關費用。若驗收不合格，購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上，可暫不辦理收樓入住手續(xù)，再次收樓時間由雙方另行約定。 需要提醒購房者注意的是，一定要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)。如驗房時發(fā)現(xiàn)問題，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。

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