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• 152****6739

  辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。
  以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收取；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:00:45
• 132****3907

  他不是不著急過(guò)戶嗎，只要上面還是你的名字，那你就可以再賣了！

  查看全文↓ 2019-11-21 16:00:41
• 142****4264

  首先得先確認(rèn)房產(chǎn)證受理超過(guò)16個(gè)工作日.
  前往所貸銀行刷單,看還需償還多少余貸.
  出售前,將余貸結(jié)清,領(lǐng)取抵押物,至當(dāng)?shù)胤抗芫謸Q取房屋所有權(quán)證.
  夫妻雙方與買方簽訂買賣協(xié)議，需提供身份證、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證及其復(fù)印件，未婚需打縣級(jí)以上未婚證明及一寸免冠相片一張。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 16:00:34
• 151****7941

  需要雙方當(dāng)事人和共有人，一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶。
  <房屋登記辦法>:
  第十三條
  共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資入股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:00:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??金碧翡翠華庭現(xiàn)在出售房子嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  友邦熱線電話：800-8203588 400-8203588友邦全國(guó)統(tǒng)一電話營(yíng)銷專用號(hào)碼：400-8001008廣東省江門市蓬江區(qū)東華一路61號(hào)金華商業(yè)中心A座六樓電話：(86750) 313 0088

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??金碧翡翠華庭價(jià)格是多錢一平方米？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  各地區(qū)不同 在市中心的房?jī)r(jià)一般在3000到4000，在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)樓價(jià)一般在2800左右，高的也有，我建議你去開(kāi)發(fā)區(qū)的樓盤看看，大都是新開(kāi)發(fā)的，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，在山海關(guān)區(qū)可以說(shuō)是秦皇島三區(qū)中房?jī)r(jià)算可以的，在有就是北戴河區(qū)，在北戴河區(qū)的戴河村計(jì)劃在5年內(nèi)全部改造完，房?jī)r(jià)一般超不過(guò)2000，在有就是海港區(qū)周邊一些地方開(kāi)發(fā)的也一樣比較便宜，在1700到2500之間，市中心的價(jià)格比較高，但交通便利的一些條件都是**好的，隨著秦皇島的發(fā)展近些年房?jī)r(jià)會(huì)不段緩慢的增高，一般情況可以，但地方的政策不同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??金碧翡翠華庭廣州可以辦理貸款買房嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  銀行要求借款人具有穩(wěn)定的工作和固定的居所；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。

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• 問(wèn) ??頤景園出售房子嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  頤景園是期房吧，期房一般價(jià)格比現(xiàn)房便宜。房子價(jià)格現(xiàn)在誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，有說(shuō)降得有說(shuō)漲的，要看個(gè)人的需求了，你要是急著結(jié)婚用這樣的剛性需求不管房?jī)r(jià)漲跌都得買。。。不著急買的話看看趨勢(shì)也行。

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• 問(wèn) ??按揭房如何出售房子呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  正在換按揭的房子現(xiàn)在的二手房交易中很常見(jiàn)！為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，也為了節(jié)省賣方的負(fù)擔(dān)，可以直接先將房子掛出售，如有客戶有意向購(gòu)買，則可以直接簽訂買賣合同辦理交易過(guò)戶；對(duì)于你現(xiàn)在的按揭在過(guò)戶前必須先還清，可以用買方的**款來(lái)?yè)Q按揭，也可以自己還清按揭貸款，然后銀行會(huì)協(xié)助你去房產(chǎn)交易中心辦理房屋解除抵押登記手續(xù)，之后就可以正常的交易過(guò)戶了！你所售房產(chǎn)的售價(jià)減去你所剩余按揭款的數(shù)額，就是你凈得的房款了！

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