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• 147****9362

  征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序?！　?br/>
  （一）征地的批準程序（以大型建設(shè)項目為例）　　
  
  1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準?！　?br/>
  2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。　　
  
  3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。　　
  
  4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報?！　?br/>
  5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準?！　?br/>
  （二）征地的實施程序　　
  
  1、發(fā)布征地公告　　
  
  （1）發(fā)布機關(guān)：市縣政府?！　?br/>
  （2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村?！　?br/>
  （3）公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜?。　?br/>
  （4）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍?！　?/span>

  查看全文↓ 2019-11-21 15:30:45
• 142****0533

  政府征地拆遷所需要的批文有土地主管部門出具的《預(yù)審報告》、《項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準文件》、《土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告》、《初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準文件》、《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》。
  
  政府有權(quán)征地但必須合法。征地程序多、要求嚴，"五條批文"缺一不可?？h級政府僅有規(guī)劃權(quán)，其他四條批文的權(quán)限屬于國務(wù)院或省政府。很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設(shè)局有規(guī)劃權(quán))糊弄、蒙蔽群眾，群眾要有識別能力。首先要求政府提供"五條批文"，如果沒有或不全可以認定違法，群眾有權(quán)拒絕并舉報。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:30:44
• 153****8860

  一、由土地主管部門出具的預(yù)審報告。
  二、項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準文件。
  
  三、土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。
  
  四、初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準文件。
  
  五、建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。
  一.征地部分:政府有權(quán)征地但必須合法.征地程序多/要求嚴,"五條批文"缺一不可,縣級政府僅有規(guī)劃權(quán),其他4條批文的權(quán)限屬于國務(wù)院或省政府.很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設(shè)局有規(guī)劃權(quán))糊弄/蒙蔽群眾,群眾要有識別能力.
  
  首先要求政府提供"五條批文",如果沒有或不全可以認定違法,群眾有權(quán)拒絕并舉報,在省市縣舉報/投訴/訴訟等于瞎折騰,所以應(yīng)向中央相關(guān)部委實名舉報或群眾聯(lián)合起來集體北京越級上訪才有一定效果.村民的承包地都有承包證書__受法律保護,不要輕易簽字.如果政府單方面將錢打入"一卡通",只要你一分錢不拿,地你照種,還是你的.
  
  2.拆遷部分:國有土地上的房屋返還比例1:1.5;房屋如果在規(guī)劃區(qū)內(nèi)(以地方政府規(guī)劃圖為準)的農(nóng)民,你的房屋可以按照集體土地(宅基地)安置,也可以按照國有土地房屋安置(1:1.5)__依據(jù)是2011年**高院關(guān)于集體土地上房屋的審理通知(可以百度查詢).怎么更有利自己權(quán)衡.如果你的房屋在街道或馬路邊,因為區(qū)位優(yōu)/價值高,可以要求原地或就近返還,屬于門面房.不要輕易簽字,如果簽字,合同一式兩份(政府一份,拆遷戶一份),政府方面必須由拆遷辦主任或縣長(區(qū)長)親自簽才能合法有效.為了"公益性"(建設(shè)道路/橋梁/醫(yī)院/**/碼頭/機關(guān)政府/機場/軍事設(shè)施等),并有"五條批文",政府可以"強拆";為了開發(fā)/建設(shè)"非公益性"目的,政府無權(quán)"強拆".

  查看全文↓ 2019-11-21 15:30:36
• 154****8734

  我國《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“ 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
  被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。?br/>一：根據(jù)這一法律規(guī)定規(guī)定，征用土地應(yīng)當由縣人民政府擬訂征用土地方案，經(jīng)省級人民政府土地行政主管部門審查后，報省級人民政府批準。報批時，必須有建設(shè)單位的用地申請，或城市建設(shè)用地開發(fā)方案、有關(guān)部門的批準文件、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃指標等，征用耕地的，還應(yīng)當有耕地補償方案。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施，縣級以下的人民政府和開發(fā)商（建設(shè)單位）都沒有征收土地的權(quán)利，也不能買賣土地。征收土地的具體程序如下：
  二：征地公告（也叫“告知征地情況”）：
  1：首先由需要建設(shè)用地的建設(shè)單位將建設(shè)項目申請有關(guān)部門批準后，持批準文件向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出用地申請，縣級以上人民政府批準后，由當?shù)貒临Y源部門擬訂征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等擬定方案，并以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償
  2：確認征地調(diào)查結(jié)果：當?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的，征地補償按當?shù)厝嗣裾嫉?*高補償標準執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:30:32

相關(guān)問題

• 問 ??征地批文有哪些內(nèi)容？征地部門需要有哪些征地批文？
  答

  我國《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“ 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝！币唬焊鶕?jù)這一法律規(guī)定規(guī)定，征用土地應(yīng)當由縣人民政府擬訂征用土地方案，經(jīng)省級人民政府土地行政主管部門審查后，報省級人民政府批準。報批時，必須有建設(shè)單位的用地申請，或城市建設(shè)用地開發(fā)方案、有關(guān)部門的批準文件、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃指標等，征用耕地的，還應(yīng)當有耕地補償方案。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施，縣級以下的人民政府和開發(fā)商（建設(shè)單位）都沒有征收土地的權(quán)利，也不能買賣土地。征收土地的具體程序如下：二：征地公告（也叫“告知征地情況”）：1：首先由需要建設(shè)用地的建設(shè)單位將建設(shè)項目申請有關(guān)部門批準后，持批準文件向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出用地申請，縣級以上人民政府批準后，由當?shù)貒临Y源部門擬訂征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等擬定方案，并以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償2：確認征地調(diào)查結(jié)果：當?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的，征地補償按當?shù)厝嗣裾嫉?*高補償標準執(zhí)行。3：組織征地聽證。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。批準征地的人民政府的同級土地行政主管部門應(yīng)當及時通知申請征地的縣、市人民政府，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施

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• 問 征地批文有哪些內(nèi)容？政府征地的五條批文有什么？
  答

  一、由土地主管部門出具的預(yù)審報告。二、項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準文件。三、土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。四、初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準文件。五、建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。一.征地部分:政府有權(quán)征地但必須合法.征地程序多/要求嚴,"五條批文"缺一不可,縣級政府僅有規(guī)劃權(quán),其他4條批文的權(quán)限屬于國務(wù)院或省政府.很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設(shè)局有規(guī)劃權(quán))糊弄/蒙蔽群眾,群眾要有識別能力.首先要求政府提供"五條批文",如果沒有或不全可以認定違法,群眾有權(quán)拒絕并舉報,在省市縣舉報/投訴/訴訟等于瞎折騰,所以應(yīng)向中央相關(guān)部委實名舉報或群眾聯(lián)合起來集體北京越級上訪才有一定效果.村民的承包地都有承包證書__受法律保護,不要輕易簽字.如果政府單方面將錢打入"一卡通",只要你一分錢不拿,地你照種,還是你的.2.拆遷部分:國有土地上的房屋返還比例1:1.5;房屋如果在規(guī)劃區(qū)內(nèi)(以地方政府規(guī)劃圖為準)的農(nóng)民,你的房屋可以按照集體土地(宅基地)安置,也可以按照國有土地房屋安置(1:1.5)__依據(jù)是2011年**高院關(guān)于集體土地上房屋的審理通知(可以百度查詢).怎么更有利自己權(quán)衡.如果你的房屋在街道或馬路邊,因為區(qū)位優(yōu)/價值高,可以要求原地或就近返還,屬于門面房.不要輕易簽字,如果簽字,合同一式兩份(政府一份,拆遷戶一份),政府方面必須由拆遷辦主任或縣長(區(qū)長)親自簽才能合法有效.為了"公益性"(建設(shè)道路/橋梁/醫(yī)院/**/碼頭/機關(guān)政府/機場/軍事設(shè)施等),并有"五條批文",政府可以"強拆";為了開發(fā)/建設(shè)"非公益性"目的,政府無權(quán)"強拆".

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• 問 征地批文有哪些內(nèi)容？政府征地拆遷所需要的批文有什么?
  答

  征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序?！　。ㄒ唬┱鞯氐呐鷾食绦颍ㄒ源笮徒ㄔO(shè)項目為例）　　1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準?！　?、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請?！　?、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案?！　?、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。　　5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準?！　。ǘ┱鞯氐膶嵤┏绦颉　?、發(fā)布征地公告　?。?）發(fā)布機關(guān)：市縣政府?！　。?）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村?！　。?）公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜?。　?。?）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍?！　?、辦理征地補償?shù)怯洝　。?）登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門?！　。?）登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人?！　。?）登記期限：征地公告規(guī)定的期限?！　。?）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件?！　。?）不辦理登記的后果：列入補償范圍。　　3、擬訂征地補償安置方案　?。?）擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位?！　。?）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準?！　。?）方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。　?。?）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見?！　。?）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準?！　?、確定征地補償安置方案　　確定和批準機關(guān)：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）?！　?、實施征地補償安置方案　　（1）組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門?！　。?）費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。　　

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• 問 ??征地批文有哪些內(nèi)容？政府征地拆遷所需要的批文有哪些?
  答

  1. 由土地主管部門出具的預(yù)審報告2..項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準文件； 3.土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告； 4.初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準文件；5.建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。

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• 問 ??征地批文有哪些內(nèi)容？政府征地的五條批文有哪些？
  答

  一、由土地主管部門出具的預(yù)審報告。二、項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準文件。三、土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。四、初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準文件。五、建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。一.征地部分:政府有權(quán)征地但必須合法.征地程序多/要求嚴,"五條批文"缺一不可,縣級政府僅有規(guī)劃權(quán),其他4條批文的權(quán)限屬于國務(wù)院或省政府.很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設(shè)局有規(guī)劃權(quán))糊弄/蒙蔽群眾,群眾要有識別能力.首先要求政府提供"五條批文",如果沒有或不全可以認定違法,群眾有權(quán)拒絕并舉報,在省市縣舉報/投訴/訴訟等于瞎折騰,所以應(yīng)向中央相關(guān)部委實名舉報或群眾聯(lián)合起來集體北京越級上訪才有一定效果.村民的承包地都有承包證書__受法律保護,不要輕易簽字.如果政府單方面將錢打入"一卡通",只要你一分錢不拿,地你照種,還是你的.

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