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• 137****6270

  如果是在建房，一般都是由開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記。因?yàn)楝F(xiàn)在是集體產(chǎn)權(quán)，然后在一定時(shí)間后(主要是看開(kāi)發(fā)商的辦事效率和能力)，由開(kāi)發(fā)商把集體產(chǎn)權(quán)劃分到個(gè)人產(chǎn)權(quán)上。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:21:07
• 147****3705

  1、查購(gòu)房資質(zhì)
  首先要看自己有沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)，因?yàn)樵谝恍┏鞘械馁?gòu)房資格要求比較嚴(yán)格，例如社保要繳滿一定的年限等。
  2、資金籌備
  購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期，了解買(mǎi)新房要準(zhǔn)備哪些錢(qián)，并在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的購(gòu)房計(jì)劃。
  3、明確需求
  要考慮清楚買(mǎi)房是為了自住還是轉(zhuǎn)手獲利，抑或是孩子上學(xué)。要根據(jù)需求縷清楚哪些地段的樓盤(pán)在你的考慮范圍內(nèi)，同時(shí)考慮一下交通狀況。
  4、選房看房
  以上幾點(diǎn)明確以后，就可以選房了。與開(kāi)發(fā)商約定日期進(jìn)行選房，實(shí)地考察中意的樓盤(pán)項(xiàng)目時(shí)，你一定要盡可能多地了解樓盤(pán)的真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤(pán)要謹(jǐn)慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:21:00
• 147****9637

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;
  

  查看全文↓ 2019-11-21 15:20:56
• 136****6736

  一、商品房按揭貸款
  按揭是一種擔(dān)保方式，是指商品房預(yù)售合同中的買(mǎi)受人在支付部分購(gòu)房款后，將其與房屋出賣人簽訂的《商品房預(yù)售合同》中所擁有的對(duì)商品房的期待權(quán)作為貸款的抵押物抵押給銀行，同時(shí)，商品房的出賣方作為貸款擔(dān)保人，如果房屋買(mǎi)受人未能依約定履行還本付息的義務(wù)，銀行即可取得買(mǎi)受人在《商品房預(yù)售合同》中的全部權(quán)益，以清償其對(duì)銀行的所有欠款。
  通過(guò)按揭貸款的內(nèi)容我們可以看出，辦理按揭貸款的當(dāng)事人有三方，銀行是按揭權(quán)人、購(gòu)房者為按揭人，開(kāi)發(fā)商稱為擔(dān)保人。預(yù)售商品房按揭是一種法律行為，應(yīng)簽訂書(shū)面合同，并應(yīng)到規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??海棠灣到蜈支洲島房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  斜屋面蓋瓦面積計(jì)算方法：挑出基層的尺寸，按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，彩色水泥瓦、粘土平瓦按水平尺寸加70mm、小青瓦按水平尺寸加50mm計(jì)算。多彩油氈瓦工程量計(jì)算規(guī)則同瓦屋面防水定額。斜屋頂通常是指屋面坡度較陡的屋頂，其坡度一般大于10%。斜屋頂在建筑中應(yīng)用較廣，主要有單坡式、雙坡式、四坡式和折腰式等。以雙坡式和四坡式采用較多。

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• 問(wèn) 蜈支洲島酒店幾點(diǎn)退房
  答

  蜈支洲島相當(dāng)?shù)钠羴?lái)海南不去就太可惜了景色超級(jí)好海水是分層次的藍(lán)色蜈支洲的海鮮很不錯(cuò)的很新鮮還有很多稀奇古怪的都沒(méi)有見(jiàn)過(guò)看著不敢吃但是味道十分鮮美吃了還想吃住宿很方便的島上有很多星級(jí)酒店很豪華的海南三亞蜈支洲島門(mén)票信息三亞蜈支洲島門(mén)票全國(guó)統(tǒng)一價(jià)168元在同程網(wǎng)預(yù)訂游玩后只需點(diǎn)評(píng)就有10元點(diǎn)評(píng)獎(jiǎng)金返回給您豪華山景大床房門(mén)市價(jià)：￥888.00同程價(jià)：680豪華山景雙床房門(mén)市價(jià)：￥888.00同程價(jià)：680海韻木樓門(mén)市價(jià)：￥1280.00同程價(jià)：930臨海木屋門(mén)市價(jià)：￥2800.00同程價(jià)：1580

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• 問(wèn) ??海棠灣亞特蘭蒂斯房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、新房房產(chǎn)證辦理流程：1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。

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• 問(wèn) ??武清保利海棠灣房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  武清楊村 ，要說(shuō)**好的樓房應(yīng)該是西仙西區(qū)，框架結(jié)構(gòu)，外墻磚，有錢(qián)的比較多。9千多一平米吧，近小區(qū)里看汽車就知道了。其他地方4000---7000左右。

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• 問(wèn) ??鄭州水木清華房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  　　1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢　　2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》　　申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?！　?、拿測(cè)繪圖(表)　　由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

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