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• 146****9505

  1.契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。 2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 14:54:25
• 151****4360

  國(guó)家規(guī)定是120平方米以上的普通住宅，地區(qū)可按實(shí)際情況規(guī)定為非普通住宅，按非普通住宅收契稅。
  部分地區(qū)非普通住宅的契稅稅率是4%。
  所以，你的情況應(yīng)該是你們地區(qū)把120平方米以上的確定為非普通住宅，并按4%收契稅。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 14:54:22
• 131****6643

  規(guī)定家庭購(gòu)買(mǎi)首套70年土地使用權(quán)商品房，90平以上征收契稅1.5%，
  如果是50年或40年土地使用權(quán)商住房或商業(yè)房，征收全額契稅3%
  

  查看全文↓ 2019-11-21 14:54:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??蘇州綠地中央廣場(chǎng)四期首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、維修資金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。2、房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新工程。 　房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐?hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。3、依據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條　　商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)或者交由售房單位存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人。

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• 問(wèn) ??科學(xué)城綠地中央廣場(chǎng)房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  可以提供合法有效的下述文件，就可以辦理貸款。1、住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。2、交易雙方夫妻二人戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。3、與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書(shū)面證明原件3份。4、交易房屋的權(quán)屬證書(shū)，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。5、預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。6、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。7、涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)交房時(shí)間多久呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  看開(kāi)發(fā)商，快的見(jiàn)過(guò)1年的，慢的3年。1-3年是正常時(shí)間

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• 問(wèn) ??濟(jì)南綠地中央廣場(chǎng)首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  013年太原市契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。 這些個(gè)房產(chǎn)政策，每個(gè)城市落實(shí)得都不一樣。

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• 問(wèn) ??蚌埠綠地中央廣場(chǎng)的房子現(xiàn)在多高呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  蚌埠市房?jī)r(jià)不同小區(qū)不同樓層價(jià)格不同，新城區(qū)一般在3400~5200元不等，其他小區(qū)一般在2780~3500元左右，如金廈花園，應(yīng)該是蚌埠市**便宜的小區(qū)了，價(jià)格在2780~3500，且交通比較方便，（3、18路公交）。

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