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• 146****2134

  1、只有符合五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-21 13:23:41
• 142****8497

  不動(dòng)產(chǎn)登記開始以后，房產(chǎn)證還存在不，都還沒有通知呢。你考慮的超前了
  

  查看全文↓ 2019-11-21 13:23:37
• 131****3986

  1、先看一下你的購(gòu)房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的**后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。
  2、房產(chǎn)證辦理是這樣的，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。
  3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。
  4、若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

  查看全文↓ 2019-11-21 13:23:34

相關(guān)問題

• 問 ??濟(jì)南市黃金時(shí)代房子的五證都有什么？誰能說一下呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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• 問 ??華娛之黃金時(shí)代房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰知道呢？
  答

  你說的是動(dòng)遷房購(gòu)房證還是房屋產(chǎn)權(quán)證如果是動(dòng)遷的證，找動(dòng)遷公司辦如果是房產(chǎn)證，找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦

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• 問 ??滁州黃金時(shí)代房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰知道呢？
  答

  住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)屬于你，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，。商業(yè)房是40年，商住房50年。是否可以辦理落戶，需要看購(gòu)房所在地戶籍管理政策規(guī)定，各地政策不一樣。比如，武漢規(guī)定，需要購(gòu)買120平以上一手商品房（70你土地使用權(quán)），才可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房落戶，

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• 問 有誰知道濟(jì)南市購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該注意什么？
  答

  所謂的小產(chǎn)權(quán)房就是沒有取得國(guó)土局的國(guó)有土地出讓證的集體土地，按我國(guó)土地法的規(guī)定，除因歷史原因，農(nóng)村村民自建房用地為集體性質(zhì)的土地外，城鎮(zhèn)非農(nóng)村戶口的不允許使用集體土地建房。沒有什么大產(chǎn)權(quán)房 的叫法，你說的大產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該是屬于取得了土地的合法手續(xù)而建的房子，比如我們現(xiàn)在普遍購(gòu)買的商品房。如果你要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，那是沒有保障的。當(dāng)然，如果政府要征用或拆遷小產(chǎn)權(quán)房，還是要補(bǔ)償你的。至于，是否可以買這樣的房子，你自己權(quán)衡吧。

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• 問 ??濟(jì)南黃金時(shí)代廣場(chǎng)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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