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• 154****9643

  房子又是第幾層的黃金好樓層。有沒有電梯，小區(qū)周邊交通怎么樣，小區(qū)治安好不好，有哪些公交車，地鐵，**，餐飲，超市，銀行等等！**關(guān)鍵的是房子有沒有滿五年，有沒有戶口，有沒有貸款等等

  查看全文↓ 2019-11-21 13:21:09
• 133****0004

  購房合同中一般都會約定購買房屋面積，以“多退少補”的原則解決房款問題。因此購房者在購房時應(yīng)該多關(guān)注一下購房合同和房產(chǎn)證上的合同是否一致，并且保留相關(guān)證據(jù)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的面積少于購房合同一定比例時，可向開發(fā)商提出退款要求。

  查看全文↓ 2019-11-21 13:21:02
• 142****0026

  房屋預(yù)測面積，是指在商品房期房（有預(yù)售許可證的合法項目）銷售中，根據(jù)國家規(guī)定，由房地產(chǎn)主管機構(gòu)認定具有測繪資質(zhì)的房屋測量機構(gòu)，主要依據(jù)施工圖紙、實地考察和國家測量規(guī)范對尚未施工或竣工的房屋面積進行一個預(yù)先測量計算的行為，它是開發(fā)商進行合法銷售的面積依據(jù) 。

  查看全文↓ 2019-11-21 13:20:58
• 154****6005

  二手房往往是以一口價多少萬的形式交易而沒有具體到單價，所以雖然合同上有面積條款但一般沒有單價條款，你的朋友比較難以維權(quán)，除非合同明確了平方米單價，建議協(xié)商解決，適當(dāng)讓步，雙方共享利差，可以以退房要求雙倍返還定金作為籌碼進行談判，但是視具體情況而定建議還是適當(dāng)讓步

  查看全文↓ 2019-11-21 13:20:53

相關(guān)問題

• 問 ??大連尚海灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??翡翠東灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房產(chǎn)權(quán)年限要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的：1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年；

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• 問 ??河源恒大名都房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  你說的問題比較復(fù)雜，嚴(yán)格來講，房產(chǎn)出現(xiàn)面積差異問題，房產(chǎn)部門應(yīng)該給予更改，當(dāng)然，也是合法的建筑，有關(guān)手續(xù)齊全。房屋拆遷一般來講是按照產(chǎn)權(quán)證所載面積進行補償，如果改不了房產(chǎn)證，可能會導(dǎo)致補償面積相應(yīng)較小，但是也不決定，還要看拆遷部門具體的補償方案。

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• 問 ??恒大山水城房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。二手房交易十大注意事項：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

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• 問 ??銳城國際大廈房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  合同只規(guī)定了面積，交款時間和交房時間的違約責(zé)任，沒有對房屋層高違約做約定還有，開發(fā)商請來房屋交易中心的專家來測量后說，斜屋面的屋頂只要平均達到2.1米就符合規(guī)范，

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