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• 152****7760

  1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
  2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
  

  查看全文↓ 2019-11-21 13:15:36
• 131****6789

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。
  
  2.開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的

  查看全文↓ 2019-11-21 13:15:33
• 131****7235

  五證齊全的房屋是可以辦理按揭的。
  
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  查看全文↓ 2019-11-21 13:15:29
• 143****0447

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
  第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
  
  買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
  五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程施工許可證》—建設局頒發(fā)、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 13:15:24

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  中華廣場雄踞于廣州市中心——中山三路與較場西路交界處，北與廣州“烈士陵園”相對，東與休閑廣場——英雄廣場為鄰。地下負一層連接地鐵一號線烈士陵園站A出口，多路公交車路經此地，交通網絡四通八達。 中華廣場由廣州興盛房地產發(fā)展有限公司開發(fā)，其股東之一香港昌盛集團有限公司全額投資建成，地擁3.5萬平方米，其中，商場建筑面積17萬平方米，寫字樓建筑面積12萬平方米，是一座融大型綜合購物中心和甲級寫字樓為一體的廣州市標志性建筑。

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• 問 ??藍光壅錦半島房子五證齊全嗎？誰能說一下呢？
  答

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。2.開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的3.你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的

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• 問 ??鴻益華府樓盤房子五證齊全嗎？誰能說一下呢？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

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• 問 ??現(xiàn)在的黃金廣場房子怎么樣？誰能說說呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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