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• 138****3478

  房產證過戶可以不必本人親自辦理。但必須委托他人代辦。
  具體做法是到去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介機構或自己的親朋好友即可。

  查看全文↓ 2019-11-21 09:56:19
• 156****0315

  房產過戶必須本人去或憑《委托公證書》代替受托人去，只拿別人的身份證原件不可以替別個辦理相關過戶手續(xù)。因為不動產所有者持有房地產后，就擁有該不動產的相關權利，持有者將不動產過戶后，相關權利就隨之消失，所以必須由本人或經公證后的委托書代替本人簽字確權。
  委托書公證是指國家公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明委托人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 09:56:12
• 135****8648

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續(xù)，需要注意的是：
  
  1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-21 09:56:07

相關問題

• 問 ??請大伙講講房產過戶必須本人去嗎？
  答

  房產證過戶必須本人去，如果本人確實無法到場，就在當?shù)氐墓C處做一個全權委托公證委托其它人去辦就行了。

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• 問 房產過戶需要本人去嗎? 房產證過戶必須本人去嗎？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續(xù)。拓展資料：房產過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。芡腥松矸葑C原件及復印件；

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• 問 ??知道的來說下房子過戶必須本人去嗎？
  答

  房產證登記人本人和配偶一起，持有身份證，1戶口本，結婚證，以上住房三證，買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)

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• 問 大家伙來說下房子過戶必須本人去嗎？
  答

  　簡單來說，無論是房產買賣、繼承或者是贈予，都需要完成房產過戶手續(xù)，房產過戶就是去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)　　一、房產過戶需要本人到場嗎？　　辦理產權過戶，一般必須本人到場。如本人不能到場，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需委托人親自到場，提供產證、身份證、戶口本、結婚證等原件?！　《?、房產過戶需要多少過戶費　　1、契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納　　2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5％繳納。　　3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納?！　?、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）?！　?、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納?！　?、房屋產權登記費：80.00元?！　?、房屋評估費：按評估額0.5％繳納。　　三、二手房產過戶流程是什么　　1、訂立買賣合同：通過接洽協(xié)商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，雙方簽訂一份正式的房產買賣合同。然后接受房地產交易管理部門的審查。交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，由管理部門查驗，審查產權，并由估價人員對房產進行估價。再接著立契過戶并繳納稅費?！　?、管理部門需要根據(jù)產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核的批準后，經辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交房屋權證或確權證明、身份證明。若房屋權共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書面意見?！　?、房屋買賣雙方經房地產交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到房屋所在地房產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，以換取新的房產證。

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• 問 ??房產過戶必須本人去嗎？誰能說說呢？
  答

  辦理住房過戶需要需要房產登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)?！　∪绻慨a登記人和共有人無法到場，可以辦理授權委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)?！　∥写砣松暾埛课莸怯浀?，代理人應當提交授權委托書和身份證明?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第十三條　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請?！　〉谑鍡l　　申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。　　委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。

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