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• 145****2439

  這種情況不僅僅是寫共同買房協(xié)議，而是應當房產證辦成產權共有人，也就是三個人都有產權，占比可以商量，**好就是按照所出的資金數(shù)額進行占比計算。這樣，大家都是產權人，不簽訂合同也沒事

  查看全文↓ 2019-11-21 00:09:12
• 138****0727

  你是貸款，也就是還款的問題，所以購房合同的時候你是主貸人，那么和銀行簽訂合同時要求，父母作為共同還款人，那么父母雙方就都受牽制了，因為如果你不去還款，銀行是會找到他們的。
  另外，這樣的協(xié)議簽了意義也不大，不想給還是不會給，想給還是會給
  作為兒子的你，因該協(xié)調父母關系，父親提出這個想法無非是擔心你以后償還能力，擔心他個人承擔部分過多，才會要求簽訂協(xié)議，讓母親承擔一半。
  個人認為，既然雙方已經(jīng)支付50%，同時作為共同還款人，足已了。
  那是不是如果以后這房子你不要了，她兩又要去分產權呢？事情不要太復雜。

  查看全文↓ 2019-11-21 00:09:08
• 132****0212

  　在和銀行的協(xié)議上寫上共同還款人。PS:共同還款人必須是必須是借款人同戶口下的直屬親戚。當然是要得到他人同意并簽署合同的。
  共同還款人具體介紹如下：
  　　1.共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。
  　　2.共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同于擔保人。它可以在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。
  　　3.一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
  4.共同還款人雖然可能還了款，但并不一定享受房屋的所有權（需要房產證上有名字才能享受房屋的所有權）。

  查看全文↓ 2019-11-21 00:09:02

相關問題

• 問 兩人共同買房協(xié)議應該如何寫？
  答

  合同主體認定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。另外，項目是由A公司開發(fā)的，實際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應與A公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

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• 問 婚前共同購房協(xié)議應該如何寫？
  答

  買房時出具單身證明，購房合同上寫兩個人的名字，辦理房產證時也寫兩個人的名字就好了，我和我現(xiàn)在的老婆當初就是這樣辦的。

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• 問 如何寫買房合同
  答

  各位朋友在簽訂購房協(xié)議的時候，應該注意購房協(xié)議中應該包括以下內容：1、貸款辦不下來的違約責任大多數(shù)購房者買房都會采用貸款的方式，但是如果銀行不同意對購房者進行放貸，或者公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，購房者應該約定如果個人原因貸款辦不成購房者可以變更付款方式或者要求退房。2、開發(fā)商的承諾我們在看房時，開發(fā)商會對購房者許下承諾，例如，這個房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進補充協(xié)議里，以維護自身的合法權益。3、關于不可抗力比如由于國家或者政府新出臺的一些政策，導致合同不能繼續(xù)履行。出現(xiàn)這樣的情況時，應該提前約定好雙方的責任，協(xié)商解決，以免發(fā)生糾紛。4、房產證辦理時間房屋產權證的辦理看似和開發(fā)商沒關系，但是如果開發(fā)商資質不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者產權的辦理，所以購房者在補充協(xié)議里應該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內履行自身義務，如果是開發(fā)商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發(fā)商承擔相應的責任。

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• 問 ??共同購房協(xié)議書應該如何寫？
  答

  　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：　　一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 市 區(qū) 路 號 ，房產總價款 萬元人民幣?！　《?出資金額、出資比例　　甲方出資 元人民幣?！　∫曳匠鲑Y 元人民幣?！　〖追?、乙方各出資50% ?！　∪?、 產權比例　　甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產權。乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產權。　　四、 物業(yè)考察、購買　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解?！　∥?、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權　　甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、**款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限?！　∥腥擞袡啾O(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知?！　×?房地產權證署名、辦理、保管　　所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管?！　∑摺?物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔50% 。　　八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，　　但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次?！　【?、 購置物業(yè)稅費承擔　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付;　　十、 物權行使　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有　　一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意?！　∈?、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧　　損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;　　如果一方?jīng)Q定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。　　十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：　　1、購房**款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由　　甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;　　2、主貸人為乙方 先生;　　3、按揭貸款的期限為 年;　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。　　十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使?！　∈?、 適用法律　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律?！　∈濉?本協(xié)議變更或解除　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;　　2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;　　十六、 爭議解決辦法　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行?！　∈摺?違約責任：　　甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失?！　∈?、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件?！　∈拧?本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力?！　《?本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖追剑骸?代表人： 　　住址： 　　身份證號：　　電話：　 　通訊地址： 　　郵編：　　乙方： 代表人： 　　住址： 　　身份證號：　　電話： 　　通訊地址： 　　郵編：　　 年 月 日

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• 問 共同擁有房產如何寫遺囑？父母房產共同遺囑如何寫？
  答

  父母共同自書房產遺囑應包括立遺囑人的信息，所有的財產名稱、數(shù)額、價值及特征、處理意見和其他說明事項等，如下：立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。為了×××，特請×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務所×××律師代書遺囑如下：一、立遺囑人所有的財產名稱、數(shù)額、價值及特征：×××二、立遺囑人對所有財產的處理意見：×××三、其他說明事項：×××本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。立遺囑地點：×××立遺囑時間：公歷××××年××月××日立遺囑人(簽名并捺右食指印)見證人(簽名，無利害關系人不得少于二人)代書人　×××(簽名)××××年××月××日

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