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• 158****2850

  沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。
  其次, 建議不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 17:10:33
• 136****4898

  只要單位和個人均連續(xù)足額繳存住房公積金一年（含）以上，即可申請辦理住房公積金貸款用于解決和改善自住住房。
  拆遷安置房，只有在能辦理產(chǎn)權抵押的情況下，才可以申請公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購房抵押貸款的

  查看全文↓ 2019-11-20 17:10:29
• 145****7808

  因為拆遷安置房，不是商品房，不算做你家庭擁有住房套數(shù)。
  安置房，需要持有滿5年，之后，繳納稅費和土地出讓金，才可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，此時這個房子才會在房管有備案，算作你家庭住房套數(shù)。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 17:10:26
• 152****8879

  1. 沒有房產(chǎn)證說明房屋在建筑時手續(xù)不健全或其他原因而至，并不代表拆遷怎樣補償；
  2. 類似這樣的情況，補償時只能按照當時拆遷單位與被拆遷人簽訂的協(xié)議兌現(xiàn)，補償人沒有權利、也不能進行分割。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:10:23
• 141****0836

  如果開發(fā)商您的為題好辦，可以按照您的步驟去辦理產(chǎn)權過戶，公正的話公證費是貸款費用x0.1%
  如果是政府拆遷的安置房那么在五年之內(nèi)是不允許交易的，而且產(chǎn)證只能等到五年后才能過戶。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:10:19

相關問題

• 問 ??中國鐵建國際城品園的安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??中鐵國際城房產(chǎn)證怎么辦理呢？誰能說一下呢？
  答

  北鄰大房郢水庫，風景秀麗；南鄰北二環(huán)路，交通方便。生態(tài)濕地公司

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• 問 ??華南碧桂園安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  安置房需要賣家持有滿五年，之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義房產(chǎn)證，契稅證和土地證，此時，住房才可以自由買賣，轉(zhuǎn)讓，過戶，安置房是有資質(zhì)要求的，不是說你有錢就可以買下安置房，有福利性質(zhì)在里面，你是不能變更安置房的合同的。只有五年后轉(zhuǎn)為商品房，才能過戶

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• 問 ??綠城百合北區(qū)安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證 ，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進行 地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權是否是全產(chǎn)權，以及拆遷協(xié)議上的相關規(guī)定。 首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的。 安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證。

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• 問 ??中鐵城小區(qū)房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  房產(chǎn)證上的使用面積和事實不符的解決辦法如下：　　首先，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商出售期房必須以套內(nèi)建筑面積數(shù)來簽訂購房合同，不得以建筑面積來簽購房合同，通常開發(fā)商在宣傳房屋價格時都是以建筑面積來計算的，所以在簽約時必須要轉(zhuǎn)化成套內(nèi)建筑面積。購房人**好是與開發(fā)商在購房合同中約定，出現(xiàn)面積誤差時的處理辦法，這樣出現(xiàn)誤差時即可按照約定的內(nèi)容處理。如果因為不懂或其他原因在購房合同中沒有約定，那么只能依據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定來處理。該條法律內(nèi)容是：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照法律依據(jù)來處理?！　〗ㄗh：購房人依據(jù)所購房屋的性質(zhì)和該項目可能存在的問題與開發(fā)商約定好解決面積誤差的具體辦法，**好將出現(xiàn)誤差的情況和解決的辦法約定的比司法解釋更為細化，例如如果出現(xiàn)超出3%的情況，購房人提出退房，開發(fā)商應在幾日內(nèi)將購房人已付房款以何種形式退還，支付利息的計算標準等相關內(nèi)容。通過這樣的約定購房人既保護自身的合法權益，又對開發(fā)商起著一定的約束作用，一旦出現(xiàn)糾紛，可以有效的解決相關問題。

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