這屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司前期手續(xù)的工作范疇。一般來講,是指五證,首先是要擁有土地證,然后辦理規(guī)劃兩證,即用地和工程的規(guī)劃證,然后辦理施工許可證,用以上的證件辦理銷售許可證。以上指五證中,原則上前四證是辦理銷售許可證的前提,只需要擁有銷售許可證就可以銷售了,但是部分開發(fā)商可以利用關(guān)系,在證件不齊全的條件下就辦理銷售許可證后進行期房銷售,前四個證件后補。不管怎樣,開發(fā)商由這樣的能力,前四個證的辦理工作也是不成問題的。在房地產(chǎn)開發(fā)來講,擁有了以上的證明并不代表就能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán),因為在房屋竣工驗收過程中,房屋還有可能出現(xiàn)問題導致無法在質(zhì)監(jiān)部門備案,導致無法辦理產(chǎn)權(quán)。
全部3個回答>??杭州中國鐵建國際城二手房交易需要什么資料呢?應(yīng)該怎么查詢呢?
157****8006 | 2019-11-20 14:53:41
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149****1720
中國鐵建國際城主力戶型在90—140㎡之間,現(xiàn)代簡約的建筑風格流露出不動聲色的尊貴氣息;獨樹一幟的維多利亞皇家園林風格,與高貴、典雅的建筑相互輝映,為城市新貴營造一個國際化、詩意化的城市綜合體
查看全文↓ 2019-11-20 14:53:59 -
144****3860
綜合商場:永旺夢樂城、三墩新天地、金地廣場(在建)、西田城、麥德龍、世紀聯(lián)華(親親家園店、豐慶店)、城西銀泰、西溪銀泰、萬達廣場
查看全文↓ 2019-11-20 14:53:54
幼稚園:規(guī)劃幼兒園(15班) -
138****4337
中國鐵建國際公館位于拱墅區(qū)雋逸路與石祥路交叉口西南面,是由中鐵房地產(chǎn)集團打造的2幢酒店式公寓項目。目前在售的房源是層高3.4米的微Loft和平層,主力面積在36-58平,后期會有層高4.79米的Loft加推。項目北面是《拱墅區(qū)十三五發(fā)展規(guī)劃》重點打造的產(chǎn)業(yè)平臺——智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn),總體量為250萬平方米,是一個現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)之城、開放眾創(chuàng)之谷。
查看全文↓ 2019-11-20 14:53:49
相關(guān)問題
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開發(fā)商不同意辦理住房公積金,是因為辦理公積金貸款手續(xù)很復雜,銀行回款給開發(fā)商的速度很慢,開發(fā)商工作量增加了,回收資金的速度卻降低了。但只要符合條件的客戶辦理公積金貸款,是購房人的權(quán)力,開發(fā)商如果斷然拒絕,是違規(guī)的。
全部5個回答> -
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項目位于大面-洪河板塊,區(qū)域近期發(fā)展較快,項目周邊新盤林立,未來發(fā)展?jié)摿Υ?;項目自身?guī)劃商業(yè)、1000多平米精致會所、小區(qū)品牌幼兒園等,加之項目周邊規(guī)劃有大型商業(yè)綜合體,未來商業(yè)配套將逐步完善。
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1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子,收取購房者的房款,未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為,法律不保障買賣雙方的權(quán)利的
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中國鐵建國際城洋房和高層均在售,洋房均價40000元/㎡,戶型建面為92、136㎡,1梯2戶,6層到頂。高層均價31000元/㎡,戶型建面為86、120、129㎡,2梯4戶,31-34層到頂
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