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• 151****5142

  契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  　　一、定義：
  　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  　　二、納稅義務(wù)人：
  　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。
  　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。
  　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織。
  　　3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
  　　三、計算方法：
  　　契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：
  　　應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

  查看全文↓ 2019-11-20 14:00:16
• 137****0883

  《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
  一、關(guān)于契稅政策
  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 14:00:12
• 137****5020

  90平以下的契稅是1個點，
  超過90不到144平的，按房款的1.5%交，
  超過144平的，房款的3%.
  

  查看全文↓ 2019-11-20 14:00:08
• 143****0397

  1. 買房人年滿18周歲;
  2. 的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);
  3. ;購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
  第三條中與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-11-20 14:00:02
• 133****7658

  可以認(rèn)定為家庭唯一住房：個人及其家庭成員，在本市首次只購買一套(同時購買多套的，只能有一套住房享受，下同)的;
  個人及其家庭成員，在本市曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套的;個人及其家庭成員，在本市有非住宅但無住房，只購買一套的。 對申請享受家庭唯一住房優(yōu)惠政策的，在納稅申報時，購房人應(yīng)提交房屋登記機(jī)構(gòu)出具的家庭成員無住房證明及家庭唯一住房的書面誠信保證書，非本市戶籍的，還需提交社會保險機(jī)構(gòu)出具的本市已連續(xù)繳納一年以上社會保險的證明，未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房優(yōu)惠政策。
  如果符合條件，能夠享受90平方米以下家庭唯一住房的稅率優(yōu)惠，在繳納契稅時就只要申報1%的稅率即可。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:59:57

相關(guān)問題

• 問 ??長沙中國鐵建國際城2期首套房的契稅怎么計算？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)財稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 ??中國鐵建國際城旭園房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。 房屋契稅怎么算之國家調(diào)控 每年國家都會出臺新的政策，在調(diào)控的房屋契稅的過程中，出臺出大的方針，每個地區(qū)根據(jù)本地的相關(guān)情況然后具體制定方案進(jìn)行實行，讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費水平等等因素來定。

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• 問 ??武漢中國鐵建國際城房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  1、契稅標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅1%，非普通住宅（網(wǎng)點、辦公、別墅等等）3%；2、你的房子不是豪宅；3、不辦房產(chǎn)證不給鑰匙沒有道理，你明確告訴物業(yè)再不給就投訴到物業(yè)管理處；4、你問的所有問題跟貸款沒有關(guān)系；5、關(guān)于4%“21世紀(jì)不動產(chǎn)”說的有一定道理，但是大修基金（應(yīng)該叫做維修基金）一般由開發(fā)商繳納（含在房價里面），只有特殊情況如公房出售或者地方城建局有明確規(guī)定才有購房者交納，詳細(xì)情況你可以咨詢武漢市城市建設(shè)管理局。

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• 問 ??紅城國際首套房的契稅怎么計算？誰能說一下呢？
  答

  90平以下首套契稅1％ 90平以上144平以下契稅1.5％ 144平以上契稅4％ 144萬以上4%

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• 問 ??中國鐵建國際城戶型面積是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  中國鐵建國際城地處河北區(qū)，交通便利，距離地鐵5、6號線都不遠(yuǎn)，周邊的商業(yè)也可滿足基本的生活需求。中國鐵建國際城高層現(xiàn)剩余少量房源在售，31層到頂，2梯4戶，均價31000-32000元/平米，戶型為92、120平米。中國鐵建國際城洋房在售，6層到頂，1梯2戶，戶型為92平2居，136平米3居，均價39000元/平米。

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