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• 131****4503

  1、契稅標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅1%，非普通住宅（網(wǎng)點(diǎn)、辦公、別墅等等）3%；
  2、你的房子不是豪宅；
  3、不辦房產(chǎn)證不給鑰匙沒有道理，你明確告訴物業(yè)再不給就投訴到物業(yè)管理處；
  4、你問的所有問題跟貸款沒有關(guān)系；
  5、關(guān)于4%“21世紀(jì)不動產(chǎn)”說的有一定道理，但是大修基金（應(yīng)該叫做維修基金）一般由開發(fā)商繳納（含在房價里面），只有特殊情況如公房出售或者地方城建局有明確規(guī)定才有購房者交納，詳細(xì)情況你可以咨詢武漢市城市建設(shè)管理局。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:46:13
• 143****4878

  這是今年的新政策，2016年5月1后全面營改增，房屋轉(zhuǎn)讓已經(jīng)屬于增值稅征稅范圍，但是稅率仍然采用原來營業(yè)稅的5%，但是營業(yè)稅是價內(nèi)稅，而增值稅是價外稅，所以如果是計征營業(yè)稅，契稅計稅價格會是55.61，但是計征增值稅時，契稅計稅價格不含增值稅稅款，所以應(yīng)該是55.61÷（1+5%）=52.96（萬元）。契稅稅率在3%-5%之間，個人購買普通住房作為家庭唯一住房的，契稅減半征收，所以你應(yīng)該繳納的契稅是556137÷（1+5%)×3%÷2=7944.81(元）。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:46:08
• 134****7991

  房產(chǎn)的贈與人于唄贈與人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，然后贈與人于受贈人帶著這份房屋贈合同，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證，房屋贈與的公證費(fèi)是按評估值的2%來收取的，但不低于200元?！　∪缓髱е课葙浥c的申請書，贈與人于受贈人的身份證件、原來房屋產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這個環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用包括100元的登記費(fèi)的，5元得權(quán)證印花稅，房屋評估價0.05%的合同印花稅。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 13:46:03

相關(guān)問題

• 問 ??中國鐵建國際城旭園房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。 房屋契稅怎么算之國家調(diào)控 每年國家都會出臺新的政策，在調(diào)控的房屋契稅的過程中，出臺出大的方針，每個地區(qū)根據(jù)本地的相關(guān)情況然后具體制定方案進(jìn)行實行，讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費(fèi)水平等等因素來定。

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• 問 ??中國鐵建國際城西安房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 ??武漢新城璟悅城房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  購房契稅的計算方法如下所示: 應(yīng)納的契稅金額=成交價×適用稅率 例1:王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬于普通住宅，假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%，成交價為2000元/㎡，計算應(yīng)交的契稅是多少？ 應(yīng)納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:吳某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬于非普通住宅，假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%，成交價為2000元/㎡，計算應(yīng)交的契稅是多少？ 應(yīng)納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元 我市單套住房面積超過144平方米的 （不含144平方米）房產(chǎn)交易行為按4%稅率全額征收契稅。 房產(chǎn)契稅納稅申報應(yīng)提交哪些納稅資料: 一、新購商品房需提供: 1、商品房購銷合同（原件、復(fù)印件）； 2、身份證（原件、復(fù)印件）； 3、購房發(fā)票（原件、復(fù)印件）。 二、二手房買賣需提供: 1、買賣協(xié)議（原件、復(fù)印件）； 2、房屋評估報告（原件、復(fù)印件）； 3、身份證（原件、復(fù)印件）。 三、按揭貸款購房需提供:

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• 問 ??中國鐵建香榭國際一期房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  樓盤名稱：中國鐵建香榭國際樓盤位置：奉賢西閘公路與扶蘭路交匯處產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,疊拼,公交線路：距地鐵5號線延伸線西渡站（建設(shè)中）300米 周邊公車：南江線、莘南線、奉賢10路、奉賢15路、南閔線、莊莘線、西蓮線、上奉專線規(guī)劃信息：其占地面積為110074平方米，容積率，綠化率35%，共46棟樓，停車位地上停車位共2176個，地上56個，地下2120個。周邊配套：醫(yī)院：西渡醫(yī)院教育：西渡**、西渡幼兒園、好時光幼兒園商業(yè)：連城商業(yè)廣場、巧購

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• 問 ??中國鐵建國際城長沙首套房的契稅怎么計算？誰能說一下呢？
  答

  契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定?！　∫?、定義：　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　《?、納稅義務(wù)人：　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織?！　?、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。　　三、計算方法：　　契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：　　應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

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