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• 138****4944

  先驗房后簽字
  先驗房后繳費、簽文件是較合理的正常程序，但大多數(shù)開發(fā)商往往采取先簽文件再驗房的方法，使購房者處于被動狀態(tài)。
  對此購房者應(yīng)將先驗房再收房作為附加條款寫進合同里，如當(dāng)初合同未有約定的，則可在收房文件中注明“未驗房”等字樣，為今后出現(xiàn)問題時向開發(fā)商討要說法提供保障。
  “兩書兩表”要看清
  收房前必須要求開發(fā)商出示相關(guān)的手續(xù)證件來確定該樓盤已驗收合格，其中除《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等江蘇省有統(tǒng)一規(guī)定外，**重要的則是市相關(guān)部門的《竣工驗收備案表》和《面積實測表》。
  驗房一定要全面
  關(guān)于主體結(jié)構(gòu)是否有問題，墻體、天花板、地面是否平整有無滲透，水、煤、電是否暢通等房屋質(zhì)量檢查業(yè)主可以請驗房師或業(yè)內(nèi)人士幫助驗房。
  除此以外，樓盤的景觀、綠化、公共設(shè)施的使用等公共環(huán)境業(yè)主必須一同進行驗收。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:32:25
• 151****1206

  新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 13:32:20
• 153****8206

  1 檢查所有插座
  沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶
  ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
  ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
  ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞

  查看全文↓ 2019-11-20 13:32:17

相關(guān)問題

• 問 ??天津中國鐵建國際城房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  1、品牌開發(fā)商，老牌央企，中國鐵建地產(chǎn)集團作為中國**具影響的建筑專家，隸屬于世界500強企業(yè)中國鐵建，秉承建筑影響中國理念，小區(qū)品質(zhì)和后期物業(yè)管理有保障；2、交通便利， 緊鄰地鐵6號線民權(quán)門站，出行方便；3、配套較為齊全，生活便利，項目周邊**、醫(yī)院、商超等一應(yīng)俱全，生活購物、子女入學(xué)都非常方便。

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• 問 ??中鐵建國際城房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  龍泉和成都都是中間位置，后期發(fā)展前提還是可觀的，交通還是比較方便。

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• 問 中國鐵建國際城廣園房子戶型面積怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  中國鐵建國際城在售的戶型高層（31層到頂），93平全陽，94平南北通透（D2），具體剩余樓層及各層成交價屬于售樓處的保密信息，居理新房是根據(jù)您的需求匹配樓盤的，

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• 問 ??中國鐵建國際城房子出售需要辦理什么資料呢？誰能說說呢？
  答

  需要有房產(chǎn)證才可以。資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??中國鐵建國際城新房裝修需要注意什么呢？誰能說一下呢？
  答

  注意和開發(fā)商的協(xié)調(diào)時**重要的。只要是開發(fā)商承諾的，基本沒問題，工程驗收是不需要業(yè)主負(fù)責(zé)的。你只要說明，自己的裝修如果影響工程驗收由開發(fā)商出面協(xié)調(diào)就好！然后，是裝修過程中，不要給施工方和開發(fā)商造成施工影響。

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