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• 158****3706

  老人一方去世子女對房產(chǎn)的繼承應當先分出他人的財產(chǎn)，先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有。
  
  依據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定如下：
  
  1、第二十六條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)。
  
  2、第三十條　夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權處分所繼承的財產(chǎn)，任何人不得干涉。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:47:20
• 153****4212

  1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
  2、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
  3、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
  4、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:47:13
• 135****3454

  你好， 根據(jù)你的陳述，子女在繼承父親遺產(chǎn)時無年齡限制，理由如下：《繼承法》規(guī)定，配偶、父母、子女為第一順位繼承人，其中子女既包括成年子女也包括未成年子女，并無年齡限制，另外民法通則規(guī)定，對于未成年人純獲利益的行為如繼承是有效的民事法律行為。
  但在繼承過程中參與訴訟或者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，如果是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人（年齡不滿18周歲）需要其法定代理人（監(jiān)護人）代為辦理。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:47:07

相關問題

• 問 ??老人病故如何繼承房產(chǎn)？老人一方去世子女對房產(chǎn)怎樣繼承？
  答

  父母一方去世后，除有約定的以外，應當先將夫妻共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)遺產(chǎn)由其配偶、子女、父母繼承，繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定：第九條繼承權男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

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• 問 ??老人病故如何繼承房產(chǎn)？老人去世房產(chǎn)如何處理？
  答

  先去你姥爺、姥姥的原籍，找近戚和村委會開出相關證明，再持你姥姥姥爺死亡證、戶口本、房本、身份證，三個子女的身份證、戶口本、及派出所開出的與姥姥姥爺?shù)木幼∵^的底擋證明去公證處辦理相關手續(xù)，**后持證明去房產(chǎn)局將房屋過戶到三個子女其中一人身上即可完成房產(chǎn)過戶了。

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• 問 老人病故如何繼承房產(chǎn)？老人去世房產(chǎn)怎么處理？
  答

  老人未留下遺囑情況下如果房產(chǎn)要戶給其中一個繼承人，需要其它繼承人放棄繼承遺產(chǎn)并作出放棄繼承表示。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第二十五條規(guī)定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第十一條規(guī)定：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產(chǎn)份額。所以如果其它繼承人全部放棄繼承權利，則剩下的唯一繼承人才可獲得全部遺產(chǎn)。

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• 問 老人病故如何繼承房產(chǎn)？需要哪些手續(xù)?
  答

  公證辦理房屋繼承手續(xù)，你家老人這套房子繼承手續(xù)辦起來比較復雜，根據(jù)繼承法，首先房產(chǎn)證上面業(yè)主是你姥爺，姥姥名字雖然沒有在房產(chǎn)證上，但這房子是你姥爺和姥姥的共同財產(chǎn)，你姥爺和姥姥有三個孩子，問題的關鍵點是你姥爺過世時姥爺父母是否健在，如果父母任何一方健在，那么這套房子的遺產(chǎn)繼承會做如下分割:房子是你姥爺和姥姥共同財產(chǎn)，雙方各占一半的產(chǎn)權，你姥爺去世，配偶也就是你姥姥分得你姥爺名下財產(chǎn)二分之一，姥姥姥爺子女和姥爺健在的父母平分姥爺名下剩余的二分之一，姥姥去世時如果姥姥父母一方健在或者都健在的話，兩位老人有沒其他子女也就是你姥姥有沒有兄弟姐妹，姥姥子女和當時健在的姥姥父母共同繼承姥姥屬于名下的房產(chǎn)，如果姥爺父母在姥爺去世以后去世，那么姥爺父母的子女享有姥爺父母對這套房子的遺產(chǎn)繼承權，如果姥姥父母在姥姥去世以后去世，那么姥姥父母子女也享有對姥姥父母這套房子遺產(chǎn)繼承的繼承權，如果老人子女在老人前面去世，那么去世的子女的孩子享有你姥姥姥爺父母遺產(chǎn)繼承權，辦理公證，沒有火化證明，需要派出所出具死亡證明，所有繼承人全部到公證處進行遺產(chǎn)繼承權的公賬，有了公證書才能過戶，也就是事先說好房子給誰，其他人全部自愿放棄繼承權，如果繼承人有的在外地，有的在國外，那么辦理這個公證比較難湊到一起，建議你找二手房中介，找不是太大的中介就可以幫忙，中介有辦法，做成房屋買賣過戶當然是**好的

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• 問 ??老人病故如何繼承房產(chǎn)？需要什么手續(xù)?
  答

  公證辦理房屋繼承手續(xù)，你家老人這套房子繼承手續(xù)辦起來比較復雜，根據(jù)繼承法，首先房產(chǎn)證上面業(yè)主是你姥爺，姥姥名字雖然沒有在房產(chǎn)證上，但這房子是你姥爺和姥姥的共同財產(chǎn)，你姥爺和姥姥有三個孩子，問題的關鍵點是你姥爺過世時姥爺父母是否健在，如果父母任何一方健在，那么這套房子的遺產(chǎn)繼承會做如下分割:房子是你姥爺和姥姥共同財產(chǎn)，雙方各占一半的產(chǎn)權，你姥爺去世，配偶也就是你姥姥分得你姥爺名下財產(chǎn)二分之一，姥姥姥爺子女和姥爺健在的父母平分姥爺名下剩余的二分之一，姥姥去世時如果姥姥父母一方健在或者都健在的話，兩位老人有沒其他子女也就是你姥姥有沒有兄弟姐妹，姥姥子女和當時健在的姥姥父母共同繼承姥姥屬于名下的房產(chǎn)，如果姥爺父母在姥爺去世以后去世，那么姥爺父母的子女享有姥爺父母對這套房子的遺產(chǎn)繼承權，如果姥姥父母在姥姥去世以后去世，那么姥姥父母子女也享有對姥姥父母這套房子遺產(chǎn)繼承的繼承權，如果老人子女在老人前面去世，那么去世的子女的孩子享有你姥姥姥爺父母遺產(chǎn)繼承權，辦理公證，沒有火化證明，需要派出所出具死亡證明，所有繼承人全部到公證處進行遺產(chǎn)繼承權的公賬，有了公證書才能過戶，也就是事先說好房子給誰，其他人全部自愿放棄繼承權，如果繼承人有的在外地，有的在國外，那么辦理這個公證比較難湊到一起，建議你找二手房中介，找不是太大的中介就可以幫忙，中介有辦法，做成房屋買賣過戶當然是**好的

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