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• 135****2187

  有集體土地證和房產(chǎn)證，房權證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款；房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，也就沒法貸款了~

  查看全文↓ 2019-11-19 18:17:54
• 137****3165

  集體土地證和房產(chǎn)證能貸款嗎
  有集體土地證和房產(chǎn)證，房權證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;
  房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。
  集體土地性質的房屋是不能貸款的,因為是不能買賣的,所以銀行要來也沒用.

  查看全文↓ 2019-11-19 18:17:47
• 152****3743

  　集體土地性質修建的私人房子不能貸款，銀行房屋抵押貸款對房產(chǎn)的要求是，有房產(chǎn)證能夠上市交易的大產(chǎn)權房，集體土地性質修建的私人房子并不符合銀行貸款的條件，所以不能辦理銀行貸款；
  
  一、房屋抵押的申請條件：
  
  房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權明晰20年以內
  抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  抵押人征信近24個月不得連累6
  抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  實際用款用途明確
  二、準備資料：
  
  借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
  借款人婚姻狀況證明及復印件
  家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權屬證件及復印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
  個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）
  工作單位收入證明
  家庭民間借貸條等證明材料
  評估報告

  查看全文↓ 2019-11-19 18:17:42

相關問題

• 問 集體土地如何貸款？集體土地證和房產(chǎn)證能不能貸款??？
  答

  　集體土地性質修建的私人房子不能貸款，銀行房屋抵押貸款對房產(chǎn)的要求是，有房產(chǎn)證能夠上市交易的大產(chǎn)權房，集體土地性質修建的私人房子并不符合銀行貸款的條件，所以不能辦理銀行貸款；一、房屋抵押的申請條件：房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權明晰20年以內抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全抵押人征信近24個月不得連累6抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）實際用款用途明確二、準備資料： 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）借款人婚姻狀況證明及復印件家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權屬證件及復印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）工作單位收入證明家庭民間借貸條等證明材料評估報告

  集體土地房產(chǎn)證貸款能不能貸款？

  答

  據(jù)《擔保法》規(guī)定：第三十六條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。第三十七條 下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規(guī)定的除外。因此，如果你的房產(chǎn)是住宅用途，依法不得用于抵押貸款。

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• 問 集體土地如何辦理房產(chǎn)證? 農(nóng)村集體土地證能不能辦理房產(chǎn)證？
  答

  光有農(nóng)村的集體土地證不能辦房權證、還需要有建房許可證才可以辦理房權證，而且是集體所有權。正常情況下集體土地的性質是不能辦個人的房產(chǎn)證的，不是個人產(chǎn)權的，是集體的產(chǎn)權。要是房管局沒有直接回答您說不能辦理房產(chǎn)證的話，有可能您的土地性質可能會有轉變的，有可能會辦下房產(chǎn)證的。擴展資料所謂集體土地所有權，是指農(nóng)村各級農(nóng)民集體對自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。集體土地所有權具有以下特點: (1)它沒有一個全國范圍的統(tǒng)一一主體，集體所有的土地僅僅屬于某級農(nóng)村農(nóng)民集體所有;

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• 問 ??集體土地如何貸款？集體土地房產(chǎn)證能否貸款？
  答

  據(jù)《擔保法》規(guī)定：第三十六條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。第三十七條 下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規(guī)定的除外。因此，如果你的房產(chǎn)是住宅用途，依法不得用于抵押貸款。

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• 問 集體土地能不能過戶
  答

  1、集體土地證不能過戶。集體土地所有權屬于集體。賣家的房產(chǎn)證只是小產(chǎn)權證?！　?、買賣合同是違法的。國務院的通知和決定有規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！　?、拆遷的宅基地補償會不給你而給賣方。只能得到房屋補償?！　?、那得看土地的所有權人登記的是誰，房屋的所有權是誰， 土地應該是村集體所有的。

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