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• 132****1042

  1、房屋價值評估費
  房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
  房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據(jù)市場調節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準。

  查看全文↓ 2019-11-19 13:19:24
• 135****9579

  有的，其實這個錢就是你申請銀行貸款，銀行要請律師跟你做見證的費用，但我覺得理論上來說應該有銀行付，畢竟是他們借錢給我們而不放心請律師而已，但在我國消費者都是弱勢，都是買樓借款的人弱勢。
  不過具體2000塊比我上次買房貴了些，我上次是1500。

  查看全文↓ 2019-11-19 13:19:19
• 152****0196

  1. 如果是在開發(fā)商處購買的話可以和開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商同意后就可以辦理按揭貸款。
  2. 如果是購買的二手房已經過戶的話就不能更改付款方式了。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 13:19:04

相關問題

• 問 ??碧桂園椰城三期可以辦理貸款買房嗎？誰知道呢？
  答

  無論是在碧桂園，還是在其他地區(qū)貸款買房，房產證都是要抵押給銀行的。房產抵押貸款準備資料：1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；3. 婚姻狀況證明；4. 購房協(xié)議書正本；5. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；6. 收入證明；7. 銀行流水；8. 學歷證明；9. 銀行存單；10. 其他財力證明；11. 開發(fā)商的收款帳號；12. 銀行規(guī)定的其他材料。房產抵押貸款的條件：1. 年齡為18-65周歲的自然人；2. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

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• 問 ??碧桂園美浪灣二期？誰知道呢？
  答

  **7萬，在沈陽**高可以購買到的房產總價是35萬的，即**20%。**7萬，需要貸款28萬，**低月還貸需要1300左右。而月還貸1000，**高可以貸款20.5萬，還貸期限為30年的情況?？傮w來說你**高可以購買27萬左右的，單價在4000左右的，面積是60平米左右的房產。太湖國際花園、地雅新居、雙E港二期、螞蟻精舍 這些樓盤都有27萬以下并且面積在60左右的房產。希望對你有所幫助，超級經紀人網 大連二手房

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• 問 ??北京碧桂園可以辦理貸款買房嗎？誰知道呢？
  答

  貸款買房首先涉及到幾個問題，1您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣，2看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評估價的。I.90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來**多4.5成。II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。

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• 問 ??碧桂園山湖城二期在哪？誰知道呢？
  答

  吳中區(qū)尹山湖雙灣花園參考房價：13000元/平方米。二期用的是天然氣。

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾五期可以辦理貸款買房嗎？誰知道呢？
  答

  按我的買房經歷告訴你：1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準你的貸款了。這就是你所問的“和銀行辦理了貸款手續(xù),但什么憑證都沒有”的解答。

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