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• 146****3417

  1、一般情況下，多層住宅的得房率**高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。
  2、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
  
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積
  銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積(俗說"公攤面積")。
  3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

  查看全文↓ 2019-11-19 11:06:39
• 146****6814

  按照圖示計算： 146.97+25（公攤面積）+2（飄窗）=173.97：
  售樓部說的面積128。（公攤面積、只算一半的、全算。）
  173.97-128=45.97面積反而多45.97?；旧系扔谫浰兔娣e47.

  查看全文↓ 2019-11-19 11:06:35
• 155****0804

  僅僅看這兩戶型的話大的7小的7.5分吧
  大的戶型比較經(jīng)典，但對于廚房、餐廳的設(shè)計以及和入口的關(guān)系處理的不是很好，又小位置又尷尬
  小的戶型，房間布置的緊湊面積也不會太小，單看公共的空間布置的也還不錯，和私密空間之間的關(guān)系交代的不是很好。

  查看全文↓ 2019-11-19 11:06:28
• 138****7687

  1. 看產(chǎn)權(quán)證登記。
  2. 自己拿工具自行測量！
  

  查看全文↓ 2019-11-19 11:06:24

相關(guān)問題

• 問 ??天津碧桂園海昌天瀾價格是多少呢？誰知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。0

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾開盤價是多少呢？誰知道呢？
  答

  海昌·天瀾強調(diào)“小聯(lián)排、大社區(qū)”的概念。盡管是小聯(lián)排產(chǎn)品，但400多畝的規(guī)劃有利于園林和配套的展開。

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾均價是多錢呢？誰知道呢？
  答

  2008年上半年交易平均價是3400； 其實并非市區(qū)的樓價就貴郊區(qū)的就平，主要還是看樓盤的具體落點，周圍環(huán)境，超市、**、市場等。

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾開盤是什么時候呢？誰知道呢？
  答

  **近推出二期新品，加推時間是4月中旬。

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾樣板房怎么裝修呢？誰知道呢？
  答

  　　樣板房的展示性強于實用性?！　影宸康氖滓δ苁桥浜箱N售，強調(diào)感觀效果，客戶并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以那種樣板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。許多開發(fā)商希望樣板房將來能賣給客戶，要求將樣板房做到又好看又實用?！　∩縿有??！　影宸繛榱送苿愉N售，一般做得夸張一些，甚至達到一種舞臺布景效果，具有極強的煽動性。通過光、形、色、擺設(shè)創(chuàng)造某種非常吸引人的氛圍效果，去俘虜客戶的心，激起客戶的購買欲望?！　√厣裕骸　影宸勘仨氂刑厣?，讓人記住。開發(fā)商總是希望樣板房與眾不同，讓人耳目一新，甚至引起轟動效應(yīng)，成為人們的談資。　　

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