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• 157****5388

  上海市國土資源和房屋管理局：辦理分割登記，產(chǎn)權人需要提交房地產(chǎn)登記申請書、規(guī)劃部門同意分割證明[若分割情形與規(guī)劃報建一致的，提供竣工驗收資料，無竣工驗收資料的提供報建資料、房屋面積測繪成果報告書、房地產(chǎn)權證書、身份證明及分割協(xié)議書等資料。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:50:39
• 141****0151

  可以辦理房產(chǎn)分割登記。
  《房屋登記辦法》第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
  國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權登記，登記流程如下：
  《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
  （一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
  （二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  （四）同一所有權人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:50:29
• 144****0572

  分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。
  1、如何辦理分割房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》?分割的房地產(chǎn)必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進行查丈的，還要申請查丈。
  2、商業(yè)用途的房地產(chǎn)業(yè)權合起來重新劃分，該如何辦理手續(xù)?同一權利人的多個商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于《房地產(chǎn)證》的合并或分割，應經(jīng)過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個權利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，將分散業(yè)權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。
  3、在離婚的情況下，如何辦理分割的房地產(chǎn)?法律沒有明確規(guī)定,法官的自由裁量權就會大一點, 但是需要遵守公平合理的原則來分割房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:50:24
• 135****2699

  房產(chǎn)證不能分割，但是房屋產(chǎn)權可以分割的，分割以后辦理新房產(chǎn)證。可以通過過戶方式分割產(chǎn)權。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
  7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:50:20
• 139****1755

  一、辦理房屋產(chǎn)權分割的流程及費用
  因房屋產(chǎn)權共有人愿將房產(chǎn)分割不再作共有關系，各自管理所有權證的，應在雙方簽訂合同后 30日內(nèi)向成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處辦理分割手續(xù)。
  1、應提交的資料
  （1）申請書
  （2）房屋分割平面圖
  （3）房屋所有權證、房屋共有權證
  2、收費標準：
  （1）登記費：取得方——— 80元/套
  （2）書證費： 10元/件
  3、備注：
  （1）離婚分割應驗離婚證原件，留復印件
  （2）法院判決應交驗判決書或調(diào)解書
  （3）當事人持身份證到場
  （4）不可分割的房屋除外
  二、房屋產(chǎn)權分割
  根據(jù)我國法律法規(guī)的相關規(guī)定，房屋產(chǎn)權分割是指二人以上共有房產(chǎn)或夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的產(chǎn)權劈分。房屋產(chǎn)權分割后，要辦理房屋產(chǎn)權變更登記才能取得合法房屋產(chǎn)權。
  三、房屋產(chǎn)權分割的方式
  房屋產(chǎn)權分割，取決于房屋共有的選擇，具體辦理有以下兩種方式：
  （一）協(xié)議分割
  分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有房產(chǎn)和對共有房產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對第三人也有約束力。
  （二）裁判分割
  1、裁判分割的起訴要件
  （1）對按份共有房產(chǎn)進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有房產(chǎn)進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。
  （2）原告須對房產(chǎn)有分割請求權。
  2、裁判分割的具體分割方法
  （1）實物分割
  裁判前，共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有房產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。
  （2）變價分割
  裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:50:14

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？分割房產(chǎn)證如何操作需要哪些具體的流程？
  答

  　產(chǎn)權析分，沒有交易行為不應產(chǎn)生額外的費用的，只是在登記機關交辦證手續(xù)費或工本費。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？房產(chǎn)證分割產(chǎn)權需要辦哪些手續(xù)呢?
  答

  可以分割，讓所有產(chǎn)權人到當?shù)胤抗芫洲k理即可，沒有什么辦法降低費用。鄰家愿意配合你辦理嗎？（你的這種情況估計只能辦理交易，讓鄰家把其余兩家門面賣給你，費用很高。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？房產(chǎn)證分割需要交什么費用？
  答

  《房屋登記辦法》　第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：　　（一）買賣；　?。ǘ┗Q；　?。ㄈ┵浥c；　?。ㄋ模├^承、受遺贈；　　（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌龡l　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧希梢允琴I賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？房產(chǎn)證分割產(chǎn)權需要辦什么手續(xù)呢?
  答

  分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。1、如何辦理分割房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》?分割的房地產(chǎn)必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進行查丈的，還要申請查丈。2、商業(yè)用途的房地產(chǎn)業(yè)權合起來重新劃分，該如何辦理手續(xù)?同一權利人的多個商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于《房地產(chǎn)證》的合并或分割，應經(jīng)過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個權利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，將分散業(yè)權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。3、在離婚的情況下，如何辦理分割的房地產(chǎn)?法律沒有明確規(guī)定,法官的自由裁量權就會大一點, 但是需要遵守公平合理的原則來分割房地產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的
  答

  房產(chǎn)證就象人的身份證一樣,是對此房產(chǎn)的身份證明,房產(chǎn)證和和產(chǎn)權人的身份證就可以有效的辦理各類房子的手續(xù)了

  全部3個回答>