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• 142****9801

  一、發(fā)布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。
  
  二、出售掛牌文件：在掛牌公告規(guī)定時間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場踏勘。
  
  三、受理競買申請：在掛牌公告規(guī)定的時間內(nèi)，競買人持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理競買申請，并繳納競買保證金。
  
  四、審查掛牌資格：根據(jù)掛牌文件要求，對競買人的開發(fā)資質(zhì)、誠信紀(jì)錄等進行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。
  
  五、掛牌：在掛牌公告規(guī)定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、**新報價情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報價、更新顯示掛牌報價。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:08:37
• 138****6294

  一、需提供資料：
  （一）房改房
  1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）
  2．公有住房出售價格審批。（復(fù)印件1份）
  3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份）
  4．申請人個人身份證。（復(fù)印件1份）
  5．換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
  6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）
  （二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
  1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）
  2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）
  3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份）
  4．契證。（復(fù)印件1份）
  5．申請人身份證。（復(fù)印件1份）
  6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）

  查看全文↓ 2019-11-19 10:08:34
• 135****2361

  三十日原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書。
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:08:29
• 152****6023

  沒有風(fēng)險，相關(guān)法律有規(guī)定，房產(chǎn)與土地只能過戶給同一人，不能分開買賣；另外，需要分別過戶房產(chǎn)證和土地證的地方，都是要先辦妥房產(chǎn)證后才能憑房產(chǎn)證辦理土地證，這是房管部門設(shè)計的流程，應(yīng)該支持和相信國家機構(gòu)的工作職能。
  國土局關(guān)于辦理土地證相關(guān)程序的答復(fù)意見集中發(fā)布如下：
  一、土地證的辦理程序
  ①土地登記申請
  ②地籍調(diào)查
  ③權(quán)屬審核
  ④注冊登記
  

  查看全文↓ 2019-11-19 10:08:26
• 159****0353

  帶上你的身份證戶口本，房產(chǎn)證，契證已經(jīng)能證明房屋權(quán)屬的資料，去申請查詢，如果沒有土地證，申請辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:08:22

相關(guān)問題

• 問 ??嘉里雅頌居房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  一、新房出現(xiàn)質(zhì)量問題該怎么辦房屋質(zhì)量問題有很多種，總結(jié)起來可以分為兩大類：一類是影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題，一類是房屋質(zhì)量瑕疵問題，就是不影響房屋居住使用的質(zhì)量問題，在實踐中，處理的方式主要有：1、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補強的方式來完成對工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)，這會保持社會的穩(wěn)定，更能公平合理的保護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2、房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在未嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣人拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成其他損失的，則應(yīng)由出賣人承擔(dān)，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第31條、《商品房銷售管理辦法》第33條等所明確規(guī)定的義務(wù)。

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• 問 ??沈陽雅頌居戶型面積是多大呢？誰能說一下呢？
  答

  華發(fā)新城沈陽/渾南新區(qū)/渾河橋板塊/二至三環(huán)間地址:沈陽市渾南新區(qū)天壇南街與銀卡東路交匯路口西北角總建筑面積:547,770㎡ ,總占地面積20萬平方米

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• 問 ??沈陽雅頌居的房子面積是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  在鐵西的那套別墅就是龍湖的天宸原著，在鐵西中央高端居住區(qū)，算是沈陽第二個城市富人區(qū)了。三世同堂，人口比較多，選的戶型是369.4㎡的A1四室兩廳兩衛(wèi)，除了全部朝南的臥室還有一些露臺、陽臺。小區(qū)周圍有盛京醫(yī)院滑翔分院和北京積水潭醫(yī)院沈陽分院兩大三甲級醫(yī)療機構(gòu)，全力為業(yè)主的健康保駕護航；還有教工幼兒園、勛望**、杏壇**三所不同階段的**。抽空還可以帶孩子到小區(qū)附近的黃海公園、勞動公園、仙女湖公園、天宸原著皇制園林玩耍。可以看得出來，沈陽龍湖天宸原著對居住者身體健康以及日常生活的休閑娛樂和孩子教育各方面都考慮得面面俱到。

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• 問 ??沈陽雅頌居的物業(yè)好不好呢？誰能說一下呢？
  答

  跟有些非常好的萬科園區(qū)比，保利不推薦，但是絕不是不好。

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• 問 ??沈陽雅頌大苑和雅頌居的房子面積是多大呢？誰能說一下呢？
  答

  1、一般情況下，在合乎國家設(shè)計規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的民建住宅里，塔樓的使用率比較高，在80-90%左右，板樓的使用率較低，在70-80%左右；2、有電梯和無電梯的民建住宅中，使用率差異較大，具體表現(xiàn)就是高層（總高12層以上）、小高層（總高7-12層）的住宅都有電梯，使用率會降低2-3%個點，低層（總高3層以下）和多層（總高4-7層）多數(shù)沒有電梯的使用率較高；

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