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• 136****6555

  1、一般情況下，在合乎國家設(shè)計規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的民建住宅里，塔樓的使用率比較高，在80-90%左右，板樓的使用率較低，在70-80%左右；
  2、有電梯和無電梯的民建住宅中，使用率差異較大，具體表現(xiàn)就是高層（總高12層以上）、小高層（總高7-12層）的住宅都有電梯，使用率會降低2-3%個點(diǎn)，低層（總高3層以下）和多層（總高4-7層）多數(shù)沒有電梯的使用率較高；

  查看全文↓ 2019-11-19 09:18:51
• 133****5133

  公攤建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、地面以上設(shè)備用房、公共門
  廳、過道、值班警衛(wèi)室、物頂水箱、電梯機(jī)房等，每套房與公共建筑之間的分隔墻，以及外
  墻（包括山墻）一半的建筑面積，以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。獨(dú)立
  使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室均不

  查看全文↓ 2019-11-19 09:18:44
• 145****2374

  公攤是由你的房屋大小來決定的,購買房屋面積大所需要分?jǐn)偟墓珨偩投?
  以你121平米的房屋,公攤29多是很正常的.
  
  而且,注意你住的是30層的高層住宅.通常情況下是3部電梯,還有剪刀梯,這是防火上的規(guī)定,那么全部公攤自然要比多層住宅和小高層住宅要多,分?jǐn)偟米匀灰捕?
  如果你是一層2家住戶的話,這個公攤很正常.
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:18:38
• 145****0179

  78.99是實(shí)用面積，少去的是公攤面積，包括樓道、電梯、走廊等等，國內(nèi)一般住宅的得房率在80%-85%，商鋪辦公樓在50%-60%，

  查看全文↓ 2019-11-19 09:18:34

相關(guān)問題

• 問 ??沈陽雅頌居戶型面積是多大呢？誰能說一下呢？
  答

  華發(fā)新城沈陽/渾南新區(qū)/渾河橋板塊/二至三環(huán)間地址:沈陽市渾南新區(qū)天壇南街與銀卡東路交匯路口西北角總建筑面積:547,770㎡ ,總占地面積20萬平方米

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• 問 ??雅頌居沈陽的公攤面積是多大呢？誰能說說呢？
  答

  沈陽高層的公攤面積多大如何計算?多層的：使用面積＝建筑面積X0.8 只是個大概數(shù)。 高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65-0.7） 因?yàn)闆]有十分固定的，只要高于國家的**低標(biāo)準(zhǔn)就可以。 有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用. 資料：房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法 高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積)與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。... 套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。 套內(nèi)使用面積是如何計算的：1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算； 2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

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• 問 ??沈陽雅頌居的房子面積是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  在鐵西的那套別墅就是龍湖的天宸原著，在鐵西中央高端居住區(qū)，算是沈陽第二個城市富人區(qū)了。三世同堂，人口比較多，選的戶型是369.4㎡的A1四室兩廳兩衛(wèi)，除了全部朝南的臥室還有一些露臺、陽臺。小區(qū)周圍有盛京醫(yī)院滑翔分院和北京積水潭醫(yī)院沈陽分院兩大三甲級醫(yī)療機(jī)構(gòu)，全力為業(yè)主的健康保駕護(hù)航；還有教工幼兒園、勛望**、杏壇**三所不同階段的**。抽空還可以帶孩子到小區(qū)附近的黃海公園、勞動公園、仙女湖公園、天宸原著皇制園林玩耍?？梢钥吹贸鰜恚蜿桚埡戾吩鴮幼≌呱眢w健康以及日常生活的休閑娛樂和孩子教育各方面都考慮得面面俱到。

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• 問 ??成都都城雅頌居房子戶型面積多大？誰能說一下呢？
  答

  這個國家沒有統(tǒng)一規(guī)定 ，都是各地政府自行制定的政策 ，像大連市主城區(qū)是70平方米及以上

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• 問 ??雅頌居小區(qū)房子戶型面積多大？誰能說說呢？
  答

  建筑面積77.38，高層得房率75-80%左右，多層85-90%左右，套內(nèi)建筑面積在58-70m2之間。使用面積還得扣除墻體面積。

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