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• 145****2902

  建筑面積77.38，高層得房率75-80%左右，多層85-90%左右，套內(nèi)建筑面積在58-70m2之間。使用面積還得扣除墻體面積。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 17:16:49
• 156****1599

  這個一般是根據(jù)小區(qū)的檔次以及每個小區(qū)的設計初衷來決定的
  

  查看全文↓ 2019-11-18 17:16:46
• 131****4630

  首先什么是公攤:銷售面積的組成是由套內(nèi)面積加上公攤面積.也是你的房產(chǎn)證的面積.要組成你這個商鋪,除了你自己的房子內(nèi)的墻啊,空間啊什么的是不夠的,還要外墻,樓梯等.也就是說樓梯,外墻軸線外的墻體所占面積,樓梯所占面積等都要拿來按各自所買面積的大小給所有業(yè)主分攤到各戶.因為這些面積是組成你這間房子所在的建筑物的重要部分.否則單獨你的一間房子也就無法存在了.而業(yè)主分得的那部分面積就是公攤了.

  查看全文↓ 2019-11-18 17:16:35
• 133****4772

  一般小區(qū)住宅建筑面積與實際使用面積之比是75%左右,所以,112 X 75%=84,但那些不計算在建筑面積內(nèi)而你又能使用到面積就沒法計算了...
  

  查看全文↓ 2019-11-18 17:16:31
• 147****5452

  從購房還貸角度看，在你們市區(qū)購買5000元每平方的商品房，90平方需要花費45萬，因為你們是首次買房，可以**兩成，但個人建議如果能承受三成的**，**好**三成，就是13.5萬，貸款總金額就是31.5萬，一般貸款20年，那么每月需要支出的是2087元。我想這個錢按照你們的工資收入是沒有問題的，而且貸款支出劃到總月收入的一半，這個結構還是很合理的，至少在中國是合理的。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:16:28

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• 問 ??中建雅頌居房子戶型面積多大？誰能說說呢？
  答

  建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。因此，建筑面積是120㎡，實際使用面積是93.4㎡。付款的面積是建筑面積，但使用的空間面積是93.4㎡

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• 問 ??雅頌居二期房子戶型面積多大？誰能說說呢？
  答

  二期的戶型面積是75至125平，兩房三房都有。

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• 問 ??雅頌居沈陽的公攤面積是多大呢？誰能說說呢？
  答

  沈陽高層的公攤面積多大如何計算?多層的：使用面積＝建筑面積X0.8 只是個大概數(shù)。 高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65-0.7） 因為沒有十分固定的，只要高于國家的**低標準就可以。 有效面積系數(shù)和結構面積系數(shù)實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用. 資料：房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法 高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積)與分攤的共有建筑面積之和。... 套內(nèi)使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分攤面積之和。 套內(nèi)使用面積是如何計算的：1 、室內(nèi)使用面積按結構墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內(nèi)皮尺寸計算； 2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

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• 問 ??湘江雅頌居戶型面積怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  象你說的情況,你買的應該是個帶閣樓的房子.一般情況下2.2米以下的房屋是不計算面積了.

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• 問 ??成都都城雅頌居房子戶型面積多大？誰能說一下呢？
  答

  這個國家沒有統(tǒng)一規(guī)定 ，都是各地政府自行制定的政策 ，像大連市主城區(qū)是70平方米及以上

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